プラウド練馬中村橋ガーデンテラスについて

[評判気になるさん]

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスってどうでしょうか。

子育てに便利で、楽しくなるようなマンションだといいですね。
ゆとりあるプランで、生活しやすい間取りになっていますか？
いろいろ情報交換や意見交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nakamurabashi2/index.html
所在地：東京都練馬区貫井五丁目1092-1（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
入居時期 2019年1月下旬 (予定)
総戸数 109戸
間取 3LDK～4LDK
面積 70.54平米～89.14平米
売主 野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>38

田の字ではないっていうのはどのプランのことを指してるかわからんけど、
このあたりで探していて、小さめの戸建てじゃなくてマンションがいいなら
現実的な選択肢ではあると思う。

中古が相場に比べてお得だったのは、大きなマンションがあって流動性の高い湾岸とか都心の話だし、
このあたりではあまりお得な中古にめぐりあうのは難しいから。

3年前ならもっといい条件のものはあったんだろうけど、
今から条件が良くなることはないんだし、現実的な判断だとは思いますよ。

[42: マンション検討中さん]

初めて西武池袋線を利用することになる方々はお気を付け下さい

https://news.mynavi.jp/article/20180621-652056/
西武池袋線、各駅停車のみの駅が「ものすごく不便」西武HD株主総会

私も2年ほど前に直通運転の多い西武池袋線が便利に見えて、隣の駅の富士見台駅の
マンションを選びましたが、この各停駅が非常に不便で先月引越ました。
直通している路線が多いので遅延・運休が多発するのはＪＲなども同じですが、
その時に各停のみの駅は忘れられたように電車がきません。
普段も待ち合わせが悪く、暑い＆寒い練馬駅のホームで5分以上も各停電車待ちも
当たり前です。
色んな場所へ直通運転で行けるのは間違いないのですが現実は弊害も多いです。

[43: 匿名さん]

>42

よく読め。
不便なのは椎名町～練馬高野台から所沢方面に行く路線。
練馬駅で合流する池袋線と有楽町線の両方が準急・快速のパターンが多いのが不便ってこと。
そもそも、所沢で株主総会をやる西武鉄道がおかしいって話。

逆の都心寄りに行くときはそんなに不便じゃない。

事故・遅延時なら練馬から富士見台・中村橋なら徒歩20分ぐらいなんだし、そこまで不便じゃないよ。

[44: マンション検討中さん]

第1期は、どれくらい売れたのでしょうか？

[45: 匿名さん]

子育てに適している環境が整っていると、家族連れは本当に安心できますよね。
都心から近いのにこの魅力は本当に大きいと思います。
小さな子供でも安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

こちらもプラウド練馬光が丘公園と同じく、羽田新ルートの影響を受けるのでしょうか？
マンションギャラリーで何か説明はありましたか？

[47: マンション検討中さん]

前向きでしたが、お墓ビューが無理すぎて別の南向きマンションに変えました。来客が来たときに言うのも引かれそうだし、言わなくても「実は…」って心の中で思って、を下手したら一生続けるのは難しいなと判断しました。お墓が気にならず、中村橋に愛着のある方ならモノはとてもいいと思いますが、少しでもお墓に抵抗感がある人はそこを妥協にすると後々後悔するんじゃないかなぁと思い書き込みます。

[48: 匿名さん]

>>46
羽田新ルートの影響はほぼ同じはずです。
契約まだの方は、プラウド光ヶ丘公園のスレッドを参考にしてください。

マン点さんのスムログも大変参考になります。
６月２８日（昨日）に詳しく羽田新ルートの影響を書いていますので、
契約前、検討中の方は必見です。

[49: 匿名さん]

中村橋は公園が近くて、個人的に思い入れのある地域です。
住み心地も悪くなさそうですし、地域的にものどかなところがいいと思います。
駅前も地元の特色のある飲食的が多い地域だとかんじています。

[50: 通りがかりさん]

第1期はどのくらい売れてるんですか？まだ最上階に空きはありますか？

[51: マンション検討中さん]

私達は将来売る、貸すを想定しているので、墓と道路冠水とか目白通り音、排気ガスとか心配要素が多くスルーしました。

[52: 評判気になるさん]

>>51 マンション検討中さん
うん！それならやめましょう！
但し、あなだが思っている将来貸すを想定しているのなら
駅はどこですか？
家賃はいくらですか？
そこの相場はいくらですか？
そこの場所はどんな間取りが賃貸に人気ですか？
あなたは何年そこに住む予定ですか？
ちなみに変動のこの安さが数年前に戻った時に返済が増えた時の家賃相場はいくらですか？
申し訳ないけと、リセールや賃貸きにするならここくる時点で間違いかと。中央区、千代田区、港区、品川区とかじゃないんだから23区ならリセールとか考えてるなら甘すぎますよ笑

[53: 評判気になるさん]

>>48 匿名さん
だからなんですか？
購入して2年後にこの話が出たらあなたはどうするんですか？
世の中絶対なんかないんですから。いまから半永久にとかの物件なんて、プロのデベが知らないわけないでしょ。そしたら高くなるし。そんなの言わなくてもわかるし。あんたの助言なんていらんし。

[54: 匿名さん]

>>52=53

何を必死で擁護して歩いてるの？
コミュニティなんだからプラス・マイナス意見が出て当然じゃない
他マンションでもいろんな意見や情報比較してみな検討してるよ

うるさいところでも大丈夫な人は大勢いるんだから、
そういう人が選ぶマンションもかなりたくさんある

52,53さんが、マイナス意見に批判意見書くと、なんかおかしな気がして
逆にこのマンションファンが少なくなると思う。

[55: 匿名さん]

＞そんなの言わなくてもわかるし。あんたの助言なんていらんし。

助言いらない人はコメントしないで、速攻で買えばよいかと思います。
わからない、知らない人が中立的な情報をたくさん得られればよいでしょう。

[56: 匿名さん]

>48 匿名さん
だからなんですか？
俺もコイツのコメントいくつか見てるけど、ハッキリ言ってマジうっとうしい！！
買う気ないなら失せろ！

[57: 匿名さん]

もっと人気が出ても良いのではないかと個人的には思っているのですがどうでしょうか。
多少価格は高いかもしれませんが。

[58: マンション検討中さん]

検討してる人は結構いると思うんだけどなー
>52とか>53みたいなのがいるとこのマンションの人気が下がるからやめて欲しいw

[59: 匿名さん]

この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに公園があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>53
>購入して2年後にこの話が出たらあなたはどうするんですか？
>世の中絶対なんかないんですから。いまから半永久にとかの物件なんて、プロのデベが知らないわけないでしょ。そ>したら高くなるし。そんなの言わなくてもわかるし。あんたの助言なんていらんし。

これ日本語？　誰か、意味説明して。


>52とか>53みたいなのがいるとこのマンションの人気が下がるからやめて欲しいw

人気が下がるとどうして困るの？購入者さんですか？

中立な意見をたくさん比較して購入したいです。

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
それはプラウド練馬光が丘の方の話じゃないですか？

[62: マンション検討中さん]

参考になれば
5回程、駅から建物の場所まで歩いてみました。
商店街は途中からマイバスケット以外何もなくなります。
大通りは、昼の時間帯で1分50秒位の信号待ちでした。
大通りを渡ってから意外に遠いなと思ったのが正直な感想です。大通りまでは7分くらいですかね。信号青で11分、止まった場合は13分くらいでした。

[63: 周辺住民さん]

このマンションがあった場所にもともと立ててあったマンションに住んでた者なので、
出来上がるこのマンションがどんなものかなーと思い楽しみにしてましたが。

内装等は見てないのでなんとも言えないですが、
住む周辺環境としては、便利な点がいくつかあるからなんとか住めるという印象でした。

懸念のお寺とお墓も下を見なければみえないですし、何より高い建物がないので日当たり・風通しがすばらしかった。
ウェルシアもPM11時までやっているので、遅く帰ってきても買い物ができたし。

他に気になったとこでいうと、
・駅から遠い
・保育園/幼稚園が周辺になくて遠出しないと難しい（結果隣駅に電車で通っていた）
・ごはん屋さんがないから外食したいと思うと、ちょっと歩く
・練馬春日町駅も歩いて行けなくはない
・子供の遊び場としては図書館、美術館、公園、としまえんなどあり充実

などなど。

リセールはしにくい気がするけど、もし10年後くらいに中古でこのマンションがでてたら購入検討するかな。
子供もある程度大きくなっていて通学させやすいだろうし。

[64: 匿名さん]

駅まで地歩１１分だったら、まあまあ普通に徒歩圏内といっても良いのではないでしょうか。
近くはないですけどね（汗）
こどもが高校生とかになって、通学に電車をするようになった時
それでも対応することができる程度なのではないかなと感じました。
子供が小さいうちは、普通に暮らしやすい街だとは思います。

[65: 匿名]

お子さんが男の子なら、江古田の武蔵中学を目指されては。
ここからなら通学便利ですよ。

[66: 匿名さん]

昔の武蔵中学は進学実績もすばらしかったけどね
今は地に落ちているかんじ
緑もあっていいんだけどね、
武蔵めざして・・とか、知らない人はまどわされないで各自調べてね

[67: 匿名さん]

武蔵は現役で東大に毎年20人前後、京大に10人前後コンスタントに出し続けているので、
やはり今でも良い学校だと思いますよ。
現役にこだわらず、浪人を選択する子も多いということみたいですが。

ここからだと、通学もそこまで不便になりすぎると言うのはないのでは。
駅まで11分歩けば着くわけで。

[68: 匿名さん]

プラウドはやっぱりいいですね。ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。外観も綺麗なので気になりますね。批評が若干目立ちますが私にはその理由がわかりませんが。

[69: 匿名さん]

待望の契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636401/

[70: 匿名さん]

ありがとうございます。

[71: 匿名さん]

駅まですごく近いか、と言われると、まあ歩けるけれど近いって言うほどではないかなぁというのは正直あるかも。
でも、毎日の通勤通学には耐える距離だとは思います。
もう少し近かったら、
プラウドということもありますし
物件価格自体が高くなっていたでしょうから、コレはコレでよかったのかもしれませんよ。

[72: ご近所さん]

中村橋が最寄で目白通りの北側にも南側にも住んだことがあるのですが、確かに目白通りを渡った北側だと徒歩11分以上に精神的に駅から遠い印象はあります。住んで慣れてしまえば気にならなくなると思いますが。。
正直、近くはないと思います。
このあたりまで来るとスーパーはあまりないので、大体駅からの帰り道で時間帯によって西友、エミオ、中杉通りのアキダイ、コモディを使い分けてました。仕事帰りに買い物することが多かったので困ることはあまりなかったと思います。

[73: 匿名さん]

中村橋もこれからの地域ですからね。

安いうちに購入するのは一つの方法なのでは。

将来的にこのあたりの物件は高くなりそうな気がします。

[74: 名無しさん]

ここのマンションを購入する方々の世帯年収ってどのくらいでしょうか…
抽象的な質問ですみません。
とても気に入っているのですが、30歳現在の年収が620万の自分にはとても高く感じております…

[75: 匿名さん]

もう売れたと思いますけど、どうなんでしょうか。

地道ながら人気のあるような地域に思います。

物件自体はそれなりに人気がありそうですよね、意外と。

[76: 匿名さん]

>>74
30前半で800万以上の方々が多いと思います。世帯年収では1000万近いのではないでしょうか（共働き）
30で600万の人だと共働き前提になりそうですね
正直厳しい部類だと思います。
マンションの場合は維持費がかかりますから。
一般的にマンションで5000万円払うってことは6500万円ほどの戸建てを買うのと同じぐらいの
費用負担だとお考えください。
管理費・修繕費だけではなく固定資産税も高いですし駐車場借りるとさらにお金がかかりますから。

[77: 匿名さん]

駅までの距離が近い条件は、物件を選択する上で欠かせなくなりますね。
立地環境が多少騒がしそうな印象が強いので、小さなお子様がいらっしゃる
家庭にはしばらくの検討が必要になりそうです。
周辺環境が、お店が揃っており、買い物に困らないはずですね。

[78: 名無しさん]

>>76 匿名さん

参考になります。
ありがとうございます。
背伸びし過ぎず見合う所を計画的に購入したいと思います。

[79: 匿名さん]

>>76
>>一般的にマンションで5000万円払うってことは6500万円ほどの戸建てを買うのと同じぐらいの 費用負担だとお考えください。

そうですよね、戸建てだと修繕のタイミングは各自に任せられているので、壁の塗り直しなどはやっていない家庭もありますよね。でもマンションではみんな足並み揃えてやらなくてはいけないです。その分、お掃除してくれたり管理組合がしっかりしているので安心感があります。

奥さんの出産育児もあるので旦那さんの稼ぎをメインにしないといけないでしょうね。年長の子供を持つ家庭の奥さん、働いているんですが、小1の壁にぶつかりそうです。学童保育や児童クラブに子供を預けられないなら、仕事をどちらかがやめるとか短時間勤務にするしかないみたいです。

[80: 匿名さん]

>>79
お子様がいるご家庭はそのあたりもふくめて資金計画しないといけませんね
教育費、生活費、収入曲線を加味して。

[83: マンション検討中さん]

[No.86～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

近くで買い物できるところですと西友とザ・ガーデンのようですが、どちらも徒歩11分くらいの距離で、
それよりも商店街の方が近くにありますが、実際のところここに済むとなると西友かザ・ガーデンを利用する感じですかね？
商店街の方が近いですが、食材を買えるような店は出ていないのでしょうか。

[85: 匿名さん]

価格はそれほど悪くないように思います。
位置的にも購入しやすい価格だと感じています。
後は条件が折り合うかどうか、という感じはしていました。
中村橋ならこの程度の値段になるのは仕方がないような気もします。

[86: 匿名さん]

駅まで目白通りを超えなくてはならないこと、南向きのお墓ビューを妥協できるかかしら。
私にはお墓は無理で断念しました。

[87: 匿名さん]

目の前のウエルシアは、ちょこっと野菜やら肉とか食品は売ってましたが、必要最低限といったとこでしょうか。足元となると他はコンビニくらいしかなかったですね。それもあっての、パルシステムとの提携が売りってとこでしょうか？使ったことがないので、良し悪し（値段含め）はさっぱりわかりませんが、個人的には西友の売り切りプライスの方が惹かれますね。

[88: 匿名さん]

駅から徒歩１１分で目白通り越えるのは、確かにちょっと遠いかと思います。
毎日、目白越え１１分は嫌になりそうですから。
マンション周辺はウエルシアくらいでしょうか。

私なんかコンビニでもあれば十分なんですがね。
まあ、そんな訳にはいかないでしょうけど。

[89: 匿名さん]

２０１９年１月、東急不動産が中村北２で分譲マンションを着工予定。９月１４日に住民向け説明会があります。

千川通りの南側で、中村橋駅が徒歩８〜９分、練馬駅が１４〜１５分程度。徒歩２分圏内にライフ、セブンイレブン。恐らく当該スレッドの物件より最低でも１割ほど高い価格設定になるかと思われますが、こちらの方が住環境は優れている気がします。

[90: 匿名さん]

江川青果店という八百屋が目白通りの近くにあります。非常に安くておすすめですよ。

[91: 匿名さん]

>>89 匿名さん

えっ！本当ですか！？
それめちゃくちゃ興味あるんですが、情報出てます？

[92: 匿名さん]

現場に掲示されていました。

[93: 匿名さん]

SEIYUの営業時間って深夜1時30分なんですね。
24時間営業でしているところを知っているので短く感じましたが、
実際のところ深夜1時30分でも十分ですが。
近隣に買い物できる店があって良いですが、駅10分越えをどうみるかという感じです。

[94: 口コミ知りたいさん]

オーベル板橋本町が残り２邸だそうです。価格も目に優しいですし、検討される方はオーベルのモデルを訪ねてみると参考になる事があると思います。

[95: マンコミュファンさん]

板橋区はちょっと。勘弁ですわ。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 マンコミュファンさん
どっちもどっち(笑)

[97: 匿名さん]

中村橋の物件は何かと人気がありますよね。
新築供給があまりないので希少です。

この物件に限ってはプラウドということでも評価を得ている事もあるでしょうが、
周辺環境が整っている立地条件も優秀なために、ゆったり過ごせそうな物件ですね。

[98: 匿名さん]

このマンション考えてるんですが、売れ行きってどうなんですかね？

[99: 検討板ユーザーさん]

いやーー板橋住むなら練馬の方が断然いいや

[100: 匿名さん]

＞＞98匿名さん
モデルルーム見学者専用サイト見ると、販売中7戸、時期以降販売予定23戸、残りは分譲済みのようです。
モデルルーム行くと花がついてるので、それ見るのが確実かと思います！自分が行ったとき、ローン審査落ちた人がいて、1か所販売中に変わってたとこありました。
西武線沿線の物件の見学いくつか行きましたが、そんなに攻め込んでこないので、どこのモデルルームも気軽に様子を見に行けるかと！めんどくなってきたら「〇時から予定あるのでまた来ま～す」でささっと帰れますしw

[101: 匿名]

>>99 検討板ユーザーさん

何が違うか理解できない(笑)

[102: 通りがかりさん]

三越伊勢丹、閉店相次ぐ。売主大丈夫？

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 通りがかりさん
是非伊勢丹府中店のスタッフの意見を取り入れてほしいです。

[104: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
子育て支援は練馬区のが力いれてるみたいですね！
これから子育てする方には重要かも？

[105: 匿名さん]

＞＞102　
府中の街の発展の先駆けでしたからね、近隣に新しい商業ビルができてきたし、昔のままじゃ無理があるからスクラップして、新しい商業ビルか、これだけの立地ならマンションですかね～
三越伊勢丹ホールディングスの決算短信見ましたが、経常は良さそうだから、街として力の落ちているエリアの不採算店舗の閉鎖で無駄な経費が削減できてるとこでしょうか。新宿店は第一四半期で10％伸びてるし、ホールディングとしては大丈夫でしょう。

[106: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
意外と売れてますね。駅距離はありますが、中村橋だとこのくらいの規模のマンションはなかなかないので人気が出ているんですかね。

[107: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
練馬区でもこの辺りは保育園は激戦区です！
購入の際はそこまで考慮したほうが良いと思います。

[108: 匿名さん]

間取りの種類がかなり豊富になっていて、選択肢がたくさんあるのは良いことだと思います。
Bタイプを見てみましたが、床下収納があったり押し入れやクローゼットもあるので、収納面は充実しているのかなと思いました。
リビングは少し狭いかなというのと、リビング横の部屋も縦長なので少し狭く見えそう
部屋として利用するならば少し考えなければならないですね
化粧室、浴室もファミリータイプなのが良い

[109: 通りがかりさん]

床下収納があるのは 1階だけでは？？

[110: マンコミュファンさん]

お墓がどうしてもねぇ｡｡｡

[111: 匿名さん]

たしかに南向きにこだわる方であれば、お墓は気になりますね。
ただ我が家はこの物件気に入ったので東向きを検討しています。

[112: 通りがかりさん]

東だろうが南だろうがやっぱりお墓は抵抗あるよね。

[113: 匿名さん]

お墓に関しては見えなければ気にしない人、もしくは見えても気にしない人しかこの物件は検討できないでしょう。
隣がお墓で抵抗ある人はここは難しいでしょうね。

[114: 匿名さん]

来年の消費税増税が決まりましたね。
固定金利も上昇の傾向が出てきましたし、この物件で決めるか、上に出ていた東急不動産を待つか悩ましい。

[115: マンション掲示板さん]

三越伊勢丹プロデュースのエントランスは快適そうですね！
野村不動産と三越伊勢丹のコラボは三越伊勢丹が所有している土地のみでやっているようですし、そういう意味では希少価値もありそうです。

[116: 契約者]

>>113 匿名さん

私は見えなければ気にならないので東向きを契約しました。
営業担当が言うには、南向きは元々あった賃貸マンションに住んでいた人も契約されているそうです。
見えても気にならない人からすれば、日当たり永久保証で価格もお手頃だから最高かもしれませんね！

[117: 匿名さん]

お墓に関しては本当にその人がどう感じるかによって変わってしまいますよね。
私も見えなければ気にならない派ではありますが、どちらかといえばファミリー向けのこういうマンションの場合、
自分が大丈夫でも家族全員の意見が大切かとは思います。

[118: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
私も東急不動産を待ちたいんですが、ブランズは高いので70平米6000万くらいで出してきそうなんだよなー

[119: 匿名さん]

ここはすべての部屋が70平米以上あって駅距離もあるから、ファミリーが多く集まるマンションになりそうですね。
永住志向の方が多そうなんで、その点は良さそうです。

[120: マンション検討中さん]

徒歩11分、東向き、墓地近くということで悩んでいましたが、プラウドブランドの割に値段がお手頃、中村橋の街の雰囲気の良さが魅力に感じたので購入を検討しています。子供がいるので近くの小中学が評判が良さそうなのも気に入りました。ただ目の前に5階建のアパートがあるので最上階でも景観がどうなのかが唯一気になります。。

[121: 契約者]

>>120 マンション検討中さん

モデルルームで言えば7階から撮った写真をみせてくれるはずですよ！
私が見た限りでは気にならないと思います。
ちなみに東向きの上層階であればとしまえんの花火が夏には見えると思われます。

[122: マンション検討中さん]

>>121 契約者さん

コメントありがとうございます。実際VRで7階の景色を見せてもらったのですがそれはMタイプ？のだいぶ真ん中の部屋から撮ったものと聞いたのでアパート寄りの部屋はどうなんだろーと思った次第です。
花火見えるのはすごく魅力的ですね！

[123: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん

以前あった賃貸マンションの7階に住んでいた者です。アパートの目の前の部屋でしたが、アパートの存在は全くと言っていいほど気になりませんでした。貫井の住宅街を見下ろせて気持ち良かったです。
ここのHP拝見すると間取りも広く使えそうで内装もさすがプラウドは素敵ですね。
ここを検討できる方は羨ましいです…。

[124: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん

コメントありがとうございます。それを聞いて安心しました！内装素敵ですよね。この地域だと賃貸も家賃が結構高いので、今より安くなって部屋も広くなるなら購入した方がいいのかなと考えています。
間取りはモデルルームのタイプと普通の田の字型の間取りがあるようでそれも結構悩みました。

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

123です。私自身不動産を少しかじっておりましたが、住み心地や資産価値などを考えても選べるのであれば田の字型をおすすめしますね。
一番人気な間取りだからこそ今も多くのマンションで採用されてますし。
お子様がいらっしゃるということでしたらより田の字がよろしいかと思いますよ。

[126: 匿名さん]

田の字型の方が資産価値としては良いんですね。知りませんでした。
個人的にはやや変わった間取りの方がオシャレな感じがあって憧れていたのですが、
やはり重要視すべきなのは資産価値や住み心地ですよね。。

[127: 匿名さん]

田の字かどうかよりも、横幅（バルコニー側の幅）が何メートルあるかが重要ですよ。

70平米台で7メートルあれば、このご時世ありえないぐらいのいい仕様。
6メートル半でも今ならかなり優秀
6メートルジャストだとかなり厳しい。

今は6メートル10とか20が多いんじゃないかな。
本当は6.5メートル、最低でも6.3ぐらいはほしいんですけどね。

[128: 匿名さん]

資産価値の評価にはバルコニーの面積が重要になってくるのですか？
例えばですが、こちらのQタイプは84㎡でバルコニーは8㎡、Iタイプは71㎡で11.91㎡となりますが、Iタイプの方が人気があると考えられますか？

[129: 匿名さん]

バルコニー面積の話ではなく、採光の話では？

横幅が広くなれば窓ガラスが増えるので、採光が良くなります。
資産価値というよりは、暮らすうえで採光が良いほうが良いという話だと思います。

採光は幅も重要ですが、周囲の条件も大きく影響します。
南はお墓、東は公園なのでどちらの向きでも採光という意味では、そんなに不利な条件ではないと思います。

[130: 匿名さん]

採光じゃなくて開放感ね。
スパンの狭い部屋と広い部屋を比べたらよく分かる。

ここは最低ランクの6メートルスパンっぽいけど。

[131: 匿名さん]

バルコニーの幅が広い部屋が良いという話ではなく、リビングの横幅が広い部屋が開放感があり評価が高いという話なんですね。
間取りが田の字であっても、リビング横幅を6メートル以上とっていれば資産として優秀と覚えておけばいいのかな？

[132: マンション検討中さん]

まだ完売してなかったんですね。

やはり、大通り越えての徒歩8分物件は野村不動産の営業さんがやっても、、、ですか。
いや、物件の魅力の問題でしょうか。

残いくつなのか、今週末また行きますので、こちらを見ている営業さん宜しくお願い致します^_^

[133: 匿名さん]

この物件の契約者ですが、来場者限定サイト見ると残りは21戸ですね。
1期2次からは8～10戸/月くらいのペースで売れているので、ギリギリ入居開始前に売り切れるかどうかってところでしょうか。
契約者の立場としては入居前にはなんとか売り切れて欲しいです！

[134: マンション検討中さん]

まだ完売していなかったのではなく
販売期に10戸ずつぐらいですので
販売前ですよ。
気に入った部屋がありましたが、販売前だったので、販売開始を待ち多ければ抽選になるとのこと。
私は来場者限定サイトをこまめにチェックしていましたが、きちんと販売したものは売れていましたよ。
残21戸は、今月中旬から販売開始ですので
売れることを願います！

[135: 匿名さん]

私も今週末、マンションギャラリーに行く予定です。
他のマンションと比較し悩みましたが
こちらに申し込むことに決めました。
これから契約になるともう、食器棚などの
オプションは間に合わないのでしょうか。
モデルルームで見た備え付けの食器棚がとても
素敵でした。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

オプション申し込みの締切が間もなくですので、恐らく引き渡しには間に合わないかと。
ただし締切過ぎてからの申し込みも出来るようですが、その場合は引き渡し後の設置になると思われます。

[137: 匿名さん]

販売数が未定となっていますが、
あとどれくらい残っているのでしょう。
プランがたくさん掲載されているのですが、
まだ選べるくらいはあるのかなとイメージしていますが。
駅まで徒歩10分はかかりますが、プラウド物件なので
永住目的で選ぶなら間違いないかなと思いました。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
こちらのマンションを契約したものですが今期販売が21戸で、それが売れれば完売みたいです。
1期、1期2次と全て販売されたところは完売してますし、売れ行きは順調そうです。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>133 匿名さん

ここは検討板です

[140: 匿名さん]

プラウドですし良い物件のように思えますが、やはり駅までの距離がどう思うかですね。
ちなみにパルシステムって初めて見たのですが、
お料理教室や季節ごとのイベントは誰が企画して運営していくのでしょうか。