【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

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[451: マンション掲示板さん]

>>450 名無しさん
よほどのことがない限り住み続けますよ。気に入ってます。

[452: 住民板ユーザーさん]

思ってたより住み心地良いので、100平米の部屋を買っとけば良かったと少し後悔してます

[453: 住民]

>>452 住民板ユーザーさん

全く同じ事を考えていました。
手の届く貴重な4LDKを選ばなかったことを悔やみました。
それでもこのマンションをとても気に入っています！

[454: 名無しさん]

今考えると他に比べてここの４LDKは買いどきでしたよね。２年ほど経ちましたが、勝った当初は周辺環境がこんなに良くなると思いませんでした。４LDKが中古で出てきたら買い替えたいくらいです。

[455: 住民板ユーザーさん]

当時周辺なにもなかったですからね。
開発計画を待ちたいけど駐車場も確保したいしで悩みました。
開発はもう手一杯の感じがしますが、当時の販売価格を考えれば十分ですね。

[456: 住民さん2]

4LDKに買い替えたいとお思いの方におききしたいのですが、現在何人でお住まいですか？
3LDKにお住まいですか？狭いと感じているということでしょうか？

[457: 住民さん8]

私はプライムかビューコートにすれば良かったと思ってます。

[458: 住民さん8]

>>456 住民さん2さん
狭いと感じていると言うよりは、単純に広い方がいいなと思ってる次第です。あとは今、中古で３LDKがよく出ていますが、新築時の７階の４LDKと値段が変わらないので４LDK買っておけばよかったー！と後悔です。

[459: 住民板ユーザーさん]

>>456 住民さん2さん

今は子一人の3人です。
今は狭いと感じておりません。
今思うと安かったのにもったいなかったなと思っている感じですね。

[460: 住民さん1]

駅前は少し寂しいですけど、マンションの周りは本当にいい環境だと思ってます。アルディージャの裏のスペースは公園が計画されているようですが、かなりの敷地があるので大きい公園ができるのではないかと楽しみです。

[461: 住民板ユーザーさん]

駅前はこれ以上難しそうですね。
公園の予定があるんですね！期待です。
最終的にポ○スの家でしたみたいにならない事を祈ります。

[462: 住民さん7]

階下への…の張り紙をご覧になった方はいますでしょうか？もう同じ事が起きないといいのですが、内容を見るに故意ですからね。

[463: 住民さん1]

>>461 住民板ユーザーさん
はい！さいたま市に確認しましたので確実かと

[464: 住民さん8]

警報器が鳴っている…

[465: 住民さん]

>>464 住民さん8さん

駐車場でしたかね？
火報に車ぶつけたのか、駐車場で煙草でも吸われたのか…

[466: 住民さん8]

なんやかんやでバランスの取れた良いマンション、それがここ

[467: 住民さん8]

警報器またなってますね！点検かな？

[468: 匿名さん]

冷蔵庫はカップボードより手前が良かったな。スッと取り出せるし

[469: 住民さん5]

今思えば、ここの営業マンはほんと醜かったですね。マンション自体は満足してますが、、、

[470: 匿名さん]

>>469 住民さん5さん

どんな風にそう思いましたか？

[471: 匿名さん]

皆様電気代、ガス代月々おいくら程でしょうか。

[472: マンション掲示板さん]

くるまていが閉店していました。。　
近所で好きなお店でしたので、本当に残念。人気店なのに何故

[473: 住民さんさん]

未だにルールを守れない人は戸建てに住み替えて頂きたい。いつまで自転車置くつもりなの？ペットボトルの中身も捨てられないの？なんで共用部でタバコを吸うの？
ひどすぎる

[474: 住民板ユーザーさん3]

本当に残念です。あそこのチャーハン美味しいですよね。

[475: 住民さん2]

>>472 マンション掲示板さん
うそだろ。ショックデカいです。

[476: 住民さん2]

周辺住戸に複数回の注意喚起があっても昼夜スピーカーガンガン鳴らされるのはどうすればいいんですかね？
当人が響いていると気づいてない可能性もあるし。

[477: マンション掲示板さん]

周りの音って聞こえますか？　
防音がしっかりしているのか、ほぼ無音な気がします。　
どのレベルのスピーカーなのでしょうか？

[478: 住民さん2]

>>477 マンション掲示板さん
実は数ヶ月前までは無音でした…
イメージはリズミカルに低音だけが壁や天井伝いに響く感じです。ドゥンドゥン系？です。
おそらく隣上下ではないので、私の部屋より大きく響いている部屋があるはずです。

[479: マンション掲示板さん]

バルコニーでの大量の水の使用も禁止です！　
辞めて頂きたい！！

[480: 匿名さん]

うちも結構無音です。あんま音聞こえないですね

[481: 住民さん1]

ベランダの大量の水って何をすればそんなに下に落ちるのでしょう？ベランダ掃除してバケツでそっと水流すのはありですか？それともベランダ掃除しませんか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民さん1さん
ベランダ掃除したいとかあるんですかね？？

[483: 匿名さん]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
せっかくきれいなバルコニーなので、きれいさを維持したい想いです。

[484: 住民さん]

フォレストかプライムのコートにすればよかったと思いの方、教えていただきたいのですが、フォレストのどのあたりが不満ですか？
日当たりとか最高ではないですか？前に戸建もないので、視線も気になりませんし。

[485: 住民さん7]

今日も響きわたるベース、ドラム音
ヘッドフォン使って（泣）

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民さん

目の前に広がる林じゃないですかね…

[487: 匿名さん]

>>484 住民さん

フォレストは日当たり抜群ですが目の前が残念すぎます。そんで、結構木が近いんですよね。圧迫感あります。あの木を切ってくれればフォレスト一択ですが。

[488: 住民さん]

あの林は所有者はさいたま市ですかね？
立ち入り禁止区域になってるけど、今後ずっとそのままとも思えないですが

[489: 住民さん8]

>>484 住民さん
フォレストで良かったこと
・日当たり良好。冬は部屋まで光が届いて暖かい。夏はベランダまでしか光が届かないので涼しい。
・外の目が気にならない。
・新緑と紅葉がとってもいい。

ここが残念
・ベランダに虫が多い。カナブンは日常、たまにカブトムシ。
・フォレストのエレベーターは蚊に刺される。

[490: 匿名さん]

フォレスト住みですが、南東向きで、ヤオコーに一番近い棟がバランス良さそう。

[491: 住民さん1]

また女の子がベランダに出されてる。
この時期に出したら凍えちゃうよ。
泣き叫ぶ声聞いてるこっちの方が気が滅入ってきちゃうんだけど。

[492: 住民さん7]

>>491 住民さん1さん

毎度同じ人かな…？？ヤオコー側の棟ですか？？

[493: 住民さん4]

>>492 住民さん7さん
そうですね。女の子の声も同じなので、毎回同じ人だと思います。

[494: 住民さん7]

>>493 住民さん4さん
通報されないといいですね…

[495: 住民さん]

いつも猛スピードで敷地内の一時停止も無視して走ってる型落ちのハ○○ー。ヤ○キー風に悪ぶるのはいいけど人轢かないでくれよ。

[496: 住民さん2]

>>495 住民さん

敷地内徐行…
徐行の意味がわからないんだと思います。
下りの場合、ATならアクセル踏んだ時点で徐行ではないので…
敷地内徐行の注意喚起は必要ですね。
守れないなら駐車場契約破棄くらいした方がいいです。
子供が飛び出してきたら死亡事故になります。

[497: 住民さん7]

>>494 住民さん7さん

CMでもありますけど、判断つきませんからね…警察よりも189じゃないですか

[498: 住民さん7]

虐待がどうか分からなくても、児相に通報がいいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

住んでいて気持ちの良い最高のマンション、それがデュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

[500: 住民さん8]

今日、消防車、救急車、警察車両着てましたけど何かあったか知ってる人います？

[501: 匿名さん]

>>500 住民さん8さん
マンションにですか？

[502: 住民さん1]

なんでこんな低レベルな注意喚起が続くのか…
こんなに当たり前のルールが守れないのに普段の仕事とかどうしてるんだろう…
全員がごく当たり前のルールを守るだけで良い管理状態になるはずなのに…

[503: マンション掲示板さん]

マンションなんて、どこもこんな感じですよ。数%のマナーを守れない人が目立っているだけです

[504: 住民さん1]

敷地内駐車場の車両重量2t以上にならないかなって思ってます。

見ると明らかに2tオーバーが何台か有るので改訂してもらいたいです、、

暗黙でいいなら何でも有りになりますので。

管理組合にも出しますがどう思いますか？

[505: 住民さん8]

>>504 住民さん1さん
敷地外に移動でいいのでは？

[506: 住民さん1]

最近マンション周囲の違法駐車減った気がしませんか？

[507: 住民さん7]

>>506 住民さん1さん
マンション周辺は違法駐車になるんですか？
修繕点検の時とか、ものすごい数の業者の車が停まってますよ。
違法駐車ってことは、停まってる車は切符切られてるのかな？

[508: 住民さん1]

夜間にまたがる明らかな長時間駐車といえば理解できますか？

[509: 住民さん5]

そういえば、先日切符切られてる車見かけました。

[510: 住民さん1]

>>507 住民さん7さん
道路交通法ご存知でしょうか？
マンション周辺でもマンション敷地(私有地)以外の公道駐車は道交法違反です。
業者も含めてです。
通報があれば駐禁とられますよ。

[511: 住民さん8]

マンション周辺といえば3ヶ月も前の話になりますが裏の道路一帯で花火をしている家族が5.6組いました。裏とはいえ道路ですし非常識だと思います。すごい騒いでいてうるさくて大変迷惑でした。このマンションにはそういう非常識な家族連れが何組も住んでいると思うと恐ろしいですね。なにされるかわからないので直接注意も出来ないですしきっとそういう人達がベランダ喫煙とか違法駐車とかルールを守れない人達なんだろうなと思いました。

[512: 住民さん5]

>>511 住民さん8さん
私も見ました。たまたま見たのですがあれは毎年やっているんでしょうか？エレベーターが花火の燃えカス臭かったです。なぜ道路で花火をやるのかが理解出来ませんでした。あれだけの人数がいたら誰かしらここではまずいからやめましょうとならないのが不思議です。参加しなければ仲間外れにされるのでしょうか。いずれにせよ親が非常識だと子どもがかわいそうです。これからは道路での花火は中止にしませんか？

[513: 住民さん7]

>>512 住民さん5さん

皆さんではないけれど、戸建ての方は家の前の道路でやったりしますよね。
公園でもダメ、道路でもダメ、住みにくい世の中ですね。
未だに階段にタバコのポイ捨てもある、ベランダに布団ペロッと干してる家がある…

子供のほんの僅かな楽しみを『中止にしませんか？』ってなんだか偏った考え方だな。

[514: 住民さん8]

>>513 住民さん7さん
道路でやるのは非常識です。現状手持ち花火ができる場所が限られてるのは仕方ないです。さいたま市で花火ができる場所調べれば書いてあるのでそこでやればいいのです。

[515: 住民さん]

来夏は花火禁止の注意喚起が出ますね。
本当にそんな内容ばかりで情けない。

[516: 住民さん7]

決まりすらきちんと守れない人が、親だなんて恐怖でしかないですよね。子供にどんな躾をしているのやら…自分は良くて子供にはダメ！だなんて思っているのかな。自粛しろ！と言っていたくせに、外食とかしていたどこかのお偉いさんと同じような、ドス黒いそして最低な人間が親だなんて…ちょっとお子さんが可哀想になります

[517: 住民さん2]

>>511 住民さん8さん
そんな事があったなんて知りませんでした。大人数で道路で花火…迷惑行為ですね。8月でしょうか？今までも何回かやっているんですかね？

[518: 住民さん1]

今年の夏ですか？
川沿いの道路も沢山使用しましたが、花火はみかけなかったので気が付きませんでした。
車の通りも少ないですが、道路は危ないですね。

タバコの件も駐車場の件もそうですが、ルール以前に、起こりうる危険を想像してやめておこうと判断ができる人になりたいものです。老若男女年齢は関係ないですね。とてもしっかりしている子どもも見かけました。

[519: 住民さん8]

>>518 住民さん1さん
今年の夏です。8月8日の19時から21時頃まで大人数で道路で花火やっていました。車通りは少ないとはいえ、いい大人達が子連れで道路で花火をやるとは驚きました。すごい騒いでいてうるさいしみんなの迷惑です。そんな人達が後片付けもきちんとしているかわからないですし危ないです。親が一般常識がないとそこで育つ子供が本当にかわいそう…

[520: 住民さん7]

>>519 住民さん8さん
たぶんその常識のない親の親も、一般常識がないのかもしれないですよね。親を見て子供は育つので。私は一般常識がある親に育てられて、本当によかったと心から思い親に感謝しています。私達一般常識がある大人達で、一般常識すらない大人達を駆除出来たらいいですよね。

[521: 住民さん8]

>>520 住民さん7さん
私もそう思います。きっとその常識のない親の親も常識がないのだと。公道で花火なんて普通の感覚ならありえないですよ。万一車が来た時あの人数でそのまま花火をやっていてすぐには退けないと思うし大人から小さい子供まで大人数でいて危ないです。誰かが子供のほんの僅かな楽しみを中止にしませんかって偏った考え方だと書いていましたが道路で花火をする事が子供の僅かな楽しみとは世も末ですね…花火がしたいのであれば花火をしてもいい場所でして下さい。道路は花火をする場所ではありませんから。

[522: 住民さん1]

なんだか荒れてますね。笑
花火の話題ですか？ここで言っていても仕方かないので、管理人さんに話してはどうですか？
きっと来年以降の対策を考えくださるでしょう。
人に対して『駆除』という言葉を周りで耳にした事がないので、そちらにびっくりしてます。

[523: 住民さん6]

ゴミの捨て方信じられない！
全体に注意喚起をしても見るのはルールを守っている人ばかり！理事会の議事録もメールコーナーで捨ててるし！

[524: 住民さん7]

>>522 住民さん1さん
ええ、私も初めて使いました。酷い人、憎い人、規約すら守らない人、最低な人、一般常識すらない人、それらの人をなんで呼べばいいか調べまくったら…害虫、駆除など出てきたので使わせてもらいましたよ。確かに害虫だよなーって思いましたし、害虫は駆除するものだよなーって思ったのでね。もちろん、管理人さんにご報告もしてますよ。管理している不動産にもご報告するつもりです。が、何人かがお伝えしないと動かないかもしれませんね。

[525: びっくり！]

>>522 住民さん1さん

花火の煽り発言した本人かしら

[526: マンション掲示板さん]

こちらの書き込みも控えるように注意喚起されておりますよ。　
ルールを守れないという意味では、花火をしている人達もここで注意している人も同じレベルです。

[527: 通りすがり]

>>526 マンション掲示板さん

書き込みを控えるように注意喚起とはどういう事でしょうか？
花火をしている人達は論外です。

[528: マンション掲示板さん]

>>527 通りすがりさん
そのままの意味です。　
ここでの誹謗中傷が問題視する意見があり、議事録に取り上げられました。

[529: 匿名]

>>528 マンション掲示板さん
違法駐車、花火をしている人がいる事やゴミの分別の話は誹謗中傷ではないと思います。書き込みを控えるって何の為の掲示板なのでしょう。制限するのは違うと思います。

[530: 住民さん1]

ここで意見を出し合うのも日頃のストレス発散になるかとは思いますが、なんの解決にも繋がらないと思います。意見書に書き込めば理事会で役員の方や管理会社の方に意見が届くと思うので、そちらに意見を出してみてはいかがでしょうか。花火の件、路駐の件、しつこいくらいに気づいた方達が意見書に書き込めば誰も見過ごせないと思います。

[531: マンション掲示板さん]

>>529 匿名さん
なんの為にもならない掲示板だと思います。　
むしろ、新たなトラブルに繋がるものかと。　
制限するのは何が違うのでしょうか？

[532: なるほど！]

>>529 匿名さん
たぶん、意見言うとその特定の方を攻撃している感じになるから、制限や書き込みを控えるようにって事なのだと思います。現に私は、誹謗中傷を書いてしまいましたから…駆除、害虫などと。

[533: 匿名さん]

せっかくの分譲マンション、楽しく暮らしましょ。色んな人がいるのがマンションですし！

[534: 住民さん6]

竣工当時に比べたら周辺環境も整って来ましたし、街のこれからに期待です。

[535: 匿名さん]

敷地外駐車場価格検討されるのかなあ

[536: 住民さん]

ドラッグコスモスが明日オープンでしたね。
その周りにもポツポツと更地があるので期待。

[537: 住民さん1]

エレベーターにも貼ってあったけど、最近なんか打ち付けてたり？床や壁に家具ぶつけてたり？そんな音が多い。何やってるんだろう。

[538: 住民さん7]

中古売り出しが急に増えてる…
高く売れるうちに住み替えかな…

[539: マンション掲示板さん]

ニューオープン情報　
コスモス(ドラッグストア　
未来庵(図書館　

[540: 住民さん7]

>>539 マンション掲示板さん

民営の図書館ですか？珍しいですね。

[541: マンション掲示板さん]

>>535 匿名さん
気になっています。入りづらいので、まだ詳細はわかりません

[542: 住民さん1]

ナンバーも控えて報告しているのですが、
未だにゴミ捨て場付近の駐車禁止エリアに来客者を停めさせてる住民の方がいます…
僅かな駐車料金を払えない理由でもあるのでしょうか。

[543: 住民さん1]

敷地内駐車場での私物保管も増えていますので報告しておきます。過去に注意が入って片付けたのを忘れてしまうのか…何でまたやるのでしょうか。

[544: 住民さん1]

>>543 住民さん1さん

罰則がないからです。
精神が強い方多くなりましたね。時代でしょうか

[545: 住民さん1]

敷地外駐車場で一区画に軽自動車＋バイクを直列で停めている区画があるのですが、敷地外については管理組合ではなく貸主に報告ですかね？

[546: 住民さん1]

18:30くらいにゴミ捨て場近くのマンション内入り口付近でiQOS吸いながら電話？してる女性が居て駐車場に車停めてからその前通ったら吸い殻が三本くらい落ちてました…マナー悪すぎ。

[547: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[548: 住民さん3]

19時過ぎて家で楽器を弾いている人がいます。日中は我慢できますが、振動や音は本人が思っている以上に響いていること、どうか知って欲しいです。まだ総会で言うほどの頻度ではないのですが気になります。

[549: 住民さん1]

>>513 住民さん7さん

子ども　と言えばなんでもオーケーなわけないだろ

[550: 住民さん4]

最近出来た施設
スポーツジム　
スポーツジム　
セブンイレブン　　
小児科　

とても住みやすい。ファミリーも多いので穏やか。