レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[2120: 匿名さん]

現地MR案内所にするのはもったいない？

[2121: 匿名さん]

竣工前完売は無理でも、残戸数1割（30-40戸）が本当だったら、結構販売順調ではないですか。それが本当だったら、大幅値下げをする必要性は高くなかったのではないかと思います。

[2122: 匿名さん]

2割は残ると思っていたので、1割が本当なら健闘ですね。

[2123: 匿名さん]

>>2117 評判気になるさん
>>結局一階店舗は何になるの？

URがいいんじゃない。駅近いだし、竹園ショッピングの事務所は寂しすぎる。

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

………それ店舗？

[2125: マンション検討中さん]

中小のデベって年度末決算を控え、非公式の値下げとかありそうですけどね、あとよくあるのがエアコン付けるとかのオプションサービス。ここはどうだがしりませんが

[2126: 匿名さん]

早速、一階と最上階が賃貸に出てますね

[2127: マンション検討中さん]

>>2126 匿名さん

駅近ですから賃貸需要は高そうですよね

[2128: マンション比較中さん]

入居予定の皆さん、そろそろ住民スレを盛り上げませんか？

[2129: 匿名さん]

>>2128 マンション比較中さん

そうですね
住民なので移動します

[2130: 匿名さん]

朝夕、部屋を出て、駐車場に停めてある車を出すまで何分くらいかかりそう？

[2131: 匿名さん]

アート高い
ぼったくり

[2132: 検討板ユーザーさん]

駐車場の入り口、せますぎ。
すれ違うときは譲り合いだね。

[2133: 通りがかりさん]

マンションのおかげで、土浦学園線の歩道が広くなりました。

[2134: 口コミ知りたいさん]

あの歩道は住民以外も使えて良いですね。あのような形になったのは、一連の流れでつくば市に配慮した面があるのでしょうね。

[2135: 評判気になるさん]

配慮は関係なく10ｍルール。向かいのMSと同じ。
真下が浄化槽だから花壇にするわけに行かなかった。

[2136: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[2137: 匿名さん]

8両編成化は、10～15年程お待ち下さい。

[2138: 匿名さん]

>>2131 匿名さん

見積もりされました？
他社に比べてそんなに高いんですか？

[2139: 匿名さん]

>>2136
座りさえすればどうせ寝てるから、数分遅くなるくらいなら気になりません。遅刻ギリギリで行くわけじゃあるまいし。立ってる人たちは大変でしょうけどね。

[2140: 匿名さん]

1戸だけ、2戸分繋がった特殊仕様の物件になり一般への分譲がされてないようです。これが331→330と途中で戸数が減った理由のようですが、何か建築上の事情があったのでしょうか…？

[2141: 匿名さん]

守谷のレーベンは完売間近のようだけど、CORISは？
1ヶ月後には入居開始だけど、まだ入るテナントが決まっていないのかな。

[2142: マンション検討中さん]

以前の見学者ですがコアリスから内覧会の案内の電話がありました。完成したばかりのマンションの内覧はなかなかできないのでどうぞとの事なので「2月の初めの5期？に提案された部屋はどうなっているのか」と確認したところ曖昧な返答ながらまだ売れ残っている印象。なんとか売り切りたいのか、21時前に電話してくる熱意はすごいのですが必死すぎて逆に敬遠してしまいました。

[2143: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
まだ売れ残っている南向きのお部屋ですと、どのくらいまで勉強して頂けるのでしょう。

[2144: 匿名さん]

テナントは気になるとこ( ﾟДﾟ)

[2145: 匿名さん]

1割

[2146: 匿名さん]

夜電気がついている部屋がありますが
まだ入居始まってないですよね。

[2147: 匿名さん]

入居開始は今月下旬です。オプション工事、内覧会後の修繕とその確認などでしょう。

[2148: 匿名さん]

残り少ないですね。
入居も間もなく始まるみたい

[2149: 匿名さん]

今日前を通りましたが外観カッコイイ

[2150: 口コミ知りたいさん]

備考にあった7階は いくらだったのでしょうか？お値段が知りたい！！です。

[2151: 匿名さん]

守谷のレーベンは3月頭に完売。
こっちもそろそろ入居なんだよね。
結局テナントはどうなったの？

[2152: 匿名さん]

https://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20200320204427_6f5055304d6377...

入居したら大清水公園はさらに賑わいそう。

[2153: 周辺住民さん]

ひと気のないＵＲの汚い建物があったころは大清水公園もひと気がなかった。どんどん賑わいそう。

[2154: ご近所さん]

朝ドラ「エール」が始まりました。第一回の放送でつくば市立図書館前のロケシーン。
背後の景色は画像処理で変わっていましたが２分間もの長い間、つくばが映りました。

さて、この放送が始まる半日前、山田耕筰役で「エール」に出演する志村けんさんが
亡くなりました。けんさんの最後の３か月間を振り返ってみました。

１月１５日　下血のため緊急入院し、胃の手術を受ける
２月２３日　志村けん誕生会（マツコ、ダイゴ、島崎和歌子、中山秀、モト冬樹）
３月０５日　「志村どうぶつ園」収録
３月０６日　朝ドラ「エール」収録
３月１０日　「あいつ今なにしてる？」収録　⇒３月２５日放送（少し年取った印象だった）
３月１６日　「志村でナイト」収録。体調不調で３０分で退出
３月１７日　倦怠感があり自宅静養を開始
３月１９日　発熱と呼吸困難の症状あり
３月２０日　医師の訪問診療→東京の病院へ搬送、重度の肺炎により入院
３月２３日　陽性判明
３月２５日　人口呼吸器を人工心肺に付け替えるために転院
３月２６日　「キネマの神様」出演辞退を発表（人工心肺の段階で生死の確率は５０％）
３月２９日　夜１１時１０分　死去
３月３０日　朝ドラ「エール」始まる



　　　　　　　　　　　　　　ネプチューン 、心配です。「あいつら今なにしてる？」

[2155: 匿名さん]

>>2154 ご近所さん

何が言いたい？

[2156: 匿名さん]

プラウドからの流れでここのHPを初めて見ました。
最初、変なサイトに繋がったのかとギョッとしました。
奇抜なトップページですね。
散りばめられている英語もネイティブに伝わらないものですし、不思議なマンションというイメージです。

[2157: 匿名さん]

私も最初びっくりしましたｗｗｗ
でも下の方にスクロールすると周辺施設が載っててわかりやすくはあった…！

[2158: 匿名さん]

コアリスのIQ330広告・デザインは計画時から今に至るまで終始評判悪いな（笑）
マンション自体は悪くないと思うけど、あの宣伝戦略でなんか損してそう

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
同意します
値段から来るお高いイメージを消そうとしたのかもしれませんが、
正直つくばの駅近マンションを買う層はむしろ高級な雰囲気を好むと思う
レーベンもそう思ったのか最近のチラシは別マンションかというくらい落ち着いてますね
外観は向かいのフージャースよりシックなくらいですし、最初からこうしていればもう少し売れたのではと思ってしまいます

[2160: 転居前に来てみた住人]

各部屋に付いてるLANポートにPCを接続してみました。まだ転居されてる世帯は5%くらいですかね？

ダウンロードが140Mbps. アップロードが380Mbp
びっくり！全戸が使うとどのくらいの速度になるのかな？
バックボーンがせめて10Gbpsだと良かったのですが？330戸で1Gbpsなのかな？二棟あるから、
1Gbpsが二本あるといいのですが？

どなたか聞かれた方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[2161: マンション検討中さん]

コロナショックで経済は景気後退局面に入りましたが、マンション価格の方はどうでしょうか？昨年度よりも安価になるかもしれません。

[2162: マンション検討中さん]

コロナで在宅勤務の壁が低くなり、都がテレワーク器材全額補助、５Gが広がればさらに在宅勤務者が増え、駅近マンションのニーズが長期的には下がっていくなぁ、と在宅勤務しながら考えてました。往復の通勤時間の無駄＞テレワークによる効率悪化。しみじみ実感しています。

[2163: 匿名さん]

筑波大を出た学生が東京に移り住む。
つくばで生まれたベンチャーが東京へ移転する。もしかしたら5Gがその流れを変えるかもしれない。この変化は、
つくばにとっては、いままでは当たり前のように流出していたものが定着していくようになる良い変化なのかもしれないね。

[2164: 匿名さん]

引っ越しが少しづつ始まりましたね。ベランダの洗濯ものに太陽の光。無人の建物だった所に多くの人々が移り住み新しい生活が始まりました。大清水公園には学校休みの小中学生の群れ。元気なかけ声。街がいっきょに明るくなりました。ベランダに小さな鯉のぼりを一斉に掲げたら綺麗な景色になるんじゃないかなあ。それにしてもＵＲのあの建物はつくばの中心地を暗くしていましたね。

[2165: 匿名さん]

>>2160 転居前に来てみた住人さん
残念ながら1本です。全戸入居後だと、遅い時はDLで3Mbps切ってくるのでは？と覚悟してます。

[2166: 匿名さん]

在宅勤務によるネット利用の急増で、おそらく普通のマンションの通信回線だとダウンする可能性もありますね。
大型マンションで、子どもも大人も一斉に一日中ネットに繋いで活動したらね。
マンション管理組合で通信回線を大幅増強する工事をやるしかないでしょう。

都心に毎日通勤しなくて良いとなったら、ほどほどのところの広々した戸建てで子育てしようという世帯が増えそうですね。

[2167: 転居前に来てみた住人]

>>2165 匿名さん
もはやマンションのバックボーンネットワークは、10Gbps
にしてくれないと？
せっかく各部屋にLANポートがあるので使いたいですが、
あまりに遅いとなると改善をしてもらわないといけませんね？

[2168: 転居前に来てみた住人]

>>2165 匿名さん
きっと15?20M bpsくらいないとストレス感じますね？

[2169: 匿名さん]

まつりtsukubaが中止になりました。このままずっと中止がいいと思います。
たった2日間のために2か月間カピオ前にでっかいテントを広げて
せっかくの景観を台無しにする図々しさに辟易です。

市は毎年3000万円をこのイベントに使っていますが
中止が決まっても1000万円くらいはどっかに出ていくんでしょうね。
五十嵐さんもセグウェイに乗って周辺住民との触れ合いを感じたかったでしょうね。
昨年は中央公園でカヌーに乗ってまつりつくばでセグウェイに乗って写真撮りまくったのに。