プラウド練馬中村橋ガーデンテラスについて

[評判気になるさん]

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスってどうでしょうか。

子育てに便利で、楽しくなるようなマンションだといいですね。
ゆとりあるプランで、生活しやすい間取りになっていますか？
いろいろ情報交換や意見交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nakamurabashi2/index.html
所在地：東京都練馬区貫井五丁目1092-1（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上7階
入居時期 2019年1月下旬 (予定)
総戸数 109戸
間取 3LDK～4LDK
面積 70.54平米～89.14平米
売主 野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

限定サイトのフロア図？を見て、エレベーターホールがないのかなって気になりました。エレベーター前の住戸はちょっとストレスでしょうか。

あと、シンク下はスライド収納ですかね？芦花公園の検討板で観音開きが散々な言われようだったので…ちょっと気になりました。

[182: 匿名さん]

練馬区が子育てしやすい地域でランキング上位に入っているのは何気に知りませんでした。
公園の多さや保育園の数がとても子育てのしやすさに影響しているのでしょうが、
やっぱり将来的に子供を持つことを考えると、こういう地域から家を探したくなりますね。

[183: 匿名さん]

保育園は練馬区はあんまり入りやすいとは聞かないけどね・・・
区が広いからどこでもいいって言うならいけるでしょうが、現実的にあまり遠いところだと預けられないですよね・・・

例：この物件に入って光が丘の保育園って言われても現実的ではない。

[184: 匿名さん]

マンション開催の個別相談会に住宅ローン個別相談会はあるとして、
子育て個別相談会もやっているのは珍しいと思います。
エリア内の子育て環境、教育施設・医療施設についてや
マンション内の子育てコミュニティについて教えていただけるみたいですね。

[185: マンション検討中さん]

やっぱりお墓がネックで見送りました。
今は新築だし、勢いで気にならなくても段々気になってきそうですし…
住み替えの時も、売る相手を選びそうです。周囲に聞いたら「気になる」:「気にならない」＝8:2 くらいでした。

[186: 匿名さん]

気になる人の方が多いんですね。。。
やっぱりお墓に関してはそれぞれの感じ方があると思いますので、
お墓がネックで見送るのも仕方のない事ですよね。

[187: 検討]

>>185 マンション検討中さん

ここ墓ビューなんですか

[188: 口コミ知りたいさん]

(仮称)北区堀船2丁目計画　王子駅徒歩10分圏内で大規模マンション建設へ

https://manmani.net/?p=21265

[189: マンション検討中さん]

>>187 検討さん
南向きはオールお墓ビューです。お隣なので結構ガッツリ。
東向は多分お墓見えませんが、現地行っていないのでなんとも…

[190: 匿名さん]

三井氏がここをレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=617

[191: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
あまり参考になりませんね。

[192: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
当方東面墓ビューに住む者です。

聴き方もあるかと思います。
ご希望の階数は存じませんが、
「お墓見えるんだけど気になる？」と
「おとなりお墓なんだけど、座れば見えないんだけど、どう思う？」では、返答違ってくるのでは。
ほぼ建物が建つ可能性ゼロと考えると、悪くないですよ。

[193: 匿名さん]

また参考までに三井健太氏に関しては、
一番新しいブログ記事で
「欠陥商品または未熟児とでもいうべき残念な物件」という表現を（しかも太字で）されているように、子育て目線は皆無ですし、一貫して資産価値の物差しに子育て環境を用いてないです。
検討される方が子育てが大事な事と思えばその評価にはならないでしょうね。
https://mituikenta.com/?p=2542

[194: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん

購入者です。
内覧会の時に確認したら私の部屋からは全く見えなかったです。
部屋の位置にもよるとは思いますが、東向きだと恐らく見えないと思います。

[195: 匿名]

住民は住民板に

[196: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
東側でしたらやっぱり前の建物とか気になりますか？

[197: 通りがかりさん]

東向き契約したものです。

私は上層階なので抜け感がありました。
家の前のマンションが気になっていましたが
距離があり気にならない程度でしたよ。
内覧会の時にとしまえんが見えるのは知っていましたがスカイツリーも見えサプライズでした。
契約者ですが、通りがかりにコメントです。

[198: 検討板ユーザーさん]

明日、決めてくる予定です！

[199: マンション検討中さん]

このマンションを購入したかったですが
予算オーバーでした。
お墓が気になるのは人それぞれかもしれません。
でも、このマンションを見た後に他を見ると
やっぱりこのプラウドのマンションがいいなと正直思いました。だから、このマンション買えた人がうらやましいです。

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

予算が問題だったのであれば、もう一度モデルルーム行ってみればどうですか？
野村は早く売り切りたいので、竣工後であれば値引きするって話ですし。

[201: 引越し屋さん]

3月の入居、引越屋の確保出来るか心配になってきた…

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190202-00000008-mai-soci

[202: マンション掲示板さん]

>>197 通りがかりさん
住民は住民板に
リアルじゃないんだから通りがかることはありません

[203: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
予算が見合えばぜひ決めたいです

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[204: マンション検討中さん]

先週末伺った段階で残り数戸でした。
施工前よりすでに価格を落として販売しており、次伺ったときにまだ残っていたら購入検討したいと思ってます！

[205: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
値引き幅は物件によって違うのでなんとも。
まずはモデルルーム訪問して交渉することをおすすめします。

[206: 検討板ユーザーさん]

資料請求したらペラペラのやつが届いた。これで、5000万以上の商品買えって？ なめてるわー
家電量販店でもらった国産メーカーの時計のカタログの方が、よっぽど金かけてるよ。

[207: 匿名さん]

そのパンフレットは見ていないので、どの程度の物なのか不明だが
冊子やモデルルームにお金をかけずに価格を下げてくれるのならば、その方が良いな

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

既に値引きしてんじゃん

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん

属性によってパンフの豪華さが違うとか？

[210: 匿名さん]

値引きしたのは、結果的に売れ残ったものを早く捌きたいから。
モデルルーム・パンフ等の経費のかけ方は、最初からグレードや戸数によって決めるのでしょうね。大泉学園も薄かったです。高級パンフレットをほしいのならば、都心の高級マンションのモデルルームに行けば貰えますよ。その代わり、ここの数倍の価格ですが…

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 匿名さん

23区最安新築マンションのブリリア三鷹の方が、パンフレットは豪華だった。さすがに、それ以下はマズイ。

[212: マンション検討中さん]

あと残り1戸？

[213: 匿名さん]

完売したようです。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん

おめでとうございます。

[215: 住んで1年]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]