2階から住戸のタワーマンションってどう思います？

[匿名さん]

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。

免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。

ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。

因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。

[42: 匿名さん]

広島のマンションのことですかね。
KYBダンパー使ってるとかで販売停止と聞きましたが。

[43: 匿名さん]

>>36
＞ 駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
＞ 最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
＞ 駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
＞ 雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
これって、ただのタワー型した大型マンション ってだけで、
いわゆる“タワマン”のメリットが薄いですよね。
もはやタワマンではなく“大型マンション(タワー型)”ですね。

[44: 匿名さん]

階層カースト、気にしなきゃいいのでは？

[45: 匿名さん]

>>42 匿名さん
販売停止とかじゃなくもう建てるのやめた方がいいんじゃない？

[46: 匿名さん]

タワーマンションは買っちゃダメだと思うよ。修繕が高額で老朽化すると大変。売れる時に売り逃げた方が良い。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
そうですね。
興味本位で買うのは良いけど仰る通り売り逃げが得策。
ただ、タワマンとしてのそれなりのメリットが無いと興味本位でも手を出すべきではありませんけどね。

[48: 匿名さん]

タワマンの2階に住む勇気・・・無いな。
賃貸でも嫌やな。まだ1階の専用庭付きとかの方が価値があると思う。

[49: 匿名さん]

タワマンってベランダでの洗濯物干しって駄目なの？
2階住戸でも？

[50: 匿名さん]

そのくらい、子どもでも知ってますよ。

[51: 匿名さん]

どうだろうか。すべてがすべてってことはなさそうだが。

[52: 匿名さん]

一階専用庭で喜んでる人、何故戸建てにしない？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

タワマンで一階専用庭ってあるんだ。でもそんな心配してあげなくても良さそうにも思う。

[54: 匿名さん]

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[55: 匿名さん]

タワマン住むならコンビニと駅、駅が無理ならせめてバス停は無いと。
駐車場が別棟とか考えられない。
２階から住居じゃなくて下層階をどうして駐車場にしなかったのだろう。
まことに不可思議。

[56: マンション検討中さん]

＞600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
そもそもの企画がキャパシティ無視してんだから、利便性と価格訴求がないと売れないのは素人目に分かる。
マーケティング学んでないんかな？

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

誰への意見でしょうか？スレ主はどう思いますかと聞いているので、あなたがどう思うかですから、デベがマーケティングを知らないってことですか?

[58: 匿名さん]

デベですか？過敏に反応してますが。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

短いのに文章が下手過ぎて、意味がわからないってだけですが?

そういうマーケティングの下手なデベは結構ありますよ。S商事とかH不動産とか。販社にメジャー7とかが入っても売れないものは売れない。H不動産の物件なんてアウトレットだらけ。

ただこの物件が本当にキャパシティ無視かどうかは実際の物件を知らずして軽々しくは判断できないだろう。

[62: 匿名さん]

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[63: 匿名さん]

＞因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
2000戸の市場に対して600戸。1棟で市場規模の１／３の戸数ですか。
首都圏の市場規模が年間平均約15,000戸ですから、
首都圏でのイメージでは、１物件で5000戸のマンション！！！

どんなマーケティングしてんだ！？
そんなん売れるわけないやろ・・・。