パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目2107番4（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模線「海老名」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.36平米～80.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

駅まで徒歩10分くらいだったら、まだ徒歩圏内だし、ごく近いって言うわけじゃないけれど、負担ない程度の距離じゃないかなと感じます。

この距離でこの値段だったら、きちんと条件が値段に織り込まれているという印象を受けました。
横浜のマンションをずっと見ていたので
この価格を見ると流石に優しい価格だなぁと思いました

[202: 検討板ユーザーさん]

柱のくい込みが激しい。
間取りをみるとコストダウンマンションかな。
直床なんでしょうか？

[203: マンション検討中さん]

長谷工ですから基本直床となりますね。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>203 マンション検討中さん
直床ならいりません。
柱も食い込んでるし、典型的な郊外長谷工物件。
安かろう悪かろう

[205: 匿名さん]

以前モデルルームに行き、仕様を確認したら直床でした。音は直床or二重床で違いはないそうです。ただ、床がフカフカしているので、好みになるかと。あとは直床っていうイメージで敬遠される方は対象外となりますかね。
もちろんタワマンほど豪華ではないけど、ハイサッシ(直床の恩恵？)、収納や引き戸など設備を考えれば価格とのバランスはいいと感じました。
HP見たら残り12戸。早く完売するといいですね。

[206: 匿名さん]

>>仕様を確認したら直床
これ、どのくらい音が響くんでしょうか。子どもがいるので音の響きは注意を払わないといけないと思っています。現在はラグを敷いていて、未就学児がいます。

赤ちゃんの頃は防音マットを床一面に敷き詰めていました。赤ちゃんのころはハイハイなので、今より足音はしないのかもしれません。
子供って気をつけていないと、すぐに早足になってしまい、足音が聞こえてしまうこともあります。

マンションのエントランス予想図を見たら高級感もありました。なので、安かろう……と書かれていて、「そうなんだろうか？」と思っています。施工が安っぽいんですか？

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
小学高くらいまで防音マット敷いて下さい。歩き回るようになってから防音マット取るとか意味不明ですよ。
あなたが想像している以上に下の階の方は迷惑する事になります。

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

>>206 匿名さん
二重床と直床で防音の差は無いので、どちらにしろ、防音の気遣いに差はないかと思います。二重床の方が性能がいいと思っていると住み始めたから防音性が高いはずなのに、、って思うかもしれません。
高級マンションではないけど、品質は三井基準が適用されているので特段悪いってことはないんじゃないかな。
値段は上物だけじゃなくて、土地の仕入れもあり、もし日立さんから相対的に安く仕入れられているならそれだけ安くして、営業費用、広告費用をかけずにスピード重視ってことも有り得るので、必ずしも安かろう、悪かろうはないかと思います。
今は海老名はタワマン含めて選択肢が多いから悩みますね。

[209: 匿名さん]

マンションから駅まで１０分なら、近すぎずちょうどよいくらいの距離。
もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが
歩くのがしんどいと感じる距離じゃないですよね。

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているのと
何よりも買い物がとても便利なので、どの世代のニーズにもあった物件と感じました。

[210: マンション検討中さん]

ビアメカ跡地にスーパーが建てられる可能性があるので、今後さらに楽しみですね！

[211: マンション検討中さん]

結局、費用対効果がいいマンションなんでしょうね。
三井ブランドだし駅から10分圏内だし。

タワマンはタワマンでいいけど、維持費の出費が大きいからそこを考える人はここはいいのかと。
エビミラは維持費は安いんだけど、エレベーターから部屋までの距離や時間がどう考えるか。

そこら辺を考慮する人にはいいマンションじゃないんですかね。

[212: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん

知り合いがフォレストに住んでて聞きましたが、満足してました。直床も慣れると気にしないし、騒音もないらしいです。最近の設備が向上してるからなんですかね？

[213: マンション検討中さん]

海老名でこの値段は安いと思いました。相模川が近くにありますが、浸水や、地盤、液状化などの懸念はあるのでしょうか。災害時が少し心配です。

[214: 名無しさん]

今建設中の海老名の分譲マンションの中ではどこも洪水の可能性は同じくらいかと思います。
海老名市のハザードマップから詳細は確認できます。
強いて言うなら東口のプラウド海老名がもっとも洪水は安全かと思います。
予算は坪単価平均230万円くらいという噂ですが……

[215: 購入経験者さん]

>>214 名無しさん
プラウドは坪単価260万円になるという噂も。

[216: 匿名さん]

東口は新築ライバルが居ないから、260くらいで勝負してきてもおかしくないですね。

[217: 口コミ知りたいさん]

あと何戸くらい残ってるんですか？
HPだと5戸は確認できるのですが。

あとフォレストの前にある団地2つはどうする予定なんですか？また三井が同じようなマンション建てる予定あるんですか？

[218: マンション検討中さん]

長谷工って、いろんないい噂、悪い噂ありますが、実際どうなのでしょうか。

[219: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん

長谷工でいい噂は聞いたこと無いです。安かろう悪かろう、所詮長谷工クオリティだと思います。
ただしここは三井が頑張ってそれを見せないように努力してますね。

[220: マンコミュファンさん]

>>219 マンション検討中さん
笑わせる。
海老名程度で三井は頑張らないよ。
日本橋や恵比寿ならいざ知らず

[221: マンコミュファンさん]

>>220 マンコミュファンさん

だから直床なんですね。

[222: マンコミュファンさん]

>>218 マンション検討中さん
ミライフルは優秀だよ。
二重床になるし、

[223: マンション検討中さん]

私自身はフォレストに住んでいますが、直床だから遮音性が低いなと感じたことはありません。
一概にも二重床だから優れていると言えないですよ。

[224: マンコミュファンさん]

>>223 マンション検討中さん
ちがうよ。
リフォームのときに直床は終わってる
高級物件で直床は聞いたことないよ。

[225: 通りがかりさん]

本日のパークホームズ海老名の建設状況です。

[226: マンション検討中さん]

>>224 マンコミュファンさん
プラウドの販売近づいてきたので、直床ネガが凄いですね。結局どちらも長谷工で似たり寄ったり。デザイン的にはパークの方が良いぐらい。
駅から距離もあまり変わらないし、本当にあちらが坪単価260万円で売り出すならここは超お買い得です。

[227: 匿名さん]

色々理由があって海老名に住みたいので、ここかプラウドにしようかと思ってます。

[228: 評判気になるさん]

>>226 マンション検討中さん
同じ長谷工でも、デベで仕上がり違うよ。
当たり前でしょ。
野村、長谷工、ブリジストンの共同開発のミライフルなどプラウドの方が仕様が上。ミライフル導入すれば、自動的に二重床だし。

三井×長谷工は直床で本当にコストダウンしか考えてない物件が多すぎる。

[229: マンション検討中さん]

>>228 評判気になるさん

ミライフル欲しさにが1000万円以上高い物件買うやついるか？名前つけてぼったくってるだけのような気がするが。

[230: eマンションさん]

>>229 マンション検討中さん
プラウドの価格はでてないでしょ？
1000万以上のソースは？

[231: マンション検討中さん]

>>230 eマンションさん
まだ出てないが、プラウドは坪単価260万円という噂だよ。安くても240万円か。それでも1000万円の差になるよね。

[232: eマンションさん]

>>231 マンション検討中さん

噂で語るのはやめてもらえないかな。
事実を述べてよ。

ノストラダムスかよ

[233: eマンションさん]

>>227 匿名さん
プラウドを強くオススメする。

[234: 匿名さん]

ここまだ残ってたのですね。
マンション乱立でいよいよ海老名は需要数の上限に達してきたのですかね。

[235: マンコミュファンさん]

>>234 匿名さん
直床はダメよ。
売れないでしょ

安かろう悪かろうでは

[236: マンション検討中さん]

>>232 eマンションさん

じゃ坪単価220ぐらいになるんですかね。だったらプラウド検討してもいいけど。240超えるんだったらここの方が全然買いでしょ。

[237: 匿名さん]

まだ10戸くらい残ってそうなので、年明けまでプラウドの価格を待って判断しようと思います。

[238: マンコミュファンさん]

>>237 匿名さん
ここを買うならプラウドでしょ？

[239: 購入経験者さん]

>>238 マンコミュファンさん
えー逆じゃない。プラウドを買うならここでしょ？

[240: マンション検討中さん]

なぜこの掲示板でプラウドをおすすめするのだろうか

[241: マンション検討中さん]

プラウドに見込客を流したいからなんでしょうが、プラウドからするとここが早く完売してくれた方がいいのにね。比較されるとこちらのお買い得さが際立つでしょうから。

[242: 匿名さん]

>>240
>>なぜこの掲示板でプラウドをおすすめするのだろうか
プラウド関係者なのかもしれません。掲示板は自由討論の場所なので、いいと思って眺めています。

パークホームズは三井不動産レジデンシャルのブランドですから、プラウドと比較する人が多いんでしょうか。
周囲でも、プラウドやパークホームズは人気です。大手不動産企業の物件だと、マンション名もブランドのように聞こえるので安心感があるのでしょう。

価格帯も書いてありますね。4000万円弱からあり、比較的お買い得な物件です。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん

別にいいんですけど、最後の一文が三井の営業のセリフにしか感じられません…
「三井不動産レジデンシャル」って正式名称を使うのも違和感があるし。
フタを開けてみたら三井と野村の営業が書き込んでただけ、とかだったら冷めますね。

[244: 匿名さん]

収納面積が合計4.7畳以上確保されているのは良いですね。
公式サイトではそれぞれの収納スペースに合わせた収納術を提案していて参考になりそうです。
基本的にはどの収納も、下の方には子供のグッズ、中段は使用頻度の高いグッズ、上段は使用頻度の低いイベントグッズを収納するのがノウハウのようですね。

[245: マンコミュファンさん]

>>242 匿名さん

最近のパークホームズの直床率にはガッカリするよ。

プラウドのミライフルのような閃きもないし。

もうすこし知恵を絞ってくれ

[246: 通りがかりさん]

最近の直床アピールは明らかにプラウドまたは海老ミラの関係者ではないかと疑う頻度で批判していますね。
直床が気に入らない人は価格帯が近い海老ミラに行くしかないと思いますし、ブランドなくてプラウド待つって方もいると思いますが東口と西口でイメージ大きく変わるので客層は被らないのではと個人的に思ってます。

[247: 匿名さん]

>>245 マンコミュファンさん

ミライフルは長谷工だし資産価値上がるわけでも無いので意味ない意味ない。

[248: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[249: マンコミュファンさん]

>>247 匿名さん

ふてくされた文章かいてんじゃねーよ、まったくよ。
私はお前のようにミライフルの長谷工物件を貶めたりしない。
何故って？
自分に自信のある人間は、他者を貶めて相対的に自分が上に立とうなどとは思いもしないから。
事実、ミライフルになれば二重床だし直床より性能は段違いに上。
コストもかかるしリフォームしやすいから資産価値も上をいく。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 マンコミュファンさん

パークホームズは後、数戸で完売だから営業かけるなら他でやればいいのにって思います。