パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目2107番4（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模線「海老名」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.36平米～80.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[272: マンション検討中さん]

>>271 eマンションさん
なんでここにいるの？
暇なの？
かわいそう

[273: eマンションさん]

>>272 マンション検討中さん
私に興味を持つのは止めてください。
私は貴方に興味は無いので。

どうぞ海老名の直床マンションにお住まい下さい。

[274: マンション比較中さん]

マンション購入を検討してますが海老名駅で３８００万が最低だとほぼ同価格の大規模マンションくんのドレッセ中央林間の方が駅から近いし地域ブランドが高いのでは？と考えてしまいます
ただ自分は相模線沿いが職場なので中央林間だと30分近く通勤時間が増えてしまうんですよね

[275: eマンションさん]

>>274 マンション比較中さん
あなたのお好きなように。

[276: マンション検討中さん]

>>274 マンション比較中さん

地域ブランド気にするなら横浜にしたら？
中央林間で地域ブランドってどうなんでしょうか。横浜は相鉄沿線ですよ。

[277: 名無しさん]

皆さんインテリアオプション参加されますか？
エアコンどうしようか悩んでます。
ただ、今が1番楽しいですね！

[278: 名無しさん]

２月のインテリアオプションは都合で行けないのが残念。。。
やっぱりエアコンはインテリアオプションでつけたほうが見栄え的にいいのでしょうか？
リビングだけはつけようかな…

[279: 通りがかりさん]

私もエアコンのことすっごく悩んでます！
でも雑に見積もっても、自分で手配したほうが軽く5万円は安いんですよね。。
5万も浮けばルンバ買えるしなー、、なんて考えてます（笑）

[280: 名無しさん]

同じくエアコン悩んでます。
自分でつけた方が安いのは重々承知なのですが、季節的に入居と同時にエアコン無いとしんどいかなと。
オプションだと工事費が安くなるらしいことを加味して、量販店とどれくらい違うんですかね？

[281: 検討板ユーザーさん]

直床だし、安いのは安いなりの訳がありそうです。

[282: 匿名さん]

他のマンションと比べて直床、線路と水路の立地、土地の仕入れ価格、でしょうか。
それさえ許容出来れば、バランスはいいと思うので、グレーシアと迷ってます。

[283: マンション検討中さん]

>>281 検討板ユーザーさん

また出た。暇ならプラウドでよさをアピールしとけばいいのに。

後、2戸ですかね？

[284: 匿名さん]

ホームページでは先着が2戸になってますね。
あとは次期販売分がどれだけ残ってるかですかね。

[285: 匿名さん]

インテリア相談会ありましたね。

みなさんどうでしたか？どんなオプションつけますか？いくらくらい
使う予定ですか？　

うちは玄関エコカラット、床材コーティング、カーテン、ランドリーポール等70万円くらい使う予定です。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
インテリア相談会お疲れ様でした。

うちは今のところこんな感じです。
玄関、トイレ、リビングのエコカラット
エアコン(入居が夏なので…)
フロアコーティング
洗濯機の吊り戸棚

また5月にも相談会があるのでその時までにゆっくり考えます！

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
エコカラットいいですよね。参考になります。

相談会に来てたみなさんは30代が多そうで子供も小さく、馴染めやすそうな感じがしました。
これからが楽しみです。

[288: マンション検討中さん]

前の書き込みの方と同じものを検討していました笑
皆さん考える事は似てくるんですね！！

入居が楽しみですね！

[289: 匿名さん]

完売したようです。
完成するのが楽しみですね！

[290: 通りがかりさん]

マンション完売はモデルルームで聞いた情報でしょうか？
ホームページ見る限りでは一部屋あるみたいですが……

[291: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[292: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん
通知が届きましたよ。

[293: 皆様よろしくお願いいたします]

契約者宛に、完売につきモデルルーム閉鎖の案内が来ましたよ。
公式HPはまだ更新されていないみたいですね。

[294: 通りがかりさん]

>>293 情報有難うございます！
我が家にはまだ届いてなかったので気になってました。
改めまして皆様よろしくお願いします。

[295: 評判気になるさん]

フォレストに続き短期完売なのはバランス良く人気だからと思う

[296: マンション検討中さん]

フォレストも早かったが、ブライトも予想通り早くに完売しましたね。間もなく向かい側にはエイビィ等のスーパーもできるし、ますます賑わいそう。

[297: マンション検討中さん]

まだ残っている日立の社宅はどうなるんでしょうかね。
公園が拡大されると共に整備されれば非常に助かりますが、どうなるか楽しみですね

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297 マンション検討中さん
賃貸マンションができるとかって話をだいぶ昔に聞いた覚えがあります。
間違ってたらごめんなさい。

[299: マンション検討中さん]

担当営業に来た限りでは、何の予定もない、と言っていましたが、
そうは言っても社宅は空きになってますし、どうなるんでしょう

[300: eマンションさん]

>>298 検討板ユーザーさん
以前は、フォレストとブライトが早く売れれば新たに3棟目を、遅い売れ行きであれば賃貸物件を、と言っていましたが果たして、、、

[301: マンション検討中さん]

覆いが取れてきましたね！

[302: マンション掲示板さん]

301さん
写真ありがとうございます！あと二ヶ月ほどで完成ですかね！楽しみですねー

[303: 通りがかりさん]

天気が良くなったので私も見に行きました。フォレストとはまた違ったイメージになってますね。

[304: 通りがかりさん]

反対側はこんな感じです。

[305: 匿名さん]

みなさんが写真をアップして下さっているのがお優しいですね。
バルコニー側だけでなく廊下側からも撮影していただけてありがたいです。
南側は緑が多い環境ですが、公園ですか？それともマンションの植栽計画ですか？
何れにせよ前面に建物が建つ心配がなく日照が保証されていていいですね。

[306: 通りがかりさん]

>>303 通りがかりさん
こりゃ真北の既存マンションはたまんないですね涙。

[307: マンション検討中さん]

歩車分離の入り口って設けられるはずですよね？アップしていただいた写真やグーグルマップ見ると、北側のフォレストの入口とブライトの車用と思われる入口の間に入口のようなものが見られない…施工中だからなのでしょうか？

[308: 完売万歳]

インテリア相談会のための計測に、モデルルームに行ってきました。
室内の掲示では最後の1室が残っていましたが、契約手続きを終えるだけの状態まで進んでいるそうで、やはり実質的に完売だそうです。

[309: マンション検討中さん]

次のインテリア相談会の日程はいつなのでしょうか？

[310: 匿名さん]

たしか5月だったと記憶してます。
ちなみに締切も同時期だったと思います。

[311: マンション検討中さん]

今日の一枚
お洒落なマンションですね

[312: 匿名さん]

写真で拝見しますと、バルコニー側は日照が十分に確保できていますから、
日照条件は良好な立地になっているんですね

外観は硝子冊子になっており見た目はおしゃれだと思います

ところでがさす冊子は掃除はどうやるのかしら？外から掃除が出来ませんが、掃除してくれる業者が来てくれるのでしょうか？

[313: 通りがかりさん]

ビアメカ跡地、一部何が建つか看板出たみたいです。
500戸以上のマンションが2棟建つそうなんですが、売り切れるのかな？なんて余計な心配してみたり。。笑
それより商業施設（スーパーとか）の方の情報早く出てほしいなぁ。。

[314: eマンションさん]

エビミラの掲示板に気になる投稿がありました。
工事跡地に新しいマンションが建設されるそうですが、16時以降の影がブライトまでかかってます。

[315: 名無しさん]

>>314 eマンションさん

ブライトだけでなくフォレストもカナルゲート、周辺の戸建てにもかかってますよ。日照が、、、

[316: マンション検討中さん]

>>315 名無しさん

エビミラソース2987に載っていますね。

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

これで見れるかなー

https://farm8.static.flickr.com/7857/40575889463_e2fdd14917_o.jpg

[318: 評判気になるさん]

>>317 マンション検討中さん

有り難うございます。ちょうど16時はブライト全部に影がだだ被りになってます。
フォレストも少し被ってます。エビミラの住人さん？はだいぶ紛糾されてます。

[319: 匿名さん]

この「時刻日陰図」は、一番日陰が長くなる「冬至の日の16:00」を想定してるんですよね？冬至の日の15:00までは日陰にならないなら、そんなに気にしなくても大丈夫かな？と思っていましたが、、、。気にした方が良いですか？
冬至の16:00なんて30分後には、ほぼ暗いし洗濯物も取り込んでますよね？
この時期（春や夏）なら1日陽当たりは良いと考えました

[320: 通りがかりさん]

低層階購入したものですが特に日当たり気にしてないですね。
むしろ冬至の4時台ぐらいしか影響を受けないんだという印象でした。
話題変わりますが本日のブライトプレミアの写真撮ってきました。

[321: 通りがかりさん]

反対側は囲いも取れて綺麗に仕上がって来ています。

[322: eマンションさん]

海老名に人が増えて便利になるのは歓迎ですが、1000戸はびっくりですね。西口が空き家だらけにならないことを願います。それで海老名全体の価値が下がってしまうので。

[323: 匿名さん]

1000戸の完成は2024年の予定ですね。結構長い。子どもの通学路沿いなので工事車両の出入りが心配です。

[324: 匿名さん]

ただでさえ土日はロピアに人が溢れててエイビィが出来たとしても1000戸増えたらまともに買い物出来ないですね･･･

それに電車のラッシュが酷いことに･･･

[325: 匿名さん]

今現在どんな感じなのでしょうか。外装も完成しつつあって植栽等も綺麗なのでしょうか。

[326: マンコミュファンさん]

今日、夕方通りかかったらほとんど完成してましたね。

[327: マンコミュファンさん]

駐車場側もほぼ完成してるみたいです

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンコミュファンさん
写真提供ありがとうございます。
植栽も程よくて良いマンションですね。

[329: 通りがかりさん]

皆さん、住まいLOOPと火災保険どうされますか？
私は住まいLOOPを検討しておりましたが、火災保険だけにしようかなと考えております。

[330: 名無しさん]

我が家は両方入ることにしました。
ディスポーザーや食洗機など耐用年数が未知数な製品が導入されるので住まいLOOPの保証内容は魅力的と考えました。

[331: マンション比較中さん]

火災保険は三井グループ外の保険にしました。同等の保証内容で保険料が安かったので。
住まいLOOPの補償内容は確かに魅力的なので迷っています。

[332: マンション検討中さん]

キャンセル住戸がでちゃってますね

[333: 通りがかりさん]

何かしらの事情により、キャンセルせざるを得なくなったんでしょう。

ところで、皆さんフロアコーティングする？しない？どちらでしょうか？

[334: 名無しさん]

>>333 通りがかりさん
早く売れるといいですね。
フロアコーティングしますよ！

[335: 匿名さん]

ディスポーザーは使った事がありませんが、もしかして故障しやすい設備なのでしょうか？
ごく一般的に使用して、耐用年数はどのくらいか、万が一故障した際の修理費用・交換費用が把握できていれば安心でしょうけど、データは出ているのでしょうか？

[336: マンション掲示板さん]

ディスポーザー　故障
で検索するとたくさん出てきますね。修理費はけっこう高い。。。
私は三井の住まいループに念のため入るつもりです。エアコンなどのインテリアオプションでつけたものも保証対象にできるというのも魅力かと思っています。

[337: 名無しさん]

こちらはいつから入居開始でしょうか？

[338: マンション掲示板さん]

>>337 名無しさん
それを知ってどうされるのでしょうか？
NHKお断りします笑

今日から入居される方はいると思います

[339: マンション掲示板さん]

皆さんが購入されたカーテンのサイズ、及び装着後の感想を教えていただけますでしょうか？（リビングと隣の洋室）

[340: マンション掲示板さん]

海老名のカーテンファクトリーは、つい先日、閉店したんだね。
意外と近くにオーダーカーテン屋がない。。。
サイズは横は適当に余裕を持たせるとして、縦は何センチ開けるかで、だいぶ印象変わるよね。

[341: 通りがかりさん]

>>332 マンション検討中さん

完売のポスターを海老名駅で見掛けたのですが、キャンセルでまた売り出しがあるという事なのでしょうか？

[342: マンション掲示板さん]

>>341 通りがかりさん
そうですよ
一部屋売り出し中ですね

[343: 通りがかりさん]

>>342 マンション掲示板さん

そうなんですね。
ありがとうございました。

[344: 名無しさん]

と思ったら本日見たら既に完売してましたね。
改めて住民の皆様よろしくお願いします。

[345: マンション掲示板さん]

カーテンの丈悩みますね！

[346: マンション検討中さん]

カーペットを敷いた時のことも考えると、3cmくらい上げた方がいいかも。
敷くカーペットにもよるけど、2cmだと床をするような気がする。

[347: 通りがかりさん]

3棟目、建つっぽいですね

[348: マンション掲示板さん]

>>347 通りがかりさん
名前何になるんでしょうね笑
3棟目建つのに併せて、ボロボロの公園が整備されれば良いですね！

[349: 名無しさん]

3棟目も気になりますが、となりのエイビィの敷地はいつ着工するのか気になります。

[350: マンション検討中さん]

>>347 通りがかりさん
3棟目たつのでしょうか？
あれは賃貸マンションとも噂で聞きましたが、どうなんでしょう？

[351: 通りがかりさん]

129戸、分譲マンションと看板記載ありましたね。

[352: 通りがかりさん]

マンションばっかり。。
大不況で売れ残ればいい！
マンションばっかたてるな！！

[353: マンション検討中さん]

>>351 通りがかりさん
そうなんですね、129戸って結構ありますね。面積的に2棟もしくは3棟配置な感じですが、逆算すると結構な階数となりそうですしパークのドミノマンション群の様な感じにするのは避けてもらいたいのですが、、。三井なのでその辺は考慮してくれそうな気もしますけど、、。

[354: 投稿者]

>>353 マンション検討中さん

看板見ましたが、階数は変わらず11階とありました
Ｌ字とかになるんですかね？

[355: マンション検討中さん]

>>354 投稿者さん
11階で129戸ってことは、仰るとおりL字になりそうですね。水路側に曲げて中を駐車場や共用スペースにするんですかね？日照角度的には線路側に曲げた方が良いかと思いますが、さすがにバルコニーを線路沿いにもってこないと思いますし、、、。

[356: マンション検討中さん]

やはり1棟目2棟目が順調に売れたので、割高になるのですかね？

[357: マンション検討中さん]

若干駅に近くて、南側はパークビューで抜け確定。
1000戸マンションの価格次第の面もあるけど、基本的には少し高めで来るんじゃないか。
坪220と予想。

[358: 住民板ユーザーさん1]

坪220万って、1棟目2棟目より坪25万も高いじゃない？

[359: 匿名さん]

完全に供給過剰ですよね、海老名。

[360: 通りがかりさん]

賃貸に出ていますが、
ルール違反ではないでしょうか？

https://www.housecom.jp/detail_19021436_708/

[361: 販売関係者さん]

管理規約に賃貸禁止と記載があると？

[362: 匿名さん]

それを禁止されたら転勤の際に困らないか？
単身赴任か売却かの選択に

[363: 通りがかりさん]

そうでしたか、問題無いのですね
失礼しました

家族連れメインの間取りしか用意してない当マンションでは、トラブルが起きることは少ないでしょうね

[364: 匿名さん]

最近入口前にある白の原付はどなたのでしょうか？

目障り極まりないので、ららぽーとの駐輪場を利用するなど、当たり前の行動をして欲しいです

お子さんの友達であれば、親としてしっかり指導してください
次の組合で議題として挙げさせていただきますので、ご承知おきください

[365: 匿名さん]

フォレストとブライトにはない共用施設と車廻しのスペースがある分、専有部分が同じでも値をあげてくるのではないでしょうか。ハンズフリーキーを採用しているようですし。

[366: 周辺住民さん]

>>364 匿名さん
高校生が好む羽根つき(ZX、ZR)ですよね？
以前はエントランス前に停車していましたよ
しかも持ち主は何食わぬ顔でエントランス前でタバコ吸ってました

次回見かけたら管理人さんに張り紙(1万円罰金)＋チェーンを提案することにします

[367: 周辺住民さん]

>>366 周辺住民さん
心情的に良い感じませんよね。
でも、知ってか知らずか、マンション敷地の外側（橋を越えた歩道の上）に止めてるので、法的には微妙です。タバコは橋のところで吸ってましたね。

管理組合名で張り紙を継続して、家族を詰めるほうが効果的では？

[368: 匿名]

廊下の蜘蛛の巣は住民で対処するものなのでしょうか？
最近廊下を歩いていると蜘蛛の巣がちょこちょこ散見され、
なくなる様子がありませんでした。
可能であれば、廊下の蜘蛛の巣も管理会社で対処していただきたいです。

[369: 名無しさん]

注意喚起のため、こちらを利用させていただきます

aveが昨日オープンしましたね
aveの駐車場から右折出庫できないため、左折出庫後即右折して我々の駐車場に入り、Uターンする車を見かけました
1台だけであればまだしも、私が帰宅して車をとめる数分の間に2台も
1台目は入口付近で、2台目は駐車場を1周してUターンしていました

車の往来が増えると、事故の発生率も上がると予想されることから、皆さま気をつけていきましょう！

[370: マンション掲示板さん]

エイビイ渋滞でマンション付近に路駐する車も増えてかなり迷惑ですね…

[371: 名無しさん]

相変わらず、AVE客が無断で駐車場入ってきてますね
何とかなりませんかね