レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[843: 匿名さん]

841だが、つくば在住ではない。
事実を伝えてるだけ。駅前マンション、自走多層式でチェーンゲートは必須だろう。
それを必死で否定するほうが不自然だね。

[844: 匿名さん]

ザツクバは、シャッター式ゲートだよ。
チェーン式ではない。

[845: マンション検討中さん]

ゲートがあろうがなかろうが、さして問題ない。

ゲートがある分だけ、管理費と修繕積立金があがるだけ。

[846: 匿名さん]

ゲートの管理費用と修繕費用なんて、大したことない。
つくば市は、今、車上あらしや自動車窃盗増えてるから、今からでも遅くはない。レーベンさん、計画変更して、ゲートつけて。

[847: マンション検討中さん]

>>846 匿名さん

ゲートがあっても車上あらしは防げないし、自動車窃盗も実は防げません。
（たいていリモコンが車内に置いてあるから）

無断駐車防止がメインです。

[848: 匿名さん]

リモコン、クルマの鍵束につけて持ち歩いてるけど。
車内に置く奴は少数派だろ。

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん

リモコンのタイプに依るでしょう。
うちのは持ち歩くことが前提の形になっていません。

[850: 匿名さん]

リモコンゲートは使用上のクセがあってトラブルの元になることもある。都度揉めるくらいなら無い方がマシと判断するケースが増えているのかな。ハセコー物件。

[851: 匿名さん]

うちのは車のキーと同じくらいなんで持ち歩けるよ。最近のはそうなんじゃない？
ゲートも時期により使い勝手は様々というのはわかったが、ここは新築なんだからうち（築4年）と同等以上のものが採用できるはず。

[852: 匿名さん]

いや、5年以上使ってるが、使用上の癖もトラブルも感じたことがないが。

[853: 名無しさん]

シャッター型ゲートはいいですが、チェーンゲートは気休め程度の効果のような気がしますね。

[854: 匿名さん]

ゲートなしは全然ダメだろ。

[855: 匿名さん]

ゲートの話はこれくらいでもうやめませんか。

[856: 匿名さん]

ゲートなしは、ダメと結論が出たところで、
次は何の話題？

[857: 検討板ユーザーさん]

>>838 マンション検討中さん

では周囲のマンションよりも設備の劣るこのマンションを買う意義はなんなのでしょうか。。

[858: マンション検討中さん]

金持ちが、周辺部マンションの資産価値の把握をしないまま、買ってしまうといところだな。

まあ、でもお金のある人にとって、資産価値うんぬんは大した問題ではないね。

[859: 名無しさん]

「資産価値うんぬんは大した問題ではない」様な人達を引き付ける魅力が、あるのでしょうか。

[860: 匿名さん]

ないとおもう。
駅直結とかでないと。

[861: 検討板ユーザーさん]

確かに駅直結ならまだ分かる値段だなー。

[862: 匿名さん]

いや結論は「ゲート有無の良し悪しは人による」でしょ。
ゲートなしの方が良いって言ってる人もいるのに、さすがに強引すぎる。

[863: 匿名さん]

まだゲートの話ですか…

オートロックの良し悪しも、部屋の鍵の有無も好みの問題ということでいいんじゃないでしょうか。

[864: 匿名さん]

そそ、オートロックない方が、もたもたせずに便利って人もいるので、好みの問題になります（笑）。
詭弁の極地。

[865: 匿名さん]

ほう

[866: 匿名さん]

あってもなくてもどっちでもいいのです。
ただ、この価格でついてないのはどうなの？ってことでしょ。

[867: 匿名さん]

土地取得費が高額だから分譲価格が高くならざるを得ないのであれば、思い切って高仕様にして周囲との差別化を図るという戦略もあったと思うけどね。
プラウドタワー東池袋などはその例。マンションマニアさんも「最初はやっちまったなあ野村さん、と思ったけど内容をみて納得」と言い、おすすめマンションに挙げている。
ちなみに、ここは「やっちまったなあレーベンさん」で終わったのか、マンションマニアさんは全く無視しているようだ。フォローのしようがないのかね。

[868: 周辺住民さん]

本来は個別に考えなければいけないことなのにあたかも同レベルのことであるかのように例を出して我田引水しているのは片腹痛いね。
オートロック、玄関の鍵、駐車場のゲート、スロップシンク、食洗器、ディスポーザー、二重床、二重天井、トイレのドア、バルコニーのタイル、玄関の鏡、ウォーキングクローゼット、混合水洗、床暖房、太陽光パネル、下駄箱、シャワー、ウォッシュレット、・・・
いったいどこに誰もが納得する線を引けるというのか。
全ては相対的なのだよ。

[869: 匿名さん]

ここの営業さんも似たような話して煙にまいてたけど、まあ、客も馬鹿じゃないからね。
レーベンの営業トークは鼻で笑われとりますわ。

[870: 匿名さん]

>>868

契約者さんか営業さんかわからんけど、くだらんことはどうでもいいから、ここの良さをアピールしてもらえるとありがたい。
だいぶ高価格のようだけど、それを正当化でき十分に買う価値があるのかどうか。
みんな知りたいと思うよ。納得する人が多ければガンガン売れるかも。

[871: 匿名さん]

クレオのところがマンション＋商業施設になりそうだ。デベロッパーは東京建物、三井不動産が手をあげてるのではという話。
これは待った方が良さそうだね。

[872: 匿名さん]

これですか？

https://newstsukuba.jp/?p=8554

[873: 検討板ユーザーさん]

>>871 匿名さん

こありすさんより
よっぽどリーズナブルな価格になりそう。

[874: eマンションさん]

>>873 検討板ユーザーさん
雨に濡れず帰れて、駅近だし、最高！

[875: マンション検討中さん]

オートロックなんて意味ないです！
鍵なんて使わなくても入れます！

[876: 検討板ユーザーさん]

>>875 マンション検討中さん
え、オートロック無いんだっけ？！

[877: 周辺住民さん]

意味ないとか、君の小規模な人生から得た価値基準なんてどうでも良いよ。
客観的事実のみを記せば良い。

[878: パトリオット]

北海道の地震では、オートロックのマンションで、停電の為、玄関の鍵が空かなくて入れないって語る住民がいましたね。震災や停電が起こると、便利な機能が逆に仇となる事を実感しました。オール電化やオートロックも、あれば便利とは言えないようです。

[879: マンション検討中さん]

>>878 パトリオットさん

オートロックなんて解除すれば扉を開放できのですから、そのマンションが夜中に開放する管理人がいなかっただけではないでしょうか？

オール電化も、長期間停電する方がまれで、大阪の地震ではガスが長期間使えず、風呂に入れないで困っている人がテレビに出ていましたよ。
カセットコンロさえ常備しておけば、災害時にはオール電化の方がむしろ楽かもしれません。

[880: 検討板ユーザーさん]

>>878 パトリオットさん

この際エレベーターも無しのマンションなんてどうでしょうね！

[881: 匿名さん]

素晴らしいですね。
エレベーターがなければ、地震で停止したときに閉じ込められることもない。
エレベーターも、あれば便利とはいえないようです。

[882: 匿名さん]

エアコンの室外機が廊下側に並ぶとかなり窮屈そう。

[883: 検討板ユーザーさん]

>>882 匿名さん
じゃエアコンも無しにしましょう！

[884: 匿名さん]

リビングの可動式の壁は図面見ると一直線に並ぶんじゃなくて段々になるんだね。どうなんだろう、これは?

[885: 匿名さん]

この叩かれよう…
この会社よっぽど嫌われてるのかね

[886: 購入経験者さん]

会社もダメなんだけど、この物件は特にダメ。
高いだけで魅力がない。
普通は金さえたくさんあれば買いたいと思うのに、この物件はいくら金を持っていても価格に見合わないと思ってしまう。

[887: 匿名さん]

>>886 購入経験者さん
いいマンションですよ。

[888: 匿名さん]

>>887

誰にとって？

[889: 匿名さん]

Eマンションですよ。
インターネットが使えるので。

[890: 検討板ユーザーさん]

インターネットが使えないマンションなんてあるんですか？

[891: 購入経験者さん]

とても綺麗だし住みやすいマンションです！

[892: 匿名さん]

まだ完成してないので、綺麗さや住みやすさは、分かりませんけどね（笑）。