レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[301: 名無しさん]

>>300 通りがかりさん

ほら、静観してないwww

[302: 通りがかりさん]

いや、私は別人ですわ。
なに必死に草生やしてるのかな。

[303: マンション検討中さん]

こういう掲示板で「通りがかりさん」を名乗る人は大抵通りがかりではない。

[304: マンション検討中さん]

エンブレムに住んでる者だが、ヨークベニマルがあるのは本当にありがたい。

歩道橋渡りながら、土浦学園線見て、つくばの中心に住んでるなって思いながらヨークベニマル行くのが日課ですわ。

コアリスも今後10年、20年先は、ヨークベニマルがあることが強みになると思うよ。
なんだかんだで日々の生活をいかに便利に過ごせるかが重要よ。

ひとつコアリスで気になるのは、低層階の南棟でベニマル入り口付近に位置する部屋。
窓閉めてれば全く聞こえないと思うけど、ヨークベニマルのジョイフィット、意外にダンスミュージックを重低音効かせて朝から晩まで講座やってるよん。

[305: マンション比較中さん]

コアリスができたらベニマルにとっては顧客が増えるので、好業績が続けば撤退は考えにくいでしょう。
現状、どうなんだろね？

[306: 匿名さん]

総合スーパーが軒並み苦戦してるのは衣料品部門。
食品はまだ大丈夫なんだよね。
ネットスーパーやドラッグストアなどにも一部浸食されているけれど、
品揃えだったりお値段だったりでまだまだいけると思うよ。

[307: 匿名さん]

さて、明日は要望住戸の抽選結果発表ですね。
６月２３日は契約会です。

本広告前に要望住戸の抽選結果が決まり、当選者に契約する権利が生まれるとすると、
「本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。」というホームページ広告の記載と合致しないということになるんでしょうか。
申込順位の確保がされるということでしょうか。
不動産公正取引協議会の表示規約８条に違反しているのかもしれませんが、結果は楽しみです。

レーベンさんも公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会の会員のようなので、首都圏不動産公正取引協議会さんに今回のような販売方法や広告表示についてどう考えるべきなのか見解を聞きたいですね。

[308: 匿名さん]

そこは違反しないように上手くやるんでしょう。

[309: 匿名さん]

金額高すぎ

[310: 匿名さん]

ほう、ここは妙な売り方をするんだね。
普通は

要望書提出→それに沿って第１期販売住戸を決定・告知→登録(期間1～2週間)→抽選→重要事項説明会・契約会

という流れだが。

[311: 匿名さん]

>>308
違反しないんですかね？？。

6月18日までに10万円の申込証拠金を払っていて、
一般に、申込証拠金は、申込順位の確保のためのお金とされています。
そして、無抽選住戸については、6月23日から契約です。
抽選住戸については、今日当選結果発表で、当選者は6月23日から契約です。

そうすると、申込証拠金を払った6月18日の時点で、「申込順位の確保」がされたことになるように思うのですが、どうなんでしょう。
そうだとすると、「本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。」というホームページ広告の記載が事実と異なることになるので、不当表示防止法（景表法）違反の問題にもなるのかもしれません。

不動産公正取引協議会の表示規約8条違反の問題だけではないのかもしれません。
いずれにせよ、現在のホームページの「アウトライン」のページを保存しておいた方がいいかもしれませんね。

[312: 匿名さん]

330戸だと、1期で200戸ぐらい売らないとね。

[313: 匿名]

この値段設定でそんなに売れる？
みんな金持ちですね

[314: マンション検討中さん]

で、金額はいくらなんです？

[315: マンション検討中さん]

うろ覚えですが、
67m2 4000前半
78m2 4500前後
83m2 5000前後
90m2 5500前後
126m2の上層 1億超
とかだった気がします。

[316: マンコミュファンさん]

>>315 マンション検討中さん

新築好きで金がある人に50戸売れたらいい方。
あとは長期戦だろうね。
値下げしなければウエリスより苦戦するだろう。

[317: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

高いー！
と実感します。
値下がり待ちつつ、フーの様子見よ。

[318: 匿名さん]

330世帯あってゲストルームが1部屋って、、、
意味ある？

[319: マンション比較中さん]

83m2 5000前後 ですか！？
中古のエスペリアは3500を切っているので、割高感ありますね。
静観してますｗｗｗ

[320: 匿名さん]

営業さんと話した感じから推測すると、
要望受付数１０～２０くらい。

なので、６月末までの契約数は１０件前後と予想。