レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[1051: 匿名さん]

つくば駅周辺は駅利用者とバス利用者のためのベッドタウンになる。
もう止められない流れですよ。

[1052: 匿名さん]

そして、つくば駅周辺エリアに人口集約が進む
かもしれない。完成在庫の適正価格販売を期待したい。

[1053: 坪単価比較中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリー
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67718923/

[1054: 匿名さん]

なかなか良さそうだね。

[1055: 通りがかりさん]

ですね！

[1056: 匿名さん]

>>1053
これまで市内には無かった意匠ですね。
コンセプトはデュオヒルズ吾妻とザツクバの延長でしょうか。

やや逆風下での販売ですが、早期完売できると良いですね。周辺住民としては応援します。

それにしても、つくば市、コワーキングスペースにフージャースの各担当者、無理に笑顔にしなくてもいいのに。ちなみにスレ違い？

[1057: 匿名さん]

他社スレで宣伝するとは酷い。
信義にもとる。

[1058: 匿名さん]

いや、ありがたい情報提供だし、近隣物件の話題が出るのはどのスレでもある。
みなさん比較検討するでしょ。

[1059: 匿名]

エスコンは、キュートも購入するらしい！！
都内のデベ情報！

[1060: 匿名さん]

こアリスの情報を書き込む奴はおらんのか。

[1061: 通りがかりさん]

オワコンですからね、、、

[1062: 匿名さん]

何がまずかったんだろう？
反省会をしてみないか？

高すぎた価格
しょぼすぎた仕様
宅配業者用を含む来客用駐車場が十分にないこと
西側の陽当たりが微妙
敷地いっぱいに建物を建てる窮屈感
フージャースやエスコン等のライバル物件による供給過多
営業のやり方

個人的には、仕様の割りに高い価格が一番の原因と思います。
粗悪品でも、｢これが普通ですよ｣と言えば分からない
だろうという田舎者を馬鹿にした態度はなかっただろうか。高くても買うだろうという甘い見通しはなかっただろうか。

インターネットで素人が簡単に情報を調べられる時代。
消費者が簡単にデベの営業に乗せられる時代ではない。

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1062 匿名さん

反省会まで始まりましたか笑
正直営業さんのご意見を伺いたいですね。

こんなん初めから無理だって言ってるのにー！
とかありますでしょうか？

[1064: 買い替え検討中さん]

検討中です！16日にモデルルーム見に行ってきまうす。

[1065: マンション検討中さん]

エンブレム住んでるけど、やっぱり、つくばに住んでる限り車社会だわ。

駐車場からの、車の出し入れがいかにスピーディかつ楽にできるかが、つくば駅マンション選びのポイントだと、思う。

デュオヒルズ つくばセンチェリーの平置き含めた150%駐車場は、なかなかいいとおもう。

コアリスは、出入り口の道路がすごい混む時間帯があるのと、マンション建屋内のすれ違い幅が狭そうなのが心配。

[1066: 匿名さん]

金額が高い

[1067: 名無しさん]

>>1065 マンション検討中さん

この情報は、この掲示板に書くのではなくてセンチェリーの掲示板に書くべきことですよね。

なぜわざわざここに書き込むのか、悪意を感じます。

私は両方視野に入れていますが、こういう書き込みを見ると逆にセンチェリーの印象を悪く感じてしまいます。

将来はどちらの住民もご近所さんになり、同じ学校の保護者になる関係です。そこまで考えて販売して頂きたいです。

[1068: 匿名さん]

センチュリーのスレッドもコアリスとの比較ばかりなんで、仕方ないのでは？
同時期販売なんだから、どちらがどの点で優れてるかとかは避けて通れない。

根拠なく業者扱いはやめたほうがいい。コアリスの印象が悪くなるよ。

[1069: 匿名さん]

1067こそ業者くさい。
このスレ最初から読み直すと、こんなのばっかりだ。

[1070: 検討板ユーザーさん]

みんな仲良く
クレオマンションを待ちましょう。

[1071: 匿名さん]

センチュリーは「直床低階高」と叩かれまくったコアリス以下の階高なのに、そこに一切触れず賞賛ばかり書き込まれる状況ですからね。
センチュリーのスレならともかく、コアリスの利点を少しでも書くとレーベン営業扱いを受けて叩かれたこのスレで、センチュリー賞賛を安易に業者扱いするなと言うのはさすがに無理がありますよ。

[1072: 坪単価比較中さん]

階高は、センチュリーとコアリスでどのくらい違いますか？
クレオマンションも気になるけどね。

[1073: 匿名さん]

センチュリーは、半地下なので、単純に階高計算できましぇーん。

[1076: 検討板ユーザーさん]

[No.1074～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1077: 匿名さん]

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[1078: マンション検討中さん]

コアリス、これはかなり素晴らしい洗練ですね。

[1079: 匿名さん]

直床ってデメリット多いんでしょう。コストダウンした安物ってイメージだけれどね。
中古で売る時に敬遠されそうです。

[1080: 匿名さん]

年明け早々から日経平均は続落。景気は明確に下降局面に入った。住宅需要は一挙に下がる。
中古はそれなりに安くなるので売るときに歓迎される。これから数年はは中古の時代だ。

[1081: 匿名さん]

中古の時代がきてるなら、とっくに来てたと思う。むしろ新築の安い住宅が流行るとみる。

[1082: 購入経験者さん]

>>1081

これだけ建築費用が上がっているのに、これから建てる「新築の安い住宅」がこれまでと同じ質が保てるわけがない。
売れ残りはともかく、これから建てる新築が安くなることはまずない。
新築の供給が減るだけ。

[1083: 名無しさん]

これから建築費用は下がるよ。

[1084: 匿名さん]

マンション価格は景気に大きく左右されるんだなぁっと思いました。
景気の悪い時の方が、物価が安く、いいものが提供されていた。
室内に柱が飛び出ない間取り、広い間口の間取り、将来の自由度が高い二重床。
無駄に豪華で将来の金銭面の負担が重くなる共有施設はなく、シンプルでよかった。

今、5年落ちくらいの中古物件と新築物件を比べてみるのも賢い買い方だと思う。

[1085: 名無しさん]

出来上がったコミュニティに後から入るより、完全なね新しいコミュニティに最初から入る方がいい、っては人もいますからね。

新築と中古は、単純に金額や造りの差だけの違いではないです。

車もそうです。

[1086: 匿名さん]

そうですね。今の世の中、新しいものが1番いいはずだと考えてしまう人はいるでしょうね。

[1087: マンション検討中さん]

>>1083
今建築費用が上がっている理由を理解していないだろうね。

[1088: 購入経験者さん]

>>1085

マンションなんてコミュニティというほど人付き合いは深くないですよ。
子どもが学校に上がったり、管理組合の役員になったりして初めて付き合う人が多いです。

人それぞれでしょうが、私は中古で住んでも全く違和感はありません。

実家のマンションも半分くらい住人が入れ替わっていますね。

[1089: マンション検討中さん]

>>1085
金額、立地、造りが同等ならば、私は新築マンションを選びたいです。
新しい方が気持ち良いからという単純な理由です。

[1090: 匿名さん]

>>1089

残念ながら新築プレミアムが価格に上乗せされるから、同じ金額では中古と同等ということはほとんどありません。
中古になってからも新築時の価格を維持するのは余程の希少物件だけでしょう。

[1091: 匿名]

新築も中古もそれぞれの良さがありますよね。

でも仕様に見合った価格であることはマンション選びの大前提だと思います。

[1092: 匿名さん]

建築コスト上昇だけれど、売れる価格帯の価格は変わらない。
さて、中身もレベルが同じとは思えないけど。
直床だよ?? 数年前は馬鹿にされて売れなかった品質レベル。
だって、自分の水道管やガス管が、下も階の天井裏を通っているんだよ。
何かの時、工事すると、下の人に迷惑かかる。嫌だね。

[1093: 匿名さん]

ピアノは弾けますか

[1094: 匿名さん]

つくばって高いね

[1095: 匿名さん]

＞＞１０９２さん

スラブ高さ調整及び水回りのみ浮き床とすることで、配管系統は自住戸内完結すると思う。
当然、竪管は除きます。ＭＲにいけばすぐ分かるでしょう。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、立地、価格、環境を考えても最高のマンションだと思います

[1097: マンション検討中さん]

そろそろ完売でしょうか？

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1096,1097
もちろん釣りですよね？
クーロンヌ併設でアウトフレーム、ＳＫ付きで1000万以上安いところに対抗できますか？

[1099: 匿名さん]

フージャース つくばセンチュリーに対して６ヶ月以上の猶予があったが、結局、フージャース物件と真っ向から競合することになったわけだ。完成在庫の積み上げを嫌う会社と認識していたが、どうする？

[1100: マンション検討中さん]

ここはマンション検討者のスレですよね？
競合だとか、猶予だとか、対抗だとか、
戦闘モードになっている書き込みはどういった立場の方のものでしょうか。

一般消費者は、冷静に判断し、最も自分に合ったマンションを選び、自分にとっては2番目3番目に良かったマンションの方は選ばないだけ。

いずれご近所になるし、友達が住むことになるかもしれないし、子供同士同じクラスになったりもします。

戦っている訳ではないので、もう少し和やかにお願いします。