2階から住戸のタワーマンションってどう思います？

[匿名さん]

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。

免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。

ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。

因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。

[51: 匿名さん]

どうだろうか。すべてがすべてってことはなさそうだが。

[52: 匿名さん]

一階専用庭で喜んでる人、何故戸建てにしない？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

タワマンで一階専用庭ってあるんだ。でもそんな心配してあげなくても良さそうにも思う。

[54: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[55: 匿名さん]

タワマン住むならコンビニと駅、駅が無理ならせめてバス停は無いと。
駐車場が別棟とか考えられない。
２階から住居じゃなくて下層階をどうして駐車場にしなかったのだろう。
まことに不可思議。

[56: マンション検討中さん]

＞600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
そもそもの企画がキャパシティ無視してんだから、利便性と価格訴求がないと売れないのは素人目に分かる。
マーケティング学んでないんかな？

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

誰への意見でしょうか？スレ主はどう思いますかと聞いているので、あなたがどう思うかですから、デベがマーケティングを知らないってことですか?

[58: 匿名さん]

デベですか？過敏に反応してますが。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

短いのに文章が下手過ぎて、意味がわからないってだけですが?

そういうマーケティングの下手なデベは結構ありますよ。S商事とかH不動産とか。販社にメジャー7とかが入っても売れないものは売れない。H不動産の物件なんてアウトレットだらけ。

ただこの物件が本当にキャパシティ無視かどうかは実際の物件を知らずして軽々しくは判断できないだろう。

[62: 匿名さん]

[No.60から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[63: 匿名さん]

＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
2000戸の市場に対して600戸。1棟で市場規模の１／３の戸数ですか。
首都圏の市場規模が年間平均約15,000戸ですから、
首都圏でのイメージでは、１物件で5000戸のマンション！！！

どんなマーケティングしてんだ！？
そんなん売れるわけないやろ・・・。

[64: 匿名さん]

タワマンに憧れてるけど、予算がない人。
以上。

[65: 匿名さん]

＞駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
＞
600戸もあってこれはキツイね。

[66: 匿名さん]

そうでもないね。

[67: 匿名さん]

>>57
＞デベがマーケティングを知らないってことですか?
その通りです。
＞駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
＞雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね。
まあ、田舎だろうから丁度いいかもしれませんけどね。

[68: 匿名さん]

とマンションに無縁な人が言っております。

タワマンに憧れる人はどこでも多いと思います。大規模だと、安い管理費で、豪華共有設備、手厚いサービスを受けられるからでしょう。

同じサービスを50戸規模で受けようと思えば、管理費がどうなるか、考えればわかることです。

[69: 匿名さん]

最近タワマン在庫もダブダブ。
不動産屋さんも大変ね？

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん
タワマン自体は否定してないよ。
実際住んでるし。
きちんとスレ主さんの文章を読みましょう。
酷いタワマンだと思います。
私なら絶対買いませんね。

[73: 匿名さん]

[No.71～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

よく読んでください。理解できませんか？
タワマンは否定しません。
但し、私の言うタワマンはいわゆる生活利便性に富んだ立地、例えば交通機関やショッピング、医療機関などを内包若しくは隣接した建物です。タワマンをして真のタワマンたらしむるもの、それが立地利便性だと考えています。

利便施設の内包は無く、ただ背が高いだけのマンションはタワマンというより、ただの大規模マンションです。規模が大きいだけにそれなりに共用部の充実は見られるでしょうが、これがタワマンの顔をして販売をしているさまを〈田舎もんを騙すよう〉と表現したまでです。

駐車場に
＞ 雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
私が今まで住んだタワマンでこんなのはありませんでしたし、今後も絶対買いません。

[75: 匿名さん]

どれを良く読むのでしょうか?

[76: 匿名さん]

タワマンの定義の問題?利便性の問題?

タワマンができることで周辺の開発が進むこともあるから、一概には言えないでしょう。

[77: 匿名さん]

>>74 匿名さん

そういうのが人気=価格に反映するってことでしょう。私のところは地下に巨大立体駐車場があるものの、仕様が貧弱で空きだらけ。将来の修繕費とかを考えると怖い。

そういう意味では、地下や建物内の立体駐車場である必要はない。

売れなきゃ価格を下げるだけの話で、「タワマンに憧れる田舎もんを騙す」とか、販売者や検討者を侮辱する表現は余分。

[78: 匿名さん]

販売者が侮辱された？どこで？

[79: 匿名さん]

掲示板なんだから耳に心地よい意見ばっかりじゃないでしょ。
発言に根拠さえあれば自由に発言できるのは憲法も保証しています。
＞販売者や検討者を侮辱する
そんな目的はあり得ません。というか結果的にそのように感じたとしても、具体的に反論すればいいわけで、表現自体を封殺しようとするのは間違っていると思います。
＞タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね。
は、その立地や利便性や企画を挙げて具体的に根拠をもって指摘してますし、
歯に衣着せずこうした意見のやり取りが出来るのがこうした掲示板の存在意義だと思います。

[80: 匿名さん]

＞＞７８
＞販売者が侮辱された？どこで？

「タワマンに憧れる田舎もんを騙す」って、デベは詐欺師ではありません。

[81: 匿名さん]

>>79
>その立地や利便性や企画を挙げて具体的に根拠をもって指摘してますし、

あなたもタワマンを憧れて買ったわけで、他人が見たら同じような物件だったかも知れません。

湾岸の高層、港南や豊洲なんてのも立ち始めは皆ボロクソ言われていました。小杉も同じね。

>歯に衣着せずこうした意見のやり取りが出来るのがこうした掲示板の存在意義だと思います。

だったら、反対意見を削除依頼して削除する必要はないでしょう。

あなたご自身が

--
72 匿名さん 4時間前
>>71 匿名さん

私は>>67>>70です。
--
と書いているのにね。

>>67は、

>>67 匿名さん 1日前
> >>57
> ＞デベがマーケティングを知らないってことですか?
>その通りです。
>＞駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
>＞雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
>タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね。
>まあ、田舎だろうから丁度いいかもしれませんけどね。

他人の意見に
>その通りです。
と賛成し、後は、
>タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね。
>まあ、田舎だろうから丁度いいかもしれませんけどね。
だけ。

>その立地や利便性や企画を挙げて具体的に根拠をもって指摘してますし、
このレスでは、特に具体的に根拠をもった指摘は全くなく、販売者や検討者を侮辱するだけの投稿にになっていませんか？

耳の痛いことを書かれて不愉快ならばどうぞ削除依頼してくださいな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
勘違いされてるかもしれませんが私は削除依頼なんかしませんよ。
あなたが私と意見が違うということはよく理解しました。

私の意見に賛同しろなんてことは一切思いませんし、こうして異なる見解を出し合う中であとは見る人がどう判断するかだけだと思います。

スレ主の具体的なタワマンの仕様を持って、
＞タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね
と表現することの何が問題なのかは理解に苦しむところがありますが、
そもそもスレ主も
＞ 2階から住戸のタワーマンションってどう思います？
って言っていることだし、やはりこのマンションに何かしらの不信感があるのでは？と推察できます。
私は単に闇雲に貶すのではなくそれに対する率直な意見を述べたまでです。
非難を覚悟でぶちまけたわけでも何でもなく、ただ率直に。

ですので、「あ～こんな意見でも非難してくる人もいるんだな。」と他の意見を見ています。

良いんじゃないんですか？色んな意見があって。

[83: 匿名さん]

関係者や業者の煽りは、スルー必須ですよ？

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

なるほど。田舎者とか騙すなんて言う人は関係者や業者でしたか。納得です。

[85: 匿名さん]

いずれにしろ、素人が心配しなくても、経済原理に従って、適正な価格になるでしょう。

[86: マンション検討中さん]

実在する物件だとは思わなかった

[87: 匿名さん]

業者が玄人気取りで蘊蓄言ってますが。

[88: 匿名さん]

関係者もたいへんなんでしょ。

[89: 匿名さん]

ひょっとして関係者と同一人物。いやあ、ないない。余りにも経済法則を知らなさすぎる。

[90: 匿名さん]

憶測で書くのはやめてね。

[91: 匿名さん]

ピンポンでも、反応しないでスルーしましょうね。

[92: 匿名さん]

ここも業者さんばかり？

[93: 匿名さん]

ここも業者さんからマンションを買わない人が荒らしている。

[94: 匿名さん]

は？業者以外どこから買うの？

[95: 匿名さん]

だから、マンション買わない・買えない人ってことでしょう。わかりそうなものだが。

[96: 匿名さん]

どうでもいい話。
しつこすぎるよ？

[97: 匿名さん]

だからどうでもいい話。市場に任せましょう。

[98: 匿名さん]

任せたら処遇が怖いでしょ。

[99: 匿名さん]

はいはい。個別物件の話は個別物件板でやるべき話で、どうでも良いってことで良いですね。

[100: 匿名さん]

はいはい荒らしさん、荒らすのやめてね。

[101: 匿名さん]

はいはい。荒らしが嵐でないとようやくわかって良かったですね。でも荒らしの意味をしっかり理解しましょう。

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。

この情報からは、あまりポジティブな評価はできませんが、市場原理で当然、気を経るに連れ価格調整がされるでしょう。それが市場原理です。外野が何を言おうが消費者はシビアに判断するってことでしょう。

もし一期を高い価格で出したのなら、売れ残るか値引きで売るしかないのが通常です。しっかりしておれば騙されることはありません。市場というのはそういうものです。

でも、株式市場で爆騰銘柄を売買して儲け損ねた失敗例はあるようですがね。

[102: 匿名さん]

言い訳が長くて希薄。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん

言い訳が短くて言い訳になってません。

[104: マンション検討中さん]

タワマンには大きなメリットと大きなデメリットがあるけど大きなメリットを削り取ったような物件はタワマンの多い大都市圏では売れないでしょうね。
タワマン自体が物珍しい地方や地方都市郊外であれば小金持ちがステータスを勘違いして購入するかも。
大都市圏では見向きもされないような物件だと思う。

[105: 匿名さん]

思うのは個々の自由だし、いいと思いますよ。

[106: 匿名さん]

言い訳の長短も自由ですしね。いいと思いますよ。

[107: 匿名さん]

同意、無駄に長いのは迷惑よね。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

スレ趣旨の確認とか、住宅サイト等の引用は言い訳じゃないから参考になる。

[109: 匿名さん]

そうでもないけど。

[110: 匿名さん]

こんなマンションあるわけが無い。
何が目的なの？

[111: 匿名さん]

スレ主旨にいつ戻れるの？

[112: 匿名さん]

広島のマンションだそうですよ。

[113: 匿名さん]

広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。お値段もそれなりだろうし。捨てたものではないでしょうね。

[114: 匿名さん]

関係ない話だね。

[115: 匿名さん]

駅近で土地の少ない場所や都心などの元々地価の高い場所ならまだしも、なんであんな場所にタワーマンション建てるの？普通に高級マンション建てたほうがよくない？
共用設備の充実をタワーマンションのメリットのように言ってるけど普通に共用設備の豪華なマンションはある。駅近（駅直結）・商業施設・公共施設内包なんかがタワーマンションのメリットなのに

[116: 匿名さん]

タワマンってだけで人気があるからでしょう。買う人がいるから売る人もいるってことじゃないの？

[117: 匿名さん]

そんな愚かな人いないよ。

[118: 匿名さん]

＞広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。
広島出身です。
広島をバカにした発言ですね。確かにその通りです。
ほいじゃがカープをバカにしたらこらえんどー！

[119: 匿名さん]

売る側の意見はもう、充分です。

[120: 匿名さん]

>>118
失礼！失礼！

でも、東京でも同じですよ。都心や湾岸中心にタワマンが林立していますが、それ以外では駅前再開発でもなければ、高層マンション用地はありませんからね。

湾岸のようにお見合い状態よりは良いように思います。

[121: マンション検討中さん]

メリットは、お手頃価格　広い公園が隣接　スーパーは徒歩二分　コンビニは敷地内　夫婦とも職場まで徒歩で通える

デメリットは、作りが安っぽい　間取りがちょっとおかしい

[122: 匿名さん]

早起きですね！
徒歩通勤も大変そう。

[123: 匿名さん]

ピストンバスがありますよ、家は。

[124: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん

歩いて通勤ができる距離だと素敵ですね。

海外勤務していた時は、昼休みが2時間あり、お昼に自宅に帰っていましたが、そう言う距離ですね。うらやましいです。

[126: 匿名さん]

>>124
通勤に近いのが一番ですね。私の兄は、霞が関に藤堂から通ってましたが、バカですよね。

[132: 匿名さん]

[NO.125～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

削除が多いですね。
マナー守りましょうね。

[134: 匿名さん]

削除されてるのって、ほぼ初心者マークだよね。
マナー守りましょうね。

[135: 匿名さん]

嘘八百荒らしは、さらに悪質。やめてね？

[136: 匿名さん]

一つおきに初心者マークの投稿があるから、125,127,...
133と初心者マークが削除されているんでないかい？他のスレも同じだよ。一行くだらん嫌がらせ投稿しかしないから削除されるんだろうが。専用スレまでたてられていたようだが・・・。

学習能力ないのかよ？

[137: 匿名さん]

暇人なんでしょ？

[138: 匿名さん]

いや、誰からも相手にされてないニート君でしょ。
中四国板で無視されて必死で構ってチャンやって荒らしてる。
メシウマ大草原で腹痛い。

[139: 匿名さん]

それは違うと思う。
ｱﾅﾀ大丈夫？

[140: 匿名]

>>138 匿名さん
ハイ！それ正解！

[141: 匿名さん]

いいえ！不正解！

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
じゃ誰？

[143: 匿名さん]

知りません。興味もないし。

[144: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[145: 匿名さん]

あらまあ、早朝から荒らし？
マナー持って書き込みましょうね。

[146: 匿名さん]

上野動物園のパンダの熱狂ぶりに和歌山県民が冷ややかというのは有名な話ですが、
広島みたいな田舎都市ならタワマン自体がパンダみたいに珍しいってことだけで売れると三菱地所レジが踏んだんだろうな。

売れてんの？

[147: 匿名さん]

売れるかもしれないけど、今後東京圏・名古屋圏・大阪圏・福岡圏などにあるようなタワマンが広島に建った時にこの物件の価値がどうなるかが見物

[148: 匿名さん]

タワマンは高いところ好きが買う集合住宅。
下層階とかナイナイ。

[149: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

>>146 匿名さん
広告開始より2年経過、販売開始より1年経過、引き渡しまであと1年半の現在で約300戸の契約です。