ブランズシティ蓮田について

[匿名さん]

蓮田駅西口再開発で誕生する、住居・店舗・診療所・公益施設の複合型施設です。
情報交換をよろしくお願いします。


公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hasuda/


所在地　　埼玉県蓮田市本町3971-1(地番)
交通情報　　JR宇都宮線 「蓮田」駅 から徒歩 1分（エントランスまで徒歩2分）
敷地面積　　6,821㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階建
着工時期　　2018年11月
完成時期　　2020年秋予定　　
総戸数　　168戸

売主　　東急不動産株式会社
施工会社　　長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社東急コミュニティー（予定）

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[501: マンション比較中さん]

168戸あって124戸が即日完売はすごいですね（ﾟ◇ﾟ）

やっぱり駅1分で東急不動産という点が人気のツボでしょうか。

線路音や自治体規模などの懸念材料がありつつ、それを上回る魅力があるということですかね。

[502: 匿名さん]

売れ行きいいね。
全戸完売もさほど時間はかからなそうだ。

[503: 匿名さん]

完売ちかいね

[504: 匿名さん]

まだいい部屋ありますか？
こんなに人気なら、一度見に行ってみます。

[505: 匿名さん]

>>504
何をもって「いい部屋」とするか個人差あると思いますが、とくに条件がいい部屋だけ先に売ったわけではないと思いますよ。前期で未販売の部屋一覧を見ましたが。
残り44戸は東向き南向き、低層上層まんべんなく分散してると思います。

[506: 通りがかりさん]

第1期から全ての住戸を選べたはずですが、505さんそれはどこからの情報でしょうか？

[507: 匿名さん]

>>506 通りがかりさん

>>506 通りがかりさん

残ってる部屋がまんべんなく散らばってるってことじゃない？　

[508: 坪単価比較中さん]

私は結局見学すら行っていないのですが、1期の最初の募集が終わった後に問い合わせた際には最初から全て選ぶことができるわけではなく、毎回色んなパターンで売り出しするから焦らなくて大丈夫ですよと言われました。

[509: マンション掲示板さん]

>>508 坪単価比較中さん
まんべんなく残ってはいるそうですが、二期からは売れ行きが良いので、ほぼ抽選になると言われました。

[510: 販売関係者さん]

通常ゲストルーム利用時はタダではないので、管理費上乗せはないはずです。

[511: 販売関係者さん]

”まもなく電車が参ります。・・・・”とか、駅の構内放送が気になります。

[512: 周辺住民さん]

>>511
駅前ですからね、それは仕方ないでしょう。
蓮田駅は上りと下りのホームが南北にズレているので、マンション近辺から下りホームのアナウンスはほぼ聞こえないと思います。

[513: 匿名さん]

それほど駅から近いということじゃないか w
車の騒音と排気ガスより遥かにいいね

[514: 匿名さん]

>>511
そうなんですか？耳がいいですね。
テレビなどつけていたら、そこまで音は気にならないハズ。夏はクーラー、冬は暖房が入るので窓も閉めきります。今の季節が窓もあいていて聞こえるのかもしれないですね。

再開発が行われるので、地価も上がりそうな予感がします。
マンションの2階部分、子育て支援エリアは児童館でしょうか。
1階の店舗、診療所もテナントが気になります。
店舗は広さからコンビニでしょうか。スーパーだとしたら小規模店舗なのかと思いました。

[515: 通りがかりさん]

確かにどんな診療所や店舗が入るか気になります。できればコンビニよりもスーパーの方が今後のためにも助かりますね！

[516: 匿名さん]

ほぼ全ての人が地元の人が引っ越す人だけだと思います。知名度低いし、遅延の多い路線なのでマンションが出来た所で、人は全く増えないかと。

[517: 匿名さん]

武蔵小山、豊洲なんかも数年前は工場や空き地しかなく、知名度の低いエリアだったね w
田舎であっても駅から近く、都心まで乗り換えなしで行けるなら、十分需要はあるよ w
利便性が高くても人が増えないなんて、静かでいいではないか
人が大量に増えた武蔵小山、豊洲なんかより遥かにいいね

[518: 通りがかりさん]

台風が去った直後の様子です。
2019/10/13 3時頃

[519: 通りがかりさん]

2/3枚目

[520: 通りがかりさん]

3/3枚目

[521: 匿名さん]

写真ありがとうございます
無事で良かった

[522: 匿名さん]

画像をありがとうございます。
駅前広場から見るとスケール感がありますね。
この広々した眺望が永久保証というのは素晴らしいです。

1階だけ階高がずいぶん高いことに気づきました。
2階の部屋でも通常よりやや高くなるのですね。

[523: 匿名さん]

第二期の抽選まで終わりましたね。今回はどれくらい抽選になったのでしょうか。
２６戸全て登録になると残り１８戸ですかね。

完売が近いです。

[524: 匿名さん]

先着順２戸とあるから、即日完売とはならなかったようですね。
未発売と合わせて残り20戸かと。

[525: 匿名さん]

ついに即日完売が途切れたか。
しかし168戸のうち148戸まで売れたのはすごいね。
残り20戸は争奪戦かな？

[526: 匿名さん]

多分余ったまんまだと思います。とても田舎なので、出来て直ぐに半数位の住民が引っ越すと思います。

[527: 通りがかりさん]

>>526 匿名さん

ハハハ

[528: 名無しさん]

東京駅から42分でこの静けさは割と希少かもしれない。

[529: 匿名さん]

>>528
中央線だと武蔵小金井（快速）・立川（特別快速）
東海道線だと大船
総武線快速だと千葉
・・・がほぼ同じ所要時間ですね。

たしかに比較すると静かというか長閑というか、家族で暮らすにはいい場所かも。
価格的にも圧倒的にリーズナブルだし。

[530: マンション検討中さん]

宇都宮線めちゃくちゃ飛ばしてるからね。距離でいったら八王子市に届きそうだよ。
東京駅から時間と距離が似ているのは、取手とかじゃない。駅前は取手駅の方が栄えているけど、土地の値段は同じくらいでしょ。
東京駅から40分以上かつ35km以上も離れると安くて静かな田舎、結構あるよ。

[531: 匿名さん]

>>530 マンション検討中さん

へーえ、たとえば？

[532: マンション検討中さん]

駅前、あんまり栄えてないですね。
本当に寝に帰るだけになりそう。

[533: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
あんまりというか、西口は街灯も少なく、暗いです。

静かでいいとは思います。

[534: 匿名さん]

でも今回の台風で蓮田、伊奈あたりはほぼ無害だからねー
今後はそういう所も検討しないとだよね

[535: 匿名さん]

>>534
「蓮」「田」っていう地名から低地を連想しますが、駅周辺の古くからの市街地は高台なんですよ。
ハザードマップを見ても安全なのが明らかです。

[536: ご近所さん]

スレがすっかり静かになりましたね。
ゴールが見えたせいでしょうか。

[537: 匿名さん]

残り16邸ぐらいかな？
間違いなく、竣工前には完売ですなー
蓮田でね。凄いね。流石大手デベ。

[538: 匿名さん]

公式やSUUMOで、先着順で掲載されている部屋タイプが更新されていたけれど、契約されたのでしょうか。このあとは第２期２次になるのか第３期になるのか、どちらにしてもあと少しですね。

[539: マンション検討中さん]

まぁ、ある意味何十年も宣伝していたようなものだし地元の住み替えに売れて当然ってところもあるよね。蓮田の知り合いも、ここが売り出したら引っ越すって十年近く前に言ってた気がする。今回、どーしたか知らないけど。

[540: 匿名さん]

先着順１戸になってますが、これが全部でしょうか。
上尾のレーベンがあっけなく完売したので驚いてます。

[541: 匿名さん]

もとは財閥系のパークハウスだからね。上尾だし当然では。

[542: 匿名さん]

なるほど。
上尾は「人の褌を借りた相撲」の訳ですね。わかります。

[543: 名無しさん]

蓮田市外から引っ越してくる人っているんですか？

[544: マンション検討中さん]

>>543 名無しさん
蓮田市外から蓮田に住みたくて買った方は少数でしょう。
再開発してるとは言えマンション周辺の利便性が無さすぎる。
せっかくの駅近マンションなのに駅周辺が栄えてないから、買い物１つとっても電車移動か車移動をしなければならない。
静かで過ごしやすいってメリットはあるかもしれないが…

[545: 匿名さん]

蓮田市内からの買い換えは2割以下と聞きました。

>>544
日常の買い物は東武ストアとマミーマートで事足ります。
駅前でいながら閑静でそれでいて東京や新宿駅へ40分なんて、他にはありませんでした。

[546: 匿名さん]

もちろん蓮田以外からの住み替えも多いと思います。賃貸にしか住めなかった人が、お値打ちで駅近が買えるってことで飛びつくでしょ。ただし、持ち家からの住み替えは蓮田市内が多いのでは。

[547: 匿名さん]

大宮以北は完売続出ですね。
一般的な世帯が買いやすい値段だからでしょうか。
・北上尾のオハナ
・上尾のレーベン
・土呂のレーベン
続々完売が続いてます。

ここも時間の問題ですね。
売れ行きのスピードは上記の物件より速いですから。

[548: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん
東京、新宿まで40分はさすがに言い過ぎでしょ

[549: 匿名さん]

残り1戸だったのが2戸に増えてますね。
Jタイプが追加されてます。
キャンセルが出たのでしょうか。

[550: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]