アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153956

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

モデルルームに行ってみようと思うのですが、行く時間がなくてよく分かりませんが、予約見学は出来ると思いますので、時間が取れた時に来場予約してみますね。

[2: 評判気になるさん]

物件概要に販売価格記載されていますが、
この価格なら柏市、流山市や松戸市などにある大手物件の上層階が買えてしまいます。

約１０年の塩漬け期間と２回の工事中断のプレミアム費用が高くついていますね。

[3: 匿名さん]

2さん、

貴重な情報、有難うございます！それくらい、流山市の新築マンションの物件は、資産価値が上がっていることが良く分かりました。

[4: 評判気になるさん]

それは違いますよ。

流山市の物件の資産価値が高くなっているのではなくて、
周辺の物件と比較して、ここの物件が割高価格である意味です。

[5: 匿名さん]

4さん、

そうなんですね。割高価値が、他の周辺の物件と比べてあるという意味ですね。

とても分かりやすいご説明、有難うございました。とても助かりました。

有難うございます。

[6: 匿名さん]

目の前が公園になっていて、のびのびと子供を育てることに関しては適している環境だと思います
公園面がバルコニーに面していることから、夏場は虫が多くなることや風の強い日は
バルコニーなどに砂埃が結構入ってきてしまうというのはデメリットになってしまうのかな
ただ、子供が遊んでる姿を見れるというのは安心できそうですね。

日中はにぎやかでも夜間は静かに過ごせるのかなと思います。

[7: 匿名さん]

6さん、

貴重な情報を有難うございます！夏場は、確かに虫が出てきてしまいそうですね...。
夜間が静かに過ごせるのは、とても助かりますね。購入の検討の参考にします。

[8: 匿名さん]

緑に囲まれた好立地ですね。
航空写真を見ると公園は芝生が敷かれてるんですかね？
グラウンドっぽいCGもありますし、環境が読み辛いところも。
砂がどれくらい飛んでくるか等は入居するまで確認し辛いところもありますので
なかなか難しいですね…。

サイトのトップにあるちょっと凸になった窓の部屋が素敵ですが
間取りの紹介のところにはないようで。こういう窓の部屋は少ないんでしょうか。

[9: 匿名さん]

南柏でこの値段はありえない。

選択肢はいろいろあるわけだし無理に選択するのはどうなんだろ。

2020年前後くらいに、不景気に転換しそうだ

[10: 名無しさん]

>>3 匿名さん

きっと、大学の森の横だから
価値あるのかな？

なんか、アンビシャスさんの
ホームページ素敵ですね。

森を見ながらの生活、憧れます！

[11: 口コミ知りたいさん]

物件概要の販売戸数が、２８戸から２７戸になっています。

立地や建物は大したことないので資産価値は低いのに、
価格は超割高な物件を１戸も売るなんて、
とんでもない営業力ですね。

[12: 匿名さん]

流山市で森を見ながらの生活に憧れるのなら、流山おおたかの森一択では？

[13: 評判気になるさん]

ホームページが刷新されていますが、
物件概要の販売戸数が２８戸に戻っています。
結局１戸も売れていないのですか？
また長期塩漬けにする気ですか？

[17: マンション掲示板さん]

[NO.14～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18: マンション検討中さん]

ママ友から「あそこは高いらしいよ」と聞きつつクオカード目的で見学して来たら、高級な感じでなんか他とは違う気がしました。
もうすぐ小学生の子供がいるので、学校が近いのは絶対いい。
パパは駅から遠くて通勤が大変じゃんて言うけど、私は静かで子育てしやすい場所がいいし、悩んでます。

[19: 匿名さん]

麗澤の関係者だったらいいかもね。

[20: 通りがかりさん]

小学校は近いけど中学校はめちゃくちゃ遠い…
バスあるけど駅から遠すぎる。
素人目に資産価値はない。
値段も結構高いと思う。

[21: 評判気になるさん]

入居し始めてるのですか？

[22: マンション掲示板さん]

高過ぎるね。

[23: 匿名さん]

クオンが買える値段ですね

[24: マンション比較中さん]

なんとまだ１戸しか売れていません。
このままでは、第一期販売の完売さえ永遠に無理と思われるので、
適正価格まで大幅に値下げするか、自爆営業するしかないと思われます。

[26: 匿名さん]

>>24さん
１戸売れたことにもびっくりですが、そうするとその方は１世帯だけで入居されているということですよね？不憫でならないのでそっとしておいてあげましょうよ・・・

[27: マンション掲示板さん]

このまま売れないと大規模修繕のときが大変になるよ。

[28: 通りがかりさん]

販売、入居始まったんだ！

[29: マンション掲示板さん]

販売してますけど売れてません。

[30: 通りがかりさん]

ここは設備とかはどうなの？
床暖房とか食洗機とかあると便利設備。
HP見てもよくわからない。というか見づらい。

[31: 名無しさん]

近隣の新築一戸建てより高いけど
それなりの価値があるのかな？

[32: 名無しさん]

>>30 通りがかりさん
ホームページわかりづらすぎるから、よそを真似して見やすくしてほしいですね。
最初にでてきた森を借景としたリビングからの写真はとても素敵だったので設備詳細調べようと思ったのですがさっぱりわからなくて面倒くさくなりました。

[33: マンション掲示板さん]

あえてわかりずらくしてるんですよ。

[34: マンション検討中さん]

見学行かれた方居たら感想教えてください。

[35: マンション掲示板さん]

未だに住民とのトラブルはあるんですか？

[36: 名無しさん]

>>35
近隣の住民の方とのトラブル？

[37: マンション掲示板さん]

そうです。
かなり揉めたみたいですね。

[38: 周辺住民さん]

Googleで「アンビシャス南柏」を検索すると、近隣住民と揉めている理由がわかります。

[39: 匿名さん]

10年以上揉めてるみたいですね。

[40: マンション掲示板さん]

何に揉めてるのですか？

[41: 匿名さん]

>40
なんで揉めてるか反対HP見ると、
景観が悪くなるとか、狭いところに建てるなとか、
日当たりが悪くなるわけでもないし、
側から見ると現住民のエゴに見える。


なので建っちゃったし住む人は悪くない。

[42: マンション掲示板さん]

でも、全くうれてません。

[43: 匿名さん]

駅徒歩15分の戸建立地にあるからなー
そりゃ簡単には売れないよね

[44: マンコミュファンさん]

アンビシャスはプロですよ。
獲物は逃がしません。

[45: 評判気になるさん]

売る気があるのか全く宣伝とかビラ配りとかやらないですね。

[46: 匿名さん]

1戸売れたという噂がありましたが、さすがにデマでしょうか？

[47: マンション掲示板さん]

このまま売れないと大規模修繕のとき困りますね。

[48: 匿名さん]

>>47さん
？

[49: マンション掲示板さん]

修繕積立金が足りなくなるということですよ。

[50: 匿名さん]

それ以前に管理人費用とか毎月の支出とかどうしてるんだろうか…。
社宅とかで一棟売りするしかなさそうだけど、今どきそんな会社ないか。

[51: 匿名さん]

ホームページ見てるだけだと、1500万くらい高いんじゃないかと思ってしまうのですが、なんでこんなに高いんでしょう？

[52: マンション掲示板さん]

アンビシャスのマンションは高くて品質はいいとの評判です。

[53: 匿名さん]

じゃあ、すぐに売り切れてしまいますね。買えなくて残念です。

[54: マンション掲示板さん]

ビラ配りをしてないのも完売したのかもしれませんね。

[55: マンション検討中さん]

気になるけど販売所が中2階で入りづらいです。

[56: マンション検討中さん]

駅前の販売所に行ってみたら潰れてる。
現地販売になったんですかね？

[57: マンション掲示板さん]

ご安心ください。
営業マンがチラシを持って夜10時に売り込みに来ます。

[58: 名無しさん]

同じ向小金の新築一戸建てより高くないか？

[59: マンション掲示板さん]

安物買いの銭失いとも言います

[60: 買い替え検討中さん]

やっと２戸目売れてる。
何が良くて購入されたのでしょうかね。

[61: マンション掲示板さん]

恐らく騙されたんですよ。

[62: 匿名さん]

検討掲示板ですから物件の比較や批判は良いとして、購入者への中傷は良く無いと思います。

[63: 通りがかりさん]

売れたとか何処からの情報ですか？

ここは高いのにきっと理由があるはず。
A工事系の取り返しのつかない場所とかが、良い作りになってるとか。
そういうところをHPに乗せてけばいいと思う。

[64: 名無しさん]

私の知り合いが、このマンションから歩いて5分の中古一戸建てを買って
リフォームして住んでる。
一戸建てリフォームで総額で1800万だったらしい。

[65: マンション掲示板さん]

それの方が安上がりでいいですね。

[66: 買い替え検討中さん]

第一期販売が２８戸で、物件概要の販売戸数が２６戸になっているので、売れたのはたった２戸だけです。

[67: マンション掲示板さん]

売れただけでも大したもんですよ？

[68: 名無しさん]

一年経って売れない場合どうするんだろ？

[69: マンション掲示板さん]

値下げあるのみです！

[70: 名無しさん]

ここの立地で
新築一戸建てより割高だと売れないのでは？

[71: 匿名さん]

だから今現在苦戦してる訳ですが

[72: マンション掲示板さん]

永遠の悪ループですな。
買った人はご愁傷様です。

[73: 匿名さん]

マンション名で検索してみたら、建設反対運動のHPが出てきた。大丈夫なのかね。

[74: マンション掲示板さん]

だから売れないのですよ。

[75: マンション検討中さん]

近隣とのトラブルはもう解決したのでしょうか

[76: 匿名さん]

建設反対とは建設した訳だから解決と言えば解決。

[77: 評判気になるさん]

解決したのに売れないのはなぜですか？

[78: 通りがかりさん]

今日、南柏駅前でチラシ配ってました。
売れない理由は1から読むとわかる。

[79: 匿名さん]

>>77 評判気になるさん
反対理由がこんな所にマンションなんか建ててどーすんだ？だから。
買う人も同じ事思うからね

[80: eマンションさん]

既に買った人は立場ないですな。

[81: eマンションさん]

実際、今のところどれくらい売れてるの？

[82: 周辺住民さん]

未だに２戸しか売れていません。
実質、塩漬けになっています。

[83: 通りがかりさん]

ここどうなるの？？

[84: eマンションさん]

管理人さんは暇そうでいいですね。

[85: 名無しさん]

1番近いスーパーでも駅前？

[86: マンション検討中さん]

戸建てか、マンションか。このエリアで購入するならどちらが長い目で見たら良いのでしょう

[87: 名無しさん]

自分なら一戸建てですね。
マンションは生涯、管理費等が年間30万近くかかるし
ここの立地では中古は売却しにくいと思います。

[89: eマンションさん]

マンションの資産価値は駅からいかに近いかと言いますからね。

[92: マンション掲示板さん]

[No.88から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[93: 評判気になるさん]

スーモとか広告全然打ってこないので情報がないですね。
HPって日々更新されてます？
有効期限の切れた価格が載ってたりしてますが…

[94: マンション掲示板さん]

広告宣伝費をケチってるのです。

[95: 評判気になるさん]

このマンション名を検索すると上位に建設反対の文字が出ます…
これもネックになってたりするのでは
その場所に永く住むわけですから近所の方とのトラブルは避けたいですよね

[96: 匿名さん]

建てるまでの対応に怒ってるんで買った人には関係ないでしょ。
逆にゴーストマンションになる方が近所の人困ると思う。

[97: 評判気になるさん]

最後は賃貸マンションになりそうだね。
賃貸でも入るのかな？

[98: 匿名さん]

賃貸たと建設資金がすぐに回収できないし、無駄に費用掛かっている為、家賃高くて入居者いなさそうだし。
経営苦しくなって、アウトレットマンション業者に転売になると思われます。

[99: マンコミュファンさん]

益々、業績が厳しくなりますね。

[100: 評判気になるさん]

物件概要のマンション名が、アンビシャス朝霞台になってる。
コピペして更新したのでしょうけど、相変わらずテキトーですね。（笑）