パークホームズ町田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1513/

所在地：東京都町田市森野2-1253-2（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「町田」駅　徒歩6分
　　　横浜線「町田」駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.90平米～93.55平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.16　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
施工トラブルは鴨居だけでなく、
新川崎でもありましたよ。

[22: 匿名さん]

鴨居、新川崎だけでなく、大船、赤坂、市川と大手では突出してトラブルが多い。不思議なのは施工会社はそれぞれ違うこと。なぜか三井がデベだとトラブル。無理なコストダウン、あるいはスケジュールを強いてるとか何かあるんだろうな。

[23: 匿名さん]

>19

モデルルームでオプションってちゃんと表示してなかったり、表示していても小さかったりしてわかりにくいんだよね。

良心的なところはところはモデルルームの間取り図にオプションリストつけてくれたりするんだけど。

[24: 匿名さん]

過去にどんなトラブルを起こしただけでなく、その際にどんな対応をしたかを確認するのもポイント。

三井の場合、鴨居だけ全棟建て替えって大盤振る舞いしてるけど、新川崎の時はその前に地所が契約解除で3倍返しをしていたにもかかわらず規定通りの倍返しだけだし、総じてしょぼい対応。

鴨居はパフォーマンスだったのかもね。そのあと費用分担でゼネコンともめて裁判沙汰になってるし。

[25: 匿名さん]

HPに価格帯が出ていますがなかなかの金額ですね。

[26: 匿名さん]

スーモに「5月建物内モデルルーム事前案内会開催予定！全住戸の内覧が可能」って書いてありました。
棟内モデルルーム以外の素の部屋も見せてもらうことができそうなので、そこは良さそうですね。

ターンテーブルがついた機械式駐車場。敷地が狭いので仕方ないですが、朝の通勤時間帯には厄介なことになりそうですね。

[27: 匿名さん]

完成物件の場合、棟内モデルルームをまず案内してある程度話がまとまってから実際の部屋を見せるってケースが多い。現状有姿の引き渡しだと、不特定の人に見せたら手あかや傷がついちゃうことも。

全室見せるってことが果たしていいことなのか。

[28: マンション検討中さん]

外観がしょぼい。

[29: 匿名さん]

バス通りでうるさい。

[30: マンション検討中さん]

yahoo不動産では、ハイグレードマンションと分類されていますね。

[31: 匿名]

>>30 マンション検討中さん
値段がハイ

[32: マンション検討さん]

外観やばいですねー。

[33: 匿名さん]

そんなに外観ヤバいですかね…

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
三井の郊外マンションのヤル気の無さは半端無い。都心のタワーで持っている

[35: 匿名さん]

確かにバルコニー柵ハーフ仕様は古臭いですよね。

[36: 匿名さん]

過疎っていますね。｡
言われている通り、外観がまずかったのかな････

[37: 匿名さん]

町田は人気だと思うのですが。駅からも6分でそれほど遠くはないですし、駅の周りもにぎやかで大体のことは完結しますしね。バルコニーのハーフ仕様は立体的に見えてそんなに悪くは思いませんが。色合いも濃すぎず町並みに溶け込んでいますし、HPで建物デザインそれだけのページがあるのですから力入れていないということはないと思います。あとは好みの問題でしょう。B２タイプはL字型にバルコニーがあるし、Eタイプも角住戸でサービスバルコニーがあるので開放的に思います。あとは内装の感じがHPでも伝わってくるといいのですが。

[38: 匿名さん]

安ければいいですけどね。高いから、
6200中心ですからね。

[39: マンション検討中さん]

本日、見学いきました。建物はがっかりですね。検討から外しました。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

まあそうでしょうね。
あの外観はないわ。
自慢できないよかっこ悪い。