ブランズシティ蓮田について

[匿名さん]

蓮田駅西口再開発で誕生する、住居・店舗・診療所・公益施設の複合型施設です。
情報交換をよろしくお願いします。


公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hasuda/


所在地　　埼玉県蓮田市本町3971-1(地番)
交通情報　　JR宇都宮線 「蓮田」駅 から徒歩 1分（エントランスまで徒歩2分）
敷地面積　　6,821㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建
着工時期　　2018年11月
完成時期　　2020年秋予定　　
総戸数　　168戸

売主　　東急不動産株式会社
施工会社　　長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社東急コミュニティー（予定）

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[535: 匿名さん]

>>534
「蓮」「田」っていう地名から低地を連想しますが、駅周辺の古くからの市街地は高台なんですよ。
ハザードマップを見ても安全なのが明らかです。

[536: ご近所さん]

スレがすっかり静かになりましたね。
ゴールが見えたせいでしょうか。

[537: 匿名さん]

残り16邸ぐらいかな？
間違いなく、竣工前には完売ですなー
蓮田でね。凄いね。流石大手デベ。

[538: 匿名さん]

公式やSUUMOで、先着順で掲載されている部屋タイプが更新されていたけれど、契約されたのでしょうか。このあとは第２期２次になるのか第３期になるのか、どちらにしてもあと少しですね。

[539: マンション検討中さん]

まぁ、ある意味何十年も宣伝していたようなものだし地元の住み替えに売れて当然ってところもあるよね。蓮田の知り合いも、ここが売り出したら引っ越すって十年近く前に言ってた気がする。今回、どーしたか知らないけど。

[540: 匿名さん]

先着順１戸になってますが、これが全部でしょうか。
上尾のレーベンがあっけなく完売したので驚いてます。

[541: 匿名さん]

もとは財閥系のパークハウスだからね。上尾だし当然では。

[542: 匿名さん]

なるほど。
上尾は「人の褌を借りた相撲」の訳ですね。わかります。

[543: 名無しさん]

蓮田市外から引っ越してくる人っているんですか？

[544: マンション検討中さん]

>>543 名無しさん
蓮田市外から蓮田に住みたくて買った方は少数でしょう。
再開発してるとは言えマンション周辺の利便性が無さすぎる。
せっかくの駅近マンションなのに駅周辺が栄えてないから、買い物１つとっても電車移動か車移動をしなければならない。
静かで過ごしやすいってメリットはあるかもしれないが…

[545: 匿名さん]

蓮田市内からの買い換えは2割以下と聞きました。

>>544
日常の買い物は東武ストアとマミーマートで事足ります。
駅前でいながら閑静でそれでいて東京や新宿駅へ40分なんて、他にはありませんでした。

[546: 匿名さん]

もちろん蓮田以外からの住み替えも多いと思います。賃貸にしか住めなかった人が、お値打ちで駅近が買えるってことで飛びつくでしょ。ただし、持ち家からの住み替えは蓮田市内が多いのでは。

[547: 匿名さん]

大宮以北は完売続出ですね。
一般的な世帯が買いやすい値段だからでしょうか。
・北上尾のオハナ
・上尾のレーベン
・土呂のレーベン
続々完売が続いてます。

ここも時間の問題ですね。
売れ行きのスピードは上記の物件より速いですから。

[548: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん
東京、新宿まで40分はさすがに言い過ぎでしょ

[549: 匿名さん]

残り1戸だったのが2戸に増えてますね。
Jタイプが追加されてます。
キャンセルが出たのでしょうか。

[550: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[551: 匿名さん]

>>549
先着順ではなかった部屋で、検討者がいなかった部屋を、先着順として新たにリリースしたのではないかと推測します。

[552: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん

キャンセルって契約してからそんな簡単にできますかね？おそらく手付金みたいなものも支払っているでしょうし…そのリスクを負ってまでキャンセルが出るのか…

[553: 匿名さん]

>552
いろいろ知識不足ですよ。
マンション検討中さんならもっと勉強した方がよろしいかと。

[554: マンション検討中さん]

>>553 匿名さん
無知で申し訳ない。契約後に関しては解約手付としての解釈しかできておりません。勉強不足はコメントしにくい環境かと思うので今後は控えさせていただきます。お詳しい方同士でどうぞ楽しくお話しください。
名前に関しては1番上に出てきたものを押しただけなので勘違いさせて申し訳ございません。

[555: 匿名さん]

>>554
「ローン特約条項」をご存じない？
オールキャッシュで買うお金持ちかしら。

[556: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん
ローン特約に関しては通らなかった際には返還される認識でした。事前に仮審査を行っているので通らないリスクは低いものだと考えておりました。
そんな少ない知識で申し訳ない。

[557: 通りがかりさん]

>>548 マンション検討中さん

調べれば分かりますが42分とか41分とかがあるので言い過ぎではないですよ。

[558: 匿名さん]

>>555 匿名さん
意地悪はやめましょう！
善良な市民を貴方の豊富な知識で救ってあげては頂けませんか?!
プロの方なら尚更です。
揚げ足をとるつもりはありませんが、最近では中々キャッシュでは売ってくれませんね。出所分からない現金より、信用でしょうか。

[559: マンション検討中さん]

＞558
いやいやいやマンション買うこと考えてるならローン審査落ち→手付戻りくらい常識でしょ趣味でマンションコミュニティ見てる人以外は

[560: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん
それについては把握しております。ただすでに投稿削除されておりますが、どんどんキャンセルが出るだろうと言った投稿に対しての初回コメントでしたので、契約後の意図したキャンセル（やっぱりやめたと言った感じ）というものができるのかと思ったからです。審査落ちについても申込の際に仮審査を行なっているものだと思っているので、審査落ちからのキャンセルはゼロではないでしょうが多くはないだろうとの認識をしております。むしろキャンセルはキャッシュで払う予定の人の方が多いと聞いておりました。

[561: 通りがかりさん]

>>517 匿名さん
もしかして、蓮田が武蔵小山とか豊洲みたいになると思ってる？そんなよう物言い。嗚呼、恥ずかしい。

[562: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん


>キャンセルはキャッシュで払う予定の人の方が多い

何百万もどぶに捨てる人は多くないとおもいます。

[563: マンション検討中さん]

>>562 匿名さん

キャッシュで支払う場合のキャンセルはいざ支払いのタイミングで、株取引などでの失敗で支払えなくなるケースがあるとのことです。

[564: マンション検討中さん]

>>555 匿名さん

ここでどうこう言う問題ではないでしょう？
イチャモン付けるなら他でやって欲しいです。
やめておきましょう。
マンション検討中の場所ですよ。

[565: 名無しさん]

店舗本当に入るんですかね？ 満室になるんですか？

[566: 匿名さん]

>>565 名無しさん
個人的に駅側の店舗がコンビニで、診療所のとなりが薬局かな？と思ってます。

[567: 匿名さん]

>>565 名無しさん

店舗は地権者の所有だから関係ないのでは？
公共施設が入る建物だから変なテナントは入れないだろうと思ってます。

[568: 匿名さん]

残り1戸ですね。
ファイナルカウントダウン。

[569: マンション検討中さん]

残り1戸って本当ですか？

[570: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[571: 匿名さん]

わたしはCafeができて欲しいなぁ?^_^

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

焼きたてパンのお店とかでも嬉しいです。

[573: 検討板ユーザーさん]

>>571 匿名さん
成城石井来ないかな?

[574: マンション検討中さん]

成城石井が出来てもすぐ潰れちゃう。小金持ちが住む地域じゃないし、マンションじゃないよ。
100均や千円カット、ドラッグストアーじゃない？

[575: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん

成城石井ってもはや高級スーパーではないんだがな。
何年前のイメージなの？

[576: 通りがかりさん]

スーパーができれば老後車の運転が出来なくなっても安心なんですけどね。

[577: 匿名さん]

店舗は2区画合わせてもやっとコンビニができる程度。スーパーは無理でしょう。
小さい方は処方箋薬局の可能性が濃厚だから、残る広い方に何が入るか。
カフェが入って欲しいけど、地元住民しか使わない西口だと難しいかな。

[578: 名無しさん]

コンビニ近くにあるから要らないです…

[579: マンション検討中さん]

スーパーに行くのに線路越えるか徒歩10分って、不便過ぎる…
西口駅前で完結できる様にならないのかな？
この建物が完成したら、再開発は終わりなの？
せめて駅で買い物できたり、線路を渡らなくても済む様にして欲しい。

[580: 匿名さん]

>>579
線路越えるとはいっても駅の東西にエスカレーター・エレベーターあるので不便はないかと。
それにマミーマートまで10分かかるって、杖でもお使いですか？

[581: 坪単価比較中さん]

>580

小ばかにしたような言い方はよくないですよ。
それに反対側にあるのはマミーマートじゃなくて東武ストアですね。

[582: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん

Googleマップで調べたらそのくらいだったので。
ベビーカーや自転車では東口に行くのに不便ですね。
車で15分以内の所にイオンやららぽーとやアリオとかできたら嬉しいのですが。
近くに小さな公園しかありませんが、子供達はどこで遊んでるんですか？

[583: 評判気になるさん]

>>582
現状に納得できないなら他を検討した方が良くない？
上尾なら近々イオンができるし少し頑張ってシントシティ買うものありじゃ？
あとは西大宮とか。
土呂18分のリビオだったら毎日ステラタウンに行けるよ。
住まい探し頑張ってね！(^^)/

[584: 匿名さん]

第２期２次の登録受付始まりました。今回は７戸。先着順も何戸か契約されたとなると残りはどれくらいなのでしょうか。やはり完売も近いですかね。