パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目2107番4（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩10分
　　　相模線「海老名」駅　徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.36平米～80.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

皆さんマンションを建物そのものや価格だけでなく、売り主や管理会社からも検討されていて尊敬します。
マンション探しではまず一番に予算は合うか、次に駅からの距離と買い物の利便性はどうか、設備は希望通りか、耐震性は？くらいで販売会社のタイプまで調べる事はありませんでした。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
一番まともだと思いますよ。

[123: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
正解は無いと思うので人それぞれで良いのではないのでしょうか。
スマホや家電もアップルやソニーとかメーカー指名買いもあれば、機能優先で決める人もいる。予算に合わせてコスパ求める人もいる。
一番大事なのは自分が納得して選択する事にあると思います。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

わかりやすいね！
私はディベロッパーも気にします。
もちろん立地が一番ですけどね。
近くにスーパーがあるかどうかも気にします

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

近くに商業施設やコンビニあれば最高！

ビアメカ跡地に商業施設が早く決定になったら最高な物件になるんだけどな～。
＋コンビニもあれば尚最高です

[126: 匿名さん]

間取りの種類が豊富ですから、選択するのに迷ってしまいそうだなと感じました。
南向きの方向は日当たりも十分確保できますから家族住まいには洗濯物を干したりする面で、乾きやすく生活しやすそう。
ただ、夏場は夕方まで日が当たるということを考慮すると家の温度も上がってしまうので、
動物を飼っている場合は一日中エアコンが必要になってしまう点から光熱費がかさみそうというマイナスの部分もあります。

[127: マンション検討中さん]

見学がてら近くの小さな公園に行ってきました
子供が鉄棒を始めたとたんに蚊が数匹、、、
頭の上を飛んでいる虫の集団も凄く10分程度で退散してしまいました
用水路の影響でしょうか？
ブライト、フォレスト共に虫の影響は無いのでしょうか？

[128: eマンションさん]

>>127 マンション検討中さん
東北地方とかにお住まいですか？
関東地方南部ではこの時期どこにでもいますよ！
当方、横浜市都筑区在住ですが週末に庭の草むしりしているともう大変です。。。

[129: マンション検討中さん]

駅近のタワマン板からの情報だと、
マンションマニアさんが価格維持率を予想してるようです。

>グレーシア　　　価格維持率88.2%
>パークホームズ　価格維持率87.8%
>リーフィア　　　価格維持率85.9%

パークホームズもやはり三井ブランドやお得な価格からか価格維持率は駅近タワーに勝るとも劣らない期待出来るようです。

フォレストの人気ぶりもそこら辺にあるかもしれません。

[130: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん

グレーシア板で有名な連打くんがここにも営業範囲を広げてきてますね。
グレーシアは修繕積立金38000円になるから、論外ですね。

[131: 匿名さん]

リーフィア名物自演くんのターゲットにされてしまいましたね。

単純に情報交換をされているだけなのに、自分が一番でないと必ず現れて荒らし投稿。
残念ですね、、

[132: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

平穏な掲示板の邪魔なさらないでくださいね。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
僅か1分で反応とは流石ですね。

勘違いされないよう、念のため、グレードの1番低いリーフィアの維持費が最も高い事を、お伝えしておきます。

▼物件グレード
グレーシア＞パーク＞エビミラ＞リーフィア


▼デベブランド
パーク（三井）＞リーフィア＞グレーシア＞エビミラ

▼施工会社ブランド
グレーシア（スーゼネ）＞パーク＝エビミラ（長谷工）＞リーフィア（傾き）

▼ららぽ近
グレーシア（隣接）＞パーク＞エビミラ＝リーフィア

▼駅近
リーフィア＞グレーシア＞パーク＞エビミラ

▼駐車場
エビミラ（平置）＞リーフィア＞パーク＞グレーシア 


▼階高
グレーシア＞パーク＝エビミラ＝リーフィア

▼天井高
グレーシア＞パーク＝エビミラ＝リーフィア 


▼サッシ高
パーク＞グレーシア＞エビミラ＝リーフィア


▼維持費
エビミラ（安）＞パーク＞グレーシア＞リーフィア（高）

[134: 検討板ユーザーさん]

>>133 匿名さん
お願いだからこういうマウントとりたいだけの書き込みはタワマン板だけに留めといてよ…
自分が正しいと信じきってる人だから聞く耳持たないのかもしれないけどさ。

[135: マンション検討中さん]

どちらも迷惑なので、パーク板まで荒らさないで下さい。

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 マンション検討中さん
134です。
失礼しました。
荒れそうな書き込みはスルーすることにします。

[137: 匿名さん]

収納が約4.7畳以上というのが気になりまして内容を見てみました。
キッチン収納も含むので思ったほどではなかったですがけっこう充実しているように思います。
実際の写真が載ってるので布団クローゼットってこんな感じなんだという感じでとてもわかりやすいです。
トランクルームは無いよりはいいけどという感じで思った以上に狭いようです。

[138: マンション検討中さん]

ここも宇部興産の産地偽装コンクリートを使用しているのでしょうか？
神奈川県、東京都の三井不動産のマンションでは使用が発覚しています。
購入を検討している方は三井不動産に問い合わせた方が良いですよ。

[139: マンション掲示板さん]

>>138 マンション検討中さん
山口県産と言っていたものに高知県産が3〜7割混じったということで、強度が下がったとかの不具合が起こったのでしょうか？
どちらかのマンションの肩入れをされている方からのコメントなのでしょうが、エビデンスのない話には誰もついてきません。
おっと、でも3人いましたか。他人に流されてはいけませんよ。自分で責任を持ってください。
んで、そもそもココはあなたの言うそのインチキ生コンだったのですか？

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション掲示板さん

私は138さんではないですが、ちょっと喧嘩腰過ぎません？138さんは確認した方がいいのでは？と聞いているだけなきがしますが。
タワマン板もひどいですが、ここにも一人過剰反応する人がいるみたいですね。

[141: マンション検討中さん]

まだモデルルームは行ってませんが、予想通りに反響がいいのでしょうか？

見学に行かれた方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[142: 匿名]

>>138 マンション検討中さん

偽装コンクリートという響きが不安を煽りますが、実際安全性に問題ないわけで、コンクリートの産地で購入する人なんていないでしょ。

[143: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん
第1期50戸と公表してますが、申し込みは1つ残してあとは全て申し込みがあったようです。営業さんは抽選住戸もあったと言ってました。

[144: マンション検討中さん]

無事仮契約が終わりました。
若い夫婦が多く、住みやすそうなので入居が楽しみです。
皆様末長くよろしくお願いします♪

[145: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

すごいですね。本当に予想通り人気ありますね。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん

マンションマニアさんの言う通りに順調に完売しそう。

タワマンとエビミラの中間の位置付けだから、人気が出るのでしょうね。

野村プラウドも気になりますが、どちらかで迷ってます。

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
何を持っての位置付け中間か不明ですが、
維持費観点でタワマンと板マン区別するならば、
見方次第では相鉄や小田急タワマンとも似た様な位置付けと言えるかもしれませんよ。

タワマン板の受売りで、マンマニさんや三井健太氏などの有名ブロガーの予想ではパークホームズも価格維持率で遜色無い認識です。

[148: マンション検討中さん]

ここは本当にバランスの取れた板マンですね。
早く二期開始して欲しい。

[149: マンション検討中さん]

今日のインフォメーションで50戸販売しました、とありますがもう50戸申し込みあったの？
あまりに早くない？正直、びっくりしました。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

>>143 匿名さん
みたいです。次で早くも完売かもしれませんねぇ。海老名でトップレベルな人気ぶりでしょう。

[151: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

6/16(土)にモデルルーム覗いたら、薔薇が付いてない部屋が1部屋だけあったのですが、その後すぐ申し込みがあったのですかね。
フォレストも完売しましたし、こちらもスムーズに売れて行きそうですね。
営業さん曰く、元々社宅を持ってた日立がスピード重視という意向らしいです。

[152: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん
それで中々バランス良く、悪いところも無いのに安めに感じるのですかね。
短期決戦は人気が無ければ実現しないし、
値段が高くても実現しないものと思います。

[153: マンション検討中さん]

流石にこのマンションは会社優遇されても1%で値引きはしないんでしょうね。
ここが値引きをするなら、海老名に敵なし

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
今の人気ぶりからすると考え難いが、フォレストでは最後値引きがありそうな噂がありましたね。値引きでキーワード検索かけるとちらほら。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616343/?q=値引き&has_img=&good=

ブライトは80Aタイプだと優先台数10台の駐車場抽選優先権ありそうなところも良いよね。広めの部屋にしたくて、グレード良し、価格良しで、駐車場確保のネックも良し。

[155: マンション検討中さん]

1月にフォレストのMRに行った時はたぶん3～4部屋残っていて、最終の1部屋は3倍の抽選だったと記憶してます。
状況からして、例えあったとしても何百万もの値引きはないのではないかと思います。

[156: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

フォレストも80㎡以上の部屋はたしか駐車場の優先権がありましたよ。

個人的には75㎡の部屋が好きなのですが、駐車場優先権も含めると80㎡の部屋がいいなと思います。

[157: マンション検討中さん]

無事契約が終わりました。
一生の買い物をほぼ即決で決めてしまったが、全く後悔しておりません。
契約会の参加者&スタッフの人柄全てが魅力的なマンションです。

子持ちの場合、床色は汚れが目立ちにくい暗めが良いんですかね。
床色が三択あり、優柔不断な私は決めれません。

[158: 近隣住人]

>157: マンション検討中さん

ご契約おめでとうございます。

>子持ちの場合、床色は汚れが目立ちにくい暗めが良いんですかね。

三パターンが載っていないかHPを見てみましたが、表示がなかったので一般論を。
白っぽい床は髪の毛が一本でも落ちているとすぐ目立ちます。暗い色の床は白っぽい綿ぼこりなどがすぐ目立ちます。
一番無難なのは、中間色(木の種類で言うとオークとか薄目の色のウォールナット)ですね。
白の利点は壁や天井の白と同じく膨張色で部屋が広く見える事。
暗い色の利点は高級感が出る事。
中間色は上に書いたように汚れや埃が目立ちにくい事です。

基本、共働きならルンバを買えば床掃除は気にしなくて済むはずですので、好みで選ぶと良いかと思います。

[159: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

うちも昨日契約済ませてきました。
私も参加者の方々のお人柄がいいなと感じていました。

参考までですが、
ブライトはサッシ枠がシルバーなのとキッチンの天板が白(オプション無し)なので、オーガニックアイボリーが統一感があるので迷いましたが、上記の方がおっしゃるように埃が目立つのでウッディミディアムにしようと思います。フォレストは内装が終わってる部屋もあるらしく、施工確認した際に両方確認したそうです。どちらも良く、オーガニックアイボリーは部屋が明るく感じたとおっしゃってました。やはり最終的には好みかも知れませんが、お持ちの家具などの色と合わせて考えてもいいかもしれませんね。

今後ともよろしくお願いします。

[160: マンション検討中さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
あと二回打ち合わせがあるので、皆様のご意見を参考にさせていただき、後悔のないよう慎重に色を決めていきたいと思います。

皆様、2月22日夢の国でお会いしましょう♪笑

[161: 名無しさん]

皆さんご契約おめでとうございます。
私はフォレストプレミア契約者ですが、本当にここを契約してよかったと思う日々です。

当初は海老名タワマンとどっちにするか悩みまくりました。でも将来を見据えて最後はここを選んだ訳ですが、ブライトプレミアも契約が順調なことを見てると、選択が間違ってなかったと思います。
是非、今後とも宜しくお願いします。

[162: マンション検討中さん]

本日、初めて行ってきました！！
確かに、良い物件だなと実感いたしました。設備も良いのに、値段はタワーと比べてもかなり割安ですね。2期の前にと思って行ったのですが、希望があればすぐに登録もできるそうですね。
さすがに、初回では決められませんでしたが、夫婦で悩んで、来週もう１回行ってみます。

[163: マンション掲示板さん]

>>162 マンション検討中さん
同感です。設備も良いし、三井ブランドでアフターサービス含め安心、しかも価格が相場より安い？相場ふつうで他が高いかもですが。ほんとに良い物件だと思います。
すでに言われてる人気ぶりにも頷けるところを感じました。

[164: マンション検討中さん]

なぜ安くできたのでしょうか？そこだけが疑問です。もしくは駅からの距離考えるとこの値段が普通でエビミラが高すぎるのでしょうか？

[165: 口コミ知りたいさん]

>>164 マンション検討中さん
鉄塔・線路・水路に囲まれた立地を考えれば、土地の価値は周囲に劣るのでしょう。
不動産に掘り出し物無しで、妥当な価格設定だと思います。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5124.html?sp

[166: 名無しさん]

>>165 口コミ知りたいさん

その立地に三井ブランドだから、人気あつまったんでしょうね～。
フォレストも完売早かったけど、ブライトはもっと早そうですね。
こりゃすごいことだ⤴️⤴️

[167: 匿名さん]

消防署がどれくらいうるさいかですね。
それがなければ私はここに決めたかったです。

[168: 匿名さん]

パークホームズがなければ、エビミラももっと売れたのかもと思ってしまいました。こりゃフォレスト、ブライトに続いて南側3棟目も作るんでしょうね。
その前に駅南の野村マンションやビアメカ跡地の長谷工マンションもあるから、本当に板マンも激戦ですね。

[169: 近隣住人]

>168: 匿名さん

>その前に駅南の野村マンションやビアメカ跡地の長谷工マンションもあるから、本当に板マンも激戦ですね。

ほんと、新築マンションだらけで選択肢が多くて購入者にとっては嬉しい悲鳴ですね。
ただ、こちらの三井と違い、他は最低でも4000万台以上の値付けをしてきそうですね。
海老名の不動産屋さんが「海老名で4000万とかありえない」と以前仰っていらっしゃいましたが、ここまで板マンでもそういう金額が続くと、「海老名で4000万とか当然」とか言われるようになるのかもしれませんね…。

[170: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩10分はちょうど良いくらいの距離かも。
パークハウスでこの価格帯は安いほうではないかなと思います。
トランクルームがあったり、収納率も高めなので
増えていく子供の物をたっぷり置いておくことが出来そうだなと思いました。