エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン［旧称：(仮称)エクセレントシティ稲毛小仲台7丁目計画］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/konakadai/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目1125-1、1126-1、1127-1、-3、-4（地番）
交通：JR総武線「稲毛」駅より徒歩9分
間取：2LDK(1LDK+S)～3LDK
面積：57.02㎡～75.50㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2018.3.7 管理担当】

[81: 通りがかりさん]

>80
お金があればつけたい人はつけたいのですよ。

お金がカツカツならつけなければいいんですよ。

維持が月二千円くらいなら単純についてていいのではとも思いますがね。

[82: 匿名さん]

エクセレントウォーター、いいんじゃないでしょうか。
付けたくない人は付けなくても良いの？
標準設備として付いているんでは？
これのコストが月2千円くらいなんですか？
安いような高いような微妙な金額。
飲み水としても十分ならば、
ペットボトルを買ったつもりで負担にはならないだろうけれど。
美味しい水なんでしょうかねぇ。

[83: 買い替え検討中さん]

浄水されて出てくるなら水道水の臭いがだめな方も大丈夫ですね

[84: 匿名]

稲毛駅～エクセレント小仲台の途中に同じエクセレントの建設が始まるとのことですね。もらったパンフでは小仲台は「第一種中高層住宅地域」とありましたが、新物件のところは何地域にあたるのでしょうか？気になるところです。

[85: 名無しさん]

もう一棟、エクセレントのマンションが出来るって事ですか？そうだとしたら、今のマンション買いづらくなりますよね…

[86: 匿名さん]

週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いかなと思います。
ワイドリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンから子供たちの様子を見て調理できるのもいいなぁ～と思いました。

[87: ご近所さん]

3月末の引渡
大丈夫ですか？


突貫工事！！！！

[88: 購入経験者さん]

契約者です
現地見てきました。

心配です。大丈夫かな？

[89: 職人さん]

通常引渡し1カ月前には完成ですよね。

[90: デベにお勤めさん]

3月上旬竣工で、下旬には引き渡し。その間に内覧会して、不具合箇所の指摘事項の対応しなきゃならないんだけど。対応完了しないまま引き渡しとか。

[91: 匿名さん]

90はほんまもんのデベなのか^ ^？
施工と販売が同じとこは指摘から手直しはやいよ。違うから時間かかるんや。

[92: マンション比較中さん]

手直しをするとコストがかかる。施工と売主が一緒だと利益を減らさないために手直しないってことかな。そういったスケジュール設定。

[93: マンション比較中さん]

内覧会は土日に希望が集中するし、１００戸超えてるから数週間はかかる。手直しする気ないんだろうね。

[94: マンション比較中さん]

内覧会→手直し→確認会。時間かかるんだよね。

[95: 匿名さん]

>90,92,93,94
そんなことよりどうしてわざわざ名前変えたのですか？？

[96: 購入経験者さん]

補修は施工会社への請負契約に含まれているから、補修が多いと施工会社の利益が減る。売主が別の場合、自社の利益が減るわけではないからしっかりと補修するよう指示できる。

あと、内覧会前のチェックも施工会社と売主でダブルチェックになる。

[97: 匿名さん]

マンションを囲うように公園があり
マンション名のガーデンがふさわしいのかもしれません。
間取りは狭い物件から広い物件までプランの種類が多いのも特徴かしら。

ファミリー向けのマンションだと思うのですが
駐輪場が各家庭にほぼ２台くらいしか置けないみたいです。
子供がいれば自転車の台数も増えるので、サイクルポートみたいな感じだと良かったかも。

[98: 匿名さん]

自転車は子供ひとり一台。
しかも小学生が乗るようなジュニアサイクルは、ラックに入れにくいし、入れてしまうと他の人が出しにくくなってしまうこともあるので
どうしていくのかは考えていかねばなりません。
ジュニアサイクルくらいになると、玄関内に置いておくと相当存在感が出てきますんで（汗）

[99: 匿名]

子供自転車は家の中に入れ込むルールにしているマンションも最近はあるそうですよ。子供が複数いる家庭もあるので

[100: 匿名さん]

家の中のどのあたりに置いてるんでしょう皆さん。
ここの場合だと玄関内もあまり余裕がないタイプですし、
玄関前にアルコーブも無いようですし。
バルコニーまで持って行くのに部屋の中に入れるのも抵抗ありますし。
一階ならいいのかな、テラスになら置けそう。
でもここの場合、外からテラスに入れるようにはなっていないようですね。