2階から住戸のタワーマンションってどう思います？

[匿名さん]

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。

免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。

ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。

因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。

[86: マンション検討中さん]

実在する物件だとは思わなかった

[87: 匿名さん]

業者が玄人気取りで蘊蓄言ってますが。

[88: 匿名さん]

関係者もたいへんなんでしょ。

[89: 匿名さん]

ひょっとして関係者と同一人物。いやあ、ないない。余りにも経済法則を知らなさすぎる。

[90: 匿名さん]

憶測で書くのはやめてね。

[91: 匿名さん]

ピンポンでも、反応しないでスルーしましょうね。

[92: 匿名さん]

ここも業者さんばかり？

[93: 匿名さん]

ここも業者さんからマンションを買わない人が荒らしている。

[94: 匿名さん]

は？業者以外どこから買うの？

[95: 匿名さん]

だから、マンション買わない・買えない人ってことでしょう。わかりそうなものだが。

[96: 匿名さん]

どうでもいい話。
しつこすぎるよ？

[97: 匿名さん]

だからどうでもいい話。市場に任せましょう。

[98: 匿名さん]

任せたら処遇が怖いでしょ。

[99: 匿名さん]

はいはい。個別物件の話は個別物件板でやるべき話で、どうでも良いってことで良いですね。

[100: 匿名さん]

はいはい荒らしさん、荒らすのやめてね。

[101: 匿名さん]

はいはい。荒らしが嵐でないとようやくわかって良かったですね。でも荒らしの意味をしっかり理解しましょう。

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。

この情報からは、あまりポジティブな評価はできませんが、市場原理で当然、気を経るに連れ価格調整がされるでしょう。それが市場原理です。外野が何を言おうが消費者はシビアに判断するってことでしょう。

もし一期を高い価格で出したのなら、売れ残るか値引きで売るしかないのが通常です。しっかりしておれば騙されることはありません。市場というのはそういうものです。

でも、株式市場で爆騰銘柄を売買して儲け損ねた失敗例はあるようですがね。

[102: 匿名さん]

言い訳が長くて希薄。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん

言い訳が短くて言い訳になってません。

[104: マンション検討中さん]

タワマンには大きなメリットと大きなデメリットがあるけど大きなメリットを削り取ったような物件はタワマンの多い大都市圏では売れないでしょうね。
タワマン自体が物珍しい地方や地方都市郊外であれば小金持ちがステータスを勘違いして購入するかも。
大都市圏では見向きもされないような物件だと思う。

[105: 匿名さん]

思うのは個々の自由だし、いいと思いますよ。

[106: 匿名さん]

言い訳の長短も自由ですしね。いいと思いますよ。

[107: 匿名さん]

同意、無駄に長いのは迷惑よね。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

スレ趣旨の確認とか、住宅サイト等の引用は言い訳じゃないから参考になる。

[109: 匿名さん]

そうでもないけど。

[110: 匿名さん]

こんなマンションあるわけが無い。
何が目的なの？

[111: 匿名さん]

スレ主旨にいつ戻れるの？

[112: 匿名さん]

広島のマンションだそうですよ。

[113: 匿名さん]

広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。お値段もそれなりだろうし。捨てたものではないでしょうね。

[114: 匿名さん]

関係ない話だね。

[115: 匿名さん]

駅近で土地の少ない場所や都心などの元々地価の高い場所ならまだしも、なんであんな場所にタワーマンション建てるの？普通に高級マンション建てたほうがよくない？
共用設備の充実をタワーマンションのメリットのように言ってるけど普通に共用設備の豪華なマンションはある。駅近（駅直結）・商業施設・公共施設内包なんかがタワーマンションのメリットなのに

[116: 匿名さん]

タワマンってだけで人気があるからでしょう。買う人がいるから売る人もいるってことじゃないの？

[117: 匿名さん]

そんな愚かな人いないよ。

[118: 匿名さん]

＞広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。
広島出身です。
広島をバカにした発言ですね。確かにその通りです。
ほいじゃがカープをバカにしたらこらえんどー！

[119: 匿名さん]

売る側の意見はもう、充分です。

[120: 匿名さん]

>>118
失礼！失礼！

でも、東京でも同じですよ。都心や湾岸中心にタワマンが林立していますが、それ以外では駅前再開発でもなければ、高層マンション用地はありませんからね。

湾岸のようにお見合い状態よりは良いように思います。

[121: マンション検討中さん]

メリットは、お手頃価格　広い公園が隣接　スーパーは徒歩二分　コンビニは敷地内　夫婦とも職場まで徒歩で通える

デメリットは、作りが安っぽい　間取りがちょっとおかしい

[122: 匿名さん]

早起きですね！
徒歩通勤も大変そう。

[123: 匿名さん]

ピストンバスがありますよ、家は。

[124: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん

歩いて通勤ができる距離だと素敵ですね。

海外勤務していた時は、昼休みが2時間あり、お昼に自宅に帰っていましたが、そう言う距離ですね。うらやましいです。

[126: 匿名さん]

>>124
通勤に近いのが一番ですね。私の兄は、霞が関に藤堂から通ってましたが、バカですよね。

[132: 匿名さん]

[NO.125～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

削除が多いですね。
マナー守りましょうね。

[134: 匿名さん]

削除されてるのって、ほぼ初心者マークだよね。
マナー守りましょうね。

[135: 匿名さん]

嘘八百荒らしは、さらに悪質。やめてね？

[136: 匿名さん]

一つおきに初心者マークの投稿があるから、125,127,...
133と初心者マークが削除されているんでないかい？他のスレも同じだよ。一行くだらん嫌がらせ投稿しかしないから削除されるんだろうが。専用スレまでたてられていたようだが・・・。

学習能力ないのかよ？

[137: 匿名さん]

暇人なんでしょ？

[138: 匿名さん]

いや、誰からも相手にされてないニート君でしょ。
中四国板で無視されて必死で構ってチャンやって荒らしてる。
メシウマ大草原で腹痛い。

[139: 匿名さん]

それは違うと思う。
ｱﾅﾀ大丈夫？

[140: 匿名]

>>138 匿名さん
ハイ！それ正解！

[141: 匿名さん]

いいえ！不正解！

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
じゃ誰？

[143: 匿名さん]

知りません。興味もないし。

[144: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145: 匿名さん]

あらまあ、早朝から荒らし？
マナー持って書き込みましょうね。

[146: 匿名さん]

上野動物園のパンダの熱狂ぶりに和歌山県民が冷ややかというのは有名な話ですが、
広島みたいな田舎都市ならタワマン自体がパンダみたいに珍しいってことだけで売れると三菱地所レジが踏んだんだろうな。

売れてんの？

[147: 匿名さん]

売れるかもしれないけど、今後東京圏・名古屋圏・大阪圏・福岡圏などにあるようなタワマンが広島に建った時にこの物件の価値がどうなるかが見物

[148: 匿名さん]

タワマンは高いところ好きが買う集合住宅。
下層階とかナイナイ。

[149: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

>>146 匿名さん
広告開始より2年経過、販売開始より1年経過、引き渡しまであと1年半の現在で約300戸の契約です。

[151: 匿名さん]

階層カースト大変みたい。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

経験者ですか。お気の毒に。

[153: 匿名さん]

そうなの？初耳(笑)

[154: 匿名さん]

>>148 匿名さん
タワマンの下層階は簿価も安いが固定資産税も割安。
同じ簿価なら一般マンションの2階よりもタワマンの2階の方が固定資産税が安い。


ってホントですかねぇ。

[155: 匿名さん]

さあ、ヤフー知恵ぶくろに訊いたら如何。

[156: 匿名さん]

どこで洗濯物干したらいいの？

[157: 匿名さん]

乾燥機ついてないの。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
風呂場にしか付いてない。
乾燥中は風呂入れん。

[159: 匿名さん]

洗濯機に乾燥機能無いの？

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
パナソニックのやつやけど、電気のやつ乾き悪い。
使ったこと無いの？

[161: 匿名さん]

まあまあ～落ち着きなさい。
156が洗濯物どこへ干すとかボケるから。
あと、洗濯乾燥機談義はほかでどうぞ。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
でもさ、洗濯物干せないマンションって不便だよ。
しかも２階から住戸だから低層階の人も高層階に倣えってことでしょ。
せめて１５階以下はOKとかのインセがあっても良いと思うんだけどな。

[163: 匿名さん]

高級物件は外干し禁止です。

[164: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
日立のやつやけど、ヒートポンプのやつ乾き良い。
使ったほうがいいよ。

[165: マンション検討中さん]

ちなみに、同市にある別のタワーマンションはパチンコ屋を内包しています。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
パチンコ屋は別棟だけどね。
しかものぞみ停車駅と地下直結してる日本で唯一のマンション。

[167: 匿名さん]

>>162 匿名さん
そこのマンションは2階から住戸なのに低層階の人も高層階に倣えで網戸が無いマンションです。
外周をグルリとバルコニーで囲まれてるのに低層階も網戸無しってセコすぎ。
大体タワマンで駐車場から傘さして帰るってナニソレ珍百景かよ。

[168: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
電器屋が一番乾きが良いのがパナソニックだと言うのでパナソニックにした。ナノイーで靴や帽子も洗えるとかで３年ほど前当時３０万くらいしたやつ。
それでもガスの浴室乾燥機に比べたら相手にならんヘナチョコ乾燥。時間はかかるし、乾燥中は次の洗濯もできん。

[169: 匿名さん]

そうそう、乾燥時間が長い。次の洗濯したけりゃ浴室に干さないといけなくなる。

[170: 匿名さん]

>>162 匿名さん
ベランダがあるんなら下の階の人はコッソリ洗濯物干しちゃってるんじゃない？

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
それがベランダ手摺が透明なんでコッソリがバレちゃうんだよねー

[172: 匿名さん]

外干しする人いるんだね？

[173: 匿名さん]

普通のマンションなら普通外干しだよね。

[174: 匿名さん]

>>166 匿名さん
ということはマツダスタジアムの広島カープの試合も歩いて行ける距離だね。
ええな。

[175: 匿名さん]

団地じゃあるまいし。
景観の点から、それなりの物件は外干しできないけど？

[176: 評判気になるさん]

古い二十年前とかのタワマンはベランダ干ししてる所多いですね。

[177: 匿名さん]

普通のマンションなら普通外干しですよ。

[178: 匿名さん]

景観をとやかく言うなら透明ガラスやめればいい。
給湯器や室外機が外からまる見えで景観悪い。

[179: 匿名さん]

ガラス物件？珍しいね。

[180: マンション掲示板さん]

ここの低層階は、山の方に住んでた高齢の夫婦に売れてる。
生活に不便を感じて都心に出ようと思ってるけど、都会の喧騒は嫌っていう人たちに、敷地内緑地や広い公園が隣接してる点がささってるみたい。

[181: 匿名さん]

そう言う個人的ないざこざは、他でやってや。

[182: 匿名さん]

>>178 匿名さん
ガラスは良いけど、透明ガラスは嫌だな。

[183: 匿名さん]

ガラスは危ないよね。
万が一の時。

[184: 匿名さん]

ガラスが落ちたり割れたりするよりタイルが剥落する方が多い。

[185: 匿名さん]

ガラス落下？恐ろしい。