Brillia（ブリリア）美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）美しが丘についての情報を希望しています。
丘の上にできる物件で、眺めが良かったらいいなと思いましたがどうですか。
資産価値や将来性、周辺の治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-utsukushigaoka.jp/top.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目10-1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：72.30平米～90.67平米
売主：東京建物
施工会社：奈良建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
建物竣工時期：平成31年9月下旬（予定）
入居開始時期：平成31年11月下旬（予定）

相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
床材はコーティングすることを推奨している製品かどうか確認しましたか？
最近のフローリング材はコーティング不要を売りにしている製品が多く別の物件ではコーティングしなくても大丈夫な製品です。と言われましたよ
ちなみにダイケンの製品。念のためメーカーに確認しても不要との回答でした。やることによってのデメリットもあるようなので詳細はお調べください。

[203: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄なだけ。

[204: 匿名さん]

無垢材でも木の本来の風合いが損なわれるためコーティングあえてしない人も多いと聞く

[205: 検討板ユーザーさん]

>>202 匿名さん
202さんが言って下さるように、元々加工があるのでコーティングは不要みたいですね。でも数年で加工がなくなってしまうと床は痛みやすく剥がれたり、膨らんでしまうとネットに書いてありました…せっかくの新築少しでも綺麗に清潔に使いたいので私はコーティングしたいです。掲示板で、見ましたがテカテカの床は嫌なのでガラスコーティング？を検討してますがどなたか注文する方いますか？

[206: 匿名さん]

>>205 検討板ユーザーさん
ガラスコーティングの艶消しがオススメですが初期費用がかかることがデメリットですね。車のコーティングと一緒でガラスコーティングと言えども日常生活をする上でいろいろありますので再コーティング等のメンテナンスをお忘れなく。
私ならその費用で好みの調理家電を2、3欲しい

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん
初期投資はかかってしまいますよね。私の検討している会社さんは保証と耐久年数がとても長いので(たしか35年)安心出来ました。また確認塗り直しのメンテナンスも不要みたいです！水性のコーティングは塗り直しで費用がその都度必要となりますが油性は心配ないみたいです。

[208: 匿名さん]

>>207 口コミ知りたいさん
35年保証ですか。建物そのものの保証がそこまでないのでどうですかね。
メンテ不要をうたっていますが小さい子供がいる家庭は何かと傷つきメンテがかかります。
あと35年その会社が存続しているかな

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

完売になりましたね

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
他のところみたいに物件ホームページに
完売御礼ありがとうございました。
と表示したら良いのに
小さいことですが大切な挨拶だと思います。

[211: 匿名さん]

建物完成前に完売とは勝ちマンションですな
他の地域を検討してたらたまプラーザの検討が一つ減ってしまいました

[212: 匿名さん]

59点か。微妙ですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=577

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
内容読んだ？
建物の評価だけで立地は別だとよ
建物もスケールが小さいことが原因
こればかりはどうしょうもない
まぁ取り上げただけでも注目されていると言うことか
このアドバイザーはどこから収入を得て仕事やってるのだろう
持ちつ持たれつ上手くやってそうだな

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん

リセール格付『B』→あまり高いリセール価値は期待できない。

これは立地も加味した評価では？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
かわねーやつはたれるな

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん
マンションアドバイザーが市場のリセールを支配しているとでも？
まだリセールしてないよ
やる前から前情報を鵜呑みにすれば高校野球見れないな

[217: 匿名さん]

>>14 匿名さん

だから、てめえは意地が、悪いんだ。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
1年5ヶ月にわたりご苦労様
ネタがないのかなぁ

[219: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
都内も含めたリセールバリューランクじゃ無いですか？安定の田園都市線、駅近といえど、さすがに都内からこれだけ離れたらキツイ。将来のリセール考えるなら、少しでも都内に近い方がいい。
同じ田園都市線なら用賀、桜新町辺りがよいかと。駒沢、三茶まで行くと、246沿いなりちょいと煩くなりますからね。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
RVは結局のところ、価格の占めるウェートが大きいらしいじゃん。
用賀や桜新町もネームバリューはあるが駅に近ければ価格がね。
初めから15年、20年後に引っ越しするのを前提として購入するのならお金があれば都内もいいよ
駅近じゃないと中古物件はどんどん増えてきますよ

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
田園都市線の都内駅近は、自分も狙っていて頻繁に見てるが中古でも出た瞬間蒸発だよ。
新築も、70平米で8,500万位からだが、直近の物件はほぼ全て竣工前に完売。
都内田園都市線は、価格が高くても買える人は買ってるよ。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
駅近はね
駅遠くでは苦戦しているのでは？
世田谷区は特にその傾向が強いでしょう

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
東京、神奈川は7月の新築マンション販売戸数が前年の3割減だってさ