ヴェレーナグラン山手ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナグラン山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/yamate/

所在地：神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番7（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分
　　　JR根岸線「山手」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38㎡～102.53㎡
売主：三信住建株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

週末からモデルルームオープンですか。会員分譲７戸と概要にありますので会員の方のみでしょうか。

[22: 匿名さん]

今日から会員さんの案内会始まったのですか。感想教えてください。

[23: マンション検討中さん]

こちら、あまり人気がないでしょうか

[24: 匿名さん]

確かに案内会が始まったのに何らレスが無いのは、こういうところに参加しないハイクラスの方ばかりか、全く来場がないのかどちらかですね。

[25: マンション検討中さん]

ここは元町より本牧に近いですね！
ここの資産性はどうでしょうか？

[26: 匿名さん]

マンション名は山手でも住所が千代崎町だから、資産性は弱いのでは。
千代崎町の住所になると、いきなり路線価も賃料も低くなっているので。

[27: 匿名]

デべが倒産した日本綜合地所ですね。
今は健全経営なのでしょうか？？

[28: 匿名さん]

内定切り懐かしい。

[29: 匿名さん]

ついにここもライバル会社のネガティブキャンペーンが始まりましたか。これで検討者の反撃が始まればレスも増えてくるでしょう。

[30: 匿名さん]

通勤を考えるとクロカン経験者かジョギング愛好者向き、
立地・環境が良いだけに残念です。
利便性はよろしくないので車は絶対条件ですが
憧れのロケーションでの休日の散歩は贅沢ですね。

[31: 匿名さん]

地下駐車場７０％は駅距離を考慮しても適切な台数と判断したとのことでした。機械式駐車場でありながらほとんどの車種に対応されているそうです。モデルルームはパースに映っているガラスの多いタイプで素敵でした。私はかなり割安に思えました。全国どこでも「山手」というのはその名の通り不便な山の上なので価値を認める方と認めない方がいらっしゃると思いますが、ここは前者であれば検討に値する物件だと思います。

[32: マンション検討中さん]

現地確認に行きました。毎日の通勤、買い物を考えると難しい立地かなと思いました。
専業主婦で旦那様は車通勤、お子様は近隣の学校、というようなファミリー向けでしょうか。共働き電車通勤のディンクスの我が家には向きませんね。環境が素晴らしいだけに残念です。

[33: 匿名]

私も現地周辺を見ました。元町中華街にショートカットでいける
裏道はあるんでしょうかね？少し大回りして結構急な坂を上って下って
しないといけない道しか発見できませんでした。

山手の山の上ではなく山の下ですが環境はいいかなと思いました。
雨が降った時はちょっと通勤が大変ですね。

値段が安ければいいなあ。。。

[34: マンション検討中さん]

実際に元町駅まで歩いて見たっら、20分ぐらいかかりました。山を越えないといけなさそうですね

[35: 匿名さん]

概要にもありますが、駅最短ルートはアメリカ山公園にあるエレベーターにのることです。それでも平坦ではありません。この物件は駅徒歩ルートを語る必要はありません。誰もが知る不自由さですから。検討者にとっては他の要素が勝るかどうかです。

[36: マンション検討中さん]

今、地位「じぐらい」とかで購入する層ってどの位なんでしょう。 世田谷区とか、田園調布とかも人気下り気味といいますからね。 今の若い方達は、利便性なんでしょうか。 私は山手が好きですけど、笑

[37: 匿名さん]

城南とは坪単価１００万以上違いますから。ここはどう頑張っても坪２５０万くらいだと思いますので中区の平地平均よりはるかに安く駅距離相当だと思います。地位を語るほどではないでしょう。私も山手は好きですけど。

[38: マンション検討中さん]

確かに、都内とは状況が違うと思います。
説明がひたすら資産価値があるから、生活面については、我慢しろ。の案内なんだなーと感じました。
利潤求めるなら、株式などの方が効率良いよなーって思ったので、私はリタイアします。笑

[39: 匿名さん]

私が通学してた頃は裏道は危ないので通らないように言われてました。暗めの時間はなるべく１人で下校しないようにとも。最近はどうなのでしょうか。痴漢に注意の看板は今もありますか。確かに便利ではないですが、大好きな場所です。

[40: 住民さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。