レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[723: 名無しさん]

非分譲の住戸があるのですか…。
地権者という訳はないはずですから、何なのでしょうね。
専用エレベーター付きの住戸なるのですかね。

[724: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
非分譲じゃなくて、早々に売れただけでしょう。
物件概要に載っていますから。
こういう部屋は希少性があるので、金持ちが買いますね。

エスペリアのこういう部屋も、数年後に未入居のまま売りに出されていましたね。

[725: 匿名さん]

専用エレベーター付住戸の最上階は購入希望者が数名いて、はいくら出してもいいから抽選で当ててくれと言っている人もいるとMRに行ったときに営業さんが言ってました。

[726: 匿名さん]

口でなら何とでも

[727: 名無しさん]

全戸 100平米超え専用EV付き っていうのなら、それなりに魅力を感じられるMSになるのになぁと思ったです。

[728: 匿名さん]

>>725
MR行ったんですか？
薔薇の花はどれくらいついてました？

[729: eマンションさん]

>>728 匿名さん
まだ1期が開始する前に行ったので分かりません。

[730: 匿名さん]

でかい部屋希望する人がいたからわざわざつくったんでしょ。一種のオーダーメイドかな。

[731: マンション検討中さん]

180㎡の部屋は公園側ではなく警察署側の最上階角部屋ですから専用エレベーターは付きません。

[732: 匿名さん]

>>731
確かに、普通なら南向きの方がいいですよね。

[733: 匿名さん]

今日も富士山や浅間山が綺麗。

[734: マンコミュファンさん]

>>717 匿名さん
眺望より朝10時にはすでに陽が当たらない！

[735: 匿名さん]

>>731 匿名さん
>>確かに、普通なら南向きの方がいいですよね。

牛久大仏と霞ヶ浦、年1回の土浦花火大会。
それでもよければ。
似非エンブレム住民が富士山がろくに見えないといってますが、
今日も見えるように、都民と同レベルに見えるので、ダマされてはいけない。

[736: 匿名さん]

>>734 マンコミュファンさん

上層階は陽当たりも良いし、眺望をさえぎる物が何もないので圧迫感ゼロ。
土浦花火は部屋から鑑賞と牛久大仏が見える位で特別な何かが見える訳じゃないけど、視界を遮る建物が建つ予定もなくて、空が広がっている。
富士山は見えないけど、視界が180°広がっているのは気持ちがいいよ。

冬は朝陽がリビングの奥まで入るので朝から暖かくて床暖房もあまり使わないし、夏は風が通って涼しい。
大通りに面していないので静かですしね。
快適ですよ。

[737: 匿名さん]

上層階6000万超ぐらいだっけ？

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん
>>上層階は陽当たりも良いし、眺望をさえぎる物が何もないので圧迫感ゼロ。

正面にザツクバがあるのでどうでしょうか？
シミュをみましたか？

ザツクバの契約者専用板で、グリーンプレミアム棟の8階以上なら、
第3一誠ビル（6階建て）の影響がないと営業に言われて購入したけれど、
実は視界が抜けず、騙されたとのコメがあります（No.392）。

抜けるのは、18階以上でしょうね。

[739: 周辺住民さん]

そういえば固定資産税が法改正されたから、2018年1月1日以降に新築のこのマンションは階が上がるごとに固定資産税が高くなるね。

[740: 周辺住民さん]

>>739
高さが60m越えでなければ旧税制だった。
corisは19階建てだから微妙なところだけど、高さはいくらだろう?

[741: 匿名さん]

57m強。航空障害灯は不要。

[742: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど、立地は最高、眺望もまずまずですよ。まつりつくばは目の前で、歩いて行けます。