【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

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[423: 住民板ユーザーさん3]

他にもぼちぼち土地が余ってるのでお店たくさん作って欲しいですね?

[424: 住民さん1]

今高く売れるうちに売って引っ越した方がいいかもです。
コロナによるテレワークにより都心部から少し離れた場所は人気があるようで高値で売れるようです。
今なら。ですが。

音などの問題は運ですので悩んでいるなら検討した方がいいかもしれません。
戸建てならそういった悩みはまだマシになるでしょうし。
構造上どうしても出てきますし、感じ方も人それぞれ。程度にかからわずストレスになります。
改善は難しいと思います。
安くなってからだと後悔します。

[425: 住民板ユーザーさん2]

>>424 住民さん1さん
本当にその通りだと思います。
音の問題は運なので引っ越してからでないとわかりません。ファミリーマンションなので上下左右に子供がいる場合もあり騒音も人によって感じ方も違うのでストレスに感じる人、気にしない人それぞれです。まだ築浅で高く売れる時に売却も視野に入れる方がいいですよね。
あと敷地外駐車場が高いって未だに言ってる人も戸建てなら子連れでも駐車場まですぐ行き来出来るし駐車場代も掛からないのでマンションより戸建ての方が向いていると思います。

[426: 住民さん1]

まあ、皆さん、こんな綺麗で（周辺も）便利なマンション最高じゃないですか
楽しく暮らしましょう

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民さん1さん

本当にそれですね！
毎日お掃除してくださっていて感謝ですね！

しかし、外の雑草が気になる…
マンションの価値下がると思います。

[428: 住民さん1]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

雑草のところ、草刈ってコンクリでかためてもらえれば最高ですね。どうにかならないですかね？（笑）あれ草のままにしておく必要あるんですかね？

[429: 住民さん1]

隣に住んでるひとたまにすれ違うけど、お子さん連れて旦那さん？と歩いてる時とは違う男性連れてる時がある。もしかして？とザワザワする

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民さん1さん
兄弟か普通に友人なんじゃないですか？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>413 住民板ユーザーさん1さん

朝からベランダに閉め出されて泣き喚いていましたね。
今朝は窓開けているのでうるさくて仕方がない

[432: 住民さん1]

皆さん、Wi-Fiの繋がりどうですか？？

[433: 住民さん1]

>>432 住民さん1さん

普通に繋がりますが、部屋が違うと繋がりにくいです。
繋がりにくい場合はよく使う部屋に無線LANルーターを設置するといいです。

[434: 住民さん1]

>>433 住民さん1さん
ありがとうございます！時間帯によって繋がりにくいなー。と感じていたので試してみます！

[435: 住民さん5]

テレビのリモコン気になりますねw

[436: 住民さん1]

>>434 住民さん1さん

時間帯によって通信速度が遅くなるのは、マンションタイプの宿命です。
一本の太い線を各部屋に分担する形式ですので使用頻度が高いコアタイムになると遅くなります。

[437: 住民さん5]

夜、背中側（トヨタホーム方面）からみるこのマンションカッコよくないですか？

[438: 住民さん8]

部屋のネットが急に繋がらなくなったのですが、皆さん繋がります？

[439: 住民さん1]

>>438 住民さん8さん

私の部屋も同じく昨晩20時ぐらい?から繋がらなくなりました。。

ルーターには接続するんですが、インターネット接続がされていない、となりますね。

[440: 住民板ユーザーさん6]

>>438 住民さん8さん

うちもです…昨夜21時前後から急に。
無線LANも有線LANも繋がらずです。

[441: 住民板ユーザーさん8]

>>438 住民さん8さん

アルテリアのDNS障害だったみたいです。UCOMと楽天ひかりに影響でてたみたいですね、今は復活してます。

[442: 住民さん1]

>>441 住民板ユーザーさん8さん
うちはまだ使えないです。。

[443: 住民板ユーザーさん]

>>442 住民さん1さん
ルータを再起動したら変わるかもしれません

[444: 名無しさん]

中古に出ているお部屋が高くてビックリです。

[445: 匿名]

>>444 名無しさん
私は別に驚きません。周辺相場も上がってますし適正だと思いますよ。高いと思うならなら購入しなければいいので。

[446: 住民さん1]

今日も繋がりませんね…

[447: マンション掲示板さん]

西大宮に欲しい施設　
コメダ的な喫茶店　
スポーツジム　
図書館　　
他ありますか？

[448: 名無しさん]

多くは望まないから、コメダ的な喫茶店は欲しいですね。（笑）

[449: 入居済みさん]

>>447 マンション掲示板さん
ケーキ屋、カルディ、図書館

[450: 名無しさん]

皆さん永住目的でマンション買いましたか？

[451: マンション掲示板さん]

>>450 名無しさん
よほどのことがない限り住み続けますよ。気に入ってます。

[452: 住民板ユーザーさん]

思ってたより住み心地良いので、100平米の部屋を買っとけば良かったと少し後悔してます

[453: 住民]

>>452 住民板ユーザーさん

全く同じ事を考えていました。
手の届く貴重な4LDKを選ばなかったことを悔やみました。
それでもこのマンションをとても気に入っています！

[454: 名無しさん]

今考えると他に比べてここの４LDKは買いどきでしたよね。２年ほど経ちましたが、勝った当初は周辺環境がこんなに良くなると思いませんでした。４LDKが中古で出てきたら買い替えたいくらいです。

[455: 住民板ユーザーさん]

当時周辺なにもなかったですからね。
開発計画を待ちたいけど駐車場も確保したいしで悩みました。
開発はもう手一杯の感じがしますが、当時の販売価格を考えれば十分ですね。

[456: 住民さん2]

4LDKに買い替えたいとお思いの方におききしたいのですが、現在何人でお住まいですか？
3LDKにお住まいですか？狭いと感じているということでしょうか？

[457: 住民さん8]

私はプライムかビューコートにすれば良かったと思ってます。

[458: 住民さん8]

>>456 住民さん2さん
狭いと感じていると言うよりは、単純に広い方がいいなと思ってる次第です。あとは今、中古で３LDKがよく出ていますが、新築時の７階の４LDKと値段が変わらないので４LDK買っておけばよかったー！と後悔です。

[459: 住民板ユーザーさん]

>>456 住民さん2さん

今は子一人の3人です。
今は狭いと感じておりません。
今思うと安かったのにもったいなかったなと思っている感じですね。

[460: 住民さん1]

駅前は少し寂しいですけど、マンションの周りは本当にいい環境だと思ってます。アルディージャの裏のスペースは公園が計画されているようですが、かなりの敷地があるので大きい公園ができるのではないかと楽しみです。

[461: 住民板ユーザーさん]

駅前はこれ以上難しそうですね。
公園の予定があるんですね！期待です。
最終的にポ○スの家でしたみたいにならない事を祈ります。

[462: 住民さん7]

階下への…の張り紙をご覧になった方はいますでしょうか？もう同じ事が起きないといいのですが、内容を見るに故意ですからね。

[463: 住民さん1]

>>461 住民板ユーザーさん
はい！さいたま市に確認しましたので確実かと

[464: 住民さん8]

警報器が鳴っている…

[465: 住民さん]

>>464 住民さん8さん

駐車場でしたかね？
火報に車ぶつけたのか、駐車場で煙草でも吸われたのか…

[466: 住民さん8]

なんやかんやでバランスの取れた良いマンション、それがここ

[467: 住民さん8]

警報器またなってますね！点検かな？

[468: 匿名さん]

冷蔵庫はカップボードより手前が良かったな。スッと取り出せるし

[469: 住民さん5]

今思えば、ここの営業マンはほんと醜かったですね。マンション自体は満足してますが、、、

[470: 匿名さん]

>>469 住民さん5さん

どんな風にそう思いましたか？

[471: 匿名さん]

皆様電気代、ガス代月々おいくら程でしょうか。

[472: マンション掲示板さん]

くるまていが閉店していました。。　
近所で好きなお店でしたので、本当に残念。人気店なのに何故

[473: 住民さんさん]

未だにルールを守れない人は戸建てに住み替えて頂きたい。いつまで自転車置くつもりなの？ペットボトルの中身も捨てられないの？なんで共用部でタバコを吸うの？
ひどすぎる

[474: 住民板ユーザーさん3]

本当に残念です。あそこのチャーハン美味しいですよね。

[475: 住民さん2]

>>472 マンション掲示板さん
うそだろ。ショックデカいです。

[476: 住民さん2]

周辺住戸に複数回の注意喚起があっても昼夜スピーカーガンガン鳴らされるのはどうすればいいんですかね？
当人が響いていると気づいてない可能性もあるし。

[477: マンション掲示板さん]

周りの音って聞こえますか？　
防音がしっかりしているのか、ほぼ無音な気がします。　
どのレベルのスピーカーなのでしょうか？

[478: 住民さん2]

>>477 マンション掲示板さん
実は数ヶ月前までは無音でした…
イメージはリズミカルに低音だけが壁や天井伝いに響く感じです。ドゥンドゥン系？です。
おそらく隣上下ではないので、私の部屋より大きく響いている部屋があるはずです。

[479: マンション掲示板さん]

バルコニーでの大量の水の使用も禁止です！　
辞めて頂きたい！！

[480: 匿名さん]

うちも結構無音です。あんま音聞こえないですね

[481: 住民さん1]

ベランダの大量の水って何をすればそんなに下に落ちるのでしょう？ベランダ掃除してバケツでそっと水流すのはありですか？それともベランダ掃除しませんか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民さん1さん
ベランダ掃除したいとかあるんですかね？？

[483: 匿名さん]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
せっかくきれいなバルコニーなので、きれいさを維持したい想いです。

[484: 住民さん]

フォレストかプライムのコートにすればよかったと思いの方、教えていただきたいのですが、フォレストのどのあたりが不満ですか？
日当たりとか最高ではないですか？前に戸建もないので、視線も気になりませんし。

[485: 住民さん7]

今日も響きわたるベース、ドラム音
ヘッドフォン使って（泣）

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民さん

目の前に広がる林じゃないですかね…

[487: 匿名さん]

>>484 住民さん

フォレストは日当たり抜群ですが目の前が残念すぎます。そんで、結構木が近いんですよね。圧迫感あります。あの木を切ってくれればフォレスト一択ですが。

[488: 住民さん]

あの林は所有者はさいたま市ですかね？
立ち入り禁止区域になってるけど、今後ずっとそのままとも思えないですが

[489: 住民さん8]

>>484 住民さん
フォレストで良かったこと
・日当たり良好。冬は部屋まで光が届いて暖かい。夏はベランダまでしか光が届かないので涼しい。
・外の目が気にならない。
・新緑と紅葉がとってもいい。

ここが残念
・ベランダに虫が多い。カナブンは日常、たまにカブトムシ。
・フォレストのエレベーターは蚊に刺される。

[490: 匿名さん]

フォレスト住みですが、南東向きで、ヤオコーに一番近い棟がバランス良さそう。

[491: 住民さん1]

また女の子がベランダに出されてる。
この時期に出したら凍えちゃうよ。
泣き叫ぶ声聞いてるこっちの方が気が滅入ってきちゃうんだけど。

[492: 住民さん7]

>>491 住民さん1さん

毎度同じ人かな…？？ヤオコー側の棟ですか？？

[493: 住民さん4]

>>492 住民さん7さん
そうですね。女の子の声も同じなので、毎回同じ人だと思います。

[494: 住民さん7]

>>493 住民さん4さん
通報されないといいですね…

[495: 住民さん]

いつも猛スピードで敷地内の一時停止も無視して走ってる型落ちのハ○○ー。ヤ○キー風に悪ぶるのはいいけど人轢かないでくれよ。

[496: 住民さん2]

>>495 住民さん

敷地内徐行…
徐行の意味がわからないんだと思います。
下りの場合、ATならアクセル踏んだ時点で徐行ではないので…
敷地内徐行の注意喚起は必要ですね。
守れないなら駐車場契約破棄くらいした方がいいです。
子供が飛び出してきたら死亡事故になります。

[497: 住民さん7]

>>494 住民さん7さん

CMでもありますけど、判断つきませんからね…警察よりも189じゃないですか

[498: 住民さん7]

虐待がどうか分からなくても、児相に通報がいいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

住んでいて気持ちの良い最高のマンション、それがデュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

[500: 住民さん8]

今日、消防車、救急車、警察車両着てましたけど何かあったか知ってる人います？

[501: 匿名さん]

>>500 住民さん8さん
マンションにですか？

[502: 住民さん1]

なんでこんな低レベルな注意喚起が続くのか…
こんなに当たり前のルールが守れないのに普段の仕事とかどうしてるんだろう…
全員がごく当たり前のルールを守るだけで良い管理状態になるはずなのに…

[503: マンション掲示板さん]

マンションなんて、どこもこんな感じですよ。数%のマナーを守れない人が目立っているだけです

[504: 住民さん1]

敷地内駐車場の車両重量2t以上にならないかなって思ってます。

見ると明らかに2tオーバーが何台か有るので改訂してもらいたいです、、

暗黙でいいなら何でも有りになりますので。

管理組合にも出しますがどう思いますか？

[505: 住民さん8]

>>504 住民さん1さん
敷地外に移動でいいのでは？

[506: 住民さん1]

最近マンション周囲の違法駐車減った気がしませんか？

[507: 住民さん7]

>>506 住民さん1さん
マンション周辺は違法駐車になるんですか？
修繕点検の時とか、ものすごい数の業者の車が停まってますよ。
違法駐車ってことは、停まってる車は切符切られてるのかな？

[508: 住民さん1]

夜間にまたがる明らかな長時間駐車といえば理解できますか？

[509: 住民さん5]

そういえば、先日切符切られてる車見かけました。

[510: 住民さん1]

>>507 住民さん7さん
道路交通法ご存知でしょうか？
マンション周辺でもマンション敷地(私有地)以外の公道駐車は道交法違反です。
業者も含めてです。
通報があれば駐禁とられますよ。

[511: 住民さん8]

マンション周辺といえば3ヶ月も前の話になりますが裏の道路一帯で花火をしている家族が5.6組いました。裏とはいえ道路ですし非常識だと思います。すごい騒いでいてうるさくて大変迷惑でした。このマンションにはそういう非常識な家族連れが何組も住んでいると思うと恐ろしいですね。なにされるかわからないので直接注意も出来ないですしきっとそういう人達がベランダ喫煙とか違法駐車とかルールを守れない人達なんだろうなと思いました。

[512: 住民さん5]

>>511 住民さん8さん
私も見ました。たまたま見たのですがあれは毎年やっているんでしょうか？エレベーターが花火の燃えカス臭かったです。なぜ道路で花火をやるのかが理解出来ませんでした。あれだけの人数がいたら誰かしらここではまずいからやめましょうとならないのが不思議です。参加しなければ仲間外れにされるのでしょうか。いずれにせよ親が非常識だと子どもがかわいそうです。これからは道路での花火は中止にしませんか？

[513: 住民さん7]

>>512 住民さん5さん

皆さんではないけれど、戸建ての方は家の前の道路でやったりしますよね。
公園でもダメ、道路でもダメ、住みにくい世の中ですね。
未だに階段にタバコのポイ捨てもある、ベランダに布団ペロッと干してる家がある…

子供のほんの僅かな楽しみを『中止にしませんか？』ってなんだか偏った考え方だな。

[514: 住民さん8]

>>513 住民さん7さん
道路でやるのは非常識です。現状手持ち花火ができる場所が限られてるのは仕方ないです。さいたま市で花火ができる場所調べれば書いてあるのでそこでやればいいのです。

[515: 住民さん]

来夏は花火禁止の注意喚起が出ますね。
本当にそんな内容ばかりで情けない。

[516: 住民さん7]

決まりすらきちんと守れない人が、親だなんて恐怖でしかないですよね。子供にどんな躾をしているのやら…自分は良くて子供にはダメ！だなんて思っているのかな。自粛しろ！と言っていたくせに、外食とかしていたどこかのお偉いさんと同じような、ドス黒いそして最低な人間が親だなんて…ちょっとお子さんが可哀想になります

[517: 住民さん2]

>>511 住民さん8さん
そんな事があったなんて知りませんでした。大人数で道路で花火…迷惑行為ですね。8月でしょうか？今までも何回かやっているんですかね？

[518: 住民さん1]

今年の夏ですか？
川沿いの道路も沢山使用しましたが、花火はみかけなかったので気が付きませんでした。
車の通りも少ないですが、道路は危ないですね。

タバコの件も駐車場の件もそうですが、ルール以前に、起こりうる危険を想像してやめておこうと判断ができる人になりたいものです。老若男女年齢は関係ないですね。とてもしっかりしている子どもも見かけました。

[519: 住民さん8]

>>518 住民さん1さん
今年の夏です。8月8日の19時から21時頃まで大人数で道路で花火やっていました。車通りは少ないとはいえ、いい大人達が子連れで道路で花火をやるとは驚きました。すごい騒いでいてうるさいしみんなの迷惑です。そんな人達が後片付けもきちんとしているかわからないですし危ないです。親が一般常識がないとそこで育つ子供が本当にかわいそう…

[520: 住民さん7]

>>519 住民さん8さん
たぶんその常識のない親の親も、一般常識がないのかもしれないですよね。親を見て子供は育つので。私は一般常識がある親に育てられて、本当によかったと心から思い親に感謝しています。私達一般常識がある大人達で、一般常識すらない大人達を駆除出来たらいいですよね。

[521: 住民さん8]

>>520 住民さん7さん
私もそう思います。きっとその常識のない親の親も常識がないのだと。公道で花火なんて普通の感覚ならありえないですよ。万一車が来た時あの人数でそのまま花火をやっていてすぐには退けないと思うし大人から小さい子供まで大人数でいて危ないです。誰かが子供のほんの僅かな楽しみを中止にしませんかって偏った考え方だと書いていましたが道路で花火をする事が子供の僅かな楽しみとは世も末ですね…花火がしたいのであれば花火をしてもいい場所でして下さい。道路は花火をする場所ではありませんから。

[522: 住民さん1]

なんだか荒れてますね。笑
花火の話題ですか？ここで言っていても仕方かないので、管理人さんに話してはどうですか？
きっと来年以降の対策を考えくださるでしょう。
人に対して『駆除』という言葉を周りで耳にした事がないので、そちらにびっくりしてます。