レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[381: 匿名さん]

ざっくり坪単価200～280万ってところか。
高すぎるね。

[382: マンション検討中さん]

先着順と言いつつ事前に契約相手をレーベンが決めていますよ。
ここは販売ルールを守らない会社ですからね。

[383: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん

坪単価200～280万か。
あと１割高くても欲しいよ。
自走式駐車場、ディスポーザー付き、ベニマル隣接、
良いマンションじゃん!
欲しい!

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん
だからそれならレーベンザツクバの中古が最強と思われますがね。

[385: 匿名さん]

>>383
今すぐMRにgo！だね。先着順だから欲しいならすぐ買えるよ。

[386: 匿名さん]

>>382
先着順になってますから、それは無理。

優先順位が確保されたと思っていた客に対して、昨日、急に、「先着順になりますから、明日8時までに並んでください！」と電話しまくったんだろう。
そして、朝8時までに行列に並ぶはめに。

で、朝7時から並んでる一見客に先を越され、目当ての住戸を契約できず。
想像するとウケるな。

[387: 匿名さん]

ローン審査を盾にするのだろうな、おそらく。一見のキャッシュ買いが先に来たら買われちゃうね。

[388: 通りがかりさん]

いろいろありますが、今日の時点で実際どのくらい売れてるんでしょうね。
これでそこそこ売れてるなら、周辺の中古価格にも影響するね。

[389: 匿名さん]

>>388 通りがかりさん
本日ですね。HP見る限り、50戸がMAXです。
エンブレムは第一期一次が70戸だったとのことです。
http://pdf.irpocket.com/C3284/irQp/U6Xn/FpuP.pdf#search=%27%E4%B8%80%E...

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

でも、この時点で、まさか2年後に目の前のURが取り壊されて、同じ高さの高層マンションが建つとは、夢にも思わず買ったのですよね。

かわいそうです。

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん
>>かわいそうです。
いえいえ、1階しか違わないのに小蟻巣は5ｍ以上低いんですよ。
1階あたり階高が20cm以上低いので、直床でも天井高は2.45mですか？
そんな物件を買う方がかわいそうです。

[392: 名無しさん]

いやいや、買った後で目の前に想定外の物件が立ったことと、買う前からわかってる構造のこととは、全然別の話でしょ…。
>>390だって、別にエンブレムが悪い物件だという話ではないでしょうに。

[393: マンション検討中さん]

販売開始した途端に盛り上がらなくなってる。

今日、参加した方の感想が聞きたいです。

[394: 匿名さん]

>>390 匿名さん

負け惜しみにしか聞こえませんね。

[395: 匿名さん]

僕はどっちも買いません

[396: マンション検討中さん]

駐車場の出入口は、マンション棟を通り抜けると思うんですけど、周りの居室の防音って、通常よりしっかりしてるものなのですか？

[397: 購入経験者さん]

>>396

音は床下から入るよりも、窓や換気口からの方が入りやすいので、床下に通路があるかどうかはあまり関係ない気がします。

むしろ心配なのは断熱性です。
床下が外気に接しているので、きちんと断熱を施していないと、夏暑く冬寒い部屋が出来上がりそうです。

あとは高さ制限を無視した車が衝突するのも心配です。

[398: 名無しさん]

販売初日2日ですが、途端にスレの勢いが落ちましたね。
この流れは、早期関心層が皆結構購入してて、検討スレに用がなくなったのだと予想します。

[399: マンション検討中さん]

一番知りたい価格が出て、もう話すことは何もないってところですね。

[400: 匿名さん]

既に第1期一次の7～8割が申込済との情報です。
本当なら、高いといわれていた価格設定も結局妥当だったということになるでしょうか。