レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[1760: マンコミュファンさん]

2/3は売れていると不動産業界の方から聞きました。

[1761: 購入経験者さん]

↑香陵住販ですか？
茨城新聞の取材に答えてましたが、信じていいものですかね？

[1762: 職人さん]

2/3くらいならあるかもね。近隣に3年前にできたマンションはこの時期にはすでに完売してたしね。

[1763: 匿名さん]

4000万出して60㎡は高すぎ

[1764: 検討板ユーザーさん]

>>1758 検討板ユーザーさん
ウエリスのときって、広告でも価格や残り戸数出てましたよね。
競合もなかったしNTTも即売希望より、長期販売も視野に売り出していたので参考にならない気が…。

[1765: 名無しさん]

>>1626

第4期?次: 4,167万円～7,981万円

[1766: 匿名さん]

国全体の住宅ローン残高は約２００兆円。貸すほうも借りるほうもリスク抱えて大変、大変。

[1767: 匿名さん]

つくばも高いね。さいたま新都心あたりとあまり変わらん気が。

[1768: 匿名さん]

２０１９年サラリーマンの１か月のお小遣い（新生銀行調べ）

２０代　３万７５４８円、３０代　３万７４３６円、４０代　３万３９３８円、５０代　３万９８３６円

飲み代は平均１万３１７５円。小遣いの３６％。

住宅ローン残高は歴史的な最高額。
その逆に、お小遣い額は１９７９年の調査開始以来の最低値。哀れなり、４０代。
つくばにこれ以上の商業施設は要らない。あっても買えないよ。

[1769: マンコミュファンさん]

第4期一次の価格はもう見れなくなった。
相変わらず価格掲載期間が短いなあ。

[1770: マンション検討中さん]

4000万出して60㎡は高すぎに同意です

[1771: 匿名さん]

マンション付近公園多くない？？
なんかつくば駅ってそういう取り組みしてんのかな(　´∀｀)

[1772: 通りがかりさん]

公園が多いのは、マンション付近に限らず、学研都市の建設当初から。

[1773: 匿名さん]

市長が変わってから市も公園をマンション業者にサービスしてマンション建設をすすめているようだ。

[1774: 匿名さん]

＞＞1172さん
＞＞1773さん

なるほどそういった事なのですね！
調べたら公園といっても水遊びできる公園やピクニックできたり、自転車貸し出しある公園んだったり種類豊富で驚きました＊
休日はどこも混んでるのでこれだけ色々あれば分散されていいですね(*'')

[1775: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行こうと思ったらまた新しいキャンペーンやるっぽいな。

[1776: マンション検討中さん]

紙のsuumoに本広告を出さず販売開始したことのお詫び文がまた掲載されているな。
4月のお詫びを7月下旬にするという何とも誠意の無い対応。
お詫びの気持ちがあるなら二度とやらないでほしい。
レーベンにそんなこと言っても無駄か。

[1777: マンション検討中さん]

at homeに第4期2次の予告広告が掲載されてるので販売開始前に本広告が出るかどうか注視してみましょう。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117254/

[1778: 通りがかりさん]

８月下旬販売開始

[1779: 匿名さん]

つくば市 - Wikipediaによると

市街地ではヒートアイランド現象が発生している。
竹園・東新井の気温が最も高く、吾妻・二の宮がこれらに次ぐ。
冬の早朝の竹園・東新井の気温は郊外部に比べ４℃も高くなっている。

[1780: 匿名さん]

>>1779 匿名さん

そこで、公園隣接ＭＳの登場です。

[1781: 通りがかりさん]

このマンション、まつりつくばの日は車の出し入れ大変そうだな。

[1782: 検討板ユーザーさん]

>>1781 通りがかりさん
出し入れ出来なくないですか？

[1783: 匿名さん]

まつりつくばはヤメにしましょうよ

[1784: 名無しさん]

>>1782
出入口は通行止めになる土浦学園線から傍道に入った所なので、出し入れ出来なくならないはず。

[1785: 匿名さん]

今までのまつりつくばだと、カピオから学園線までは通行止めですよ。
ベニマルも裏からしか出入りできない。

[1786: 周辺住民さん]

エスペリアはカピオの方から車を入れてました。
ペデから大清水公園方面に向かう途中に警備員がいて車通過時には通行人が待たされる感じ。
エスペリアの入り口は土浦学園線だけではなかったのに驚きです。
コアリスも住人は大清水公園前の道に入れてもらえる気がします。まつりに来てる人にとってはかなりヒンシュクだけどね。

[1787: 匿名さん]

>>1786

>コアリスも住人は大清水公園前の道に入れてもらえる気がします。

ねぶたが待機している時間帯は無理じゃないでしょうか？
無理矢理車を通すより、管理組合でベニマルの駐車場を臨時に借り上げてほしいですね。

[1788: 匿名さん]

ベニマルだって稼ぎどきに駐車場だけ貸すなんていい迷惑ですよ。
でも、まつりつくばの際の車の出入りのことまで考えて設計されてるわけではなさそうなので、住民と管理組合でなんとかするしかないでしょう。

[1789: 周辺住民さん]

コアリス西棟の南北両壁面がちょっと残念だ。
ベージュの暖色系じゃなくて、グレーか。

今からでも遅くない、３、４層くらいまで、
壁面緑化にしよう。結構いい感じの個性が出る
と思う。虫がつくかもしれないが。

[1790: 匿名さん]

壁面緑化といえばＢＩＶＩつくば。年々汚くなってきている。

[1791: ご近所さん]

>>1790
壁面緑化なんて余程手入れしない限り、芝生広場や庭の芝と同じくあっという間に自然に侵略されてしまうと思う。

[1792: ご近所さん]

オータムキャンペーン実施中!!!

[1793: 名無しさん]

>>1778 通りがかりさん

いつの間にか、９月上旬販売開始予定 に...
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117254/

[1794: 周辺住民さん]

>>1791 ご近所さん

まあ、そうだと思う。
でも１９層の壁面の圧迫感は緩和されるでしょう。

[1795: 匿名さん]

後退色だからか、圧迫感というほどでもないか。
随分気を使った配色。市の指導によるものだろうか。

[1796: 匿名さん]

市が指導するから悪くなりそう、この一二年のバタバタぶりをみていると。
まあ、一月から二月になってお日様が低くなったときどうなるかだな

[1797: 匿名さん]

ここは、竣工前完売は無理そうですね。
完売時期はいつになることやら。
ウエリス竹園の作ったワースト記録を塗り替えるかな。

[1798: 周辺住民さん]

レーベンも覚悟していることでしょう。
販売状況が公表されないのは過去につくばでは例がないだろう。

フージャース物件と合わせて、竣工後、２年以内に何とかしてもらいたい。
エスコンと野村不動産物件と客層がかぶりそうだ。

[1799: マンション比較中さん]

>>1793
予告広告で予告したことを守らないレーベン。
本広告を滅多に出さないレーベン。
本広告を出さずに販売してしまうこともあるレーベン。

[1800: マンション検討中さん]

野村不動産物件とはどこにできるのですか

[1801: 通りがかりさん]

>>1800 マンション検討中さん
秀苑の横

[1802: マンション検討中さん]

秀苑の西隣の駐車場？
ちょっとせますぎないか？　金太郎寿司の西側の駐車場ならわかるが。

[1803: 名無しさん]

レーベンの隣では？
CORIS ではなく 1st residence の隣

[1804: 通りがかりさん]

正確にはインカローズ横のエイブル跡地。
現時点では、6000万円前?半ばが中心価格帯と予想されているらしい。

[1805: マンション比較中さん]

野村不動産物件の予定地近辺は電線が地上にあるのでイマイチだよ。

[1806: 名無しさん]

>>1804
エイブル跡地ではあるのですが、インカローズ横のエイブルではありません。

[1807: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1808: マンション比較中さん]

茨城県つくば市東新井１６-２

[1809: 通りがかりさん]

>>1800
>>茨城県つくば市東新井１６-２
更地化も時間がかかるもんですね。焼肉宝島でも強烈な破壊音が鳴り響いていました。

これからは公務員宿舎の破壊撤去が始まります。
CORISは中央警察だけですがセンチュリーは周りが官舎だらけ。
１０年くらいは周囲のどこかの方角で破壊音が鳴り響くことになりますね。