レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[1315: 周辺住民さん]

カラオケルーム、ミュージックルーム、シミュレーションゴルフが全く必要ない設備なのでやめました。これにお金取られたくないし。

[1316: マンション比較中さん]

契約者専用スレ、全く投稿ないところをみると、本当に売れていないんだろうなぁ。

[1317: 通りがかりさん]

>>1316 マンション比較中さん
前にも投稿あったけど
中華系が勝ってるだけなんじゃない？

[1318: 周辺住民さん]

つくばは、まち全体が「世界のあしたが見える」実験室。
世界のあしたが見える暮らし「バンライフ」を、つくばで体験しませんか。

【　つくば”ＶＡＮ”泊２０１９　】

日時：2019年3月21日（祝）－3月22日（金）
場所：中央公園横の（仮称）SEKISHO INNOVATION PARK


つくば市市長公室広報戦略課

[1319: 坪単価比較中さん]

寂しいスレだすなぁ

[1320: 検討板ユーザーさん]

ちょっと前の内容見たら、ここは買えないよ。

[1321: 販売関係者さん]

同時期に、すぐ近くで、同規模のマンションを販売している状況。
つくば駅近で4000万超のマンションを買う層なんて、限られています。
だからこそ、少ないパイの取り合いになるわけですから、蹴落としてでも売らなければいけない営業さんたちの仕事って大変だなと思います。
駅とスーパーに近いマンションか。駅からもう少し歩いて駐車場150％のマンションか。
迷っている人は多いと思いますよ。
どのマンションでも欠点はあります。何を基準に選ぶかは人それぞれ。欠点ばかり書く人がこの掲示板に来るのは明らかに怪しいので、スルーしておきましょう。

[1322: マンション検討中さん]

今日見てきましたけど、大通り隔てて直ぐなので、駅からの距離はエンブレムと、あまり変わらない感じですね。

ディスポーザーついてるので、コアリスの方が設備は、いいですよね。

ただ駐車場の出入り口に一抹の不安を感じます。
出にくそうです。

それ以外は良いと思います。ヨークベニマルに近いし。

[1323: 検討板ユーザーさん]

何だか営業マンぽいコメントですね。
昨日、連絡来ましたが必死さがすごい。
もう少しうまくやれないものか

[1324: 住民板ユーザーさん1]

研究学園の斜めレーベン
ミオカスの真横にドカーンとレーベン
エンブレムの真ん前に堂々威風のレーベン

誰かを嫌な気持ちにさせるロケーションしか選べないのかな。

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん

誰がどこに建てようが誰かは嫌な思いをします。
ある程度の都市の中心部ならなおさら。
単なるイチャモン、言いがかり、クレーマーにしか聞こえないです。

でも、他の意図ならゴメン。

[1326: 名無しさん]

>>1322 マンション検討中さん
>駅からの距離はエンブレムと、あまり変わらない感じですね。

駅からエンブレムは徒歩４分、コアリスは徒歩６分なので、およそ1.5倍の距離ですね。

>ディスポーザーついてるので、コアリスの方が設備は、いいですよね。

エンブレムは免震の建物なのがいいですね。

>ただ駐車場の出入り口に一抹の不安を感じます。
>出にくそうです。

その通りだと思います。
もう少し何とかならなかったのでしょうか。

[1327: 購入検討者]

入店する店舗は決まりましたか？
デュオヒルズはパンとコーヒーのクーロンヌだそうです。

[1328: 購入希望者]

入店する店舗でマンションの質が決まりそうですね。不動産屋さんだったら最悪かも・・・

[1329: 匿名さん]

駅近、免震、アルコーブ、二重床、どこをとっても比較しない方がいいでしょう。

[1330: 購入検討]

入店する店舗は決まりましたか？
どなたか知っている人教えてください。

[1331: 周辺住民さん]

浴室テレビ、音楽ルーム、シュミレーションゴルフ、パーティールーム、フィットネスルーム
など不要なものばかりでセンチュリーに決めました。
買うつもりで行ったのに残念でした。

[1332: 販売関係者さん]

価格：未定

[1333: 匿名さん]

>>1331 周辺住民さん

それをわざわざこの掲示板に書き込むところが業者っぽいですが、そんな方が本当にセンチュリーにお住まいだとしたら残念です。

それぞれのマンションに個性があってよいのではないでしょうか。

それにしてもこのレーベンの掲示板は、わざわざ販売を阻止するような書き込みが非常に多いですね。同時期に近隣に売り出し中のマンションがあるからですか。

ID表示にすべきですよね。

[1334: 匿名さん]

＞それをわざわざこの掲示板に書き込むところが業者っぽい

このマンションの設備に関することだからここに書き込むのは当然では？
「センチュリーに決めました」という1文が余計だってこと？

[1335: 匿名さん]

あと、それぞれのマンションに特徴があって、検討者は自分の価値観や好みでベストと思えるマンションを選べばいい。
のだけれど、その自分なりの評価をここでお互い論じ合うのがこのスレッドの意義。
それを否定するのはそれこそ「検討者の有意義な検討を阻止するような」書き込みでは？

[1336: 匿名さん]

>>1331　は
いろいろと共用設備がてんこ盛りなのは行くまでもなくわかっていることなのに、
「買うつもりで行った」という発言が矛盾していて、本当に行ったのか疑問に思ってしまう。
業者とは言わないが、見に行ったというのなら他所に決めたとしても
もう少し参考になるような話を聞かせてほしい。

[1337: 購入を検討している者]

入店する店舗は入居しようとしている者には大変重要です。以前、住んだマンションではご仏壇の〇せが〇が入りました。本当の話です。入居した人の多くは落胆しました。店舗、早く決定してください。教えてください。でないと購入を決断出来ません。

[1338: マンション検討中さん]

店舗専用の駐車場がないから、ヨークタウンの駐車場と提携するのかな。

[1339: マンション掲示板さん]

>>1338 マンション検討中さん
店舗がヨークタウンと契約すれば可能でしょう。

[1340: マンション掲示板さん]

>>1337 購入を検討している者さん
店舗も一つの区分所有者なので、永久に同じ業者とは限りません。購入決断の優先度として低いかと。

[1341: マンション検討中さん]

お仏壇屋さんになるの？！
それは勘弁。。

おしゃれなカフェとかパン屋なら良いなー！

[1342: マンション検討中さん]

来週あたりの第3期販売に、一瞬だけ価格帯が出ると思うので、しっかり記憶しよう。

[1343: 購入検討中]

パンのイメージを訴えているCORISのパンフレットが届きました。やはりパン屋さんが入るのですか？ただパンの街を訴えたのですか？

[1344: 購入予定]

不特定多数の業者が入居するのでしたら、いっそうのこと管理組合で買い上げて保証金と家賃を定めて入居者が決められる店舗運営をしたらいいのに･･･入居者が全く関知できない店舗はそのマンションの質が保たれるかどうか不安が付き纏います。

[1345: 検討中]

パンのイメージのパンフレットはコートダジュールの焼菓子がいただけるパンフレットですね。コートダジュールにモーションかけているのと違いますか？

[1346: エンブレム住民]

ポスティングでチラシ貰いましたが、不法侵入になりますよ。入口にお断りの旨を明記してます。
眺望を遮られて嫌な思いをする人もいるでしょうに。。。
無神経もたいがいにせいとしか。。。

[1347: 名無しさん]

西武百貨店・クレオ跡地にマンションシリーズ「レジェイド」で知られる日本エスコンが遂に再開発計画始動。
既に用地取得し、マンション建設計画を進行させている。ゼロエネルギーハウスをキーコンセプトに数百戸のタワーマンションとなる予定。西武百貨店に該当する建物は商業施設として再開発、住居と商業施設の複合開発となる見込み。つくば市とも連携した開発計画で、より付加価値の高い駅前施設の開発になるものと予想。
東京2020オリンピック後の開発となり、ある程度不動産市況も落ち着いた中での開発で、建設費の低減等で、つくば駅徒歩3分の立地ながら、一戸あたりの販売価格も今の他マンションより低い価格になる可能性も。

この情報や如何に！？

[1348: 通りがかりさん]

>>1347 名無しさん

これ、どこの情報？

[1349: 購入検討者]

昨年の暮れ、茨城新聞にも日本経済新聞にも、また「日本エスコン」の株主情報にも掲載されていますね。したがって「つくば駅周辺は」は中心市街地としてオリンピック後には復活しますよ。確かです。大丈夫です。

[1350: 検討中]

以下につくば駅周辺の中心市街地活性化を目指す事業主体者の記事があります。
http://iskaa.net/estimate/seibu-creo-escon/

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/554...

[1351: 通りがかりさん]

>>1349 購入検討者さん

なーんだ、まだ正式には決まってないじゃん。

[1352: マンション検討中さん]

>>1346
ポスティング業者にしてみれば、ラクして大量にさばけるマンションの集合ポストは効率いいんじゃないですか？それだけの事ですよ。

[1353: 検討中]

決まってますよ。つくば駅周辺の中心市街地活性化を目指す事業主体者！！！

[1354: 名無しさん]

つくば駅周辺がさらに活性化するなら良い事だが、マンションの供給過多にならないか心配だ（マンション価格の下落）。また、西武跡地のマンションは駅近のタワーマンションとあって、駅近ニーズはそこが全取りするだろう。
今は買い時でない可能性が出てきたわけだ。

[1355: 名無しさん]

西武の建物を残しつつ、マンションを建てるとなると、タワマンにはならない。
すでに出てる情報の通り14階建てのマンションになるでしょうね。

[1356: 周辺住民さん]

>>1349 名無しさん
>>つくば市とも連携した開発計画で、より付加価値の高い駅前施設の開発になるものと予想。

センチュリー方式ですね。官民一体。

[1357: マンション検討中さん]

とりあえず、つくば駅には市の出張所的な窓口を作って欲しい。

頑なに作らない市の考えは、クレオ再生と、逆行している気がする。

[1358: 検討中]

ともかく中心市街地の空洞化はそう長くは続きません。一旦、廃虚化して地価底値になると必ず元気な開発会社が出てきて勝負をかけてくるものですから、これからが本当に楽しみなつくば駅周辺です。まだまだ茨城の中心市街地として発展していきますよ！！！

[1359: 奈々氏の権瓶]

成田空港、茨城空港からのアクセス如何では、まだまだつくば駅は発展します。国際都市つくばをもっとみんなで創造して行きましょう！

[1360: 匿名さん]

>タワマンにはならない。すでに出てる情報の通り14階建てのマンションになるでしょうね。

14階建てのタワマンというのも世の中にはあるらしい。

[1361: 匿名]

>>1352 マンション検討中さん
誰も聞いてもないことを書くのも楽な仕事ですね

[1362: 検討中]

やはり研究学園駅とつくば駅では、将来的に別の個性を持つ街の雰囲気が出てきそうですね。研究学園駅周辺の街づくりとつくば駅周辺のまちづくり、どちらがいい、ではなくてどちらも個性的で魅力的な街に育ってくれればつくば市民としては嬉しい限りですね。

[1363: UR住人]

そですね。研究学園駅か、つくば駅かではなく、TXの魅力を最大限に引き上げて、このＴＳＵＫＵＢＡ大地の住み心地の魅力を追求していくことが大切なことだと思います。
私もそのうち引っ越しますが、住むベースとなる町全体の魅力がより良いものになることを切に願っています。

[1364: しみん]

>>1352 マンション検討中さん
>>とりあえず、つくば駅には市の出張所的な窓口を作って欲しい

BIVIはその目的でURから土地を買ったはずです。
駅前にはつくば市役所の市民部の出先がいくつもあります。
吾妻交流センター、市民活動センター、消費活動センターなどがそれです。
消費活動センターはほとんど死んでいます。本来なら広報つくばに毎号寄稿しても良い部署ですね。
それから駅前には管路輸送センターの大きな遺跡が残されています。

お国が造ってくれた施設を五十嵐さんが上手く使うことを切に願っています。