【契約者専用】デュオヒルズ西大宮 ザ・グランテラス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623403/

公式URL：http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地：埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番地1（住所表示）
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
総戸数：282戸
間取：3LDK～4LDK
面積：63.28㎡～102.25㎡
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

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[102: 住民板ユーザーさん]

来週管理組合を承認する会議でしたよね。
あれって質問とかできるのかな？
と詳細はよくわかりません。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん

もう少し 詳細を前もって知りたいですよね?

[104: 住民板ユーザーさん8]

タバコの件掲示板にまた書いてありましたね。
前からですが駐輪場に自転車を止めずにマンション内を普通に自転車で走っている人を何回か見掛けました。
マナーがなってない方が多いんですね…

[105: 住民板ユーザーさん1]

地下駐輪場、床の水漏れがすごい。床が隆起してきて自転車ラックも歪んできてる。こんなんじゃお客さんも逃げちゃうよ。管理会社は把握してるのかな。

[106: 住民板ユーザーさん]

>>104 住民板ユーザーさん8さん

マンション内を自転車に乗って走っていたんですか？
それは危ないですね。
マナーが悪い方もいるなー。
というのは感じますが、自覚がない方を直すのは難しく、賃貸ではないのでどうしようもないところがありますような気もします。
これもマンション購入のリスクなんですかね…

駐輪場の水漏れはこの掲示板でかかれていたので台風時に一時的に玄関内に持っていったことはあります。(手で押して)

管理はもう自分たちでやる感じになるんでしょうか。
総会で議題に挙げて修繕積立の中から出して修繕となるんですかね？
その辺まだ理解が足りてないです…

[107: 住民板ユーザーさん8]

台風の時は仕方ないですよね。でも台風ではなく普通の日にエントランスやマンション内を自転車で走り抜けて行く様子を何度も見ています。初めて見た時はかなり驚きました。
色んな方が居ますよね…

[108: 住民板ユーザーさん4]

普通に規約違反なので注意喚起してやめてもらうしかない無いですね

[109: 住民板ユーザーさん8]

危ないのでやめてもらいたいですね。

[110: 住民板ユーザーさん1]

そんな人が住んでるんですか？！規約違反というか、常識がなさすぎますね。

[111: 住民板ユーザーさん1]

階段や廊下から見えますが　大人用の自転車を玄関前に置いてるお宅、たしかにありますね。
実際に乗ってる姿を見たことはありませんが。

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん8さん

タバコの件どのように書かれていましたか？

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
夜8時半頃から臭いがきつくなるとか　バルコニーを介しての臭いについて書いてありましたね。

[114: 住民板ユーザーさん8]

マンション内を自転車で走ってる方はフォレストの方です。結構なスピードで走り抜けて行くのであまり見掛ける事がないんだと思います。ある意味一瞬なので笑 私は朝も夜もタイミングが合い今まで何回か見掛けています。

[115: 名無しさん]

私は一度もお見かけしたことがありませんが、皆さん注意はされてないのですか？
直接は難しければ、フージャースを使えばいいと思います。

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
カメラ設置はお金かかるから
出来ないんですかね？
契約違反する大人がいるのは
子供達に悪い影響出ますよね…
そんな人達嫌だな

[117: 住民板ユーザーさん8]

一瞬目の前を通り過ぎていく感じなので注意出来ませんでした。どんな人かもわからないので直接言ってなにか根に持たれても嫌ですし…私の他にも人がいたので見掛けてる人はいると思いますが誰も注意してないみたいですね。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん8さん

どんな人かもわからないので直接言ってなにか根に持たれても嫌ですし
→分かります。本当にそれですね。直接注意出来るのであればしますよね。それこそ掲示板に貼られている　タバコの事や騒音に関しても同じ事が言えます。逆上されて嫌がらせとかされたらと思うと出来ませんよね。
以前、下のソファーのあるところで女性がものすごい剣幕で他の女性に対して怒鳴り散らしてる姿を見ました。何度か子供を遊ばせているお姿を見かけるのでお互いマンションの方なのかなと思います。
何が原因とか全くわかりませんがトラブルから生じたのかな…。。そのような方も実際いらっしゃると思うと　やはりどのような方かわからない相手に直接注意は…怖いです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん1さん
カメラの設置はフージャーズ側では対応してくれないでしょうね

[120: 住民板ユーザーさん1]

そもそも計画に入ってない共有部の工事は管理組合で審議して承認を得て規約を変えないと無理なんじゃないですかね
お金の面でもカメラは初期費用も維持費用も結構かかりそうなので管理費をあげないと無理でしょうね

[121: 名無しさん]

皆さんのお気持ち分かります。

お金のかかる話は、管理組合が発足された以上は組合の承認が必要でしょうか。
これは時間も労力も掛かりますね。

逆にお金のかからない話は、管理会社や駐在の管理人にどんどん要望すればいいんじゃないでしょうか？皆さんの管理費から、年間何百万円もフージャースに支払ってるわけですので。

タバコのような書面での注意喚起、もしくは特定できているのならば直接対応の要望も出した方が良さそうですね。