プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[623: 検討者さん]

駅から至近で野村さんで創りも良さそうなので検討していますが、どうしても周りの建物との密着度合が気になって決めきれていません。多少の妥協は必要なのは分かっているのですが・・・こんな優柔不断な奴が買いそびれるのでしょうかね。

[624: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん
セントラルの立地を嫌って、こちらにする方って、どういう点で、優位性を見いだしているのですか？
素人目には、セントラルの方が良さそうに見えるのですが。。。

[625: マンション比較中さん]

高層階は　前が貫けて眺望いいのでは。

[626: マンション検討中]

セントラル界隈の雑多な感じと南にライオンズタワーの壁(抜け感無し）、１，２階の焼き肉店、ラーメン屋含めた雑居小店舗などの存在が、マンションマニアにもアップされてた通り、セントラルパスした方が寿に流れたと書かれてました。

セントラルはレベルの高い物件であることは充分承知しており、決してセントラルを否定しているのではなく、マンマニの記載です。

[627: マンション検討中さん]

>>624 検討板ユーザーさん
学区が違うからとかでしょうか？
お互い良い点と悪い点があるので、大差はないと思いますが。

中古でセントラルも出てますよね。

[628: マンション比較中さん]

いずれにせよセントラルもタワーもこの時勢にかかわらず、売れ行きいい物件＝一定のレベル以上だってことだよ。

[629: マンション検討中さん]

ところであと何室残っているのでしょうか？
上の方の階も残ってますか？

週末MR行こうと思いますが、どなたかご存知の方教えてください。

[630: 匿名さん]

６月からＨＰアップされて無いのでわかりませんが、５，６室かと。
ＭＲで確認した方がよろしいかと。

[631: マンション比較中さん]

何室がわかっても　やはり何階のAからEのどこが残ってるかしりたいですね。MR行った方教えてください。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
一度行ったことあるor資料請求したことがある人なら、MRに電話すれば教えてくれますよ。

[633: 通りがかりさん]

私も二回目ですが、週末行く予定でまだ納得できる部屋があれば申し込もうと思います。

[634: 匿名さん]

>>368 検討板ユーザーさん
この環境でエレベーターが一基。ベスト３なんてあり得んだろ(爆)

[635: 匿名さん]

駅至近物件は府中では最終局面ということなので、私も週末ＭＲ再度行って検討してきます！

[636: マンション検討中さん]

プレミストのスレでみたんですが、昨日プレミスト完売したそうですね！？
それと大国魂三菱は３１０万円ぐらいからの設定ってカキコミあったのですが本当ですか？
あまり高いのならタワーの方がコスパいいので、無くならないうちに再検討した方がよいのかと、、、心配です。

[637: マンション検討中さん]

私の情報では南向きは３３０万～と聞いています。
入札競争で地の利のある野村が下りたとのことなので、かなり高値でしょうね。
長谷工との組み合わせもどうでしょうかね？

[638: マンション掲示板さん]

少なくともここより安くなることは無さそうですよね

[639: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
公式の間取り一覧にしてAとBは掲載無いので残っているのはCDEではないでしょうか。

[640: マンション比較中さん]

プレミストが正式に完売しましたね。こちらと迷っていたら売れてしまいました。

[641: 匿名さん]

平均３３０万と噂される三菱が出る前に３００万以内で駅近購入を目論んでましたが、プレミストも完売で焦ってきました。
こちらも完成売れ残り待ってたら、消滅しそうですね（汗）

[642: マンション検討中さん]

プレミストと迷っていた方が多そうですね。
今週末にまた少し動くかもしれませんね。

[643: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
プレミストとタワーしかありませんでしたからね。どちらもかなり環境に問題があるので、どちらかを選ぶとすると究極の選択になってしまう。市内では滅多にないダメダメマンションだと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[644: 名無しさん]

ゴチャゴチャゴミゴミした環境にエレベーターが一基。裏のマンションと揉めた曰く付き。賢い人は見送ると思うけど。

[645: 評判気になるさん]

近くには反対していた近隣住民有り

[646: 匿名さん]

６３３～６３５さん、どうも同一人物臭いですが、何の恨みか知りませんが、根拠に欠ける誹謗中傷は、説得力が無く、見苦しいだけですよ。やめましょうね。

[647: 匿名さん]

６４３～６４５の間違いでした

[648: 通りがかりさん]

誰でも分かる事実ですが？必死になって反論する方がよほど見苦しいし哀れですよ(笑)

[649: マンコミュファンさん]

これが根拠に欠けるの？

・目の前が線路
・タ、タワーなのにエレベーター一機
・反対事実有り
（今は野村の力で治まったが結構なものだった。過去ログ参照）

[650: 評判気になるさん]

マイナスポイントも　人それぞれだから　優先条件一位が　駅近だったりするのでは。

[651: 周辺住民さん]

反対する気持ちは　十分解るけれど　商業地区で　行政の許可おりたから仕方ないね。

[652: マンション検討中さん]

線路は、7階以上くらいから　抜け感でるかな。

[653: 口コミ知りたいさん]

確かに　エレベーター一基は　辛いね。時間が関係ないリタイアシニア世帯は　イライラしないかも。

[654: マンション比較中さん]

比較していた　プレミスト府中は　東急で販売してるんですね。値引きはあるのでしょうか。

[655: 匿名さん]

６４３は買った方をバカ呼ばわり、６４４は賢くない人が買うといった人格否定、ネガキャンペーン繰り返してあげく、スレ削除されて(笑)、、、いい大人なんだから、いい加減にしてやれよ！
６４９に至っては〇〇の一つ覚えでネガ羅列してやがる。
大体完成前に残り一ケタしか残ってない物件、幾らアンタがネガキャンしたって効果ないんじゃないの(笑)

[656: マンション検討中さん]

はす向かいのアトラスタワーが同じ２１階建てでＥＶ１基ですが、知人に聞いたら朝夕不便はないそうです。部屋数は１０室ほどアトラスは少ないですが。

[657: 評判気になるさん]

購入した人間です。
いろいろ欠点もあるかと思いますが、自分にとって利点とか、将来思い描く家庭像に当てはめてみて理想的だった点も何点もあり、今は入居が待ち遠しいです。
・余計な共同設備がないこと
・カスタマイズできる部屋、広さ
・明るさ、雰囲気、眺め
・免震
などなど。確かに高額でしたし、エレベーター一基は不安ですけどね（笑）
ここで色々文句を言われている方は恐らくこのマンションにはご縁がなかったと言うことですかね。理想的な住居が見つかるといいですね！

[658: 匿名さん]

私も購入者です。府中の街並みが気に入り　やはり免震が優先一位で　後は華美では無く堅実なマンションだと思い決めました。

[659: 匿名さん]

私も購入者です。

府中駅至近で広めの部屋を探していたので、ぴったりでした。

何を重視されるかは人それぞれですからね。

[660: マンション検討中さん]

府中も駅近がタワー残りと三菱で最後になってきて、割安感がでた最終プレミストを買いあさった投資家が、超絶空前絶後の三菱高値物件を尻目にゆっくり再販してがっちり儲けようって感じでしょうかね。

[661: マンション検討中さん]

そろそろ　MR閉じるらしいです。

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん
完売が近いということですか？

[663: マンション検討中さん]

今後は武蔵小金井のプラウドのMRで、府中寿町の分も営業するらしいですね。

[664: マンコミュファンさん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンコミュファンさん

値引き額渋いですね。

[666: マンション検討中さん]

完成してないから　渋い値引きでも仕方ないですね。エアコン2台買いますか。

[667: 評判気になるさん]

値引かなくても　駅近物件はここしかないから　完成までに売れるんじゃないかな。

[668: 通りがかりさん]

残り一桁だから私も時間の問題だと思う。建物出来てくると感度でるし…

[669: マンション検討中さん]

その時あるかわからないけど、できればここは完成して実物見てから検討したい。

[670: マンション検討中さん]

確かに駅近2分と南向き免震タワーは、インパクトあって買われた方も多いのは確かですが、販売終盤となったので負の評価も完成見て総合的に検討したいです。

[671: 検討板ユーザーさん]

この物件意外に終盤になってまた強いのかも?
プレミスト終わって駅近競合無くなったし、三菱大國魂 馬鹿高そうだし…

[672: 検討板ユーザーさん]

MR早めに閉じれば、多少割引したって利益は出ますからね。今日見たら、建物の外装は上までほぼ出来てました。晴れてるとなかなか見映えのする建物でした。