プレステージ新神戸について教えてください

[匿名はん]

新神戸に新しくヤング開発のマンションが出来るみたいですが、周辺のこととか何かご存知の方
教えてくれませんか
新神戸に神鋼のタワーが建つのを待とうかと思っていたのですが、それより先に出来るみ
たいなので、期待していたのですが、他のスレやサイトでヤング開発はやめたほうが良いとか、
立地場所があまりよくない雰囲気だというのを読みすごく不安になっています
周辺には全然詳しくないので、環境とか学区とか（熊内橋通1-…）ご存知の方教えて
下さいませんか。
又ヤング開発もどこがいけないのか、などもお願いします

[2: 匿名はん]

まず、この立地で「新神戸」ってつけるところからしてアヤシイ。
あなたはここが新神戸だと思いますか？

学区はこれ。少しは調べましょう
http://www.e-fudohsan.com/hyogo/kobehigashi/chuoku/ka.htm

＞ヤング開発もどこがいけないのか

どこの物件でもいいヤング開発のモデルルームとかいってみましょう。
資料請求して電話勧誘受けてみましょう。
話はそれからw

[3: 匿名はん]

新神戸エリアは神戸最強の立地
都心回帰といわれる昨今、閑静な住環境・三宮数分圏・おしゃれな北野界隈・布引の滝をはじめとする自然との触れ合い・新幹線で全国アクセスの手軽さ、その魅力は語り尽くせませんよ。
都心と自然という相反するものがみごとに融合したいい街です。

[4: 匿名はん]

これは新神戸じゃないでしょ（苦笑）
最寄り駅が花隈って時点でダメでしょ！

[5: 匿名はん]

ほんとだ(^_^;)
ブレステージ山健がいいよ

[6: 匿名はん]

建設予定地を見ましたが、ごちゃごちゃした住宅街の中でした
しかも、北西には工場が……

[7: 匿名はん]

＞最寄り駅が花隈

面白い。
阪急春日野道だよ。

[8: 匿名はん]

>02
>04

プレステージ新神戸＝神戸市中央区熊内橋

熊内の名がつくなら十分に新神戸エリアの仲間入りです。
この会社/マンションに興味は無いが、エリアのみで言えばでズバリ買いです。
あとは物件の価格と間取り、マンションの質が問われるだけであります。


新神戸エリア（中央区）
①　新幹線駅がある、気軽に全国へ
②　空港がある（神戸空港）、新神戸から直通でいける道路が完成したよ。
③　県庁・市役所・県警本部など行政の中枢が集中
④　デパートが集中（大丸・そごう・阪急・もうすぐ阪神）＆新神戸OPA
⑤　商業施設が集中（三宮センター街・元町商店街・旧居留地・モザイク・もうすぐミント）
⑥　観光地が身近（北野異人館・メリケンパーク・中華南京町・相楽園）
⑦　外国人が身近（中華同文学校・聖ミカエル国際学校・イスラム寺院・インド系寺院）
⑧　山手は閑静な住宅地（北野・山本、熊内）
⑨　神戸に住んでいますと胸を張って言える神戸の中心で治安がいい希少なエリア
⑩　スキー場（六甲人工）/海水浴（須磨）/有馬温泉にそれぞれ車で最短30分
　　都心から30分足らずの時間でいけるとこに価値があります。

[9: 匿名はん]

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.12.23.9N34.42.8.4&u1=%2Fkeywo...

[10: 匿名はん]

↑何かコメントつけろよ

[11: 09]

マンションが建設されるおおよその場所です。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.12.23.9N34.42.8.4&u1=%2Fkeywo...

[12: 匿名はん]

>熊内の名がつくなら十分に新神戸エリアの仲間入りです。

大笑い。
百歩譲っても「熊内町」までだろ

＞新神戸エリア（中央区）
＞①　新幹線駅がある、気軽に全国へ
＞以下略

それはこちらの売り文句。
http://www.shinkobe.com/
ジークレフタワーの広告も始まってますよ＞１さん

[13: 匿名]

>>6
工場って言っても、、、ク○タじゃあるまいし。髪の毛生えてきそうですけど。

[14: 247]

ク○タってなんでしょう？
諸事情でジークレフ完成まで待てない可能性が強く、ここに目をつけたんですが、
春日野道ってあまり良くないのでしょうか？
子供が乳児で私自身体調が悪く、このサイトを夜中にちょっと見るのが精一杯なんで勉強不足で
すみません。
地域さえ悪くないなら、間取りも良さそうなので考えたいのですが、今住んでるところからは
遠くてあまり見に行くことが出来ないので、いろいろ聞いておきたいのですが、
ヤング開発のどこがだめなのでしょう？
また地域についても（新神戸にこだわるつもりはありません）
他のモデルルーム見に行きたくても、まだ遠くに行けないのと、大阪近くに住んでいるので
ヤング開発の物件なんて回りに無いものですから、宜しくお願いします。

[15: 匿名はん]

>>14
真剣なご相談のようなのでマジレスで


あなたが今どこにお住まいか知らないけど
春日野道はかなり下町です。
地域性にこだわるのならわざわざ選んで引っ越す地域でもないと思います。
ジークレフ付近と春日野道付近では雰囲気もずいぶん違う。

ヤング開発に関してですがどこがいけないかをここでいうのは難しいですね。
ただ、あなたの状況でいくのは鴨が葱を背負っていくようなものですよ。
やめた方がいいです。

ヤングに限らず、今の状況で分譲探すのはあぶないかと。
営業マンとネットの情報だけで家探しするのはリスクが大きい。
モデルルーム回りできるくらいの体力は必要です。

その前に体を治すなり、お子さんが大きくなるまで待つべきでは？
ご事情はおありでしょうけどね。
とりあえず賃貸とか選択肢もあるのでは？

[16: 247]

ありがとうございました
それとごめんなさい。説明不足でした
子供の世話で日頃は精一杯なので確かに営業マンとネットの情報が頼りですが、一応土日は
車を出してもらえるので、今まで出かけられるときは、色々沢山モデルルームを見てきました。
社宅の期限があるので出なくてはならず、賃貸で出て購入してまた引越しでは経費がかかり
すぎるので出費を抑えたいのと（金利とか消費税考えたらここ1,2年の内だとも思う）と
子供が小さいのでなるべく今回の一回の引越しで終わらせたいので必死なんです。
それで阪神間で探していたのですが、神戸周辺にしたいと思うようになり、最近そちらの地域を
探し始めました。
そういう意味でヤングの物件は初めて出会ったのと、今まで見てきた阪神間には無かったので
様子が分からず質問させていただきました。
モデルルームはまだ無いので場所だけでも来週か再来週行ければ見に行くつもりで、
その前にご存知の方がいればある程度知っておきたいと思ったのですが、
あまり良くなさそうなんですね。
もともと実家はヤングが多いもっと西の方で、実家にいる頃は家を買うことなんて考えて
いなかったので、ヤングは多いなと思うだけで、今回もヤングと知り、慣れ親しんだ名に
懐かしさや安心感もありました。
だめだなんて知らなかったので理由が知りたいのですが、地域の点でもダブルパンチなのですね
下町ってどの程度なのでしょう？荒れているのですか？そうすると学校も？
もっと西の兵庫や長田に比べたらどうでしょう？

[17: 匿名はん]

そういうご事情でしたら、中古探されたらどうですか？
下手な新築買ったら賃貸+金利+引っ越しetc考慮しても高くつくと思いますよ、
不動産屋に行けば、広告不可の物件も含めいろいろな物件がみれるしねえ。

ここの物件の校区は並かと思います
わざわざ選んでくるところでもないかと。。。
兵庫や長田も難しいね。

ヤングは安普請というのが定説ですねえ。。。

[18: とくめい]

はじめまして。
実は私もその物件に興味があり、色々と調べています。
確かにヤング開発の物件は良い噂がありませんね。

建設地ですが、阪急春日野道は確かに下町っぽいですね。
しかし、駅の北側と南側ではだいぶん違いがあります。
北に行けば行くほど立地が良いみたいです。
荒れてるってことはないと思いますし
兵庫や長田よりは良いほうだと思います。
北西に工場が建ってるとありましたが、
特に煙が出てるとか、公害があるようには見えませんし
静かです。

あと、モデルルームもオープンしましたよ。
ヤング開発の神戸支店の向い側です。
「ヤング開発」で検索して支店を調べていただければ
場所は分かると思います。道路を挟んだ向い側です。
遠くから場所を見に来られるそうで
すぐ近くなので一度見に行かれたらいかがですか？
私も近日中に一度行ってみて、自分の目で確かめてこようと思ってます。
お互い、失敗のない買い物をしたいですね。

[19: 匿名キボンヌ]

ヤングだけは何があっても買っちゃ駄目デス。
ジークレフが新神戸エリアでタワーを含め３棟します。
せめてそこまで待ったほうがいいっす。

[20: 匿名はん]

１８さん、ありがとうございます。
色々なレスを読んでいると、関係者や商売敵とかが書いていたりすることもあるみたいで、
ちゃんとまじめな意見を書いてくれている人もいるのに？？だったりすることもあり、最近
分からなくなって来たりしますが、18さんは信じてもいいのでしょうか？
北西の工場をご存知なのに、一度確かめて見るってあって、？？？なんですが・・・
それと、日付を見たら、販売会社の方と話をした後のレスだったので、あまりにタイムリーで
つい、疑ってしまいました。
すごく失礼なこと書いてしまいごめんなさい
もし違っていたら許して下さい。
モデルルームは行こうと思います。

１９さん
ヤングだけは何があっても買ってはだめって、何故でしょうか？
一番知りたいことなので、そこまでご存知なら、ぜひ教えてください。お願いします
ジークレフのタワーは買えたらそれに越したこと無いですが、出来るのも遅いし
相当高くなりそうですよ。
立地場所も気になりますが、広さもある程度欲しいですし、無い袖は振れません（；；）

[21: 匿名はん]

19さんじゃないですが…

高い買い物ですからもっと色々な物件を見て吟味してたらおのずと19さんの言う事も
理解できるようになるかと。

安いのにはそれなりの理由がありますから。とりあえず中古で同じような立地、築年数の
ヤングのマンションと大手デベが手がけたマンションと比較してみたらいいかも。
仲介で出たらその値段の差とか、実際に見に行って比較してみるとかしてみては？外壁の
タイルひとつとっても全然違うかもしれませんよ。

あえてここにチャレンジする必要も無いかと思いますが＾＾；