2階から住戸のタワーマンションってどう思います？

[匿名さん]

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。

免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。

ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。

因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。

[21: 匿名さん]

複合の方が事前も事後も明らかにコストもかかりますから、単棟タワーはよくあります。
駐車場が別に取れれば、わざわざタワー内にしないことの方が多いですが、今回は外部を利用しろということなのでしょうか。

[22: 匿名]

>>19 匿名さん
ダストシュートでしょ(笑)

[23: 匿名さん]

>>21 匿名さん
駐車場は敷地内の自走式駐車場です。

[24: 匿名さん]

利便施設の内包していないタワマンとか、タコ

[25: 匿名さん]

利便施設の内包していないタワマンとか、タコの入ってないたこ焼きみたいなもんでしょ。
見た目だけで中身が伴ってないと。

[26: 匿名さん]

タワマン買えない奴がこんなところで妬んでますね。
そんな暇があったらきちんと稼いでタワマン買えば？
羨ましいだけでしょうに。

[27: 匿名ちゃん]

２階から？本人がよければいいのでは？

低階層は眺望が楽しめない代わりに、朝の混雑する時間にエレベーターを避けて階段使えば待ち時間無し！

もしもの時に逃げるなら１階が最強、次に２階、上に上がるほど助からない可能性大！

24時間対応の管理人やコンシェルジュサービス、各フロアで２４時間いつでもゴミ出し可能なら魅力あり！

[28: 匿名さん]

広島の話だとしたら、JRは遠くても、市電が近いのでは？
あと、繁華街からもさほど離れてなさそうですね。

[29: マンション検討中さん]

ひとと

[30: 匿名さん]

全然売れてないそうです。

[31: 匿名さん]

高層階に右に倣えで下層階まで洗濯物がバルコニーに干せないなんてなんか気の毒ですね。
乾燥機だけの生活なんて絶対嫌だな。

[32: ご近所さん]

>>29
あまりにも売れてないのでライオンズの不買運動していました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358049/res/550-577/

[33: 匿名さん]

階層カーストで虐められない？

[34: 匿名さん]

「買えないわけじゃなく高所恐怖症だから。」
「買えないわけじゃなく万一の避難を考えて。」
って必死で言い訳してんだろうね。

[35: 職人さん]

これがどうやら実情のようです。

[37: 匿名さん]

２階からということは、１階は商業施設がある物件または１Fは管理室やエントランスのみの小戸数でマンション自体が小さい物件ということなのかな？

１Fは価格帯が安くて売れ残るというケースもありますし、自分的には無くても良いんじゃないかなと思いますよ。
女性の一人暮らしだったり、DINKS世帯はセキュリティの観点から１Fを避けるという方もいらっしゃいます。

日当たりのことを考えるならば、２階より上が住みやすいですね

[38: 匿名さん]

テンプレ読めば商業施設が無いのは分かるんだが

[39: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

ひどいタワマンですね。

[41: 匿名さん]

田舎の発想ってこんなんかな。
?まされるのはお気の毒。

[42: 匿名さん]

広島のマンションのことですかね。
KYBダンパー使ってるとかで販売停止と聞きましたが。

[43: 匿名さん]

>>36
＞ 駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
＞ 最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
＞ 駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
＞ 雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
これって、ただのタワー型した大型マンション ってだけで、
いわゆる“タワマン”のメリットが薄いですよね。
もはやタワマンではなく“大型マンション(タワー型)”ですね。

[44: 匿名さん]

階層カースト、気にしなきゃいいのでは？

[45: 匿名さん]

>>42 匿名さん
販売停止とかじゃなくもう建てるのやめた方がいいんじゃない？

[46: 匿名さん]

タワーマンションは買っちゃダメだと思うよ。修繕が高額で老朽化すると大変。売れる時に売り逃げた方が良い。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
そうですね。
興味本位で買うのは良いけど仰る通り売り逃げが得策。
ただ、タワマンとしてのそれなりのメリットが無いと興味本位でも手を出すべきではありませんけどね。

[48: 匿名さん]

タワマンの2階に住む勇気・・・無いな。
賃貸でも嫌やな。まだ1階の専用庭付きとかの方が価値があると思う。

[49: 匿名さん]

タワマンってベランダでの洗濯物干しって駄目なの？
2階住戸でも？

[50: 匿名さん]

そのくらい、子どもでも知ってますよ。

[51: 匿名さん]

どうだろうか。すべてがすべてってことはなさそうだが。

[52: 匿名さん]

一階専用庭で喜んでる人、何故戸建てにしない？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

タワマンで一階専用庭ってあるんだ。でもそんな心配してあげなくても良さそうにも思う。

[54: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[55: 匿名さん]

タワマン住むならコンビニと駅、駅が無理ならせめてバス停は無いと。
駐車場が別棟とか考えられない。
２階から住居じゃなくて下層階をどうして駐車場にしなかったのだろう。
まことに不可思議。

[56: マンション検討中さん]

＞600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
そもそもの企画がキャパシティ無視してんだから、利便性と価格訴求がないと売れないのは素人目に分かる。
マーケティング学んでないんかな？

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

誰への意見でしょうか？スレ主はどう思いますかと聞いているので、あなたがどう思うかですから、デベがマーケティングを知らないってことですか?

[58: 匿名さん]

デベですか？過敏に反応してますが。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

短いのに文章が下手過ぎて、意味がわからないってだけですが?

そういうマーケティングの下手なデベは結構ありますよ。S商事とかH不動産とか。販社にメジャー7とかが入っても売れないものは売れない。H不動産の物件なんてアウトレットだらけ。

ただこの物件が本当にキャパシティ無視かどうかは実際の物件を知らずして軽々しくは判断できないだろう。

[62: 匿名さん]

[No.60から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[63: 匿名さん]

＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
2000戸の市場に対して600戸。1棟で市場規模の１／３の戸数ですか。
首都圏の市場規模が年間平均約15,000戸ですから、
首都圏でのイメージでは、１物件で5000戸のマンション！！！

どんなマーケティングしてんだ！？
そんなん売れるわけないやろ・・・。

[64: 匿名さん]

タワマンに憧れてるけど、予算がない人。
以上。

[65: 匿名さん]

＞駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
＞
600戸もあってこれはキツイね。

[66: 匿名さん]

そうでもないね。

[67: 匿名さん]

>>57
＞デベがマーケティングを知らないってことですか?
その通りです。
＞駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
＞雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
タワマンに憧れる田舎もんを騙すようなことしてますね。
まあ、田舎だろうから丁度いいかもしれませんけどね。

[68: 匿名さん]

とマンションに無縁な人が言っております。

タワマンに憧れる人はどこでも多いと思います。大規模だと、安い管理費で、豪華共有設備、手厚いサービスを受けられるからでしょう。

同じサービスを50戸規模で受けようと思えば、管理費がどうなるか、考えればわかることです。

[69: 匿名さん]

最近タワマン在庫もダブダブ。
不動産屋さんも大変ね？

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん
タワマン自体は否定してないよ。
実際住んでるし。
きちんとスレ主さんの文章を読みましょう。
酷いタワマンだと思います。
私なら絶対買いませんね。