プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 周辺住民さん]

反対する気持ちは　十分解るけれど　商業地区で　行政の許可おりたから仕方ないね。

[652: マンション検討中さん]

線路は、7階以上くらいから　抜け感でるかな。

[653: 口コミ知りたいさん]

確かに　エレベーター一基は　辛いね。時間が関係ないリタイアシニア世帯は　イライラしないかも。

[654: マンション比較中さん]

比較していた　プレミスト府中は　東急で販売してるんですね。値引きはあるのでしょうか。

[655: 匿名さん]

６４３は買った方をバカ呼ばわり、６４４は賢くない人が買うといった人格否定、ネガキャンペーン繰り返してあげく、スレ削除されて(笑)、、、いい大人なんだから、いい加減にしてやれよ！
６４９に至っては〇〇の一つ覚えでネガ羅列してやがる。
大体完成前に残り一ケタしか残ってない物件、幾らアンタがネガキャンしたって効果ないんじゃないの(笑)

[656: マンション検討中さん]

はす向かいのアトラスタワーが同じ２１階建てでＥＶ１基ですが、知人に聞いたら朝夕不便はないそうです。部屋数は１０室ほどアトラスは少ないですが。

[657: 評判気になるさん]

購入した人間です。
いろいろ欠点もあるかと思いますが、自分にとって利点とか、将来思い描く家庭像に当てはめてみて理想的だった点も何点もあり、今は入居が待ち遠しいです。
・余計な共同設備がないこと
・カスタマイズできる部屋、広さ
・明るさ、雰囲気、眺め
・免震
などなど。確かに高額でしたし、エレベーター一基は不安ですけどね（笑）
ここで色々文句を言われている方は恐らくこのマンションにはご縁がなかったと言うことですかね。理想的な住居が見つかるといいですね！

[658: 匿名さん]

私も購入者です。府中の街並みが気に入り　やはり免震が優先一位で　後は華美では無く堅実なマンションだと思い決めました。

[659: 匿名さん]

私も購入者です。

府中駅至近で広めの部屋を探していたので、ぴったりでした。

何を重視されるかは人それぞれですからね。

[660: マンション検討中さん]

府中も駅近がタワー残りと三菱で最後になってきて、割安感がでた最終プレミストを買いあさった投資家が、超絶空前絶後の三菱高値物件を尻目にゆっくり再販してがっちり儲けようって感じでしょうかね。

[661: マンション検討中さん]

そろそろ　MR閉じるらしいです。

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん
完売が近いということですか？

[663: マンション検討中さん]

今後は武蔵小金井のプラウドのMRで、府中寿町の分も営業するらしいですね。

[664: マンコミュファンさん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンコミュファンさん

値引き額渋いですね。

[666: マンション検討中さん]

完成してないから　渋い値引きでも仕方ないですね。エアコン2台買いますか。

[667: 評判気になるさん]

値引かなくても　駅近物件はここしかないから　完成までに売れるんじゃないかな。

[668: 通りがかりさん]

残り一桁だから私も時間の問題だと思う。建物出来てくると感度でるし…

[669: マンション検討中さん]

その時あるかわからないけど、できればここは完成して実物見てから検討したい。

[670: マンション検討中さん]

確かに駅近2分と南向き免震タワーは、インパクトあって買われた方も多いのは確かですが、販売終盤となったので負の評価も完成見て総合的に検討したいです。

[671: 検討板ユーザーさん]

この物件意外に終盤になってまた強いのかも?
プレミスト終わって駅近競合無くなったし、三菱大國魂 馬鹿高そうだし…

[672: 検討板ユーザーさん]

MR早めに閉じれば、多少割引したって利益は出ますからね。今日見たら、建物の外装は上までほぼ出来てました。晴れてるとなかなか見映えのする建物でした。

[673: 評判気になるさん]

マンションの前の通りは　一方通行なのかな。ご近所さんご存じでしたら教えてくださいませ。

[674: 検討板ユーザーさん]

>>673 評判気になるさん

一方通行ではないような？でもけやき並木の方からは車は進入できないので、隣の国際通りよりはあまり車が通らないと思います。

[675: 評判気になるさん]

回答　ありがとうございました。

[676: マンション購入者]

私は購入者です。前面道路に関してですが、けやき通りから車両侵入禁止なので、駅至近で道路幅が広い割りに交通量が少ないです。というかほぼ無い位です。これもタワーに惹かれた一因です。

[677: 評判気になるさん]

大変　参考になりました。

[678: 通りがかりさん]

正面にある1階が自転車屋さんだったマンションは、自転車屋さんが閉店してました。
あと、そのマンションの屋上に鉄塔が立っていたのですが、最近見たら撤去されていて、5,6階の方は多少見晴らしが良くなったかもしれないですね

[679: 住民板ユーザーさん8]

>>678 通りがかりさん
いや～凄いゴミゴミしてますね。

[680: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん8さん
めちゃくちゃゴミゴミしてますね。９９戸だからしかたないかもしれませんが、何かタワーには見えないのも残念ですね。伊勢丹も早々に撤退してしまうし、府中もそろそろ限界ですかね?三菱さんのは大国魂神社に面していて、すごくいい場所ですが、あまり強気に出ると痛い目に合いそうですね。

[681: マンション比較中さん]

確かに背の高い板マンですね。ゴミ置き場も各階じゃなかったような。
利便性は２分でいいですし府中のマンションのなかではカッコいいとは思うので良いとは思います。

[682: 評判気になるさん]

都心だと　このくらいゴミゴミした感じは普通なんだけど　郊外だから残念ですね。

[683: 通りがかりさん]

撮る位置によってだと思いますが、確かエントランス前は開けてましたよ。
駅2分と免震、南向きは魅力ですが、何せ予算が足りません（笑）

[684: マンション検討中さん]

このマンション売れ行き良かったみたいですが、あと何室残ってるんですか？

[685: 評判気になるさん]

確かに府中で　この価格は高いですね（泣）

[686: 匿名さん]

一か月に　一戸ずつ売れればいいんじゃないかな。確か残り８戸でしょう。

[687: マンション検討中さん]

>>685 評判気になるさん
今の三多摩、特に府中至近では安いのでは（笑）

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>687 マンション検討中さん
府中は高くても他の駅より売れますからね。京王線沿線ではダントツです。

[689: マンション検討中さん]

駅2分で坪290万が高いって言ってたら、今時買える物件無いですよ、、??

[691: 山岡忠]

[No.690と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[692: 名無しさん]

>>691 山岡忠さん
挙げ足とりの意味のない投稿、主旨も理解できんのかね？暑い日が続くので気をつけましょう(爆)

[693: eマンションさん]

恐らく655みたいな人って日常では誰にも相手にされていないのでしょうね・・・。

[694: 山岡忠]

>>692 名無しさん
なんの根拠も無い意味不明なスレは、全く参考にならない！

[695: eマンションさん]

>>694 山岡忠さん
本当にその通り、君のような投稿だよ(笑)

[696: 山岡忠]

>>695 eマンションさん
自分で投稿して自分でイイね！して（笑）
もういいょ…（笑）

[697: マンション比較中さん]

比較する物件が無いのが　何とも決められないです。

[698: eマンションさん]

>>696 山岡忠さん
?????ちょっと意味不明(爆)

[699: 検討板ユーザーさん]

旧甲州街道沿いの三菱も気になるけど、待っていたらここは確実になくなってしまう。でもゴチャゴチャした環境に決断出来ず・・・今さらながらステーションアリーナ、セントラルと逃した魚は大きすぎた。

[700: マンション検討中さん]

ステアリもただ駅上だけで、間取りや方位は良くなかったし、セントラルに至っては、焼肉屋筆頭に雑居店舗の上で、南にはライオンズタワーが遮って景色ゼロのロケでしたので、そこまで嘆かなくてもイイかと…

[701: マンション検討中さん]

結局どこも一長一短があるという事ですね。
以前657購入者さんも言ってた通り、人それぞれ尺度が違うので好む人、好まない人が出るってだけの事です。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 マンション検討中さん
ステーションアリーナもセントラルも上層階は視界も開けて全く問題ないし、どちらも店舗下履きだけど資産価値は遥かに上だよ。

[703: 通りがかりさん]

どう贔屓目に見ても駅近物件ではこことプレミストはワンランク落ちますよね。

[704: 口コミ知りたいさん]

こ、ここはプラウドタワーだから、、、、

[705: 名無しさん]

そうね、ここはタワーです。嫌なら三菱まで待ちなさい。

[706: マンション検討中さん]

資産価値上って…?
独断的で根拠の乏しい発言だなぁ

[707: 通りがかりさん]

不思議なもので、発表当初は「え～あの場所で？あり得ない」と皆が笑っていた物件でしたが、現状で駅近がここしかないとなると一斉に持ち上げる。現状を良く知る地元民は冷笑・・・でも、決して悪くはないので、満足して購入なら良いと思うけど、調子に乗って遥か格上の物件と張り合うのは見ていて本当に滑稽です。

[708: 検討板ユーザーさん]

過度な褒めちぎりかた見るとステーションアリかセントラルの住人かと思うよ（笑）

[709: 口コミ知りたいさん]

所詮、府中でそんな言い合ってもね

[710: 検討板ユーザーさん]

こういうアンチ輩はたまにスレ板に侵入して来て誹謗中傷書き並べて、スレ削除されて…スレ投稿停止されての繰り返しなんで、相手にせず寂しい人だと聞き流しましょう。

[711: 口コミ知りたいさん]

ま、今はここしかないんだから嫌ならやめれば良いかと。

[712: マンション検討中さん]

検討する上で気分が盛り上がって冷静さを失ってしまう事があるから、批判的な意見もありかと。自分は知り合いの不動産屋にも意見を求めたりしているけれど、確かにステーションアリーナ等との比較はなるほどと思いますが。

[713: マンション検討中さん]

近隣で暮らしてますけど、ステーションアリーナの立地は代え難いですね。ただ、セントラルとここは大差ないかな。外観はこちらの方が良さそう。セントラルは線路至近でないのが良い。

[714: 口コミ知りたいさん]

ステーションアリーナが府中最高なのは誰しも認める所ですね。

[715: 検討板ユーザーさん]

セントラルからプレミストに買い替えた人 いたそうですが、、、

[716: 評判気になるさん]

どれも野村ですね。野村さんの管理会社は評価が高いらしいですよ。

[717: 評判気になるさん]

>>715 検討板ユーザーさん
知り合いですが個人情報の関係上詳細は書けませんが、訳ありで泣く泣くでしたよ。

[718: マンション検討中さん]

マンションマニアに書いてあったのですが「府中駅の地元知ってる人はセントラルの立地を敬遠して寿に少なからず流れた」ってありましたが、どういう事ですか？
どなたか知ってる方いたら教えてください。

[719: 評判気になるさん]

>>718 マンション検討中さん

>>718 マンション検討中さん
セントラルの地権者で現在はここを検討している者です。「少なからず」は間違え、独りです。地権者の方がデベロッパーと揉めた結果です。ステーションアリーナでも他に移った方もいますからね。マンションマニアは誤った情報も多いのる鵜呑みには出来ませんね。立地を敬遠するなら他にするでしょうし。自分も地権者でしたが、家族で暮らすに充分な広さを確保出来ずに他へ移りました。人気のある部屋は倍率も凄かったので・・・。

[720: 評判気になるさん]

ちなみにステーションアリーナとセントラルはリセール価値は市内ではダントツらしいです。ここも野村さんなので「なぜ」としつこく聞かれましたが、自分は定住目的なので関係ありません。

[721: マンション検討中さん]

ここが最高の立地ではないけどここより良い立地の新築は数年無さそうなので買う方が多いのではないでしょうか。

[722: 検討板ユーザーさん]

私は駅近と南向きを最優先してたので、こちらに決めようかとMR再訪して来ました。
加えてタワーで景色も望めて、免震なのも付加価値かと。
その反面マイナス面もある様ですが、私には差し引きプラスの面の方が大きかったので決めようと思ってます。

[723: マンション検討中さん]

>>722 検討板ユーザーさん

おめでとうございます！まだ高層階もあるんですね！

[724: 評判気になるさん]

高層階の何階から　競馬場の花火って　見られるのかな。

[725: 匿名さん]

>>717 評判気になるさん
セントラルからプレミストへの住み替えは多いみたいですよ。私の知ってる限りでは3組です。
やはり下層階に焼肉店が入ってるのでに臭いがきついようですね。

[726: 検討板ユーザーさん]

>>725 匿名さん
焼肉屋は確か入れ替わりで入ったみたいですが、入居させた管理組合が悪いですかね！
焼肉マンションになってしまった。

[727: マンション検討中さん]

本日現地訪問しました。
だいぶ雰囲気出てきました、やっぱりタワー感有りますねぇ！

[728: 評判気になるさん]

>>725 匿名さん
ないない(笑)焼き肉の匂い？ないない(爆)

[729: 評判気になるさん]

セントラルが売りに出されてますが、やっぱり焼肉の臭いが原因でしょうかね。それとラーメン屋の臭いもあるかと…

[730: マンション掲示板さん]

なぜか必死になってセントラル攻撃している臭いハエがいるけど、どんなに頑張っても資産性や人気では叶わないので無駄ですよ笑笑笑

[731: 口コミ知りたいさん]

まだ裏のマンション住民が色々騒いでいるようですが大丈夫なのですか？

[732: マンション検討中さん]

将来的に周りの建物はどうなるのでしょうね？剰りにゴチャゴチャし過ぎていて資産価値も上がらないと思うけど。

[733: 評判気になるさん]

投資する人には、資産価値重要だけど　定住する人には　あまり関係ないでしょうね。

[734: eマンションさん]

免震らしいけど、周りの建物とあんなに接しているのでは意味ないのでは？

[735: 評判気になるさん]

>>730 マンション掲示板さん
やっぱセントラルの住人か（笑）
もう焼肉屋の上買ったんだから他スレまで出しゃばらないで、いっそコバエになって大人しくしましょうね（笑）

[736: eマンションさん]

>>735 評判気になるさん
ん？違うけど(笑)本当に品のない掲示板だなと。

[737: 口コミ知りたいさん]

品がないというより可愛そうだよね。

[738: 口コミ知りたいさん]

>>734 eマンションさん
効果軽減は間違いないでしょうね、周りの建物が倒壊したら・・・。不動産業界の取引価値参考表でも、市内にこれだけあるプラウドシリーズの中でも低い評価になるほどデメリットも多いマンションなので、何か売りを作りたかったのだろうけど。

[739: 評判気になるさん]

またまたタワー誹謗輩が入り込んできたみたいだけど、今朝程も申した通り可愛そうな人だから聞き流しましょう！
こういう人には大人対応で！

[740: 評判気になるさん]

>>738 口コミ知りたいさん
ゴジラでも出るんでしょうか（笑）

[741: 周辺住民さん]

後ろのマンションは、最近耐震工事したので倒れてこないと思います。

[742: 通りがかりさん]

タワーとセントラルを比較されるスレが多いみたいですねぇ。
私は街の不動産屋ですが、私見ですが築年数が同じと仮定して評価するとおそらくどっちもどっちかと思いますょ。

[745: マンション検討中さん]

[No.743から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[746: ご近所さん]

セントラル1番って持ち上げときましょ?（爆）
あー良かったこんな人と同じマンションの住人じゃなくて、

[747: 名無しさん]

>>744 口コミ知りたいさん

また誹謗スレですか、寂しい方ですねぇ！

[748: 評判気になるさん]

何かしら恨みのある方な様ですので、さっきも申した通り、受け流しましょう。
常識のある方は皆さん中傷スレを真に受けてませんから！

[749: 匿名さん]

>>728 評判気になるさん
本当ですかー？住人の方は10階以上でもにおいがすると言ってましたけど、部屋によって違うのかもしれませんね。

[750: 評判気になるさん]

>>749 匿名さん
めんどくさい話ですが、セントラルの件ですねぇ?
>>746 ご近所