【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

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牛国屋 西大宮店に行ってみた！～西大宮駅の新築マンション～【マンションマニア】
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[161: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民板ユーザーさん

わかりづらく失礼いたしました。
自転車は駐輪場ですが、
空気入れを部屋から持ち出さないといけないのかと疑問に思いました。

[162: 住人版ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん

横入りですみません。
空気入れ自転車の裏とかに置くスペースはないんですかね？
そんなにスペース取るものでも無いので置ける様な気もしますが。。

というか、普通に自転車でエレベーターに乗ってくる方が居てビックリしました。
当たり前のような素振りをしているのがまた驚きです。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>162 住人版ユーザーさん

ありがとうございます。
確かに置けますね！
イタズラとか不安ではありますが…

エレベーターはビックリですね…
危ないし本来建物内は乗り入れNGですよね？

[164: 住民板ユーザーさん5]

今年も終わるのでポジティブなことでも書こうと思います
このマンション住んでみて良かったこと
・4方向接道している開放感は素晴らしい
・アルディロードは南北に伸びいるので陽が差して気持ち良い
・ヤオコーの惣菜はどれも中々美味しい
・やっぱり大宮、新都心にアクセスしやすいのはとっても便利！

[165: 住民板ユーザーさん2]

ポストの掲示板にバルコニーの使用についての掲示がされていましたね。

掲示板に貼るのは勿論ですが　あの手の話は全世帯にポストインしないとでは？？とも思います。
景観も気になりますし（特にアルディーロードに面しているベランダ）風で飛んでこないかとヒヤヒヤしています。

[166: 覗き見]

>>165 住民板ユーザーさん2さん
どんな内容が書かれていましたか？

[167: 住民板ユーザー]

建物とは関係ありませんが、駐車場などで挨拶をして無視されてしまうと傷つきますね…ほとんどそんな事はないのですが。

[168: 住民板ユーザーさん1]

トヨタホームズの住宅街となりにレストランがプレオープンしましたね！
今後一層西大宮が盛り上がりますように！

[169: 住民板ユーザー]

新しくできたレストランの場所がわかりません。。気になるのですが、お店の名前わかる方、教えていただけませんか？

[170: 住人]

>>169 住民板ユーザーさん
こちらです
川の反対側です
マンションの外廊下からも建物が見えますよ

[171: 入居済みさん]

個人的に近くに整体院できないかなー。
なんて夢見ています…

[172: 住民板ユーザー]

>>170 住人さん
有難うございます！

[173: 住民板ユーザー]

最近、共有部分のTVで子ども達がゲームをしているのを見かけるようになりました。
自宅のリビングのような使い方に疑問なのですが、自分だけでしょうか？

[174: 住民板ユーザーさん2]

>>173 住民板ユーザーさん
よくお子さん（親も含め）がYouTubeを見ているのは見かけますが、ゲームができるんですか？？
コントローラーがあるとか？？？

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん

そういう子を持つ親には、関わりたくないですよね。指摘したらしたらで、誰にも迷惑かけてないじゃない！テレビを見たいならいえばやめさせるわよ！だなんて、逆ギレしそうですし…子供の躾すらできないのだから、掲示板に注意書きしても回覧板を回しても、何が悪いのか。なんでいけないのか分からないと思う。親が親なら子も子だなと感じますよね。関わらない方が身のためです。

[176: 匿名さん]

先日Weekdnd Roomでインフルエンザにかかっている子どもがTVを見て遊んでいたそうです。

[177: 住民板ユーザー]

インフルエンザにかかっているっていうのは本人が言ってたのでしょうか？
このマンション頭がおかしい常識がない親が多いですよね

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>176 匿名さん
その子はお友達と遊んでたんですかね…。
飛沫感染しますからね、同じ空間で遊ぶのは避けたいですね。

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>174 住民板ユーザーさん2さん
そもそも、下にゲームができる機械？？コントローラー？？があるのなら　それは撤去してもらう必要があるんじゃないでしょうか？？

[180: 入居済みさん]

Swichをテレビに接続していたとかですかね？
インフルエンザが発症している子供を外に出すことが信じられないですが、コロナウィルスでも同じことするんですかね？
熱あっても、咳しても自己隔離せずにウィルスをバラまくのでしょうか。
共有部分には近寄らない方が身のためですね…

一部の住民に認識している常識から外れていても育ってきた環境の違いからの可能性もありますので、管理組合の方で共有部分の規約を細かく定める必要があるかもしれませんね。

私物化するなら該当共有部分に関する修復費用、管理費はすべてその方に負担して頂きたいですね。極論ですが。

[181: 住民板ユーザー]

結構前にあったようにテレビの裏に子供が回って壊したり、小さいテーブルも遊んでて壊したのはその子供の親に修復費用なり出してもらいたいですけど、最近のゲームの話は初めて知りましたが共用部のテレビはあるのにあまり活用されてないように思います。ゲームはちょっと…ですがテレビは自由に使うべきだと思います。せっかくあるのに使わないと勿体無いような

[182: 住民板ユーザー]

インフルエンザにかかっているお子様が共有ルームで遊んで過ごしていたというのは驚きですね。
このマンションに限らず、人が多く集まれば集まるほどルールをきちんと決めないと、各々の常識非常識の感覚が入り乱れます。

TVの活用が子ども等一部に偏るのであれば、いっそのこと撤去という案もあると思います。
ゲーム機は常備していないようなので、Switchを接続したのかもしれませんね。マリオゲームをよくみかけますので。
ルール、とくに禁止事項を早く決めたいですね。

[183: 住民板ユーザーさん1]

ディスカバールーム１、２を借りたいのですが
このお部屋は入居者しか借りられないのでしょうか？オフ会でみんなで集まりたいのですが、入居者以外は立ち入り禁止ですか？契約書を見てみたのですが、書いてなかったので聞いてみました。見落としていたら申し訳ありません。綺麗に使い、後片付けもしっかりし、傷や汚れ何かを壊してしまった際には弁償する覚悟はあります。

[184: 住民板ユーザーさん2]

>>183 住民板ユーザーさん1さん
借りるのは入居者ですが、お友達やご親戚と使用している方が多いと思いますよ？

[185: 住民板ユーザーさん2]

>>182 住民板ユーザーさん
マリオゲームよく見かけますけど、YouTubeを見ているとかでは無いんですかね？
理事会で使い方について話し合いされてないんでしょうか。

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>184 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！お友達と使用しても大丈夫なのですね。ご回答ありがとうございます。

[187: 住人]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
まず、住人用の共有施設なので住人しか借りれません
住人の知り合いや友達であれば共同利用は認められますが、オフ会のような不特定多数の人が出入りするような使い方は管理規約で禁止されています
つまり諦めて下さい、ここは住居用マンションなのでレンタル施設ではありません

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住人さん
説明が下手で申し訳ありません。私は入居者です。入居者の私が借り、オフ会を開きたいと思ってご質問させていただきました。入居者の私が借り、オフ会を開くのは問題ないですか？

[189: 住民板ユーザーさん2]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
ここで質問するより、一度きちんと管理人さんに聞いてみた方が良いのではないですか？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん

そうですね。管理人さんに聞いてみます。ご回答ありがとうございます！

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>190 住民板ユーザーさん1さん
マンションでオフ会とかめちゃくちゃ迷惑なのでやめて下さい
オフ会やるならもっとふさわしい場所あるでしょう
常識で物事考えて

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん6さん

なぜ迷惑なんですか？どんなところが迷惑になりますか？ご迷惑おかけする事ないと思いますが

[193: 住民板ユーザーさん6]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[194: 入居済みさん]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

「オフ会」という言葉がどのような意味で使われているかによるかと思います。
私が古い。だけかもしれませんが・・・
オフ会とは　ネット上で知り合った方々とオフ（リアル）で会うことを指しており
LINEグループ、VRチャット、ゲームなどで知り合った方々と会う。という意味かと思います。
会となると複数人を想定してしまいます。

マンション内はセキュリティーによりオートロックになっており、基本的に住民及びその家族、友人以外立ち入ることができない領域です。
よって「知り合い」程度のつながりはそれに含まれないのではないか。と私は思います。

では、なぜオフ会を嫌がるのか。
「知り合い」程度のつながりの場合、その方の中身まではわからないこともあります。
そんな方が「トイレに行く」といって席を離れることが出来るならば、マンション内をいくらでも徘徊できます。
最悪の場合は想定できるかと思いますので言いませんが、そういったことも考えられるので「迷惑」という言葉を使っているかと思います。
子を持つ親として正直「怖い」です。

所在もわからず、連絡を簡単に断つことができるような「知り合い」の場合は「信用できない」というのが住民の意識かと思います。
何かをするのに　「リスク」　を伴う場合、人はそれを避けますが
「リスク」を簡単に回避できるような場合はその限りではありません。

そもそも、「オフ会」という表現が正しいのかわかりませんが、
そういったものにも利用できるようにするならば、オートロックの外にドアがある必要があると思います。

まずは、管理事務所（マンションの管理人ではないです）に連絡して確認するのが良いかと思います。
電話番号は初めにもらった冊子に記載がありますのでそちらで確認してみてください。

[195: 住民板ユーザーさん6]

>>194 入居済みさん

長々と分かりやすいご説明ありがとうございます！
オプチャで仲良くなり、その繋がりでオフ会をと思っていました。私がオフ会に参加できればいいのですが、アレルギーがありオフ会に参加できなく。しかも車椅子のため遠出ができなくて、マンションで出来たら開催をとお願いしてみたんです。
でも、オプチャはネットの世界。いくらでも自分を偽れてしまいますもんね！いい人を演じているかもしれない。オフ会をマンション内でした時、ちょっと席を立ちマンション内を徘徊し、お子様に変なことをしたり自分好みの顔の人を見つけ、ストーカ行為をする可能性もありますもんね！
たしかに、そう考えると迷惑だと思います。そこまで頭が回りませんでした。申し訳ありません。
小さいお子様を持つ親御さんは、得体の知れない人間は怖いですもんね！
自宅もやめた方がいいですよね？エントランスまでお見送りしても、戻って徘徊とかありそうですし。

わかりやすいご説明を、本当にありがとうございます！191さん、迷惑の理解が出来なくてごめんなさい。自分の事しか考えていませんでした。申し訳ありません。

[196: 住民板ユーザーさん2]

>>194 入居済みさん
たしかにどの程度の繋がりの方たちとのオフ会なのか…心配です。

[197: 入居済みさん]

>>194 住民板ユーザーさん6さん

提案ですが、借りれる部屋ありますよね？泊まれるところ。
あそこなら部屋から出る理由がありません。
事情が事情だけに　一度管理事務所に確認取ってみてください。
あの部屋であれば、上記のリスクは軽減できると思います。

[198: 住民板ユーザーさん6]

>>197 入居済みさん

ゲストルームですか？お部屋から出なければ問題ないでしょうか？管理事務所及び管理人さんに確認してみます！他の皆さんのご意見もお聞かせください。

[199: 住民板ユーザーさん6]

オフ会にはよく参加するのでどういうことが起こり得るか大体分かります
物の破損や盗難はもちろん、トイレの便器をおしっこまみれにする人とか、ゴミを放置していく人とか、勝手に風呂場やキッチンを使って片付けもなしない人とか、ストーカー紛いの行為に発展する人とか、いくらでもトラブルの事例は見てきました
日本人は礼儀正しいなんてのは嘘で、マナーのかけらも無い人は多いです
主催者がコントロールし切れる話ではありません

[200: 住民板ユーザー]

コメント消されていますが私も下のソファで子連れで井戸端会議してるおばさん達うるさくて迷惑しています
あれどうにかならないんですかね…なんかいるのは毎回同じような人達

[201: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民板ユーザーさん
消されているコメントと200さんて同じ方ですか？おばさん達って…笑　
また中傷だと削除されますよ。

下のソファーはコミュニティの場である以上、小さい子連れてママさん達がお話しする憩いの場になるのは当然かと。
200さんに支障が出ているようでしたら　ここではなく管理事務所にご相談いただいたら宜しいのではないでしょうか？

[202: 住民板ユーザー]

いえ、違います。同じ事を思っている方がいるんだなと思いコメントしてみました。
おばさん達以外になんと表現すればいいんですか笑 別に中傷ではないです。煩いだけならまだしも挨拶も無視したり感じの悪い方が集まってるのでコメントしました。
結構前ですがこの掲示板でおばさん同士のトラブル（下のソファでおばさんがおばさんを怒鳴りつける）を見た人がいたみたいでおばさん達怖いんです。
コミュニティの場なのは理解しています。私はいつもいる感じの悪い一部の人の事を言っているだけです。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>202 住民板ユーザーさん
もしかしたらおばさんではなくて、奥様、お母様方と言った方がいいのかもしれません。中には、おばさんと言われるのが嫌な方もいらっしゃると思うので。おば様と言われるのを、嫌う方もいらっしゃいますしね。

[204: 住民板ユーザー]

203さん
なるほど。ご丁寧に説明して下さりありがとうございます。
これからはお母様方と呼びますね。
しかしどこにでもボスみたいなお母様はいるんですね、本当感じ悪くて怖いです。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん

1日に何度も下のソファー席辺り通るけど、そんなボスみたいなママさん居るかなー？

[206: 住民板ユーザー]

いますよ。見てはないのですが怒鳴りつけていたのもボスみたいなお母様なのでは…とにかく感じ悪くて苦手です

[207: 住民板ユーザーさん2]

>>206 住民板ユーザーさん
人それぞれ好き嫌いはありますからね。
この場で決めつけるのは如何なものかと思います。

[208: 住民板ユーザー]

挨拶を無視する、共有の場所で騒ぐ、など非常識な振る舞いをしている事に気が付かない恥ずかしい方はどこの場でも少なからずおります。
自分自身はこのマンションでそのような方にはまだお会いしていません。子どもも含め、皆さんとても気持ちよく挨拶をしてくださりますので、自分も笑顔が増えるような気持ちの
よいマナーを続けたいと思っています。

[209: 住民板ユーザーさん1]

見てもいないのにボスであるのがわかるのかな？下のお母さん達、みんな感じ良くていつも笑顔で挨拶してくれましたよ。

[210: 住民板ユーザーさん8]

駐車場のことですが、1台目の申込みで敷地外を当てられた方いらっしゃいますか？