プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[609: 通りがかりさん]

[No.601から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[610: マンション検討中さん]

プレミストは売り切り確定のようですね。
ここかプレミストかいつまでも決められないまま、プレミストはもう少し下がるんじゃないかと様子見てるうちに完全にタイミング逃しちゃいました。
後悔しないよう来週もう一度タワーの見学行こうと思います。

[611: マンション検討中さん]

大國三菱の予定価格はおいくらですか、業者さんに聞いたら、入札なのでかなり高いって…坪平均310万以上と聞きましたが、府中を得意の野村も辞退したみたいですが、どなたか知ってる方いたら教えてください。

[612: マンション検討中さん]

仮に三菱310万以上なら、調布アルソスか府中プラウドがお得かな、

[613: マンション検討中さん]

私もアルソスで聞きました。調布東急と大国魂三菱は高買いしたので、びっくり価格だって??

[614: マンション検討中さん]

プレミストが終わったようで、こちらも売れ行き好調みたいで、完成完売に向けてラストスパートですかね…

[615: マンション検討中さん]

今は選択肢がないので、タワーの完売待ちですかね。
私は融資落ちしたので、悔しいですが、外輪出来てくると、やっぱタワーの雰囲気を感じますね。

[616: マンション検討中さん]

調布も府中も駅2?3分は、もう供給する土地無さそうですね。
私は買えませんでしたが、そういう意味でプラウドとプレミストは将来的にも、リセールバリュー有りですよ。

[617: マンション比較中さん]

三菱は高そうで買えないので　あきらめました（泣）

[618: マンション検討中さん]

高い部屋を選べる人が羨ましい。

ここの上の方もすごく高額でしたよね。
こんな郊外でどんな人が買うんでしょう。

[619: マンション検討中さん]

プレミアム住戸は地元の方が多いそうです。セントラルの立地を嫌い、寿アドレスに魅力を感じたみたいです。
私は予算的にどちらも買えませんでしたが。

[620: マンション検討中さん]

調布も府中もこれから暫く、高額物件が相次ぎそうですかね?、三菱、東急、三井とブランド各社の高額競争、、

[621: 検討板ユーザーさん]

調布も駅近で今は買いの物件が無いですね。
2022の三井がいくらで出るかによりますが、きっと超高いと思いますので（苦笑

プレミスト終わって残念だけど、府中の方が選択肢があるかな、

[622: 通りがかりさん]

>>619 マンション検討中さん
立地でここを選ぶかな？

[623: 検討者さん]

駅から至近で野村さんで創りも良さそうなので検討していますが、どうしても周りの建物との密着度合が気になって決めきれていません。多少の妥協は必要なのは分かっているのですが・・・こんな優柔不断な奴が買いそびれるのでしょうかね。

[624: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん
セントラルの立地を嫌って、こちらにする方って、どういう点で、優位性を見いだしているのですか？
素人目には、セントラルの方が良さそうに見えるのですが。。。

[625: マンション比較中さん]

高層階は　前が貫けて眺望いいのでは。

[626: マンション検討中]

セントラル界隈の雑多な感じと南にライオンズタワーの壁(抜け感無し）、１，２階の焼き肉店、ラーメン屋含めた雑居小店舗などの存在が、マンションマニアにもアップされてた通り、セントラルパスした方が寿に流れたと書かれてました。

セントラルはレベルの高い物件であることは充分承知しており、決してセントラルを否定しているのではなく、マンマニの記載です。

[627: マンション検討中さん]

>>624 検討板ユーザーさん
学区が違うからとかでしょうか？
お互い良い点と悪い点があるので、大差はないと思いますが。

中古でセントラルも出てますよね。

[628: マンション比較中さん]

いずれにせよセントラルもタワーもこの時勢にかかわらず、売れ行きいい物件＝一定のレベル以上だってことだよ。

[629: マンション検討中さん]

ところであと何室残っているのでしょうか？
上の方の階も残ってますか？

週末MR行こうと思いますが、どなたかご存知の方教えてください。

[630: 匿名さん]

６月からＨＰアップされて無いのでわかりませんが、５，６室かと。
ＭＲで確認した方がよろしいかと。

[631: マンション比較中さん]

何室がわかっても　やはり何階のAからEのどこが残ってるかしりたいですね。MR行った方教えてください。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
一度行ったことあるor資料請求したことがある人なら、MRに電話すれば教えてくれますよ。

[633: 通りがかりさん]

私も二回目ですが、週末行く予定でまだ納得できる部屋があれば申し込もうと思います。

[634: 匿名さん]

>>368 検討板ユーザーさん
この環境でエレベーターが一基。ベスト３なんてあり得んだろ(爆)

[635: 匿名さん]

駅至近物件は府中では最終局面ということなので、私も週末ＭＲ再度行って検討してきます！

[636: マンション検討中さん]

プレミストのスレでみたんですが、昨日プレミスト完売したそうですね！？
それと大国魂三菱は３１０万円ぐらいからの設定ってカキコミあったのですが本当ですか？
あまり高いのならタワーの方がコスパいいので、無くならないうちに再検討した方がよいのかと、、、心配です。

[637: マンション検討中さん]

私の情報では南向きは３３０万～と聞いています。
入札競争で地の利のある野村が下りたとのことなので、かなり高値でしょうね。
長谷工との組み合わせもどうでしょうかね？

[638: マンション掲示板さん]

少なくともここより安くなることは無さそうですよね

[639: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション比較中さん
公式の間取り一覧にしてAとBは掲載無いので残っているのはCDEではないでしょうか。

[640: マンション比較中さん]

プレミストが正式に完売しましたね。こちらと迷っていたら売れてしまいました。

[641: 匿名さん]

平均３３０万と噂される三菱が出る前に３００万以内で駅近購入を目論んでましたが、プレミストも完売で焦ってきました。
こちらも完成売れ残り待ってたら、消滅しそうですね（汗）

[642: マンション検討中さん]

プレミストと迷っていた方が多そうですね。
今週末にまた少し動くかもしれませんね。

[643: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
プレミストとタワーしかありませんでしたからね。どちらもかなり環境に問題があるので、どちらかを選ぶとすると究極の選択になってしまう。市内では滅多にないダメダメマンションだと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[644: 名無しさん]

ゴチャゴチャゴミゴミした環境にエレベーターが一基。裏のマンションと揉めた曰く付き。賢い人は見送ると思うけど。

[645: 評判気になるさん]

近くには反対していた近隣住民有り

[646: 匿名さん]

６３３～６３５さん、どうも同一人物臭いですが、何の恨みか知りませんが、根拠に欠ける誹謗中傷は、説得力が無く、見苦しいだけですよ。やめましょうね。

[647: 匿名さん]

６４３～６４５の間違いでした

[648: 通りがかりさん]

誰でも分かる事実ですが？必死になって反論する方がよほど見苦しいし哀れですよ(笑)

[649: マンコミュファンさん]

これが根拠に欠けるの？

・目の前が線路
・タ、タワーなのにエレベーター一機
・反対事実有り
（今は野村の力で治まったが結構なものだった。過去ログ参照）

[650: 評判気になるさん]

マイナスポイントも　人それぞれだから　優先条件一位が　駅近だったりするのでは。