パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目2107番4（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模線「海老名」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.36平米～80.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

>>79 マンション検討中さん
フォレストの横は剥き出しですが、ブライトの横は覆われていますよね？そこまで気にしなくても大丈夫ではないですか？
どこであれ夏は虫が出ますよ。気にせずいきましょう！

[82: 評判気になるさん]

海老名のマンションもやはり供給過多なのか、どこも厳しい感じですかね？
個人的には、エビミラ対パーク、リーフィア対グレーシアですがどこが抜け出すか、どこが売れ残りで安売りするか気にしてます。パークブライトも早期完売したら、本当にすごいと感じます！

[83: 匿名]

>>82 評判気になるさん

単なる比較ならいいですが、某スレのように競わせるつもりならご遠慮下さいね
「抜け出す」とかのワードは後者を連想させられます…
悪く受け取り過ぎてたらすみません

[84: 通りがかりさん]

マンションマニアさんに、早くもブライトが投稿されてましたね～。
第二段も好調な売れ行きになるか？タワマンとエビミラの中間の位置付けで、現実味のある価格帯とかを記事にされてましたよ。

[85: マンション検討中さん]

買った後に注目される事は良い事なのでしょうけど、買う前から高評価・注目されるのは、安心して選択・決断出来る反面、好みの位置が被ったりして高倍率で買えなくなるかもしれないという心配もありますね。。

[86: マンション検討中さん]

事前案内会行ってきました。
価格は南と変わらないそうです。
エビミラと悩みますが、色とか選べるし、
仕様設備はパークの方が上ですかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

ブランドを選ぶか、駐車場を選ぶかですね。

[88: マンション検討中さん]

駅前タワーと同じ構図ですね

[89: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

ブランドではエビミラも負けてないと思いますが。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん
駅前タワーは強いて言えば、
グレードを選ぶか、駐車場を選ぶかな気する。
ブランドはデベ的には同じ。施工的なブランドを指すならそうかも。

パークとエビミラはデベブランドか自動車かの他にも、専有部仕様か低コストかもあるかも。

[91: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
いろいろな考え方あると思いますが、残念ながら、一般的には三井が上と考える方が多いでしょうね。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
私も91さんと同じ印象を持ってます。
どこのサイトや不動産屋に聞いても、
三井やパークホームズは上がる事が
多いですが、サンケイビルは見た事
無いです。デベロッパーとしての格も
規模もかなり差があると思ってます。
http://diamond.jp/articles/-/112330?page=2

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

見学しに行った時に、営業の方にエビミラとの差別化は何ですか？と聞いたらから自信をもって「三井ブランド」だと思います。と言われました。

[94: 通りがかりさん]

エビミラも良い物件ですね、で済ませておけば良いのに、どっちの格が上とか平然と言うの、おかしくないですか？駅前タワーの一部の人だけかと思ってましたが、こちらも同じなんですね。同じ西口地区で、同じような価格の、特色の違う物件というだけなのに。

[95: 通りがかりさん]

>>94 通りがかりさん

同意です。
ブランドで選ばれるのは個人の好みなので大いに結構。
ただ、それを周りにまで同意を得ようとして「比較」と称して優劣・勝負に持っていこうとするのが要らない。
某タワーの2スレはそれが拗れに拗れた結果な気がします。

道路を挟んで向かいのマンション入居者ですが、住み始めればお互いご近所さんですし、子供の同級生だっていらっしゃるかもしれない。
マンション対マンションの争いとか恥ずかしいのでやめて頂きたい。
本気で住む事を検討されてるのなら仲良くしませんか？

[96: マンション検討中さん]

デベの大きさを話しているだけのことじゃないのかな？
優劣があるのは当たり前。
検討している人からすると、話に出ても不思議ではない内容な気がします。そのため削除もされてない。
タワマンのスレッドでのやり取りが酷かったから皆さん過敏になりすぎているのでは、、、

もちろん、他のマンションの中傷はダメだと思いますよ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

同意！
誹謗中傷ではなく、違いを知りたいのは当たり前だと思います。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 マンション検討中さん
同じく同意！
三井ブランドはエビミラで言う駐車場と同じ。パークホームズの利点。検討の上でその利点を無いものと扱うのも疑問感じます。

[99: 匿名]

>>98 マンション掲示板さん

>>95 通りがかりさんも仰ってますが、ブランドで選びたい人は選べば良いと思いますよ？
無いものにしろなんて誰も言ってませんよ

[100: マンション検討中さん]

多分検討者からしたら比較あるべきですが、検討終えた住民当事者同士からしたら仲良くすべき気持ち分かります。

もしも本物件に決める場合、そばの広場で遊んだり同級生同士ご一緒する事もあるかもしれない。また、仮にですが、100%駐車場も外部貸しする時がいつかもしも来るとすれば、恩恵預かる人も中にはいるかもしれません。

[101: 評判気になるさん]

みなさん、95さんのメッセージの意味も分からないんですか？
ブランドが悪いなんて一言も言ってない。
エビミラと比較して優劣をつけようとするから、それが争いの種になる。
どうしても比較したいなら、専用のスレを管理人が作っている。
この意味が分からないと、住んでから苦労しますよ。

[102: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん

すみません。いまいち理解出来てませんでした。
>>93 マンション検討中さん
の言う様に、三井ブランドを利点とするのは良いという事ですね！

[103: 匿名]

>>101 評判気になるさん

比較は大いに結構！ただし
「リスペクトの無い比較」
「相手を貶める為の比較」
これだけはやってくれるなって事です

[104: マンション検討中さん]

>>101 評判気になるさん

ここは検討してる人が比較するとこ何じゃないの？
その違いを色々発見して決断したいんだけど。
別に住んでからは他のマンションも含めて争いを望んでないし。

[105: 検討板ユーザーさん]

ここってエントランス以外はフォレストと同じ外観なんですかね？
よく近くを通りますが、意外と色が安っぽく感じます…
慣れれば良く感じるのかもしれませんが。
フォレストの住民板に写真がありますね。

[106: 匿名]

>>104 マンション検討中さん

検討するのに比較は不可欠だと思っています
ただ、良いと思って選んだ方が「絶対」になって、比較対象を否定しなきゃいいだけだと思います

エビミラの駐車場は確かに魅力的でそれで決断する人もいるだろうけど、私はパークの価格や三井というブランドが一番の魅力だと感じたからパークを選んだ

なら、誰も傷つかないと思います
どこぞのタワマンのスレは「No.1！」に固執しちゃって、相手の良い所を認めず否定・中傷にいっちゃったもんで、ああなっちゃったのかなと…

[107: 通りがかりさん]

>>104 マンション検討中さん

比較と言うキーワードに過敏になり過ぎなのはありますよね

それぞれのマンションの特色を並べて比較して、自分が良いと思うものを選択して決めればいいのに、そこから何故か優劣をつけようとする方が出てきてしまい、結果荒れてしまった過去があるからかもしれないですけど

[108: マンション検討中さん]

物件選びにブランドは決め手となるのか？
ユニクロの服かアルマーニの服か聞かれたら全員アルマーニの服が欲しいと思います。機能性とか細かい云々より人はブランドを見て決める事が多いのではないでしょうか？
逆にユニクロ服が欲しいと言う人は金銭面を理由にしている人が多く、経済面で余裕がある人の多くは迷わずアルマーニの服を買うでしょう。
ブランドは魔法の言葉だと思います。皆がよく知るブランドは安心、安全、高品質である事が前提であり、皆に羨ましがられたい欲求を満たす事も出来るからです。
つまり、高級ブランドが決め手の人にとって、高級ブランド＝安心、安全、高品質が成り立つので中身なんて正直あんまり気にしたい人が多いのではないでしょうか？

[109: 検討板ユーザーさん]

自物件や周囲との比較はこちらに集まっていますので、改めてご一読されてはいかがでしょうか？
部分的に優劣を付けることは出来ても、多くのメリット・デメリットがあり、総合的判断は各々になりますので、優劣の押し付けにより傷付く方が出ないような配慮があればと思います。

https://www.sutekicookan.com/パークホームズ海老名フォレストプレミア

https://www.sutekicookan.com/パークホームズ海老名ブライトプレミア

[110: 評判気になるさん]

>>108 マンション検討中さん
安心、安全、高品質もイメージでしょうが、
実際ダメでもアフターサービスや価格維持率も人によってはブランドイメージなんでしょうね。杭問題もありましたし。
https://s.sumai-surfin.com/contents/20160310
https://s.sumai-surfin.com/contents/20170310

[111: マンション掲示板さん]

それぞれの強み、弱みを比較できることに、検討板の意味があると思います。

・エビミラ
100%平置き駐車場、維持費安が強み。
駅遠立地、鉄塔が弱み。

・パークホームズ
三井ブランド、価格安、サッシ高が強み。
駅遠立地、視界抜け無しが弱み。

・リーフィア
駅近、自走式駐車場が強み。
低グレード、施工会社が弱み。

・グレーシア
ららぽ隣接、駅近、鹿島施工、ハイグレードが強み。
機械式駐車場が弱み。

[112: 匿名]

>>111 マンション掲示板さん

パークも直線距離的にはエビミラと同じぐらいの所に鉄塔ありますよ。ご参考まで。

[113: マンション検討中さん]

パーク、グレーシア共に
相模線の音は大丈夫なのでしょうか？
知っている方いらっしゃれば教えていただきたいです

[114: マンション掲示板さん]

>>113 マンション検討中さん

パークは、線路側から半分までの住居は対策として二重サッシになっていたかと思います。グレーシアはわかりませんが・・・。
相模線は、本数・車両数も少ないのでそれ程嫌な音でもないかと思いますが、将来的に橋本へのリニア停車のタイミング等で複線化されたら、影響は大きくなるでしょうね。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション掲示板さん
グレーシアは駅から遠い割に高いので、相対的にパークより劣ってる。

[116: 検討板ユーザーさん]

>>115 検討板ユーザーさん
グレーシアの強みは、鹿島施工のみ。
パークと強みは、値段とデベのブランド力。
エビミラは、駐車場。
リーフィアは、駅近好立地。

[117: eマンションさん]

纏めると、こういう事でOK？

・エビミラ
100%平置き駐車場、維持費安が強み。
駅遠、鉄塔が弱み。

・パークホームズ
三井ブランド、価格安、サッシ高が強み。
駅遠、水路、抜け感なしが弱み。

・リーフィア
駅近、自走式駐車場が強み。
傾きマンション、低グレードが弱み。

・グレーシア
ららぽ隣接、駅近、鹿島施工、ハイグレードが強み。
機械式駐車場が弱み。

[118: 匿名]

>>117 eマンションさん

タワマンでリーフィアネガの書込み繰り返されてるされてる方ですかね？まとめたがる所とか酷似してらっしゃいますけど。
リーフィア自体は傾いているわけではないのでその表現は違うと思いますが…？

[119: マンション検討中さん]

>>117 eマンションさん
リーフィア版で相手にされなくなったから出張ですか？有意義な議論をしていたので、あなたは邪魔です。こっちに来ないでください。

[120: 匿名さん]

パークホームズシリーズは大好きです。
スキット工法とか。
室内の温かみのある感じとか、三井不動産のどっしりした感じが伝わってきます。
他と比べてもスミフは内装がチープな感じがするし、野村は営業が高飛車かつ管理会社としてはイマイチ。ものはスタイリッシュでわるくないだけに、残念です。

[121: 匿名さん]

皆さんマンションを建物そのものや価格だけでなく、売り主や管理会社からも検討されていて尊敬します。
マンション探しではまず一番に予算は合うか、次に駅からの距離と買い物の利便性はどうか、設備は希望通りか、耐震性は？くらいで販売会社のタイプまで調べる事はありませんでした。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
一番まともだと思いますよ。

[123: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
正解は無いと思うので人それぞれで良いのではないのでしょうか。
スマホや家電もアップルやソニーとかメーカー指名買いもあれば、機能優先で決める人もいる。予算に合わせてコスパ求める人もいる。
一番大事なのは自分が納得して選択する事にあると思います。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

わかりやすいね！
私はディベロッパーも気にします。
もちろん立地が一番ですけどね。
近くにスーパーがあるかどうかも気にします

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

近くに商業施設やコンビニあれば最高！

ビアメカ跡地に商業施設が早く決定になったら最高な物件になるんだけどな～。
＋コンビニもあれば尚最高です

[126: 匿名さん]

間取りの種類が豊富ですから、選択するのに迷ってしまいそうだなと感じました。
南向きの方向は日当たりも十分確保できますから家族住まいには洗濯物を干したりする面で、乾きやすく生活しやすそう。
ただ、夏場は夕方まで日が当たるということを考慮すると家の温度も上がってしまうので、
動物を飼っている場合は一日中エアコンが必要になってしまう点から光熱費がかさみそうというマイナスの部分もあります。

[127: マンション検討中さん]

見学がてら近くの小さな公園に行ってきました
子供が鉄棒を始めたとたんに蚊が数匹、、、
頭の上を飛んでいる虫の集団も凄く10分程度で退散してしまいました
用水路の影響でしょうか？
ブライト、フォレスト共に虫の影響は無いのでしょうか？

[128: eマンションさん]

>>127 マンション検討中さん
東北地方とかにお住まいですか？
関東地方南部ではこの時期どこにでもいますよ！
当方、横浜市都筑区在住ですが週末に庭の草むしりしているともう大変です。。。

[129: マンション検討中さん]

駅近のタワマン板からの情報だと、
マンションマニアさんが価格維持率を予想してるようです。

>グレーシア　　　価格維持率88.2%
>パークホームズ　価格維持率87.8%
>リーフィア　　　価格維持率85.9%

パークホームズもやはり三井ブランドやお得な価格からか価格維持率は駅近タワーに勝るとも劣らない期待出来るようです。

フォレストの人気ぶりもそこら辺にあるかもしれません。

[130: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん

グレーシア板で有名な連打くんがここにも営業範囲を広げてきてますね。
グレーシアは修繕積立金38000円になるから、論外ですね。