600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。
ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。
因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
[スレ作成日時]2018-02-25 13:38:20
注文住宅のオンライン相談
2階から住戸のタワーマンションってどう思います？
| No.101 |
by 匿名さん 2019-02-02 18:48:56
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はいはい。荒らしが嵐でないとようやくわかって良かったですね。でも荒らしの意味をしっかり理解しましょう。
600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。 2階から全て住戸のマンションで、 駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。 この情報からは、あまりポジティブな評価はできませんが、市場原理で当然、気を経るに連れ価格調整がされるでしょう。それが市場原理です。外野が何を言おうが消費者はシビアに判断するってことでしょう。 もし一期を高い価格で出したのなら、売れ残るか値引きで売るしかないのが通常です。しっかりしておれば騙されることはありません。市場というのはそういうものです。 でも、株式市場で爆騰銘柄を売買して儲け損ねた失敗例はあるようですがね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
言い訳が長くて希薄。
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| No.103 |
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| No.104 |
タワマンには大きなメリットと大きなデメリットがあるけど大きなメリットを削り取ったような物件はタワマンの多い大都市圏では売れないでしょうね。
タワマン自体が物珍しい地方や地方都市郊外であれば小金持ちがステータスを勘違いして購入するかも。 大都市圏では見向きもされないような物件だと思う。 |
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| No.105 |
思うのは個々の自由だし、いいと思いますよ。
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| No.106 |
言い訳の長短も自由ですしね。いいと思いますよ。
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| No.107 |
同意、無駄に長いのは迷惑よね。
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| No.108 |
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| No.109 |
そうでもないけど。
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| No.110 |
こんなマンションあるわけが無い。
何が目的なの？ |
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| No.111 |
スレ主旨にいつ戻れるの？
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| No.112 |
広島のマンションだそうですよ。
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| No.113 |
広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。お値段もそれなりだろうし。捨てたものではないでしょうね。
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| No.114 |
関係ない話だね。
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| No.115 |
駅近で土地の少ない場所や都心などの元々地価の高い場所ならまだしも、なんであんな場所にタワーマンション建てるの？普通に高級マンション建てたほうがよくない？
共用設備の充実をタワーマンションのメリットのように言ってるけど普通に共用設備の豪華なマンションはある。駅近（駅直結）・商業施設・公共施設内包なんかがタワーマンションのメリットなのに |
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| No.116 |
タワマンってだけで人気があるからでしょう。買う人がいるから売る人もいるってことじゃないの？
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| No.117 |
そんな愚かな人いないよ。
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| No.118 |
＞広島ならば、タワマン自体の希少性があるでしょうから、そこそこ売れるでしょう。
広島出身です。 広島をバカにした発言ですね。確かにその通りです。 ほいじゃがカープをバカにしたらこらえんどー！ |
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| No.119 |
売る側の意見はもう、充分です。
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| No.120 |
>>118
失礼！失礼！ でも、東京でも同じですよ。都心や湾岸中心にタワマンが林立していますが、それ以外では駅前再開発でもなければ、高層マンション用地はありませんからね。 湾岸のようにお見合い状態よりは良いように思います。 |
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| No.121 |
メリットは、お手頃価格 広い公園が隣接 スーパーは徒歩二分 コンビニは敷地内 夫婦とも職場まで徒歩で通える
デメリットは、作りが安っぽい 間取りがちょっとおかしい |
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| No.122 |
早起きですね！
徒歩通勤も大変そう。 |
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| No.123 |
ピストンバスがありますよ、家は。
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| No.124 |
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| No.126 |
>>124
通勤に近いのが一番ですね。私の兄は、霞が関に藤堂から通ってましたが、バカですよね。 |
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| No.132 |
[NO.125～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.133 |
削除が多いですね。
マナー守りましょうね。 |
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| No.134 |
削除されてるのって、ほぼ初心者マークだよね。
マナー守りましょうね。 |
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| No.135 |
嘘八百荒らしは、さらに悪質。やめてね？
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| No.136 |
一つおきに初心者マークの投稿があるから、125,127,...
133と初心者マークが削除されているんでないかい？他のスレも同じだよ。一行くだらん嫌がらせ投稿しかしないから削除されるんだろうが。専用スレまでたてられていたようだが・・・。 学習能力ないのかよ？ |
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| No.137 |
暇人なんでしょ？
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| No.138 |
いや、誰からも相手にされてないニート君でしょ。
中四国板で無視されて必死で構ってチャンやって荒らしてる。 メシウマ大草原で腹痛い。 |
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| No.139 |
それは違うと思う。
ｱﾅﾀ大丈夫？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
いいえ！不正解！
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| No.142 |
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| No.143 |
知りません。興味もないし。
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| No.144 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.145 |
あらまあ、早朝から荒らし？
マナー持って書き込みましょうね。 |
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| No.146 |
上野動物園のパンダの熱狂ぶりに和歌山県民が冷ややかというのは有名な話ですが、
広島みたいな田舎都市ならタワマン自体がパンダみたいに珍しいってことだけで売れると三菱地所レジが踏んだんだろうな。 売れてんの？ |
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| No.147 |
売れるかもしれないけど、今後東京圏・名古屋圏・大阪圏・福岡圏などにあるようなタワマンが広島に建った時にこの物件の価値がどうなるかが見物
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| No.148 |
タワマンは高いところ好きが買う集合住宅。
下層階とかナイナイ。 |
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| No.149 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
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| No.151 |
階層カースト大変みたい。
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| No.152 |
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| No.153 |
そうなの？初耳(笑)
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| No.154 |
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| No.155 |
さあ、ヤフー知恵ぶくろに訊いたら如何。
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| No.156 |
どこで洗濯物干したらいいの？
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| No.157 |
乾燥機ついてないの。
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| No.158 |
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| No.159 |
洗濯機に乾燥機能無いの？
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| No.160 |
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| No.161 |
まあまあ～落ち着きなさい。
156が洗濯物どこへ干すとかボケるから。 あと、洗濯乾燥機談義はほかでどうぞ。 |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
でもさ、洗濯物干せないマンションって不便だよ。 しかも２階から住戸だから低層階の人も高層階に倣えってことでしょ。 せめて１５階以下はOKとかのインセがあっても良いと思うんだけどな。 |
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| No.163 |
高級物件は外干し禁止です。
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| No.164 |
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| No.165 |
ちなみに、同市にある別のタワーマンションはパチンコ屋を内包しています。
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| No.166 |
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| No.167 |
>>162 匿名さん
そこのマンションは2階から住戸なのに低層階の人も高層階に倣えで網戸が無いマンションです。 外周をグルリとバルコニーで囲まれてるのに低層階も網戸無しってセコすぎ。 大体タワマンで駐車場から傘さして帰るってナニソレ珍百景かよ。 |
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| No.168 |
>>164 マンション検討中さん
電器屋が一番乾きが良いのがパナソニックだと言うのでパナソニックにした。ナノイーで靴や帽子も洗えるとかで３年ほど前当時３０万くらいしたやつ。 それでもガスの浴室乾燥機に比べたら相手にならんヘナチョコ乾燥。時間はかかるし、乾燥中は次の洗濯もできん。 |
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| No.169 |
そうそう、乾燥時間が長い。次の洗濯したけりゃ浴室に干さないといけなくなる。
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| No.170 |
>>162 匿名さん
ベランダがあるんなら下の階の人はコッソリ洗濯物干しちゃってるんじゃない？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
外干しする人いるんだね？
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| No.173 |
普通のマンションなら普通外干しだよね。
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| No.174 |
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| No.175 |
団地じゃあるまいし。
景観の点から、それなりの物件は外干しできないけど？ |
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| No.176 |
古い二十年前とかのタワマンはベランダ干ししてる所多いですね。
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| No.177 |
普通のマンションなら普通外干しですよ。
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| No.178 |
景観をとやかく言うなら透明ガラスやめればいい。
給湯器や室外機が外からまる見えで景観悪い。 
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| No.179 |
ガラス物件？珍しいね。
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| No.180 |
ここの低層階は、山の方に住んでた高齢の夫婦に売れてる。
生活に不便を感じて都心に出ようと思ってるけど、都会の喧騒は嫌っていう人たちに、敷地内緑地や広い公園が隣接してる点がささってるみたい。 |
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| No.181 |
そう言う個人的ないざこざは、他でやってや。
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| No.182 |
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| No.183 |
ガラスは危ないよね。
万が一の時。 |
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| No.184 |
ガラスが落ちたり割れたりするよりタイルが剥落する方が多い。
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| No.185 |
ガラス落下？恐ろしい。
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| No.186 |
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| No.187 |
ベランダガラスは昔流行ったサンルーフの流用。
今は少ない。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
変人の話題は他でトーゾ
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| No.190 |
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| No.191 |
＞そんなマンション売れんやろ。
正解です。 ＞あるわけが無い。 不正解です。 |
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| No.192 |
そわな決めつけ意味あるの？
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| No.193 |
階層カースト気にするなら、高層階へ。
健康長生き考えるなら、低層階へ。 |
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| No.194 |
そうね、自分なら５階あたりかしらね。
死にたくないし。 |
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| No.195 |
地下5階とかが良いのでは。ドブネズミとかゴキブリがいるかもね。
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| No.196 |
まぁ、お育ちが悪い。
あなたお里は？ |
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| No.197 |
ヒトトの話なら立地から考えて高層以外何もメリット無い。
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| No.198 |
広島では凄い人気見たいですね。
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| No.199 |
>>197 名無しさん
そうそう、2階から網戸無しで物干しＮＧだもんね。 |
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| No.200 |
同じ間取り仕様で、半額なら2階でいいな。
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