レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

ペデストリアンの橋を使えば、フージャースのマンションからでも信号を渡る必要はありませんね。

[904: 名無しさん]

駐車場のゲートが危険って
駅周辺はゲートだらけですよ。

[905: 匿名さん]

駅前じゃないだろ、ここは。
大手デベの駅前マンションができるというのにここを買う人は相当なもんだと思う。

[906: 匿名さん]

大手デベの駅前マンション？
まだまだ噂レベルの噺でしかない様な…。

[907: 匿名さん]

ほぼ決定だろ。
まあ自分の責任で判断すればいい。あとで後悔しないようにね。

[908: 匿名さん]

以下、つくばニュースより

商業施設クレオについて、つくば市は4日開かれた市議会全員協議会で、所有者の筑波都市整備（同市竹園）が年内にも売却を行いたい意向であることを明らかにした。市が一定の財政負担をしてクレオ再生に関与すべきか否か、関与するとしたらどの程度か、市は早急な判断を迫られている。
市によると同都市整備には現在、民間事業者からクレオを取得したいという提案がいくつかあるという。ただし、撤退前までのように全体を商業施設として活用したいという提案は無い。一つの提案として、一部に公共施設を導入し、旧イオンつくば駅前店側にマンションを新たに建築、ほかは商業利用する提案があるという。

[909: 匿名さん]

>>903 匿名さん

エンブレムではなくて、すぐ近くに建つ予定のフージャースのことです。

[910: 名無しさん]

>>908 匿名さん

クレオを取得したいという提案した民間事業者が大手デベだけだとはどこにも書いてない訳で…。
売出し中の物件価格維持の為に高額入札する可能性も…。

[911: 匿名さん]

>>910

大手デべになるかどうかはもちろん決まっていない。
しかし、市がこういう発表をしたということは、筑波都市整備が年内にデベロッパーに売却してマンション＋商業施設（＋公共施設？）になるということはほぼ確定といっていいだろう。
デべがどこであっても私にはここよりはるかに魅力的に思える。

また、このような住宅＋商業施設一体開発というのはやはりそれなりのノウハウ・経験を要するだろう。
確かに噂レベルではあるが、手を挙げていると名前が出ている東京建物はブリリアタワー池袋やハレザ池袋など実績も豊富なので期待したい。

[912: 匿名さん]

ところで、つくば駅至近に商業施設一体のマンションができそうだ、大手デべの可能性もある
という、マンション購入予定者にとっては実に素晴らしい話を、さも迷惑そうに否定したがる人というのは一体どういう立場の人なのだろうね。。。

[913: 検討板ユーザーさん]

>>908 匿名さん
とりあえず年内に売却意向があるならば、あと3ヶ月は様子見が良いですね。
売却先が噂通り三菱になるのか、はたまた近隣マンションのデベロッパーが買うのかを注視したいですね。

[914: 匿名さん]

>>912 匿名さん

多くの検討スレでは当該マンションに前向きな憶測が書き込まれても「根拠がない」と否定する動きが多いです（ここは特にそれが顕著ですが…）。でもそれが検討スレのあるべき姿であって、根拠のない噂に対して冷静なのは当然の姿勢です。さすがに「冷ややかな書き込みはレーベン社員だ」といった意見は、かえって大手のステルスマーケティングに見えます。

[915: 匿名さん]

>>914

根拠のない噂なんかじゃないけどね。市の発表が根拠となっている。
それに「レーベン社員だ」なんて書き込みはないんじゃない？被害妄想かな。

[916: 匿名さん]

メジャーはそんなセコいことせんだろ。
メジャーが、まだ購入してもない段階から、そんなセコいステマするわけない。
三流デペとは違うのだよ。
あくまで横綱相撲。

[917: 匿名さん]

クレオ跡の情報を知らずにここを買ってしまったら、後悔することになるかもしれなかったですね。
ってことは、購入前に知れてよかったんじゃないでしょうか。
どうせ噂かどうか年明けには誰がクレオ跡地を買ったかでわかるんでしょうから。
それまで待つってだけだったらあまり誰も損はしないんじゃないでしょうか。

[918: 匿名さん]

ここの入居予定は2020年3月だからね。急ぐ人はそもそも検討してないはず。
あと3ヶ月見極めるほうが賢いわな。

[919: 匿名さん]

購入前に重要な情報が入ることはありがたいです。

このマンションが建つことがわかっていたら、エンブレムを購入しなかった人は多かったでしょう。新築直後に目の前に19階マンションの建築予定は、何よりも重要情報です。

[920: 検討板ユーザーさん]

ここにマンション建つことは予想できたと思います

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 検討板ユーザーさん
それよりは西武がなくなるのが分かっていたら、エンブレムは購入しなかったかな。

[922: 評判気になるさん]

>>921
西武やクレオがなくなったのはみんな残念に思ったいるはず。たいして利用もしていなかったくせにね。

[923: 通りがかりさん]

で、跡地は何が入るわけ
いつ入るんだか

[924: 匿名さん]

マンションと商業施設になる可能性が高い。
売主がその意向ということなのでそうなるのでしょう。

[925: 検討板ユーザーさん]

跡地は、つくばタワーとか建てればいいかな

[926: 匿名さん]

見学に行ったが思ったより高い

[927: 検討板ユーザーさん]

ここで散々高いと言われた上で、さらに高い印象ですか？

[928: 通りがかりさん]

3LDK、67平米。
都内なら仕方ないけど
駅近とはいえ、茨城でこんなに狭い部屋
買ってまで住みたくないな…

[929: 名無しさん]

なら買わなきゃいい
買いたい人は買えばいい

[930: 匿名さん]

なるほど。
バスルームは1317（さすがに都内でもないのでは？）、5畳が2部屋。
これはかなりヤバい3LDKだねえ。

[931: 通りがかりさん]

足を伸ばしてお風呂に入りたい

[932: 匿名さん]

洗面所バスルームがリビングインか。これも残念仕様だね。

[933: 検討板ユーザーさん]

>>930 匿名さん

それでおいくらぐらいなんでしょうか。。

[934: 匿名さん]

>>933 検討板ユーザーさん
3900万位だったと思います。

[935: 通りがかりさん]

兄夫婦が買う気満々になってる…歳もとってるし、ローン返せるのか他人事ながら、ちと心配…

[936: 検討板ユーザーさん]

>>934 匿名さん
買いじゃないですか！


都内23区なら。

[937: 匿名さん]

西武跡一階は、
成城石井が内定してる可能性高いですね。

[938: 名無しさん]

>>937 匿名さん

グランプルシェではなくて？

[939: 買い替え検討中さん]

そんなガセネタを真に受けなくても。

[940: 匿名さん]

クレオ、モグ、キュート、いずれもバンバンマンションが建ちます。
あえてコアリスを買う理由はありませんね。
安ければ話は別ですが、価格が話にならないくらい高いです。

[941: 匿名さん]

クレオはマンションにならないかもですね
https://newstsukuba.jp/?p=9122

[942: eマンションさん]

>>941

レーベンは五十嵐市長を応援します！
ってか。

[943: マンコミュファンさん]

盛り上がらないスレだね
関心もつ人はが少ないということか

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 マンコミュファンさん
関心はありますけど、投げ売り待ちです。
あとは駅前の動向待ちですね。

[945: 通りがかりさん]

購入を検討していたので、参考として週末にモデルハウス見学。
空いてはいるものの、ポツリポツリとお客さんが来てました。
対応してくれた営業さんに価格など聞くと、部屋別の価格表を見せてくれました。 半分近くは売れている感じ！
モデルも凝った感じに仕上がっており、好感が持てたのですが、キッチンの仕様が残念σ(^_^;)
食洗器は標準というものの、ソフトクローズも無く、キャビネットも仕切り棚等も無く、個人的には安っぽい印象。
浴室もTV標準装備とプレミアム感を出そうとしてるけど、基本的な仕様で価格圧縮が否めない。
やはり都会のマンションと比較すると、チープ⁈
価格がそれなりなので、もう少し仕様を頑張って欲しかったな。

[946: 匿名さん]

>>945 通りがかりさん
>>半分近くは売れている感じ！

価格表に「売約済」なら信用できますが、
未記入なら「これからどうしよう」なのです。

売れ行き好調のＭＲには選挙の当選よろしく、
壁に売約済にバラの造花が誇らしくつけられますが、
無いのでしょうね。

[947: 匿名さん]

端的に、契約済みの数を聞いたら、それは教えられないと言われました。
その事実から推して知るべし。

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん

売れているわけがないですよね。
買われた方がいたら、是非感想をお聞かせ頂きたい。

[949: 匿名さん]

レーベンは秘密主義らしいね。
半分近く売れてるようにみせるということは、そこまで売れてないってことなんだろうなあ。
いいとこ1/3ぐらい？

[950: 匿名さん]

>>947 匿名さん

ここでそれを書き込むような人物に、契約数を話すはずはないでしょう。
冷やかしか本気かは、営業のプロなら見分けらるから。

[951: 匿名さん]

>>950
やっぱりおおっぴらに知られたくないの？売れ行き。
かなりの苦戦なのかな。

契約数はともかく、契約者が全く書き込まないのはなんでかね。珍しい。
ここが良かったんで買いました、てなコメントは検討者の参考になると思うんだけど。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
本当不思議に思います。

ましてやあれこれ言われてるマンションだから、契約者同士色々と情報交換しそうなものですけどね。。