レーベンつくば CORISってどうですか？

[匿名さん]

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba3/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[2180: マンション検討中さん]

>>2161 マンション検討中さん

検討中です。お部屋はまだ選べるのでしょうか。ホームズで見ると、BCDEFGIJLMNPQRなど16タイプが表示されますが、これらが今も選べると思ってよいのでしょうか。

[2181: 匿名さん]

もう入居始まっているけど、結局テナントはどうなったの？
マンションギャラリーも閉鎖中だし、売れ残り状態がいつまで続くのかな。

[2182: 通りがかりさん]

カピオに2億3千万円。委託管理費が巨額だからこんな金額になってしまうが毎年つくば市の税金からこの金額が使用される。大清水公園の草刈り等に年間3千万円、向かいのノバホールに8千万円。合計すると3億4千万円がレーベンの周辺で使われる。近くには図書館も美術館もある。恵まれた羨ましい環境だ。売れ残り状態が事実なら残念なことだ。完売してつくばの中心街を賑やかにしてほしい。

[2183: 匿名さん]

２軒ほど中古で売りに出てますね。まだ販売中のなか、どちらがお得なんですかね。

[2184: 匿名さん]

どう考えても、需要は非常に弱くなっているから、時間が経てば経つほど買い手有利でしょう。中古の方が、値引き交渉しやすいんじゃないかな。

[2185: 匿名さん]

3階、19階 72.14m2が5050万円。
19階　67.51m2が4580万円。

[2186: マンション検討中さん]

72.14m2の部屋、3階と19階が同じ値段なのでしょうか？

[2187: マンション検討中さん]

コロナ騒動でマンションデベロッパーは何が何でも在庫は抱えたくないと思いますから、売れ残りの部屋はこの後値下げされると思いますよ。あと半年は買うの我慢した方がいい！

[2188: 匿名さん]

>>2186 マンション検討中さん
SUUMOだと同じですね。ただ、別仲介業者だけど同じ写真使ってるので、手違いかも。写真の窓から見える風景は高層階っぽい。

[2189: 通りがかりさん]

学園線角に5期募集の看板立ちましたね

[2190: マンション検討中さん]

店舗…

[2191: マンション検討中さん]

店舗ね、、入らないなら俺に月5万で賃貸させてくれ。

[2192: 匿名さん]

未入居分や店舗分の管理費や修繕積立金は、完売するまでレーベンが負担してくれるんだよね？

[2193: マンション比較中さん]

店舗については記載ないけど

[2194: マンション検討中さん]

>>2193 マンション比較中さん

購入者で未入居分を負担するのですね、、

[2195: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
？？未入居分の管理費は売主が負担するって書いてない？店舗は知らんけど。

[2196: 匿名さん]

規約をみる限り、組合負担とも売主負担とも書いてないですね。
というか、店舗部分はタカラレーベンが所有するテナント物件なのかと思ってました。

[2197: 匿名さん]

駐車場残数が25台と記載されてるので、残りの販売数もそれくらいなんですかねー

[2198: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
間違いないでしょうね。
1割弱も残っているという見方もできますが、むしろあの値段でよく9割強売れたなという感想の方が強いです。
やはり立地の良さは強みですね。

[2201: 通りがかりさん]

１階の店舗は、もう決まったのかな？
コロナ禍でテレワークが増えてるから、貸しテレワークラウンジとか、喜ばれるのでは？