プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[623: 検討者さん]

駅から至近で野村さんで創りも良さそうなので検討していますが、どうしても周りの建物との密着度合が気になって決めきれていません。多少の妥協は必要なのは分かっているのですが・・・こんな優柔不断な奴が買いそびれるのでしょうかね。

[624: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん
セントラルの立地を嫌って、こちらにする方って、どういう点で、優位性を見いだしているのですか？
素人目には、セントラルの方が良さそうに見えるのですが。。。

[625: マンション比較中さん]

高層階は　前が貫けて眺望いいのでは。

[626: マンション検討中]

セントラル界隈の雑多な感じと南にライオンズタワーの壁(抜け感無し）、１，２階の焼き肉店、ラーメン屋含めた雑居小店舗などの存在が、マンションマニアにもアップされてた通り、セントラルパスした方が寿に流れたと書かれてました。

セントラルはレベルの高い物件であることは充分承知しており、決してセントラルを否定しているのではなく、マンマニの記載です。

[627: マンション検討中さん]

>>624 検討板ユーザーさん
学区が違うからとかでしょうか？
お互い良い点と悪い点があるので、大差はないと思いますが。

中古でセントラルも出てますよね。

[628: マンション比較中さん]

いずれにせよセントラルもタワーもこの時勢にかかわらず、売れ行きいい物件＝一定のレベル以上だってことだよ。

[629: マンション検討中さん]

ところであと何室残っているのでしょうか？
上の方の階も残ってますか？

週末MR行こうと思いますが、どなたかご存知の方教えてください。

[630: 匿名さん]

６月からＨＰアップされて無いのでわかりませんが、５，６室かと。
ＭＲで確認した方がよろしいかと。

[631: マンション比較中さん]

何室がわかっても　やはり何階のAからEのどこが残ってるかしりたいですね。MR行った方教えてください。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
一度行ったことあるor資料請求したことがある人なら、MRに電話すれば教えてくれますよ。

[633: 通りがかりさん]

私も二回目ですが、週末行く予定でまだ納得できる部屋があれば申し込もうと思います。

[634: 匿名さん]

>>368 検討板ユーザーさん
この環境でエレベーターが一基。ベスト３なんてあり得んだろ(爆)

[635: 匿名さん]

駅至近物件は府中では最終局面ということなので、私も週末ＭＲ再度行って検討してきます！

[636: マンション検討中さん]

プレミストのスレでみたんですが、昨日プレミスト完売したそうですね！？
それと大国魂三菱は３１０万円ぐらいからの設定ってカキコミあったのですが本当ですか？
あまり高いのならタワーの方がコスパいいので、無くならないうちに再検討した方がよいのかと、、、心配です。

[637: マンション検討中さん]

私の情報では南向きは３３０万～と聞いています。
入札競争で地の利のある野村が下りたとのことなので、かなり高値でしょうね。
長谷工との組み合わせもどうでしょうかね？

[638: マンション掲示板さん]

少なくともここより安くなることは無さそうですよね

[639: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
公式の間取り一覧にしてAとBは掲載無いので残っているのはCDEではないでしょうか。

[640: マンション比較中さん]

プレミストが正式に完売しましたね。こちらと迷っていたら売れてしまいました。

[641: 匿名さん]

平均３３０万と噂される三菱が出る前に３００万以内で駅近購入を目論んでましたが、プレミストも完売で焦ってきました。
こちらも完成売れ残り待ってたら、消滅しそうですね（汗）

[642: マンション検討中さん]

プレミストと迷っていた方が多そうですね。
今週末にまた少し動くかもしれませんね。

[643: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
プレミストとタワーしかありませんでしたからね。どちらもかなり環境に問題があるので、どちらかを選ぶとすると究極の選択になってしまう。市内では滅多にないダメダメマンションだと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[644: 名無しさん]

ゴチャゴチャゴミゴミした環境にエレベーターが一基。裏のマンションと揉めた曰く付き。賢い人は見送ると思うけど。

[645: 評判気になるさん]

近くには反対していた近隣住民有り

[646: 匿名さん]

６３３～６３５さん、どうも同一人物臭いですが、何の恨みか知りませんが、根拠に欠ける誹謗中傷は、説得力が無く、見苦しいだけですよ。やめましょうね。

[647: 匿名さん]

６４３～６４５の間違いでした

[648: 通りがかりさん]

誰でも分かる事実ですが？必死になって反論する方がよほど見苦しいし哀れですよ(笑)

[649: マンコミュファンさん]

これが根拠に欠けるの？

・目の前が線路
・タ、タワーなのにエレベーター一機
・反対事実有り
（今は野村の力で治まったが結構なものだった。過去ログ参照）

[650: 評判気になるさん]

マイナスポイントも　人それぞれだから　優先条件一位が　駅近だったりするのでは。

[651: 周辺住民さん]

反対する気持ちは　十分解るけれど　商業地区で　行政の許可おりたから仕方ないね。

[652: マンション検討中さん]

線路は、7階以上くらいから　抜け感でるかな。

[653: 口コミ知りたいさん]

確かに　エレベーター一基は　辛いね。時間が関係ないリタイアシニア世帯は　イライラしないかも。

[654: マンション比較中さん]

比較していた　プレミスト府中は　東急で販売してるんですね。値引きはあるのでしょうか。

[655: 匿名さん]

６４３は買った方をバカ呼ばわり、６４４は賢くない人が買うといった人格否定、ネガキャンペーン繰り返してあげく、スレ削除されて(笑)、、、いい大人なんだから、いい加減にしてやれよ！
６４９に至っては〇〇の一つ覚えでネガ羅列してやがる。
大体完成前に残り一ケタしか残ってない物件、幾らアンタがネガキャンしたって効果ないんじゃないの(笑)

[656: マンション検討中さん]

はす向かいのアトラスタワーが同じ２１階建てでＥＶ１基ですが、知人に聞いたら朝夕不便はないそうです。部屋数は１０室ほどアトラスは少ないですが。

[657: 評判気になるさん]

購入した人間です。
いろいろ欠点もあるかと思いますが、自分にとって利点とか、将来思い描く家庭像に当てはめてみて理想的だった点も何点もあり、今は入居が待ち遠しいです。
・余計な共同設備がないこと
・カスタマイズできる部屋、広さ
・明るさ、雰囲気、眺め
・免震
などなど。確かに高額でしたし、エレベーター一基は不安ですけどね（笑）
ここで色々文句を言われている方は恐らくこのマンションにはご縁がなかったと言うことですかね。理想的な住居が見つかるといいですね！

[658: 匿名さん]

私も購入者です。府中の街並みが気に入り　やはり免震が優先一位で　後は華美では無く堅実なマンションだと思い決めました。

[659: 匿名さん]

私も購入者です。

府中駅至近で広めの部屋を探していたので、ぴったりでした。

何を重視されるかは人それぞれですからね。

[660: マンション検討中さん]

府中も駅近がタワー残りと三菱で最後になってきて、割安感がでた最終プレミストを買いあさった投資家が、超絶空前絶後の三菱高値物件を尻目にゆっくり再販してがっちり儲けようって感じでしょうかね。

[661: マンション検討中さん]

そろそろ　MR閉じるらしいです。

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん
完売が近いということですか？

[663: マンション検討中さん]

今後は武蔵小金井のプラウドのMRで、府中寿町の分も営業するらしいですね。

[664: マンコミュファンさん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンコミュファンさん

値引き額渋いですね。

[666: マンション検討中さん]

完成してないから　渋い値引きでも仕方ないですね。エアコン2台買いますか。

[667: 評判気になるさん]

値引かなくても　駅近物件はここしかないから　完成までに売れるんじゃないかな。

[668: 通りがかりさん]

残り一桁だから私も時間の問題だと思う。建物出来てくると感度でるし…

[669: マンション検討中さん]

その時あるかわからないけど、できればここは完成して実物見てから検討したい。

[670: マンション検討中さん]

確かに駅近2分と南向き免震タワーは、インパクトあって買われた方も多いのは確かですが、販売終盤となったので負の評価も完成見て総合的に検討したいです。

[671: 検討板ユーザーさん]

この物件意外に終盤になってまた強いのかも?
プレミスト終わって駅近競合無くなったし、三菱大國魂 馬鹿高そうだし…

[672: 検討板ユーザーさん]

MR早めに閉じれば、多少割引したって利益は出ますからね。今日見たら、建物の外装は上までほぼ出来てました。晴れてるとなかなか見映えのする建物でした。

[673: 評判気になるさん]

マンションの前の通りは　一方通行なのかな。ご近所さんご存じでしたら教えてくださいませ。

[674: 検討板ユーザーさん]

>>673 評判気になるさん

一方通行ではないような？でもけやき並木の方からは車は進入できないので、隣の国際通りよりはあまり車が通らないと思います。

[675: 評判気になるさん]

回答　ありがとうございました。

[676: マンション購入者]

私は購入者です。前面道路に関してですが、けやき通りから車両侵入禁止なので、駅至近で道路幅が広い割りに交通量が少ないです。というかほぼ無い位です。これもタワーに惹かれた一因です。

[677: 評判気になるさん]

大変　参考になりました。

[678: 通りがかりさん]

正面にある1階が自転車屋さんだったマンションは、自転車屋さんが閉店してました。
あと、そのマンションの屋上に鉄塔が立っていたのですが、最近見たら撤去されていて、5,6階の方は多少見晴らしが良くなったかもしれないですね

[679: 住民板ユーザーさん8]

>>678 通りがかりさん
いや～凄いゴミゴミしてますね。

[680: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん8さん
めちゃくちゃゴミゴミしてますね。９９戸だからしかたないかもしれませんが、何かタワーには見えないのも残念ですね。伊勢丹も早々に撤退してしまうし、府中もそろそろ限界ですかね?三菱さんのは大国魂神社に面していて、すごくいい場所ですが、あまり強気に出ると痛い目に合いそうですね。

[681: マンション比較中さん]

確かに背の高い板マンですね。ゴミ置き場も各階じゃなかったような。
利便性は２分でいいですし府中のマンションのなかではカッコいいとは思うので良いとは思います。

[682: 評判気になるさん]

都心だと　このくらいゴミゴミした感じは普通なんだけど　郊外だから残念ですね。

[683: 通りがかりさん]

撮る位置によってだと思いますが、確かエントランス前は開けてましたよ。
駅2分と免震、南向きは魅力ですが、何せ予算が足りません（笑）

[684: マンション検討中さん]

このマンション売れ行き良かったみたいですが、あと何室残ってるんですか？

[685: 評判気になるさん]

確かに府中で　この価格は高いですね（泣）

[686: 匿名さん]

一か月に　一戸ずつ売れればいいんじゃないかな。確か残り８戸でしょう。

[687: マンション検討中さん]

>>685 評判気になるさん
今の三多摩、特に府中至近では安いのでは（笑）

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>687 マンション検討中さん
府中は高くても他の駅より売れますからね。京王線沿線ではダントツです。

[689: マンション検討中さん]

駅2分で坪290万が高いって言ってたら、今時買える物件無いですよ、、??

[691: 山岡忠]

[No.690と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[692: 名無しさん]

>>691 山岡忠さん
挙げ足とりの意味のない投稿、主旨も理解できんのかね？暑い日が続くので気をつけましょう(爆)

[693: eマンションさん]

恐らく655みたいな人って日常では誰にも相手にされていないのでしょうね・・・。

[694: 山岡忠]

>>692 名無しさん
なんの根拠も無い意味不明なスレは、全く参考にならない！

[695: eマンションさん]

>>694 山岡忠さん
本当にその通り、君のような投稿だよ(笑)

[696: 山岡忠]

>>695 eマンションさん
自分で投稿して自分でイイね！して（笑）
もういいょ…（笑）

[697: マンション比較中さん]

比較する物件が無いのが　何とも決められないです。

[698: eマンションさん]

>>696 山岡忠さん
?????ちょっと意味不明(爆)

[699: 検討板ユーザーさん]

旧甲州街道沿いの三菱も気になるけど、待っていたらここは確実になくなってしまう。でもゴチャゴチャした環境に決断出来ず・・・今さらながらステーションアリーナ、セントラルと逃した魚は大きすぎた。

[700: マンション検討中さん]

ステアリもただ駅上だけで、間取りや方位は良くなかったし、セントラルに至っては、焼肉屋筆頭に雑居店舗の上で、南にはライオンズタワーが遮って景色ゼロのロケでしたので、そこまで嘆かなくてもイイかと…

[701: マンション検討中さん]

結局どこも一長一短があるという事ですね。
以前657購入者さんも言ってた通り、人それぞれ尺度が違うので好む人、好まない人が出るってだけの事です。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 マンション検討中さん
ステーションアリーナもセントラルも上層階は視界も開けて全く問題ないし、どちらも店舗下履きだけど資産価値は遥かに上だよ。

[703: 通りがかりさん]

どう贔屓目に見ても駅近物件ではこことプレミストはワンランク落ちますよね。

[704: 口コミ知りたいさん]

こ、ここはプラウドタワーだから、、、、

[705: 名無しさん]

そうね、ここはタワーです。嫌なら三菱まで待ちなさい。

[706: マンション検討中さん]

資産価値上って…?
独断的で根拠の乏しい発言だなぁ

[707: 通りがかりさん]

不思議なもので、発表当初は「え～あの場所で？あり得ない」と皆が笑っていた物件でしたが、現状で駅近がここしかないとなると一斉に持ち上げる。現状を良く知る地元民は冷笑・・・でも、決して悪くはないので、満足して購入なら良いと思うけど、調子に乗って遥か格上の物件と張り合うのは見ていて本当に滑稽です。

[708: 検討板ユーザーさん]

過度な褒めちぎりかた見るとステーションアリかセントラルの住人かと思うよ（笑）

[709: 口コミ知りたいさん]

所詮、府中でそんな言い合ってもね

[710: 検討板ユーザーさん]

こういうアンチ輩はたまにスレ板に侵入して来て誹謗中傷書き並べて、スレ削除されて…スレ投稿停止されての繰り返しなんで、相手にせず寂しい人だと聞き流しましょう。

[711: 口コミ知りたいさん]

ま、今はここしかないんだから嫌ならやめれば良いかと。

[712: マンション検討中さん]

検討する上で気分が盛り上がって冷静さを失ってしまう事があるから、批判的な意見もありかと。自分は知り合いの不動産屋にも意見を求めたりしているけれど、確かにステーションアリーナ等との比較はなるほどと思いますが。

[713: マンション検討中さん]

近隣で暮らしてますけど、ステーションアリーナの立地は代え難いですね。ただ、セントラルとここは大差ないかな。外観はこちらの方が良さそう。セントラルは線路至近でないのが良い。

[714: 口コミ知りたいさん]

ステーションアリーナが府中最高なのは誰しも認める所ですね。

[715: 検討板ユーザーさん]

セントラルからプレミストに買い替えた人 いたそうですが、、、

[716: 評判気になるさん]

どれも野村ですね。野村さんの管理会社は評価が高いらしいですよ。

[717: 評判気になるさん]

>>715 検討板ユーザーさん
知り合いですが個人情報の関係上詳細は書けませんが、訳ありで泣く泣くでしたよ。

[718: マンション検討中さん]

マンションマニアに書いてあったのですが「府中駅の地元知ってる人はセントラルの立地を敬遠して寿に少なからず流れた」ってありましたが、どういう事ですか？
どなたか知ってる方いたら教えてください。

[719: 評判気になるさん]

>>718 マンション検討中さん

>>718 マンション検討中さん
セントラルの地権者で現在はここを検討している者です。「少なからず」は間違え、独りです。地権者の方がデベロッパーと揉めた結果です。ステーションアリーナでも他に移った方もいますからね。マンションマニアは誤った情報も多いのる鵜呑みには出来ませんね。立地を敬遠するなら他にするでしょうし。自分も地権者でしたが、家族で暮らすに充分な広さを確保出来ずに他へ移りました。人気のある部屋は倍率も凄かったので・・・。

[720: 評判気になるさん]

ちなみにステーションアリーナとセントラルはリセール価値は市内ではダントツらしいです。ここも野村さんなので「なぜ」としつこく聞かれましたが、自分は定住目的なので関係ありません。

[721: マンション検討中さん]

ここが最高の立地ではないけどここより良い立地の新築は数年無さそうなので買う方が多いのではないでしょうか。

[722: 検討板ユーザーさん]

私は駅近と南向きを最優先してたので、こちらに決めようかとMR再訪して来ました。
加えてタワーで景色も望めて、免震なのも付加価値かと。
その反面マイナス面もある様ですが、私には差し引きプラスの面の方が大きかったので決めようと思ってます。