レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[1086: 匿名さん]

そうですね。今の世の中、新しいものが1番いいはずだと考えてしまう人はいるでしょうね。

[1087: マンション検討中さん]

>>1083
今建築費用が上がっている理由を理解していないだろうね。

[1088: 購入経験者さん]

>>1085

マンションなんてコミュニティというほど人付き合いは深くないですよ。
子どもが学校に上がったり、管理組合の役員になったりして初めて付き合う人が多いです。

人それぞれでしょうが、私は中古で住んでも全く違和感はありません。

実家のマンションも半分くらい住人が入れ替わっていますね。

[1089: マンション検討中さん]

>>1085
金額、立地、造りが同等ならば、私は新築マンションを選びたいです。
新しい方が気持ち良いからという単純な理由です。

[1090: 匿名さん]

>>1089

残念ながら新築プレミアムが価格に上乗せされるから、同じ金額では中古と同等ということはほとんどありません。
中古になってからも新築時の価格を維持するのは余程の希少物件だけでしょう。

[1091: 匿名]

新築も中古もそれぞれの良さがありますよね。

でも仕様に見合った価格であることはマンション選びの大前提だと思います。

[1092: 匿名さん]

建築コスト上昇だけれど、売れる価格帯の価格は変わらない。
さて、中身もレベルが同じとは思えないけど。
直床だよ?? 数年前は馬鹿にされて売れなかった品質レベル。
だって、自分の水道管やガス管が、下も階の天井裏を通っているんだよ。
何かの時、工事すると、下の人に迷惑かかる。嫌だね。

[1093: 匿名さん]

ピアノは弾けますか

[1094: 匿名さん]

つくばって高いね

[1095: 匿名さん]

＞＞１０９２さん

スラブ高さ調整及び水回りのみ浮き床とすることで、配管系統は自住戸内完結すると思う。
当然、竪管は除きます。ＭＲにいけばすぐ分かるでしょう。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、立地、価格、環境を考えても最高のマンションだと思います

[1097: マンション検討中さん]

そろそろ完売でしょうか？

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1096,1097
もちろん釣りですよね？
クーロンヌ併設でアウトフレーム、ＳＫ付きで1000万以上安いところに対抗できますか？

[1099: 匿名さん]

フージャース つくばセンチュリーに対して６ヶ月以上の猶予があったが、結局、フージャース物件と真っ向から競合することになったわけだ。完成在庫の積み上げを嫌う会社と認識していたが、どうする？

[1100: マンション検討中さん]

ここはマンション検討者のスレですよね？
競合だとか、猶予だとか、対抗だとか、
戦闘モードになっている書き込みはどういった立場の方のものでしょうか。

一般消費者は、冷静に判断し、最も自分に合ったマンションを選び、自分にとっては2番目3番目に良かったマンションの方は選ばないだけ。

いずれご近所になるし、友達が住むことになるかもしれないし、子供同士同じクラスになったりもします。

戦っている訳ではないので、もう少し和やかにお願いします。

[1101: 検討板ユーザーさん]

>>1100 マンション検討中さん

本当にそうですよね。
一般購入者が使わない専門用語が次々と出てきて、明らかに業者っぽい書き込みが多くて、ガッカリします。

検討する側は、ここでイメージ操作されても影響は受けません。

[1102: 匿名]

業者さんが必死推しする物件ですか。。

何かコワくなっちゃいますね??

[1103: マンコミュファンさん]

【会社ごとの特徴】とても上手なタカラレーベン
https://www.sumu-log.com/archives/11896/#zadankai-3

[1104: 匿名さん]

どうにも、この物件に関しては上手ではないようだ。

[1105: 匿名さん]

>>1102

いや、逆です。
専門用語を使いながら、イメージ低下をしている印象を受けます。

[1106: 通りがかりさん]

業者さんが必死押ししてる物件というのは、

“クーロンヌ併設でアウトフレーム、SK付き”というマンションのことですよね。

業者さんかどうかは分かりませんが、確かに対抗意識丸出しですね。

どのマンションにもそれぞれ利点がありますから大丈夫ですよ、落ち着いていきましょう！

[1107: マンション検討中さん]

SK付とはどういう意味ですか

[1108: 匿名さん]

スロップシンクの様です。

[1109: マンション検討中さん]

私はスロップシンクは別になくてもよいと考えているのですが、どんな利点や使い方があるのでしょうか？

[1110: マンション検討中さん]

エンブレム居住者で、スロップシンク無しだけど、別に何にも困ってないよん。
ベランダの手すりの掃除は、洗面所で雑巾しぼってくるし。

まあ、年に一回、タイルを磨きたいなら、スロップシンクからホース伸ばして水出すのもありだけど、そもそもベランダで水まくの禁止されてるしね。

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

ありがとうございます、使い道があるとしたらベランダのお掃除なのですね。
小まめに雑巾掛けしていればスロップシンクなしでも特に問題なさそうですね。

私は予定していませんが、ベランダで植物を育てるなら水遣りの際に便利かなと思いました。

[1112: 匿名さん]

靴など汚れが激しいものを洗うときはスロップシンクの方が室内を汚さずに便利です。
洗面所か風呂でもいいのでしょうが、泥などの汚れが流しに付着したのを掃除するのは大変なので、うちは重宝しています。

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 マンション検討中さん

我が家の場合、スロップシンクはほぼ毎日使ってますよ。
洗濯物をベランダに干す時に、物干し竿や手摺りを雑巾で拭くので。

それから、ベランダに植物の鉢などを置くというのは問題があります。
ベランダは個人の所有スペースではなく共有部分であり、火災時等の避難経路なんですよね。
消防署が査察すれば、必ず撤去するよう指導されますよ。

[1114: 匿名さん]

>どのマンションにもそれぞれ利点がありますから
ここの利点はなんだろう。
つくばはよく知らないが移住を考えてるので教えてもらいたい。

[1115: マンション検討中さん]

スロップシンクの使い方について、ありがとうございます。

ベランダのあれこれを綺麗に保つためにはスロップシンクがあると確かに便利そうですね。
今は戸建てにいますが、物干し竿を拭くのは3年に一度あるかないかだし、私は靴を洗うことがないため、スロップシンクの使い道が今ひとつ分かりませんでした。
ありがとうございました！

[1116: マンション検討中さん]

それから、マンションのベランダに植木鉢など置くのは問題があるのですね。
勉強不足で知りませんでした。
ドラマ「植物男子ベランダー」を見ていたのですが、植物をベランダで育てるのは普通のことと思っていました。

[1117: 匿名]

>>1114 匿名さん

私も知りたい。
業者さんでも良いから、ここを買う理由を教えて欲しい。

[1118: 買い替え検討中さん]

駅に近く、自走式駐車場であるということかな。あと免振、とか。

[1119: 匿名さん]

>>1118 買い替え検討中さん

ありがとう。
ただ、ここは免震なんだろうか？HPはチェックしていたけど、その記載は見つからなかった。今住んでるのが免震でその威力は実感しているので、できれば免震はありがたいのだが。
駅に近くて自走式駐車場さらに免震構造というと、デュオヒルズつくばエンブレムがまさにそうな気がするけどどうなのだろう。
またデュオヒルズつくばセンチュリーというマンションは駅から少し遠いようだけど、自走式150%はとてもいいように思える。
ここならではの利点というのはなんなのだろう。

[1120: 匿名さん]

ここは、免震ではなく耐震のはずだが。

[1121: マンション検討中さん]

契約者用スレが立ったが、集まるのか。。
このスレッドにすら、契約者っぽい書き込みがない気がするのだが。

[1122: マンション検討中さん]

私にとってここならではの利点。
家の事情で来年の3月が引っ越すタイミングとして理想的、というのが大きいかな。
あと、予算の範囲内で買えること。

[1123: 通りがかり]

>>1114 匿名さん

“つくばはよく知らないが移住を考えてる”

との事ですが、
マンションのことよりも、まずは、つくばについてよく理解した方が良いのでは？

[1124: 匿名]

>>1118 買い替え検討中さん
それならザツクバやエンブレムの
中古の方がマシやなぁ。。

[1125: 名無しさん]

>>1120 匿名さん

免震の偽装問題、どのマンションで使われたか発表されないのが怖くて、免震は逆に避けたくなりました。

[1126: 匿名さん]

東洋ゴムの偽装以降、免震装置の偽装はありません。減衰装置が偽装されたのです。

[1127: 買い替え検討中さん]

ここは免振ではないですね。まちがえました。

[1128: マンション検討中さん]

日本エスコンが西武跡地を今春までに購入する方向で交渉に入ってる模様

一部は環境配慮型マンションを造る予定

[1129: マンション検討中さん]

西武跡地にマンションが出来ても。土浦学園線向きの部屋は車の音がうるさいから選ばないかな。

マンションって低層階はもちろん、地上の音が結構上に方にも上がってくるんですよね。

[1130: 口コミ知りたいさん]

ここは CORISスレなので、西武跡地の話題は別スレでお願いします。

[1131: マンション掲示板さん]

西武跡地のマンションについては、

「つくばのマンション２」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551203/

で語りましょう！

[1132: 匿名さん]

>>1123
近隣に数年住んでたことがあるので、おおよそのことは知ってる。
それ以上は実際に住んでみないとわからないだろう。

>>1122
それは「個人的な利点」すぎて参考にならないなあ（笑）申し訳ない。
何かこう「他物件にない売り」はないのだろうか。

>>1128
それはよい情報だ。西武は以前時々行って買い物をしたがとてもいい立地だね。

[1133: 匿名さん]

エスコンがクレオをマンションにすると、今日の日経がぬいた。

[1134: 匿名]

契約者板の書き込みが皆無なのが
とても怖いです。。。

[1135: 検討板ユーザーさん]

去年の10月にモデルルームに行きました。
ふと思い出したんですが、来場特典でクオカードを後日送って頂けるって話だったんですが、そういえばまだ届いていない…
クオカード目的で行ったわけではなく真面目に検討はしていましたが、口だけの会社だったらこんな大きな買い物を安心してできませんし。
契約したら送るという内容だったのを、私が来場特典と思い違いしているのかもしれないんですが、わざわざ問い合わせる程でもないし…
契約してないけれど、クオカードもらえたよという方いらっしゃいますか？