【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/

[362: マンション掲示板さん]

川越線、複線化決定ですね。

[363: 住民板ユーザー]

>>362 マンション掲示板さん
ググったけどソースないですね
本当なら嬉しいですが…

[364: 中古マンション検討中さん]

地元の観覧版に記載されていたようです。

[365: 住民板ユーザーさん7]

>>364 中古マンション検討中さん

期待していなかったので驚きです
日進西大宮間の用地買収はかなり大変そうですが…

[366: 住民板ユーザーさん3]

>>364 中古マンション検討中さん

されていたようです。
とはどこからの情報なんでしょうか？

[367: 住民板ユーザーさん5]

>>362 マンション掲示板さん
本当ですか？
複線化要望の署名集めを駅前でしていたのは知っていますが、決定したのは驚きです。

[368: マンション掲示板さん]

機械式駐車場って月500円なんですね、、　
ここまで価格差があるほどデメリットあるのでしょうか？

[369: 住民板ユーザー1]

共有スペースのウィークエンドルームの使用は「子ども達のためだけの」スペースではありませんよ。
もしそのような認識の方(使用するしないに関わらず)がいらっしゃるのならば、周知が必要ですね。「子ども達のため」となると、全世帯で共有費を支払う事に疑問を感じてしまいます。まして、子育て世帯のほうが多いのですから。

[370: 住民板ユーザーさん4]

自分は子供はいませんが、共有スペース、子供が遊んでいない時間帯に使っていますよ。
待ち合わせたり、ひと息ついたり、便利なスペースで快適です。
ただ、ソファーの上も机の上も部屋中一面におもちゃを並べている子達を見ると、親の素行も見えてしまいがっかりはしますが。

[371: 入居前さん]

川越線の複線化はうれしいニュースです。
後は駅前にお店が増えてくれれば。

希望：ケーキ屋、カルディ、本屋、美容室（床屋）

[372: 住民板ユーザーさん3]

>>371 入居前さん
そうですね！
しかし、複線化の情報は結局どこから出てるんですかね？ニュース等にも出ていないので

[373: マンション掲示板さん]

敷地外駐車場が高いので近辺を探していますが、数が少なく空いてないですね。

[374: 住民板ユーザーさん1]

先月あたりにポストに投函されていた、住居設備の保証延長に関する保険の申し込みについてなのですが、申込みされる方いますか？
迷っていまして。
皆さんどうされているのかと、参考までに知りたいです。

[375: 住民板ユーザーさん3]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
色々調べた結果割高と感じ、やめておきました！

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん3さん
回答有難うございます！
参考にさせていただきます。

[377: マンション掲示板さん]

西大宮住みやすく良いですね。　
招待した方々も綺麗な街並みに喜んでくれます。　　
電車の本数も時間に合わせて行くので慣れてきますね。

[378: 住民板ユーザーさん3]

先日共用スペースのソファーの所で兄弟でストライダーで遊び回っているのを見ました。その子達の親も一緒にいたのですが注意せず遊んでいるのを見ていて唖然としました。中でストライダーは禁止ですよね？それとも私の感覚がおかしいのでしょうか。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん3さん

子供だから咄嗟に乗ってしまうと言うことはあると思いますが…そうではなく、乗り回してずっと遊んでいたんですか？？
そうであれば、378さんの感覚はおかしくないと思います。

[380: 住民板ユーザーさん3]

>>379 住民板ユーザーさん1さん

咄嗟に乗ってしまったとかではなくソファーの辺りで乗り回して遊んでいて他に人もいるし打つかる可能性もあるので危ないと感じました。親もそばにいて注意もせず見ていて唖然としました。注意しようと思ったのですが逆恨みが怖いので注意出来ず…

[381: 住民板ユーザーさん8]

>>378 住民板ユーザーさん3さん

それが本当ならその感覚はおかしくないです。私もそう思いますよ。残念な親ですねー。自分の子なら頭ひっぱたいてます。

[382: 住民板ユーザーさん3]

>>381 住民板ユーザーさん8さん
あまりに普通に乗って遊んでいたので私の感覚がおかしいのかなと一瞬思ってしまいました。住民板ユーザーさん8さんみたいなちゃんとした親がいる事に安心しました。子供をきちんと躾けている親御さんもいる中、一部のマナーを守れない親子が目立ち残念に思います。

[383: 住民板ユーザーさん1]

逆恨みが怖いのなら、見たときにすぐ管理人さんに伝えて注意してもらいましょう。
誰も何もいわなければ、そのような親子の認識は変わりません。
自宅と共有スペースは違いますので、学ばせましょう。

[384: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の違法駐車は見なくなりましたが周りの道路がひどいですね
停めちゃって平気だよ！なんて言ってる人がいるわけですね…

[385: マンション掲示板さん]

周りの違法駐車は自己責任で良く無いですか？

[386: 住民板ユーザーさん8]

違法駐車の車に破壊されたゴミ捨て場前の照明は当事者に請求するとの事。ゴミ捨て場前の違法駐車、さすがに無くなりましたね。

[387: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を2.3歳くらいの男の子が上から地上まで駆け降りてきます。いつも夕方同じ時間帯くらいに見かけますが、お母さんは後ろから追いかけているだけで手を繋いでいる事を見た事がありません。何故毎回追いかけているのか、駐車場は安全だと思っているのか理解し難いのですが…いつ事故が起きてもおかしくないし、きっとぶつかったら車が悪いとされますよね。
立体駐車場利用している方は気をつけてください。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん3さん
私も共用部のソファーのところでストライダーで遊ぶ男の子を何回か見ていますがいつも同じ子です。親はママ友と話してて一切注意もしてませんでした。
私も小さい子を連れているのでぶつかると危ないなといつも思います…多分同じ子なんだろうな…

[389: 住民板ユーザーさん1]

ディスカバールームやエントランス付近の廊下で犬を歩かせている住人が居ます。
小さな白い犬でしたが、犬嫌いからしたら、いつ吠えられるのかとヒヤヒヤでたまったもんじゃありません。こーゆう人って排泄のマナーもなってないんだろうな…

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

多分同じ子だと思います。兄弟で乗り回していました。私は一回打つかりそうになり現在妊娠中なので怖くて…本当親が注意する様子もなく困ります。小さいお子さんや老人の方も住んでいるのでいつか事故にならないか心配です。

[391: 住民板ユーザーさん5]

西区の駐禁取り締まりエリアが拡大されますね。
マンションの周りの道にずっーと停めさせてる人いますけど、切られますよ。

[392: 住民板ユーザーさん1]

皆様、朝夕涼しいこの季節、タバコのにおいきになりませんか？
ベランダバルコニー、共有階段、廊下は禁止と注意喚起もされているのに、改善されていませんね。

ルールを守らない喫煙者の方、やはり、そんなことは自分には関係ないと無視されていますか？
本音が知りたいですね。どのようなつもりなのでしょうか？

[393: 住民板ユーザーさん5]

議事録を見る限り、
ここには書けないような恥ずかしいルール違反が起きてますからね…

悲しいですが、そういう育ちの悪い方もいると思うしかないです。どこのマンションでも同じなのかもしれません。

[394: 住民板ユーザーさん3]

戸建てでもマンションでもルール違反する方は少なからずいますね。
ただ「育ちが悪い」「残念な大人」と思うしかない、とルールを守って正しい生き方をしている方が我慢をして、ストレスをため続けて生活しなくてはならない世の中はどうなのでしょうか？

放任、見てみぬふりは、改善するどころかルールがないに等しくなります。
どこのマンションも同じなら、ここのマンションは他と違うようになるようにしませんか？
タバコの件に限らずですが、気がついた方は管理人さんに伝えて、みんなで対策を練るべきだと思います。

ちなみに、タバコの煙は、副流煙のほうが害が多く、乳幼児には特に害の影響が大きいです。
火災のリスクだけではありません。

[395: 住民板ユーザーさん1]

子供が部屋の中でハイハイしてるのか歩いてるのか走ってるのか分からないけれど、とにかく足音が四六時中うるさくてノイローゼになりそうです。必ずしも上の階から響いているとは断定できない、斜め上の部屋可能性もあると別の掲示板で拝見したので、それってみんなこんなにうるさいの我慢されてるのですね。
子供の足音が気になるならマンションに住むなと言われたらそれまでですが…お子さんがいるご家庭では防音カーペットを敷く等して欲しいです。（敷いていてこの音なのかどうかもこちらには分からないのですが）

[396: 住民板ユーザーさん1]

足音に関してですが、1階以外にお住まいの方は多少は配慮すべきですよね。
自分は1階以外ですが、やはり時々掃除機なのか、家具の移動なのか気になる音はあります。
24時間ではないので、気にしないようにはしていますが、同時に自分達も「この音は響くかもしれない」と掃除や移動は気をつけています。それでも何かを落としてしまったりした時は、聞こえなくても下の階の方にごめんなさいと思います。

こどもの出す音でなくても生活音はでますので、多少はお互い様だと思いますが、ノイローゼになるくらいの止まない音でしたら、管理人さんへご相談することをおすすめします。
気がついたら改善してくださる方もいると思いますよ。

[397: 住民板ユーザーさん3]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
廊下を走る、騒ぐ子供もいてマナーがなってないと思います。日中の子供の泣き声にも参ります。窓を開けて泣かせていて本当気が狂いそうです。

[398: マンション検討中さん]

中層階（中部屋）に住んでいますが、音はそんなに気になりません。場所や人によって感じ方は違うと思いますが、そんなに気になりますでしょうか。むしろ分譲はすごいな、快適だなと感じています。比較対象が賃貸時代の部屋なのでそう感じているだけかもしれませんが。

[399: 住民板ユーザーさん8]

実際いいマンションですよね。駐車場代も良心的ですし。最近できている新築マンションはディスポーザー無し、床暖無しは結構あります。

[400: 住民板ユーザーさん3]

>>399 住民板ユーザーさん8さん
いいマンションです。
でも騒ぐ子供と注意しないバカ親は結構います。もちろんちゃんとしてる親御さんもいますが。そこだけが残念です。

[401: 住民板ユーザーさん3]

お子さんが騒ぐのは仕方ないにしても、
夜に楽器演奏？で重低音響いてくるのがしんどい
隣とは限らないし泣き寝入りか…

[402: 住民板ユーザーさん3]

今日も響く重低音…

[403: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん3さん
場所どのへんですか？

[404: 住民板ユーザーさん3]

>>403 住民板ユーザーさん8さん

南向きの棟の中層階とだけ…
マンションなので特定はできないですね

[405: 住民板ユーザーさん2]

フォレストは目の前が、、、
アルディロード側にすれば良かった。

[406: 住民板ユーザーさん3]

挨拶も返せない人がマンション買うのって不思議。気分悪い

[407: 住民板ユーザーさん3]

毎日この時間に響き渡るドラムとベース？の重低音
子供が起きてしまう…
効果があるとは思えないけど、意見書出します…

[408: 住民板ユーザーさん3]

今もズンズン重低音が響いている…
日に日に音楽鑑賞の時間が遅くなってる…
ここを見て自分だと気づいて欲しい（泣）

[409: 住民板ユーザーさん8]

ここ新築時よりも値が上がっていますね。買った時は、売れないかな？永住確定かな？と思っていたのでビックリです。再開発強しですね。

[410: 住民板ユーザーさん3]

>>409 住民板ユーザーさん8さん
意外と需要があるんですかね
近隣に新築マンションが建てられる土地もなさそうなので思ったより価格が下がらない？

[411: 住民板ユーザーさん8]

>>410 住民板ユーザーさん3さん
ここは買った瞬間値下がり確定だと思ったんですけどね。結構賭けでした。同じような場所にマンションを他に建てられないことから、資産性があるのかもしれません。あとマンマニさんがいつも言うように、大規模は強いですねー

[412: 住民板ユーザーさん4]

夜間に爆音で音楽鑑賞やめてくださいー??

[413: 住民板ユーザーさん1]

女の子がベランダに締め出されて泣き叫んでる声が聞こえますねー。
躾の一貫のつもりなのかもしれませんが…

[414: 住民板ユーザーさん3]

敷地外駐車場を使用している方、どうですか？小さい子供がいるとあそこまで行くのも大変ですし荷物が多いと大変ですよね。敷地内に入れる可能性は低いですし.. せめて安ければ諦めつくけど高いですしね^^;

[415: 住民板ユーザーさん]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
こんなに暑い中かわいそうに…
心配です

[416: 住民板ユーザーさん]

>>414 住民板ユーザーさん3さん

最初から敷地外駐車場の値段はわかってたはずでは？小さい子がいようがどうもこうも仕方ないなとしか思いませんが。

[417: 匿名さん]

敷地内に車を停めていた人が退去した等の場合、駐車場抽選って今まで何回かありましたか？

[418: 住民板ユーザーさん]

>>417 匿名さん
無いですよ

[419: 匿名さん]

>>418 住民板ユーザーさん

では今まで退去して行った方は、車を持っていなかったんですかね。

[420: 住民板ユーザーさん]

>>419 匿名さん

そういう事です

[421: 住民板ユーザーさん3]

>>412 住民板ユーザーさん4さん

もしかして今も響いてませんか？
まあ注意書きをちゃんと読めるような人は最初から迷惑かけるようなことしないですよね

[422: 匿名さん]

アオキの向かいにまたドラッグストアできますね。お店ができるのは嬉しいですが、なぜまたドラッグストアが入るのだろう。（笑）

[423: 住民板ユーザーさん3]

他にもぼちぼち土地が余ってるのでお店たくさん作って欲しいですね?

[424: 住民さん1]

今高く売れるうちに売って引っ越した方がいいかもです。
コロナによるテレワークにより都心部から少し離れた場所は人気があるようで高値で売れるようです。
今なら。ですが。

音などの問題は運ですので悩んでいるなら検討した方がいいかもしれません。
戸建てならそういった悩みはまだマシになるでしょうし。
構造上どうしても出てきますし、感じ方も人それぞれ。程度にかからわずストレスになります。
改善は難しいと思います。
安くなってからだと後悔します。

[425: 住民板ユーザーさん2]

>>424 住民さん1さん
本当にその通りだと思います。
音の問題は運なので引っ越してからでないとわかりません。ファミリーマンションなので上下左右に子供がいる場合もあり騒音も人によって感じ方も違うのでストレスに感じる人、気にしない人それぞれです。まだ築浅で高く売れる時に売却も視野に入れる方がいいですよね。
あと敷地外駐車場が高いって未だに言ってる人も戸建てなら子連れでも駐車場まですぐ行き来出来るし駐車場代も掛からないのでマンションより戸建ての方が向いていると思います。

[426: 住民さん1]

まあ、皆さん、こんな綺麗で（周辺も）便利なマンション最高じゃないですか
楽しく暮らしましょう

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民さん1さん

本当にそれですね！
毎日お掃除してくださっていて感謝ですね！

しかし、外の雑草が気になる…
マンションの価値下がると思います。

[428: 住民さん1]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

雑草のところ、草刈ってコンクリでかためてもらえれば最高ですね。どうにかならないですかね？（笑）あれ草のままにしておく必要あるんですかね？

[429: 住民さん1]

隣に住んでるひとたまにすれ違うけど、お子さん連れて旦那さん？と歩いてる時とは違う男性連れてる時がある。もしかして？とザワザワする

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民さん1さん
兄弟か普通に友人なんじゃないですか？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>413 住民板ユーザーさん1さん

朝からベランダに閉め出されて泣き喚いていましたね。
今朝は窓開けているのでうるさくて仕方がない

[432: 住民さん1]

皆さん、Wi-Fiの繋がりどうですか？？

[433: 住民さん1]

>>432 住民さん1さん

普通に繋がりますが、部屋が違うと繋がりにくいです。
繋がりにくい場合はよく使う部屋に無線LANルーターを設置するといいです。

[434: 住民さん1]

>>433 住民さん1さん
ありがとうございます！時間帯によって繋がりにくいなー。と感じていたので試してみます！

[435: 住民さん5]

テレビのリモコン気になりますねw

[436: 住民さん1]

>>434 住民さん1さん

時間帯によって通信速度が遅くなるのは、マンションタイプの宿命です。
一本の太い線を各部屋に分担する形式ですので使用頻度が高いコアタイムになると遅くなります。

[437: 住民さん5]

夜、背中側（トヨタホーム方面）からみるこのマンションカッコよくないですか？

[438: 住民さん8]

部屋のネットが急に繋がらなくなったのですが、皆さん繋がります？

[439: 住民さん1]

>>438 住民さん8さん

私の部屋も同じく昨晩20時ぐらい?から繋がらなくなりました。。

ルーターには接続するんですが、インターネット接続がされていない、となりますね。

[440: 住民板ユーザーさん6]

>>438 住民さん8さん

うちもです…昨夜21時前後から急に。
無線LANも有線LANも繋がらずです。

[441: 住民板ユーザーさん8]

>>438 住民さん8さん

アルテリアのDNS障害だったみたいです。UCOMと楽天ひかりに影響でてたみたいですね、今は復活してます。

[442: 住民さん1]

>>441 住民板ユーザーさん8さん
うちはまだ使えないです。。

[443: 住民板ユーザーさん]

>>442 住民さん1さん
ルータを再起動したら変わるかもしれません

[444: 名無しさん]

中古に出ているお部屋が高くてビックリです。

[445: 匿名]

>>444 名無しさん
私は別に驚きません。周辺相場も上がってますし適正だと思いますよ。高いと思うならなら購入しなければいいので。

[446: 住民さん1]

今日も繋がりませんね…

[447: マンション掲示板さん]

西大宮に欲しい施設　
コメダ的な喫茶店　
スポーツジム　
図書館　　
他ありますか？

[448: 名無しさん]

多くは望まないから、コメダ的な喫茶店は欲しいですね。（笑）

[449: 入居済みさん]

>>447 マンション掲示板さん
ケーキ屋、カルディ、図書館

[450: 名無しさん]

皆さん永住目的でマンション買いましたか？

[451: マンション掲示板さん]

>>450 名無しさん
よほどのことがない限り住み続けますよ。気に入ってます。

[452: 住民板ユーザーさん]

思ってたより住み心地良いので、100平米の部屋を買っとけば良かったと少し後悔してます

[453: 住民]

>>452 住民板ユーザーさん

全く同じ事を考えていました。
手の届く貴重な4LDKを選ばなかったことを悔やみました。
それでもこのマンションをとても気に入っています！

[454: 名無しさん]

今考えると他に比べてここの４LDKは買いどきでしたよね。２年ほど経ちましたが、勝った当初は周辺環境がこんなに良くなると思いませんでした。４LDKが中古で出てきたら買い替えたいくらいです。

[455: 住民板ユーザーさん]

当時周辺なにもなかったですからね。
開発計画を待ちたいけど駐車場も確保したいしで悩みました。
開発はもう手一杯の感じがしますが、当時の販売価格を考えれば十分ですね。

[456: 住民さん2]

4LDKに買い替えたいとお思いの方におききしたいのですが、現在何人でお住まいですか？
3LDKにお住まいですか？狭いと感じているということでしょうか？

[457: 住民さん8]

私はプライムかビューコートにすれば良かったと思ってます。

[458: 住民さん8]

>>456 住民さん2さん
狭いと感じていると言うよりは、単純に広い方がいいなと思ってる次第です。あとは今、中古で３LDKがよく出ていますが、新築時の７階の４LDKと値段が変わらないので４LDK買っておけばよかったー！と後悔です。

[459: 住民板ユーザーさん]

>>456 住民さん2さん

今は子一人の3人です。
今は狭いと感じておりません。
今思うと安かったのにもったいなかったなと思っている感じですね。

[460: 住民さん1]

駅前は少し寂しいですけど、マンションの周りは本当にいい環境だと思ってます。アルディージャの裏のスペースは公園が計画されているようですが、かなりの敷地があるので大きい公園ができるのではないかと楽しみです。

[461: 住民板ユーザーさん]

駅前はこれ以上難しそうですね。
公園の予定があるんですね！期待です。
最終的にポ○スの家でしたみたいにならない事を祈ります。

[462: 住民さん7]

階下への…の張り紙をご覧になった方はいますでしょうか？もう同じ事が起きないといいのですが、内容を見るに故意ですからね。

[463: 住民さん1]

>>461 住民板ユーザーさん
はい！さいたま市に確認しましたので確実かと

[464: 住民さん8]

警報器が鳴っている…

[465: 住民さん]

>>464 住民さん8さん

駐車場でしたかね？
火報に車ぶつけたのか、駐車場で煙草でも吸われたのか…

[466: 住民さん8]

なんやかんやでバランスの取れた良いマンション、それがここ

[467: 住民さん8]

警報器またなってますね！点検かな？

[468: 匿名さん]

冷蔵庫はカップボードより手前が良かったな。スッと取り出せるし

[469: 住民さん5]

今思えば、ここの営業マンはほんと醜かったですね。マンション自体は満足してますが、、、

[470: 匿名さん]

>>469 住民さん5さん

どんな風にそう思いましたか？

[471: 匿名さん]

皆様電気代、ガス代月々おいくら程でしょうか。

[472: マンション掲示板さん]

くるまていが閉店していました。。　
近所で好きなお店でしたので、本当に残念。人気店なのに何故

[473: 住民さんさん]

未だにルールを守れない人は戸建てに住み替えて頂きたい。いつまで自転車置くつもりなの？ペットボトルの中身も捨てられないの？なんで共用部でタバコを吸うの？
ひどすぎる

[474: 住民板ユーザーさん3]

本当に残念です。あそこのチャーハン美味しいですよね。

[475: 住民さん2]

>>472 マンション掲示板さん
うそだろ。ショックデカいです。

[476: 住民さん2]

周辺住戸に複数回の注意喚起があっても昼夜スピーカーガンガン鳴らされるのはどうすればいいんですかね？
当人が響いていると気づいてない可能性もあるし。

[477: マンション掲示板さん]

周りの音って聞こえますか？　
防音がしっかりしているのか、ほぼ無音な気がします。　
どのレベルのスピーカーなのでしょうか？

[478: 住民さん2]

>>477 マンション掲示板さん
実は数ヶ月前までは無音でした…
イメージはリズミカルに低音だけが壁や天井伝いに響く感じです。ドゥンドゥン系？です。
おそらく隣上下ではないので、私の部屋より大きく響いている部屋があるはずです。

[479: マンション掲示板さん]

バルコニーでの大量の水の使用も禁止です！　
辞めて頂きたい！！

[480: 匿名さん]

うちも結構無音です。あんま音聞こえないですね

[481: 住民さん1]

ベランダの大量の水って何をすればそんなに下に落ちるのでしょう？ベランダ掃除してバケツでそっと水流すのはありですか？それともベランダ掃除しませんか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民さん1さん
ベランダ掃除したいとかあるんですかね？？

[483: 匿名さん]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
せっかくきれいなバルコニーなので、きれいさを維持したい想いです。

[484: 住民さん]

フォレストかプライムのコートにすればよかったと思いの方、教えていただきたいのですが、フォレストのどのあたりが不満ですか？
日当たりとか最高ではないですか？前に戸建もないので、視線も気になりませんし。

[485: 住民さん7]

今日も響きわたるベース、ドラム音
ヘッドフォン使って（泣）

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民さん

目の前に広がる林じゃないですかね…

[487: 匿名さん]

>>484 住民さん

フォレストは日当たり抜群ですが目の前が残念すぎます。そんで、結構木が近いんですよね。圧迫感あります。あの木を切ってくれればフォレスト一択ですが。

[488: 住民さん]

あの林は所有者はさいたま市ですかね？
立ち入り禁止区域になってるけど、今後ずっとそのままとも思えないですが

[489: 住民さん8]

>>484 住民さん
フォレストで良かったこと
・日当たり良好。冬は部屋まで光が届いて暖かい。夏はベランダまでしか光が届かないので涼しい。
・外の目が気にならない。
・新緑と紅葉がとってもいい。

ここが残念
・ベランダに虫が多い。カナブンは日常、たまにカブトムシ。
・フォレストのエレベーターは蚊に刺される。

[490: 匿名さん]

フォレスト住みですが、南東向きで、ヤオコーに一番近い棟がバランス良さそう。

[491: 住民さん1]

また女の子がベランダに出されてる。
この時期に出したら凍えちゃうよ。
泣き叫ぶ声聞いてるこっちの方が気が滅入ってきちゃうんだけど。

[492: 住民さん7]

>>491 住民さん1さん

毎度同じ人かな…？？ヤオコー側の棟ですか？？

[493: 住民さん4]

>>492 住民さん7さん
そうですね。女の子の声も同じなので、毎回同じ人だと思います。

[494: 住民さん7]

>>493 住民さん4さん
通報されないといいですね…

[495: 住民さん]

いつも猛スピードで敷地内の一時停止も無視して走ってる型落ちのハ○○ー。ヤ○キー風に悪ぶるのはいいけど人轢かないでくれよ。

[496: 住民さん2]

>>495 住民さん

敷地内徐行…
徐行の意味がわからないんだと思います。
下りの場合、ATならアクセル踏んだ時点で徐行ではないので…
敷地内徐行の注意喚起は必要ですね。
守れないなら駐車場契約破棄くらいした方がいいです。
子供が飛び出してきたら死亡事故になります。

[497: 住民さん7]

>>494 住民さん7さん

CMでもありますけど、判断つきませんからね…警察よりも189じゃないですか

[498: 住民さん7]

虐待がどうか分からなくても、児相に通報がいいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

住んでいて気持ちの良い最高のマンション、それがデュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

[500: 住民さん8]

今日、消防車、救急車、警察車両着てましたけど何かあったか知ってる人います？

[501: 匿名さん]

>>500 住民さん8さん
マンションにですか？

[502: 住民さん1]

なんでこんな低レベルな注意喚起が続くのか…
こんなに当たり前のルールが守れないのに普段の仕事とかどうしてるんだろう…
全員がごく当たり前のルールを守るだけで良い管理状態になるはずなのに…

[503: マンション掲示板さん]

マンションなんて、どこもこんな感じですよ。数%のマナーを守れない人が目立っているだけです

[504: 住民さん1]

敷地内駐車場の車両重量2t以上にならないかなって思ってます。

見ると明らかに2tオーバーが何台か有るので改訂してもらいたいです、、

暗黙でいいなら何でも有りになりますので。

管理組合にも出しますがどう思いますか？

[505: 住民さん8]

>>504 住民さん1さん
敷地外に移動でいいのでは？

[506: 住民さん1]

最近マンション周囲の違法駐車減った気がしませんか？

[507: 住民さん7]

>>506 住民さん1さん
マンション周辺は違法駐車になるんですか？
修繕点検の時とか、ものすごい数の業者の車が停まってますよ。
違法駐車ってことは、停まってる車は切符切られてるのかな？

[508: 住民さん1]

夜間にまたがる明らかな長時間駐車といえば理解できますか？

[509: 住民さん5]

そういえば、先日切符切られてる車見かけました。

[510: 住民さん1]

>>507 住民さん7さん
道路交通法ご存知でしょうか？
マンション周辺でもマンション敷地(私有地)以外の公道駐車は道交法違反です。
業者も含めてです。
通報があれば駐禁とられますよ。

[511: 住民さん8]

マンション周辺といえば3ヶ月も前の話になりますが裏の道路一帯で花火をしている家族が5.6組いました。裏とはいえ道路ですし非常識だと思います。すごい騒いでいてうるさくて大変迷惑でした。このマンションにはそういう非常識な家族連れが何組も住んでいると思うと恐ろしいですね。なにされるかわからないので直接注意も出来ないですしきっとそういう人達がベランダ喫煙とか違法駐車とかルールを守れない人達なんだろうなと思いました。

[512: 住民さん5]

>>511 住民さん8さん
私も見ました。たまたま見たのですがあれは毎年やっているんでしょうか？エレベーターが花火の燃えカス臭かったです。なぜ道路で花火をやるのかが理解出来ませんでした。あれだけの人数がいたら誰かしらここではまずいからやめましょうとならないのが不思議です。参加しなければ仲間外れにされるのでしょうか。いずれにせよ親が非常識だと子どもがかわいそうです。これからは道路での花火は中止にしませんか？

[513: 住民さん7]

>>512 住民さん5さん

皆さんではないけれど、戸建ての方は家の前の道路でやったりしますよね。
公園でもダメ、道路でもダメ、住みにくい世の中ですね。
未だに階段にタバコのポイ捨てもある、ベランダに布団ペロッと干してる家がある…

子供のほんの僅かな楽しみを『中止にしませんか？』ってなんだか偏った考え方だな。

[514: 住民さん8]

>>513 住民さん7さん
道路でやるのは非常識です。現状手持ち花火ができる場所が限られてるのは仕方ないです。さいたま市で花火ができる場所調べれば書いてあるのでそこでやればいいのです。

[515: 住民さん]

来夏は花火禁止の注意喚起が出ますね。
本当にそんな内容ばかりで情けない。

[516: 住民さん7]

決まりすらきちんと守れない人が、親だなんて恐怖でしかないですよね。子供にどんな躾をしているのやら…自分は良くて子供にはダメ！だなんて思っているのかな。自粛しろ！と言っていたくせに、外食とかしていたどこかのお偉いさんと同じような、ドス黒いそして最低な人間が親だなんて…ちょっとお子さんが可哀想になります

[517: 住民さん2]

>>511 住民さん8さん
そんな事があったなんて知りませんでした。大人数で道路で花火…迷惑行為ですね。8月でしょうか？今までも何回かやっているんですかね？

[518: 住民さん1]

今年の夏ですか？
川沿いの道路も沢山使用しましたが、花火はみかけなかったので気が付きませんでした。
車の通りも少ないですが、道路は危ないですね。

タバコの件も駐車場の件もそうですが、ルール以前に、起こりうる危険を想像してやめておこうと判断ができる人になりたいものです。老若男女年齢は関係ないですね。とてもしっかりしている子どもも見かけました。

[519: 住民さん8]

>>518 住民さん1さん
今年の夏です。8月8日の19時から21時頃まで大人数で道路で花火やっていました。車通りは少ないとはいえ、いい大人達が子連れで道路で花火をやるとは驚きました。すごい騒いでいてうるさいしみんなの迷惑です。そんな人達が後片付けもきちんとしているかわからないですし危ないです。親が一般常識がないとそこで育つ子供が本当にかわいそう…

[520: 住民さん7]

>>519 住民さん8さん
たぶんその常識のない親の親も、一般常識がないのかもしれないですよね。親を見て子供は育つので。私は一般常識がある親に育てられて、本当によかったと心から思い親に感謝しています。私達一般常識がある大人達で、一般常識すらない大人達を駆除出来たらいいですよね。

[521: 住民さん8]

>>520 住民さん7さん
私もそう思います。きっとその常識のない親の親も常識がないのだと。公道で花火なんて普通の感覚ならありえないですよ。万一車が来た時あの人数でそのまま花火をやっていてすぐには退けないと思うし大人から小さい子供まで大人数でいて危ないです。誰かが子供のほんの僅かな楽しみを中止にしませんかって偏った考え方だと書いていましたが道路で花火をする事が子供の僅かな楽しみとは世も末ですね…花火がしたいのであれば花火をしてもいい場所でして下さい。道路は花火をする場所ではありませんから。

[522: 住民さん1]

なんだか荒れてますね。笑
花火の話題ですか？ここで言っていても仕方かないので、管理人さんに話してはどうですか？
きっと来年以降の対策を考えくださるでしょう。
人に対して『駆除』という言葉を周りで耳にした事がないので、そちらにびっくりしてます。

[523: 住民さん6]

ゴミの捨て方信じられない！
全体に注意喚起をしても見るのはルールを守っている人ばかり！理事会の議事録もメールコーナーで捨ててるし！

[524: 住民さん7]

>>522 住民さん1さん
ええ、私も初めて使いました。酷い人、憎い人、規約すら守らない人、最低な人、一般常識すらない人、それらの人をなんで呼べばいいか調べまくったら…害虫、駆除など出てきたので使わせてもらいましたよ。確かに害虫だよなーって思いましたし、害虫は駆除するものだよなーって思ったのでね。もちろん、管理人さんにご報告もしてますよ。管理している不動産にもご報告するつもりです。が、何人かがお伝えしないと動かないかもしれませんね。

[525: びっくり！]

>>522 住民さん1さん

花火の煽り発言した本人かしら

[526: マンション掲示板さん]

こちらの書き込みも控えるように注意喚起されておりますよ。　
ルールを守れないという意味では、花火をしている人達もここで注意している人も同じレベルです。

[527: 通りすがり]

>>526 マンション掲示板さん

書き込みを控えるように注意喚起とはどういう事でしょうか？
花火をしている人達は論外です。

[528: マンション掲示板さん]

>>527 通りすがりさん
そのままの意味です。　
ここでの誹謗中傷が問題視する意見があり、議事録に取り上げられました。

[529: 匿名]

>>528 マンション掲示板さん
違法駐車、花火をしている人がいる事やゴミの分別の話は誹謗中傷ではないと思います。書き込みを控えるって何の為の掲示板なのでしょう。制限するのは違うと思います。

[530: 住民さん1]

ここで意見を出し合うのも日頃のストレス発散になるかとは思いますが、なんの解決にも繋がらないと思います。意見書に書き込めば理事会で役員の方や管理会社の方に意見が届くと思うので、そちらに意見を出してみてはいかがでしょうか。花火の件、路駐の件、しつこいくらいに気づいた方達が意見書に書き込めば誰も見過ごせないと思います。

[531: マンション掲示板さん]

>>529 匿名さん
なんの為にもならない掲示板だと思います。　
むしろ、新たなトラブルに繋がるものかと。　
制限するのは何が違うのでしょうか？

[532: なるほど！]

>>529 匿名さん
たぶん、意見言うとその特定の方を攻撃している感じになるから、制限や書き込みを控えるようにって事なのだと思います。現に私は、誹謗中傷を書いてしまいましたから…駆除、害虫などと。

[533: 匿名さん]

せっかくの分譲マンション、楽しく暮らしましょ。色んな人がいるのがマンションですし！

[534: 住民さん6]

竣工当時に比べたら周辺環境も整って来ましたし、街のこれからに期待です。

[535: 匿名さん]

敷地外駐車場価格検討されるのかなあ

[536: 住民さん]

ドラッグコスモスが明日オープンでしたね。
その周りにもポツポツと更地があるので期待。

[537: 住民さん1]

エレベーターにも貼ってあったけど、最近なんか打ち付けてたり？床や壁に家具ぶつけてたり？そんな音が多い。何やってるんだろう。

[538: 住民さん7]

中古売り出しが急に増えてる…
高く売れるうちに住み替えかな…

[539: マンション掲示板さん]

ニューオープン情報　
コスモス(ドラッグストア　
未来庵(図書館　

[540: 住民さん7]

>>539 マンション掲示板さん

民営の図書館ですか？珍しいですね。

[541: マンション掲示板さん]

>>535 匿名さん
気になっています。入りづらいので、まだ詳細はわかりません

[542: 住民さん1]

ナンバーも控えて報告しているのですが、
未だにゴミ捨て場付近の駐車禁止エリアに来客者を停めさせてる住民の方がいます…
僅かな駐車料金を払えない理由でもあるのでしょうか。

[543: 住民さん1]

敷地内駐車場での私物保管も増えていますので報告しておきます。過去に注意が入って片付けたのを忘れてしまうのか…何でまたやるのでしょうか。

[544: 住民さん1]

>>543 住民さん1さん

罰則がないからです。
精神が強い方多くなりましたね。時代でしょうか

[545: 住民さん1]

敷地外駐車場で一区画に軽自動車＋バイクを直列で停めている区画があるのですが、敷地外については管理組合ではなく貸主に報告ですかね？

[546: 住民さん1]

18:30くらいにゴミ捨て場近くのマンション内入り口付近でiQOS吸いながら電話？してる女性が居て駐車場に車停めてからその前通ったら吸い殻が三本くらい落ちてました…マナー悪すぎ。

[547: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[548: 住民さん3]

19時過ぎて家で楽器を弾いている人がいます。日中は我慢できますが、振動や音は本人が思っている以上に響いていること、どうか知って欲しいです。まだ総会で言うほどの頻度ではないのですが気になります。

[549: 住民さん1]

>>513 住民さん7さん

子ども　と言えばなんでもオーケーなわけないだろ

[550: 住民さん4]

最近出来た施設
スポーツジム　
スポーツジム　
セブンイレブン　　
小児科　

とても住みやすい。ファミリーも多いので穏やか。

[551: 住民]

マンション5年目にして、トラブルや不満も無くなってきましたね。マンション理事会さんや管理会社さんには感謝です。

[552: 住民さん4]

>>551 住民さん
※元々トラブル等は少ないですが。

[553: 住民さん7]

駐車場の問題も公平な形で解決して良かったです、

[554: 住民さん5]

平和でいいマンション。買って良かったです

[555: 住民さん8]

>>554 住民さん5さん
かなり住みやすいですね。結構たくさん見てきましたがデュオヒルズシリーズは良いマンションだと思います。

[556: 住民さん2]

不満がないマンション

[557: 住民さん1]

最近中古に買い手がつかないから必死に褒めてるように見えてしまう。

[558: 住民さん3]

>>557 住民さん1さん
あらあら住民らしいコメントですな。

[559: 住民さん1]

このマンションが中古で突然で売れなくなった理由は、完全に駐車場問題。毎度抽選方式から、順番待ちシステムになったこと。買う側からすれば、買ったら50番待ち以降。そりゃ買わないよね。これは本当に見直した方がいい。毎回抽選に戻せないのかな。

[560: 住民さん8]

売出し部屋数は減るどころか17戸まで増えた模様

[561: 住民さん1]

>>560 住民さん8さん
現在、８戸。売れ行きは凄い