レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[703: 匿名さん]

なんだ、ライトオンの土地は商業又は業務用地価でいうと実質的には15億しかないのですね。
多少広いですが、コアリスの土地が住宅需要で33億で売れたのとは大きな違いですね。
やはりつくば駅前の地価は住宅需要が牽引していることがよくわかります。

[704: 口コミ知りたいさん]

>>703 匿名さん

無理やりな解釈ですね。
単にレーベンが高値掴みしただけってことですよ。

[705: 匿名さん]

高値掴みだったろうことは売れ行きから薄々わかっております。
商業又は業務用地価と同等くらいの価格で手に入ればこんなことはなかったのに、主に住宅需要が過熱化して高騰しているのがつくば駅前だということを言いたかったのです。

[706: 匿名さん]

デベが高値掴みするのは勝手だけど、割高分を払うのは住人だからなぁ・・
土地が高けりゃどこかを削るわけで・・・

[707: 口コミ知りたいさん]

>>705 匿名さん

ベニマル直近の土地に希少性を感じて高値で落札してしまったのでしょうが、エンブレムの土地よりもはるかに高値で、他のデベは呆れているでしょう。

[708: マンション検討中さん]

エンブレムの売れ行きも見て、フージャースも躍起になって土地取得に尽力したんでしょうね。
今となってはホッとしているとは思いますが。

[709: マンション検討中さん]

モデルルームがいつまでたってもプレオープン。

これからグランドオープンするから波に乗り遅れるな的に販売促進を狙う悲しさよ。。

モデルルームに実際行った人の、レポートが欲しい。
誰か偉い人お願いします。

[710: 通りがかりさん]

残念なのは、売り方(マンションのイメージ広告)が中途半端で安っぽい。子どもだましにみえる。意味不明。
格調高く売りたい気持ちは伝わってきたけど、方向性、間違っちゃったねって感じ。

[711: 匿名さん]

あまりにも土地の高値掴みで、早くも広告費を削ってるんでしょうか・・

[712: 匿名さん]

価格が記載されたのは1期1次のみ。
1期2次も、いつの間にか終了。
そして2期販売がプレオープン。
価格も販売状況もまったくわかりません。

MRの壁に、バラの造花はいくつあるのでしょうか。

[713: 匿名さん]

お盆期間中も営業ってすごいな。
行くだけで4000円もらえるのも素晴らしい。

>モデルルームに実際行った人の、レポートが欲しい。 誰か偉い人お願いします。

偉いかどうかわからんが、マンションマニアさんあたりにレポートして欲しいね。これまでエンブレムもウエリスも記事にしてるし。

[714: マンション検討中さん]

お金がある人は買えばいいよ、このマンション。

資産価値とか、将来の住み替えを少しでも考えるなら、悪いことは言わない、エンブレムかレーベンザツクバの西、南棟を購入しなさい。

[715: 検討板ユーザーさん]

>>714 マンション検討中さん

ザツクバの東棟はダメなんですか？

[716: 匿名さん]

>>715 検討板ユーザーさん
>>ザツクバの東棟はダメなんですか？
ザツクバはどれも眺望不良だが、最も悪し。

[717: 匿名さん]

＞＞７１６さん

東棟は目の前が一誠商事。

[718: マンション検討中さん]

東棟以外は中古出ても即売れてます。
東棟は日当たりも悪いし中古も、よく出ます。

[719: 匿名さん]

>>717
確かに一誠商事近いですね。
でも眺望はともかく、東向きなんだから朝日くらいは入ると思います。

[720: マンション検討中さん]

コアリスのヨークベニマル用通用口が、どう見てもヨークベニマルの敷地に接続できない場所になってるんだが、ヨークベニマルの方でコアリス用の通路に接続できるよう改修するのかね。

[721: 匿名さん]

遊歩道に出たら、あとは勝手に歩いてベニマルに来てねってことですよ。

[722: マンション検討中さん]

南棟最上階の非分譲の180平米の部屋は一体誰の部屋なの？