【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

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牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
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[21: 名無しさん]

今日、説明会に行ってきました。
内覧会が楽しみです。

[22: 住民板ユーザーさん1]

140部屋は売れてるらしーですね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

半分なんですね∑(ﾟДﾟ)
完売はなかなか難しそうですね…

[24: 住民板ユーザーさん8]

3/3に入居者交流会を開催するって言ってましたよ?

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか。私たちは何も知らされておらず…案内が送られてきましたか？

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
案内はこれからの様ですよ。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！情報通ですね！！

[28: 名無しさん]

交流会…
極度な人見知りだから苦痛です(T ^ T)
が、仲良くなれたら嬉しいので
頑張らなくては！！！
挙動不審な人がいたら私です(・・;)汗
説明会の時も、挙動不審だったかも…

[29: 名無しさん]

この前物件を見に行ったら
ほぼ出来てました(*'▽'*)
ヤオコーもオープンしたのかな？
車がちらほら停まってましたし(?･??･??)

[30: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコー7日オープンのようですね。
ヤオコーの中にATMできるの期待してましたが 無さそうですね…

[31: 名無しさん]

４月上旬の、引っ越しが決まりました。
みなさんは、いつ頃ですか？
鍵の受け渡し後に
ちょっとした小物類は
運ぶ予定でいます。

見積もりの方も今月にくるし
ダンボールきたら
荷造りもします(*'▽'*)

[32: 住民板ユーザーさん8]

フージャースの利益計算の関係で.入居まで(3月中)には半分くらいしか埋めるつもりはないようです。
残り半分の部屋は来年の利益に入れたいからまだ売っていない、と担当者が言っていました！

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>32 住民板ユーザーさん8さん
おそらく売れない言い訳。

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん5さん
そうでしょうね?

[35: 住民板ユーザーさん8]

内覧会楽しみですね！！！

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん8さん
エントランスの雰囲気は 素敵だなと思いました。
お部屋のチェック 傷や汚れどうでしたか？
うちは かなりありました。
あんなものでしょうか。

[37: 住民板ユーザーさん8]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
隅々まで見ましたが、うちは汚れや傷なかったです。
でも、汚れや傷があるお宅もあるみたいで
色々相談を受けたと
内覧会で担当してくださった方が言っていました。
汚れや傷があるのならば
ご相談すれば直してくださるかと思いますよ

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
うちも結構汚れ 傷 （床やキッチン鉄板の傷 洗面所の引き出しが 欠けてる 何かがこびりついてるなど…）あげたらきりが無いほどでしたよ。
汚れ等無いお部屋もあるんですね。

[39: 住民板ユーザーさん1]

うちも結構汚れや傷はありました。まぁ作業上仕方ない事もあるかとは思いますけどね。それより長谷工の内覧会立会者が頼りなさすぎてビックリしました。購入者にとっては重要な機会だと思うんですけど。長谷工大丈夫？ってかなり不安になりました。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
頼りないって…(・・?)
確かに案内してくれた女性の人が 施工担当の方へかなり高圧的な態度だったのは 目につきました。
あと ディスカバリースペースで 各業者が 次々と説明に来る場面…案内してくれた人（おそらく長谷工の人）も かなり威圧的な感じでしたよ?。そーゆう社風なのかと思ってしまいますよね…。

[41: 住民板ユーザーさん8]

みなさん汚れや傷などやはりあるんですね。
もしかして見落としなど、したのかな…うちは汗
でも、引っ越したら貼ってはがせる壁紙を貼ろうね！
と、主人と前々から話してるので
見落としていてもいいかな…と、強がりを言っておきます…汗
なんだか、不安になってきました…汗

[42: 住民板ユーザーさん4]

うちはちょっとした床の汚れくらいですぐにすぐにきれいにしてくれました。3月の入居は6割と言ってましたよ。

[43: 住民板ユーザーさん1]

うちも結構ありました。
拭いて落ちる床の汚れはその場で落としてくれましたが。
調理台に傷があったり 洗面所の引き出しが一部凹んでたり 窓の鍵に引っかかりがあったり 引き戸のストッパーのプラスチック部分に傷があったり …などなど 床や壁以外の部分で 指摘をさせてもらう事が多いように思いました。
数が多すぎて また別日に チェックをしに行きます。。。

でもせっかくの新居。傷や汚れは分かる範囲でも 綺麗な状態で 入居したいですよね。

[44: 住民板ユーザーさん1]

２７日引っ越し。
あと少しだ！楽しみ???

[45: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、火災保険はどうされましたか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
我が家は26日です。
皆さまどうぞ宜しくお願い致します^_^

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

ほけんの窓口で相談してセコムにしました！
補償額を増額しましたが、説明会で紹介されたのよりも10万ほど安かったです。

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47

ありがとうございます！

[49: 住民板ユーザーさん1]

説明会で聞いた
保険に入りました…
安いところもあったんですね汗

[50: 住民板ユーザーさん1]

マンションは引っ越しで混み合ってますか？

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
昨日は引っ越し業者さんが行き来していましたが、住人が少ないためか静かでしたよ。

[52: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。

[53: 住民板ユーザーさん3]

思ったよりガラガラで不安なのですが、ゴールデンウィークに沢山入居者されるのでしょうか？

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん3さん
毎日何組かのサカイトラック見ますから、少しずつ賑やかになりそうですね
私も最近引っ越しました
スーパー、セリア、クリーニング、薬局が徒歩3分くらい？というのは本当に便利ですね！
生活用品はほぼこれらのお店で揃うし、ここにして良かったです
くつろげるカフェとかあったらなお良いんですが、出来ないかなぁ

[55: 住民板ユーザーさん1]

おタバコ吸われている方いますか？
または、やめられた方いますか？
私達夫婦は、コンビニかヤオコーさんの
喫煙所で吸っています。
小さいお子さんがいるご家庭
タバコの匂いがダメなご家庭
様々な方がいますからね。
部屋の中では吸いたくないので
喫煙所で吸っていますが
だんだんめんどくさくなりつつあり…
やめられた方いましたら
どのようにしてやめられたか
教えてくださると嬉しいです！

[56: 住民板ユーザーさん4]

共働きの為、保育園に空きが出ないと入居出来ず、年度内は諦めるしかないかなと思っているところです。
共働きのご家庭の皆さんは、保育園どうされましたか？

[57: 住民板ユーザーさん7]

騒音など家の中でうるさいなと感じることありますか？

[58: 住民板ユーザーさん]

はじめまして。
ご検討中でしょうか？

保育園事情は詳しくないので申し訳ありません。

現時点では、
騒音を感じた事はありません。
窓を閉めれば外からの音は無くなります。
そもそも人通りも少ないですし。

私は隣人の方々の生活音も気になりませんね。
これから入居者か増えた場合変わるんですかね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

保育園は西区ではなく 北区の園に入られている方もいるみたいです。ただ、保育園事情はあまりよくわからないので 詳しいことはすみません、わかりませんが…。

子育て世代が多いマンションなので それなりに 子供の足音かな？？というのは聞こえますね。
お子さんがいらっしゃらない世帯には一度気になると過敏になってしまうかもしれませんね。
ただ これからの時期は窓開けますから…足音に限らず テレビの音やら 話し声やらは ベランダを介して聞こえてくるだろうなとは思います。
でもそれは 集合住宅にはつきものの課題ですからね。このマンションに限った話では無いと思いますよ。

[60: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、契約してからどれくらいで駐車場の位置が決まりましたか？

[61: 住民板ユーザーさん6]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は契約していないので駐輪場の事例になりますが、優先番号札を引いてから1ヶ月弱くらいだった記憶です

[62: 住民板ユーザーさん8]

冷蔵庫、洗濯機どのくらいの大きさのもの、メーカー含めご購入されたか参考までに教えていただけませんか？

[63: マンション検討中さん]

みなさんはオプションを付けましたか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 マンション検討中さん

冷蔵庫は前の家で使用していた465Lのものを使用しています。
洗濯機はパナソニックの最新ドラム式のものを使用中です。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

すみません。
返信先を間違えました。
ちなみにオプションはエコカラットやミラーなどをつけました。

[66: 住民板ユーザーさん6]

>>62 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機は横639奥行き722高さ1058ですね
パナの中で一番大きいサイズで11kg洗濯の機種です
支障無く設置して使えています
とはいえ個々の部屋によってサイズは違うので自分で測った上で業者に下見をしてもらうのか確実かと
冷蔵庫は買い換えてないので参考にならないと思うので省略

[67: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして、
物件購入検討者です。

みなさんのお部屋はフロアコーティングはされてますか？
迷っておりますので教えて下さい。

[68: 住民板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
しましたよ
気に入ってます

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！
長谷工さんでされましたか？

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
長谷工ではなく外部業者のUVコーティングです
長谷工はワックス施工しか出来ないのと高いので検討から外しました
外部で施工するとフローリングの不具合が長谷工のアフターサービス対象外になってしまいますが、それでも外部業者のメリットが勝ると判断しました
もし外部業者に委託されるなら、フローリングを入居時にチェックして不具合があったら長谷工に直させてからコーティングしたほうが良いです