アンビシャス南柏ってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

アンビシャス南柏について情報交換したいです。

公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）

[769: マンション検討中さん]

確認のために電話で問い合わせたら新築と言われたんだけど、まだ新築って言えるの？

[770: 口コミ知りたいさん]

5年も6年も人が住んでない部屋ってどうなんでしょう？
水道とか排水管とか大丈夫なんでしょうか？

[771: マンション掲示板さん]

平成竣工の新築マンションとは凄い
ブラックユーモアですね！

[772: 匿名さん]

駐車場とかバイク置き場って、現状で使えるのだろうか。
すべて埋まっていたとしたら結構立地的に厳しいカナ（特に駐車場）。
ここの生活は車は必須だと思う。

何気に物件概要を見たら、1戸売れたみたいですね、
値下げとかとくにしていなさそうだけど、
交渉次第であったりするのか…？？どうなんだろう。

[773: eマンションさん]

>>771 マンション掲示板さん

おじさんなので
ケンちゃんラーメンがいつまでも新発売なの思い出した。

[774: 名無しさん]

マンション名には南柏と入っているけれど住所は流山市なんですね
子育て世帯に人気の市ですが、おおたかの森あたりに比べるとちょっとリーズナブルな気がします
住みやすさはどうなんでしょう

[775: 匿名さん]

770さんのコメントが気になったのですが、
水道とか排水管とかなら中古で長年使ってた部屋より
ずっといいんじゃないかなと素人考えしています。
というか、使ってないので汚れもたまっていないし、
5から6年なら劣化もほとんどしていないのでは？
どちらかというと内装とか？
毎日空気を通していないと湿気やカビ、埃などのほうが心配かも。
さすがに新築として売る部屋は時々換気されているでしょうけど。

[776: 検討板ユーザーさん]

トイレタンクの水は6年間たまったままなのかしら？

[777: 検討板ユーザーさん]

>>774 名無しさん

徒歩15分がキツイ
あと流山市で快適に暮らしたいなら、おおたかの森が一番です。

[778: 通りがかりさん]

とうとう残り1戸になりましたね。不動産会社が安く買い受けたであろう中古物件も多く出てますが、こちらも3500万クラスまでさがってきたので適正価格になってきたと思います。

[779: 匿名さん]

最後の１戸ならそれをもっと推しそうだけど、どうなんだろうね。

[780: マンション検討中さん]

>>778 通りがかりさん

名ばかりの完売になるんでしょうね。
なぜかその直後に未入居の中古が一斉に出ると。

[781: 匿名さん]

長い間空室の場合、水道は止水栓を閉めているのではありませんか？
入居した後に開栓し、しばらく水道を流しっぱなしにすれば問題ないと思います。
排水管の方も5、6年であればほぼ新しいままではないでしょうか。

[782: 匿名さん]

とりあえずは先に入居されている方的にはやっと落ち着く感じなんでしょうね…汗
最後の1戸ですが、
家具家電付きなのがサービスで、特に値引きなんかはしていないということで。

設備とかどうなんでしょうね。
使っていないからきれいだとは思いつつ、経年劣化ってさすがにこの年数だとないのだろうか。

[783: マンション掲示板さん]

これから中古で売り出す住民が
出てくるよ

[784: 匿名さん]

経年劣化について調べてみたんですが、アットホームの用語集には以下のように記載されています。
「雨風・湿気・温度変化・日照などによる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗～」
ということなので、室内でもあるし、さほどの劣化は無いのではと思います。

間取りとしてはきちんとつくられているようでわるくはないと思うんですが、吹き抜け側に窓があったり面白い感じです。

[785: 匿名さん]

生活していて使っているわけじゃないから大丈夫、ということですか。
壁紙とかも日焼けしたりはしていないだろうし、
内覧の時にはさすがに掃除くらいは入るだろうから、そこまでは気にならないんだろうけど…
あとは契約する人の気持ち次第なところは大きくなってきそう。
別に水回りを誰かに使われたわけじゃないので、大丈夫だと思いますが。

[786: マンション検討中さん]

もっと駅に近い築浅の中古を買ったほうがよさそう

[787: マンション検討中さん]

まだ売っててびっくりした

[788: マンション掲示板さん]

完売した筈では？