プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

プラウドタワーだったら武蔵小金井興味あったのですが、高すぎて買えません。やはり中央線は　強気ですね。

[802: 通りがかりさん]

FYI
20号側の歩道橋から撮りました

[803: 通りがかりさん]

FYI
裏手のマンションとの間の道です

[804: 通りがかりさん]

FYI
近影撮ってきました
もう高さはこんなもんなんですかね？

[805: マンション検討中さん]

後ろのマンションの方真っ暗ですね。
別に違法でもないのでしょうがないですが。
ご愁傷様です。

[807: 検討板ユーザーさん]

コイツ自分のとこのスレ板でもまた必死こいて、排煙問題打ち消してますね（笑）

[809: マンション検討中さん]

先週MR行って来ました！
やはりネットで誹謗中傷し続けてる方がいるそうで、売主の野村不動産もマンションコミュニティと協議して告訴検討してるそうですね。

[810: マンション掲示板さん]

後ろのベースボロマンから怨念送られてきそう

[811: マンコミュファンさん]

野村いわく、マンコミからは情報提供が既になされてるそうです。
警察と協議してあとは状況証拠と、購入予定者の中傷口コミ集めてる様です。

[812: マンション掲示板さん]

何人か逮捕者でそうですね

[813: 通りがかりさん]

一人みたいです…

[814: 通りがかりさん]

８０２から804の写真もその人ですか？

[816: 匿名さん]

後ろのマンションとの距離感は、都心だと普通にありますね。

[817: 評判気になるさん]

誹謗中傷ばかりされる方は、寂しくて気の毒な方ですね。

[819: 通りがかりさん]

>>816 匿名さん

常識では普通ですよね。

[824: 匿名さん]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[829: 匿名さん]

[No825から本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[830: 匿名さん]

ここのレス手を変え品を変えた若干１名の誹謗中傷が凄かったですが、セントラルのレス見てたら、どうもセントラル住民を装った別人だったようですね。

[831: マンション検討中さん]

府中最後の駅近タワーが出来上がってきましたね?、一部近隣住民のヘイト有りながら、ほぼ完売間近ですかね！
前面のエントランス間口部分は思ったより、スッキリ広がりが有りますね。

[832: 名無しさん]

寿アドレスで駅徒歩2分、けやき通り1分、第一小学校2分にとってはたまらない立地ですよね（笑）

[833: 評判気になるさん]

武蔵小金井の物件は　高すぎるので　こちらに検討する方はいるでしょうね。

[834: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワーブランドは、ハイブランドイメージで絶大な人気ある反面、どのマンションもネガがすごい。
参考までに郊外のプラウドタワーでもすごい値上がりよう。どのマンションも当時散々バカ高いとのコメントだった。



ブラウドタワー立川
7100万円台(2016年新築時)　→　8900万円台(2019年)　約71㎡

プラウドタワー船橋
3900万円（2005年新築時）→5800万円（2019年）

プラウドタワー大泉学園
2015年築　駅徒歩1分　新築時の坪単価約295万円　現在の坪単価約345万円

プラウドタワー石神井公園
2012年築　駅徒歩3分　新築時の坪単価約285万円　現在の坪単価約335万円

プラウドタワー相模大野
6600万円台(新築時)　→　8200万円台(2017年)　約87㎡

プラウドタワー武蔵浦和マークス
5100万円台（新築時）　→　6100万円台(2018年)　約76㎡　

プラウドタワー二子玉川
7800万円台(新築時)　→　10000万円台(2019年)　約81㎡

[835: 通りがかりさん]

>>834 口コミ知りたいさん
営業さん、お疲れ様です。まぁ ほとんどマンション値上がりしてますよ。このマンションも値上がりすれば良いですね。でも 投資用で買うわけではないから 住みやすい マンションであるかです。ノムアーバンネット凄いなぁ。投資用なら 府中はかいません。

[836: マンコミュファンさん]

人口減少都市ですからね

[837: 評判気になるさん]

人口減少は　市部は似たり寄ったりですね。　人口数は　市部で今のところ３位のようですね。　

[838: 名無しさん]

>>835 通りがかりさん営業さんお疲れ様でした、、は何を言いたいですか？野村アーバネットは何が関連してるのか、意味不明なんですが?
真面目に日本語でマンコミましょうね！

[839: 住人]

>>838 名無しさん
834さん 不動産的 価格の出し方なので あとプラウド案件ばかりなので 、、、解り易い日本語と思いましたが 失礼しました。プラウドでなくも 中古マンション値上がりしてます。

[840: 名無しさん]

>>839 住人さん
834と839は、恐らく怨みの問題児やからだと思います、また追放されない様にやんわりヘイトですかね！

[841: 名無しさん]

間違いました834でなくて、835でした！

[842: 名無しさん]

このマンション、地上げのトラブルあって、批判もあって、怨みの投稿もありましたけど相対取引の結果、平均290万円が実現し、それとプラウドタワーブランドと府中最後の駅近で、売れているんでしょうね！三菱は駅徒歩5分で310万以上みたいですから?
これ以上話すと、ヘイト住民から営業さんお疲れ様でしたって言われますので（笑）

[843: 匿名さん]

プレミスト府中も良かったですね、最後に一世風靡しましたね！
個人的には同時期に販売してた野村セントラルより良かったです、価格以外は。

[844: 口コミ知りたいさん]

三菱地所のマンションは　やはり強気ですね。　予算がかなわず断念です（泣）かなり先なので　近々に考えるなら　中古も見なければ…　…　。

[845: 匿名さん]

本日某デベ仕入れ担当者とランチしてましたが、赤字覚悟でも現場仕入れるそうです。
まるで海を泳ぐマグロみたいな、、立ち止まる事が出来ないそうです。
例えば府中プレミスト、調布ヶ丘ブランズ、大国魂三菱、小島町三井がそんな現場だそうです。
こんな状況は暫く以上も続くみたいですね?

[846: 匿名さん]

赤字覚悟で仕入れるなんて、そうそうないよ…

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
デベ側の人間なら赤覚悟って常識でしょ、

[848: 検討板ユーザーさん]

赤字で仕入れて販売なんて、神様みたいなデベロッパーやなー（棒

[849: 匿名さん]

駅近なのに広いお部屋が多いんですね。
それだけに価格もかなり高額になっているように思います。
タワーなのに全戸南向きなのも、どんな部屋の配置になっているのか気になりました。
プレミアムプランは100㎡超の角住戸なのかと思ったら、中部屋で80㎡台だったのは意外でした。
廊下側の部屋の柱がアウトポールになっているのは良いですね。
デッドスペースも少なくて家具の配置もしやすそうです。
収納もしっかり付いているので部屋を広く使えそうにも思います。

[850: 検討版ユーザーさん]

>>849 匿名さん

100平米超の角住戸もプレミアムでしたけど、もう売り切れてます。プレミアムはあと1戸ですね。

[851: マンション検討中さん]

一戸売れましたね。　完成時に完売するかもですね。

[852: マンション検討中さん]

こちらの寿タワーは何度かMRお邪魔して、価格、南向き、駅至近とほぼほぼ購入に傾いてますが、間に合うならダメ元で三菱のプランも見てみたいと思いますが、いつ頃販売する予定でしょうか？
駅5分なのと超高いと聞いているので、多分買わないと思いはますが、念のため確認したいです。

[853: 職人さん]

６０００万の部屋が売れたようですね。

[854: マンション比較中さん]

大國魂神社前の三菱の物件気になりますね。比較する時期が　少しズレてるのが残念です。

[855: 匿名さん]

府中の特集をテレビで見ましたけれど　駅前から緑が多くていいですね。

[856: 評判気になるさん]

あと6戸になってますね。

完成間近で、いよいよ残りわずかになってきましたね。

[857: マンション検討中さん]

完成前に残り僅かなら、野村前作のセントラルより売行き良かったですね。
やはり府中駅近最後のタワマンが効いたんでしょうかね、、

[858: eマンションさん]

なかなか完売まではいかないねー
早く売れてほしい！

[859: マンション掲示板さん]

解ってないね、こんなペースが売行き好調なんですよ?
完売は完成後、1年以内じゃない。
プロジェクトとしては、今時それで大成功だと…

[860: マンション検討中さん]

最近の府中はラグビーで盛り上がってますね。大國魂神社の前の通りもパブリックビューイングをやってたりして、楽しそうです。近くでお祭りやイベントがあるのは活気があって良いですね。一方で、休日の朝に通りを歩いてたら、通り沿いのパチンコ屋の開店待ち？の人だかりがすごかったです。スタッフが店外で拡声器を使って番号呼んでたりして驚きました。毎週末あんな感じなんでしょうか…。

[861: 匿名さん]

ここベネトリアンデッキなんですね。
雨に濡れなくていいなぁ。
府中だし駅近だから、何かしら賑やかではないでしょうか。
でも自然があるのはいいですね。
けやき並木通り、夏場涼しいのでは。
1年の行事見て思ったのは、毎月、何かしら開催されているということ。

[862: 周辺住民さん]

>>861
どこから得た情報でしょうか。全く違います。

また、一般論として「ペデストリアンデッキ」でつながっている建物であるとしても、雨に濡れないとは限りません。「ペデストリアンデッキ」の構造物の下の部分を歩いて建物の入り口まで辿り着ける場合は確かに濡れない可能性はありますね。

けやき並木は、その誕生からして人為的な営みに属するものであって自然ではありませんし、東京の市街地で夏場涼しいところなど（空調が効いている室内を除き）存在しません。

[863: ご近所さん]

＞＞８６１
ベネトリアンデッキだと大分違いますよ。確かに夏場も樹木の多さは直射日光を避けたりかなり気温差に影響するらしいですよ。京王線沿線では古くから一番の賑わいのある町ですからね、イベントも多くて楽しいです。

[864: 買い替え検討中さん]

やはり地元の方の意見が参考になります。良い点、悪い点など　両方向から検討してみようと思います。

[865: ご近所さん]

？？？違うと思うよ。

[866: 周辺住民さん]

目の前の道は夜も人通りが少なくていつも浮浪者がうろうろ、立ちションも横行して臭い！先日は喧嘩の仲裁でパトカーが出動していたし治安が心配です。

[867: 買い替え検討中さん]

残り５戸になりましたね。

[868: 名無しさん]

今回の台風でタワーマンションは 住みたくないです。 免震構造というのは 今回の台風なら 暴風が吹いてる限る 震度1から2の揺れが 3時間以上続くと マンション評論家の人も 述べてました。 まして 20階で エレベーター 1基は 不安なので ここはパします。

[869: 評判気になるさん]

>>868 名無しさん
都下の免震のタワーマンションに住んでいますが、ここ2回の台風でも全く揺れませんでしたし、あまり風の音も聞こえないくらいでしたよ。

でも気になるなら、パスされればいいと思います。

[870: 名無しさん]

>>868 名無しさん
私も同感です。そもそもこれくらいの土地で収益を上げようとしたら、タワーにしてエレベーターを減らしても部屋数を増やさなければならなかったのでしょうね。現在の建築基準で、地盤が比較的良好な府中で免震が必要なのかなという疑問もありますが、粗をカバーする為なんでしょうね。ここを見送る方が多いのはその辺が理由なのだと思います。ただ、これだけの駅近はそうそう出ないので多くのデメリットに目をつぶる事が出来れば良いかと思います。

[871: ご近所さん]

けやき通りで　ラグビー選手のパレードがあるようで　盛り上がっています。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 ご近所さん
良いですね、今回は府中の街中が明るい雰囲気で一体となって心地よかったです??

[873: マンション比較中さん]

収益確保なら天井高を２４００にするでしょう、ワンフロア増えるから。ここは２５００以上確保していて、全室７０平米以上だからそこまでケチってないでしょう。
土地仕入れも相対取引みたいだし、大国魂三菱みたいに無理やり入札で高買いしてないようだしね。
それと今の時代想定外の自然災害を考えると、免震に越したことないでしょう！
「ここを見送る方が多い．．」って完成前に残り５室ならいまどき売れ行き上々じゃないかなァ。逆に見送らず、買った方が多かったんじゃないかな。
だいたい駅２分の新築物件は府中では今後１０年以上間違いなく出ないでしょうから、契約率高いのは頷けますが．．．

[874: 検討板ユーザーさん]

>>873 マンション比較中さん

>>873
違うと思いますよ。かなり苦しいですね(笑)

[875: 周辺住民さん]

部屋数５０に対してエレベータ１が優良マンションの基準らしいでしょ。

[876: 検討板ユーザーさん]

いつの時代のＥＶの基準いってんだか？！
先日ＮＨＫでも解説してたけど、勉強した方がいいかもですねｍｍ

[877: 周辺住民さん]

５０戸に一基は常識ですね。

[878: 匿名さん]

今住んでるマンションは７０戸で一基だけど　全然不便感じないです。まあ　階数によるけどね。

[879: ご近所さん]

私ははす向かいのアトラスタワー20階建ての高層階の住人ですが、エレベーターがハイテクで朝の出勤時の利用でも待ち時間のストレスは余りないですよ。

[880: ご近所さん]

説明忘れておりましたが、アトラスタワーもＥＶ一基です。

[881: マンション掲示板さん]

住民の活動時間帯にもよりますね。一般的にはコストダウンマンションは資産価値も下がります。

[882: ご近所さん]

アトラス見たく安いマンションと違ってここは億のプレミアムフロアもあるからな
子供のおむつとかも同じエレベーターで運ばんといけないし・・・

[883: 評判気になるさん]

>>882 ご近所さん

億の部屋なんかあるんですね！府中で…

[884: 周辺住民さん]

平成３０年度の不動産業界の優良マンションの指標は、戸数５０戸に対してエレベーター１基。有効空き地率５０％以上。敷地の外端から５ｍ以内に幹線道路や線路、鉄塔などがない事etc・・・現在の東京でこれを満たすのは大変かもしれませんし、あくまでも指標なので、気にしない方は構わないかと思いますが、リセール時には大きく影響するようです。

[885: ご近所さん]

そんな物件見つかるまで永遠に探したらｍｍ

[886: マンション掲示板さん]

探すとなると田舎か郊外バス便でしょうかね（笑）

[887: 周辺住民さん]

そんなことはない(笑)無理やり建てた感がなくて本当に良いなと思うよ。

[888: 匿名さん]

異常気象が　頻繁な昨今、災害に強いマンションが良いですね。あとハザードマップに照らし合わせて検討しないと大きな買い物なのでリスクあります。

[889: 周辺住民さん]

>>884
こんなことを書けば、反動として様々なケチがつくのは承知だが、
少なくとも挙がっている条件は満たしているのがセントラルなんだよね。
あの駅近の立地で空地率52%は建て替え物件じゃないと絶対に実現できない。
数十年後はいざ知らず、安価に用地確保できる時代は当分来ないからね。

[890: 周辺住民さん]

＞＞８８９
そこを書くとまたハエが飛び回りますよ(笑)。自分の記憶では有効敷地率？空き地率は３０％以上で府中ではライオンズタワーが紹介されていました。計画的で健全な土地の取得と、利益優先でない良心的な建設の証なのだそうです。中央区など都心の一等地に多かったですね、もっともとんでもない価格でしたけれど・・・。

[891: 評判気になるさん]

あと4戸ですね。残りわずか。

購入者ですが、もう少し長期化すると思っていたので少し意外です。

[892: マンション掲示板さん]

駅近で探す層には寿は魅力的だよね、他に無いから、、売れ行き好調なのはそこに尽きるね、

[893: 買い替え検討中さん]

買い物　病院　シネマ、図書館等近くにあって便利そうですね。シニア世代も興味あります。

[894: マンション掲示板さん]

府中はコンパクトシティなので、住民にとっては駅近ほど住みやすいですネ！
以前は駅近あったけど、今後は駅2分の分譲マンションは希少かもね、

[895: 口コミ知りたいさん]

完成までに　完売するかも…

[896: マンション検討中さん]

結局売れ行き良かったんですね。
昨今の想定外の自然災害見てると、割と安全な寿町立地と免震構造は重要なポイントかもね。

[897: 名無しさん]

同時期に競合が無かった事に救われましたね、ラッキーでした。でもこれだけゴミゴミしていると火事の時心配です。

[898: 周辺住民さん]

>> 897
確かにこれだけ近くて敷地に余裕がないと、建物自体が免震でも…という気はします。

[900: 検討板ユーザーさん]

販売好調という事は、府中駅最後の駅至近＆全室南向き＆ブランドタワー＆免震が効いたんですね、、、

[901: 通りがかりさん]

売行き良かったのは、駅2分の割に程々の価格設定だったからじゃないかな。
大国魂三菱はバカ高になるって、聞いてるからね、、

[902: マンション比較中さん]

大国魂三菱は　坪いくらぐらいなんでしょうね。あと　洪水のハザードマップで　ギリギリののような気がします。

[903: 周辺住民さん]

>> 902

「ギリギリ」の感覚がよく分かりませんが、私からしたら余裕があるかと思います。
古代に武蔵国府が置かれていた場所がもう少し南の方（多摩川寄り）ですから、そこでさえ洪水で水がつく心配は無かったということで、安全かと思います。
近現代ならではの内水氾濫の心配もないようです。

[904: 通りがかりさん]

野村はここを最後に府中撤収し、残すは大国魂三菱だけになりますが、、
府中ではそれ以外駅近のマンション用地は全く無さそうですね。

[906: 通りがかりさん]

>>902 マンション比較中さん
他のデベ営業マンから平均坪350万前後みたいなこと聞きましたよ。

[907: マンション検討中さん]

>>906 通りがかりさん

寿が290万だったから、60万も高いの???
大国魂は確か入札物件で、バカ高で三菱が落札したしたみたいだから、あり得るかもね、、府中得意の野村なんかは、早々に退散したって聞いたしw w

[908: 周辺住民さん]

＞＞８９８
確かに！治安と防災の面では不安が残りますね。

[909: マンション比較中さん]

三菱大國魂は　３５０万ですか。競合が無いとしても強気ですね。旧甲州街道沿いは　交通量どうなんでしょうか。やはり　うるさいでしょうかね。９０６番さん、情報ありがとうございました。

[910: 評判気になるさん]

駅から２分という立地と。数多い難点をどう判断するかで大きく評価が分かれるマンションですね。

[911: 検討板ユーザーさん]

マンションって一に立地、二に立地、三、四が無くて五に立地を駅近になぞって標榜すると、極めて希少物件かと思う。

[912: マンション検討中さん]

確かに府中駅2分で坪290万は今となっては希少だったかも

[913: 評判気になるさん]

この時代求められているのは利便性、災害に対する万全さ、住環境でしょう。だとするとここは利便性以外は×ですよね。駅近物件も、ここのように狭い土地に無理やり建てるのなら今後もいくらでも出るだろうし、希少性も？です。

[914: 匿名さん]

駅から5分以内のマンションは　価格　利便性重視で　あと人それぞれで特化することが違いますね。　自分は　南向きと眺望かな～

[915: マンション検討中さん]

>>913 評判気になるさん
災害でもハザードマップでは、ここは安全だけど、怨みつらみがなにかあるのねww

[916: 評判気になるさん]

気に入って買ったのだから、自身の考えで進みましょうよ。
買わない人は異論を唱えるのは当然かと、、

[917: マンション検討中さん]

売行き好調みたいですね、明日小金井の野村さんにお邪魔します。少し安くならないかと、、残り4室なので強気になれませんが、頑張ります w

[918: マンションコミさん]

>>914 匿名さん
私も同感ですね。
駅近と価格の次は南向きと眺望が最大決定要素、、あとは妥協要素かと

[919: マンコミュファンさん]

昨日前を通ったけど、エントランスのアプローチが出来上がってきてて、かなり
ブランド感オーラ醸し出してた。

[920: マンション検討中さん]

>>919 マンコミュファンさん
マンションの良し悪しは、顔であるエントランスの意匠や雰囲気に依るところがありますよね。
検討してたので私も今日見に行ってみます！

[921: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん
確かに外観とエントランスの全容が観えました！
イイ感じに高級感があって、圧迫感も全く感じませんでしたね。
それからプレミア住戸以外では高層階はどの部屋が残っているのでしょうか？

[922: マンコミュファンさん]

このマンション完成前完売ですかね、

[923: 検討板ユーザーさん]

ここ数年では、ステーションアリーナに次ぐ売行きですかね。

[924: 評判気になるさん]

完成前に完売は府中でもいくらでもあったし、ここは競合が無かったので当然でしょう。そんなどや顔で言われても(笑)

[925: 職人さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[926: 周辺住民さん]

>>922
完成前は厳し目で、入居前に間に合うかどうか
というところでしょう。
府中のプラウドでは入居前に間に合わなかった方がむしろ珍しい（もしかして皆無？）が、このご時世に健闘していることに異論はないですね。

[927: 検討板ユーザーさん]

>>924 評判気になるさん
完成前完売は幾らででもあった?
例えばどこ、、？？

[928: マンコミュファンさん]

完成前完売はステーションアリーナ以外なかったような、

[929: 匿名さん]

プラウド府中マークスは完成前完売だったね。

[930: ご近所さん]

ベルジュール府中等・・・しかも皆競合ひしめく中での結果だからね。ここは他に無いにも関わらずまだ完売していなんですね。結局１～２部屋は完成後に持ち越しってなパターンでは？

[931: 名無し]

>>930 ご近所さん
ベルジュール、、なにそれ?
価格帯と販売時期が異なる例え引っ張ってきて、理屈に無理がある（笑）

[932: マンコミさん]

>>931 名無しさん
このマンに悪意を持ってる人が少なからずいて、売れれば売れる程無理矢理こけ下ろす輩が居るんだよ。
完成前完売しなきゃ不人気物件だなんて屁理屈言い出すスレは聞き流す方が無難かな、助長するだけだよ。

[934: 口コミ知りたいさん]

金で抑えたと思われる反対住民からの監視が凄そう・・・

[935: 匿名さん]

同じ国際通りでも　浅草とは　だいぶ違って治安悪いイメージはないな。でも　郊外の府中では不人気のエリアなのでは。やはり利便性で購入した人が多いのでしょう。

[936: ご近所さん]

府中警察　派出所が近いので　深夜は見回りお願いしたいものです。

[938: 周辺住民さん]

>>933
でも、「やっちやっ」て且つこのご時勢であっても、
入居開始時にはほぼ売り切っているところは、さすがだとしか言いようがありません。

売れ残っている他所のプラウドがあることを考えると、郊外のくせに売れ残りをほぼ出さなかった府中はまさにプラウド王国だったと思われます（引き際の判断が適切だったのでは？）。

[941: 口コミ知りたいさん]

934さん、全く同感です。

[945: ご近所さん]

難点は実際住む人が　妥協点として考えるからいいんじゃないのかな。

[946: 匿名さん]

　日当たりなし　前のマンションまで３０センチ　騒音に住んでる自分は　このマンションでさえ　羨ましいです（泣）

[953: 検討板ユーザーさん]

このマンション立地、徒歩2分以外にも欅通りが近くて イイですね。

[956: eマンションさん]

[NO.937～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[957: マンション掲示板さん]

まぁ売行き極めていいのですから、それが寿タワーの物件評価じゃないですかね、奇人含めて誰が何を言っても。

[958: マンコミさん]

>>957 マンション掲示板さん
今の時期、マンション契約率が70%下回ってて、今年築の三多摩物件でほぼ完売って凄いと思うよ！

[959: 橋本通]

>>918 マンションコミさん

そうですか、妥協しないと買えないマンションですか、参考になります。

[960: マンコミさん]

>>959 橋本通さん


何言ってんの、、参考にならないよ（笑）

[961: マンション検討中さん]

プラウド府中寿町の武蔵小金井販売センターに行ってきましたが、残り4室で値引きはほとんど無いそうです?（涙）

[962: 口コミ知りたいさん]

一年経たないと　値引きしないのでは。それまでには売れちゃうかもですね。

[963: マンション検討中さん]

エントランスは　どんな感じなんでしょうね。モデルルームが武蔵小金井なので見てないです。

[964: マンション検討中さん]

本日買い物帰りにチラ見してきましたが、全体像が出来上がってきましたね。
私は予算的な問題で見送りました、こう言うと購入者だって疑われるかも知れませんが、思ってた以上のレベルだと思いますよ！

[965: マンション検討中さん]

12月中旬に現地見られるんですね。　やはり実際見て検討したいです。

[969: ご近所さん]

>>913 評判気になるさん
ま、これが妥当で順当な評価でしょうね。

[975: 名無しさん]

[NO.966～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[976: 口コミ知りたいさん]

またここの板荒れてきて削除増えてますが、中傷コメントはあまり参考にならないからやめて欲しいです！

[977: マンション検討中さん]

多摩地域限定なら　武蔵小金井から検討者が　若干流れてくるような。

[978: 検討板ユーザーさん]

完成したら内覧したいんですが、上の方のフロアでプレミアじゃない部屋は何階が残っているのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてください。

[979: 評判気になるさん]

エントランスは野村さんらしい高級感あるものでしたが、前後の古い建物とあまりにも近接しているのでちょっと異様な雰囲気。

[980: 評判気になるさん]

>>979 評判気になるさん

詳しくはわからないですが、価格からして角部屋は結構上の方ですね！

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_206/pj_67717950/rooms/?rnms=404

[981: マンション検討中さん]

suumoによると　7階と１５階みたいですね？

[982: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンション検討中さん
ありがとうございます。15階なら充分検討の余地有ります、でも1室ですかね？

[991: 口コミ知りたいさん]

[No.983から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[992: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンション検討中さん
スーモ見たら15階7,977万の記載になってました。確かにプレミア住戸ではないですが、予算的に1,000万以上オーバーなので、無理かと、、後は7階で検討してみます（苦笑）

[993: 口コミ知りたいさん]

管理担当者様　早く　物件に関係ないスレッド削除してください。　先日　平日に　近くの温浴施設行きましたが　ガラガラで空いてました。ちょっと館内は暗いですが、値段が安くて気に入りました。

[994: マンション検討中さん]

こちらのマンションで残ってるお部屋は、かなり高い部屋ばかりですね、、それでも完成したら見てみたいですが（笑

[995: 名無しさん]

せっかくのタワーなのに、周りの建物に遮られて、お昼頃は上層階の南面だけしか日が当たっていませんでした。ちょっと残念です。

[996: 口コミ知りたいさん]

7階ぐらいからは　陽があたるのでは？

[997: 評判気になるさん]

低層はそれ込みで安かったのですから納得での購入だと思います。
アパートビューはひどいと思いましたが売れたんですね。

[998: 匿名さん]

色々と条件的に問題の多い物件ですが駅近というだけで、ニーズはあるのだと思います。しかし、エレベーター問題は引っかかるな。

[999: マンコミュファンさん]

人によって妥協出来るか出来ないかという点が非常に多いよね。

[1000: 検討板ユーザーさん]

少数派だと思いますが、複数エレベーターがあった場合、この規模だと狭いものになると思います。
あの狭い空間があまり得意でないので、1台でも大きなものがついている方が個人的には快適です。

妥協点は色々ですね。