プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 評判気になるさん]

入居まで1年弱あるから　ゆっくり検討かな。

[452: 口コミ知りたいさん]

完成まで７カ月残しであと１２室なら善戦かな。
駅２分、免震、タワマン、南向きが効いているね。

[453: 匿名さん]

多少　騒音我慢しても　免震は魅力かな。

[454: 口コミ知りたいさん]

プレミストは盛り上がってるけれど　ここは今一つですね。

[455: 検討板ユーザーさん]

プレミストは、割引で湧いてますからね。

最近MRに行かれた方、どんな様子でしたか？

[456: マンション検討中さん]

GWで3室売れたか…残12室？年末の完成まで待ってたらロクな部屋残ってなさそうなので、そろそろMR再訪するか…

[457: ご近所さん]

日の出町とか出ている事態で？だね、意図する事を把握できないと、そのように勘違いしてしまう。公的な機関の数値で判断するなら調布が府中に勝っているのは都心への距離だけ。再開発も大失敗で府中に追いつくのは１００年後だな。本当に調布LOVEの輩は痛すぎる(笑)

[458: マンション検討中さん]

MR行ったけど、間取り図はeメールアドレスと引き換え制なんですね。紙のはくれない。
ほかにもいくつか回っているけど、そんなとこ他になかったから驚いた。

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 マンション検討中さん

昨年末行ったけど、紙の間取り図、関係ない部屋までたくさんもらえましたよ？？

なんででしょうね。

[460: 口コミ知りたいさん]

予算があれば　オーダーメイドできると魅力ですね。

[461: マンション検討中さん]

こちらは、何階以上なら前後の建物の影響なく日当たり、眺望を確保出来るのですか？

前後の建物ともかなり近くに感じるのですが、どうなんでしょうか。

[462: 口コミ知りたいさん]

7階より上が良いのでは。

[463: マンション検討中さん]

>>462 口コミ知りたいさん
このマンション中層階以上じゃないと長く住むにはストレス感じそうですね。

[464: マンション検討中さん]

確かに目の前に4階建てビルがあることにより、向かって左側の方の少なくとも4階位までの住戸は日差しが入らなそうですね。右側の方の住戸は目の前にビルが無いので、低層階でも日差しは確保できそうですが。とはいえ、道路はさんで目の前に京王線の高架があるので、低層だと眺望は期待できなそうです。
高架は何階相当なんでしょうね。逆に高架と同じくらいの高さの階だと、電車からの目線が気になったりして。

[465: マンション検討中さん]

でも、ブランドマンションで駅近なので、リセールバリューは、すごいんですよね！

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
営業の自作自演？

[467: マンション検討中さん]

リセールバリューは、あるのでしょうね。
あとは、エレベーター１基や、日当り、高架（音、視線）との関係など、住環境がどこまで良いかは、住んでみないとわからないんですかね。
近隣住民の反対運動は収まったのでしょうか。

[468: 口コミ知りたいさん]

首都圏では新築マンションの成約が８割下っているらしいから　ここは　まずまずなんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

なんかスレ静かですね。急に失速してしまいましたが、どうしたんですか？

[470: 検討板ユーザーさん]

あまり動きがありませんからね。工事も進んできて、もうオーダーメイドはできないみたいです。

プレミアムフロアが2部屋と、あとはどこが残っているのでしょうね。

[471: マンション検討中さん]

地味に一戸売れたみたいですね。一桁間近！

[472: 口コミ知りたいさん]

入居までに　9割売れてれば上出来でしょう。

[473: 匿名さん]

日当たりが最悪になった裏のマンションは、地権者として一緒に建て替えて貰えば良かったのにな。
法的根拠が無いのだから感情論で反対しても無力だ。何事も建設的な解決を図らないと駄目だな。

[474: マンション検討中さん]

こちらに良い感情を抱いていない人たちが近くにいるのは心配ですね。

こちらのマンションは駐車場は外ですか？
近くのプレミストは屋内機械式ですよね。車の劣化や夏場の車内温度上昇など外はイマイチですよね。

[475: マンション検討中さん]

何故か売れ残りのプレミストに圧されてますね。

[476: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん

外だったと思います。それでも優先住戸でないと抽選でしょうね。

こちらはまだ入居まで半年あるのでなんとも…。

[477: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[478: 名無しさん]

半年残しで残10室なら、順調なんじゃない…先日MR行ってきたが、外郭見えてきて感度でてきたみたい、1か月とチョットの間に4室はイイペースだって。

[479: 口コミ知りたいさん]

大國魂神社前に出来るマンションは　坪いくらくらいかな。急いでないなら　そちらにするか迷うところです。

[480: マンション検討中さん]

プレミアムフロアが売れたようで、あと1タイプになっていますね。

MRのAタイプはもうないようですし、間取り的に少し苦戦しますかね。

[481: マンション比較中さん]

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

[482: 評判気になるさん]

やはり免震は　考えるところです

[483: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[484: マンション検討中さん]

MR行ったら、残り1桁になったみたいですね。プレミストと違って、最後まで値引きしない雰囲気でした。
何だかんだ言って、野村は府中に強いですね。

[485: 通りがかりさん]

デペと施工会社に差がありすぎますから、プレミストとは比べられませんよ。

[486: 匿名さん]

値引きなしで売れているんですね。
意外過ぎます！！

[487: 評判気になるさん]

残り8戸になっていますね。

ここにきて良いペースなようです。

[488: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん
府中で値引きして売るのは珍しいし、ヤバすぎる物件と言えます。

[490: マンション検討中さん]

[No.489と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

今朝も地震があったので　免震　制震　重視します。

[492: マンション検討中]

免震＆駅２分は魅力です、残り８って早いですね。どの部屋が残ってるんでしょうかね?ＭＲ再訪してみます。

[493: マンション検討中さん]

大国魂神社の三菱は駅5分だからプラウドの方が立地絶対に上と思う。プレミストは売れ残りの値引き販売だから、湧いて当然だと思う。でも完成して1年以上経つのにまだ残４室辺りで止まってるのがどうかと思う?

[494: マンション比較中さん]

三菱だと　かなり高そうですよね。完成がオリンピック後でも　不動産がそんなに下がるとも思いませんから　渋い検討になりそうです。

[495: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん

立地は三菱の方が圧倒的に良いと思います。
南側は大国魂神社が見えますし、旧甲州街道沿いで甲州街道ほど車通りは激しくありませんし。
プレミストは初めの価格が高いので売れなかったのでしょう。

[496: 購入経験者さん]

>>495
そうですね。私もそう思います（唯一、祭礼時はすごい騒音になりそうですが）。

プラウドは、ついに府中での事業を当分終了するようで、マンションギャラリーは閉鎖となるようです。
そう考えると、この三菱は短期的には府中最後の駅近注目物件となるのではないかと。

惜しむらくは、この時期にしか土地が出てこなかったことです。もう数年早ければ競合はあるものの、スペック上も素晴らしいマンションになっていた可能性が高かったと思います。

[497: マンション検討中さん]

>>495 匿名さん

駅寄りの方の通りは、あまり雰囲気のいい感じではないですよね。圧倒的ってほどかなぁとも思いますが、人それぞれですからね。

[498: 匿名さん]

府中の賑わいは、もともと京王線の南側にあった。
大国魂の周辺が府中市の中心部で、
どちらかというと線路北側は裏口のイメージがあるね。

[499: マンション検討中さん]

毎日の事で徒歩２分と5分の違いは絶対に大きいと思います。好立地の最大要件
は駅近と思うので、私は三菱より野村かな、、、

[500: 匿名さん]

徒歩2分は魅力ですね。ただここのマンションはタワーなのに、エレベーターが一つでその待ち時間も考慮しないといけませんね。エレベーターこそ、毎日のことなのでデメリットですよね。

[501: マンション検討中さん]

駅2分の大手デベ物件は他にもあるけど、大国魂神社ビューの大手デベ物件は他にないですよね。
しかも駅5分程度なら、毎日のこととしても、充分許容範囲。実際、けやき並木の下を歩く道のりは、府中に馴染みがある私にはむしろ歓迎です。

ここへきてプラウドにはまだスレも立っていないライバルが登場ですね。

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん

施工は長谷工みたいですね。

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
長谷工はあまり一般的に良いイメージがありませんよね。私もそうでした。ただ、近くのプレミストも長谷工ですがとてもリッチな仕上がりでしたので、イメージが一新しました。
三菱の長谷工いいと思います。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>502 マンション検討中さん
奥村組って、どーなんですか？

[505: マンション検討中さん]

建設ラブのCMやってましたね。
免震に強いゼネコンで、堅実で信頼性は高いかと。

[506: マンション検討中さん]

残り8室になって、完成まで5カ月、今日MR伺ったら結構、お客さん居ました…ハンコ押してた人もいだので、動いているみたいですね。

[507: マンション比較中さん]

やはり　免震に強いゼネコンが　選ぶポイントになっているのかも…　…　なにを優先にするか、どこを妥協するかしないと　なかなか決められませんね。　迷っているうちに完売でしょう。

[508: マンション検討中さん]

プラウドタワーは絶妙なタイミングで売れてますね。速くもなく、遅くも無く…
残り6?7室みたいです

[509: 通りがかりさん]

セントラルといいタワーといい、なんだかんだケチつけても野村ブランドはやっぱ完売しちゃうんですかね?。
各社完成在庫いっぱい抱えてる時勢なのに…

[510: マンション比較中さん]

購入後のサポートが野村は良いような。

[511: 匿名さん]

営業さん張り切ってますね。

[512: 通りがかりさん]

511さん、509ですが営業じゃないよ、
勝手な想像妊娠やめましょう（笑）

[513: マンション比較中さん]

510も　営業ではなく　本当にマンション探してます。

[514: 匿名さん]

そうえば反対住民治めましたがやっぱ金ですか？

[515: マンション検討中さん]

全貌見えてきて、ここにきてまた勢い出てきたようですね

[516: 名無しさん]

タワーは立ってくると、どうしても見栄えするからね、

[517: 匿名さん]

他の府中に数多くある普通のプラウドではなくプラウドタワーなので気持ちいいですね

[518: マンション検討中さん]

駅2分、免震タワー、南向きはやっぱり売れるんですかね。
プレミストもMR伺ったら最後の一部屋がもう検討中だとのことで、無理利かす、退散しました。
タワーも売れ残り、値下げ狙いで待ってましたが、無理そうですね?

[519: eマンションさん]

私もここは見に行き売れ残るかなと思ってましたが人気でしたね。　

[520: 匿名さん]

高層階残ってたら　見に行こうかな。

[521: マンション検討中さん]

先日行ってきましたが、値引きはしないそうです。

[522: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん

最上階が残っていたような。

[523: マンション検討中さん]

ここは1小で子育て中又は予定の方が多いみたいです。小学校至近はいいかと…又オオゼキが近くに出来たのもいいですね、京王ストアは近いけど、高いので。

[524: マンション検討中さん]

セントラルは南向きだけど、ライオンズタワーがかぶってて景色望めなく、小商いの店舗が1.2階に占めてて将来価値が微妙だと思う。なので今の流れはタワーに向かってるのかな？

[525: 口コミ知りたいさん]

再評価で言うと、プレミストも1年以上かかってやっと完売みたいだけど、価格以外は商品力があるいい物件でした。

[526: マンション検討中さん]

後半売れ行きイイみたいですが、あと何室残ってるんですかね。

[527: 匿名さん]

プレミストは完売するようで良かったですね。首都圏は　タワーマンションの限界のようですから　郊外もこちらが最後かもしれませんね。

[528: マンション検討中]

プレミスト終わって、暫くはタワーの独占場ですかね。

[529: 匿名さん]

ここのタワーも残り少なくなってきましたから竣工前完売しそうですね

[530: マンション検討中さん]

大国魂三菱出ますが価格が高いみたいで、対して寿は立地とやかく言われ出ますが、10階以上は景色も良くて南向きで駅2分…売れ行き好調な訳ですね。

[531: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>524 マンション検討中さん
店舗下履き物件は資産価値が高いんだけれどね。こことプレミストつて住環境の悪さではトップ２だよ。

[532: 通りがかりさん]

どこぞの販社のコメントだ（笑）

[533: 匿名さん]

いいやセントラルの住人だと思う！

[537: 検討者さん]

［No.534から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[538: 職人さん]

本題に　リセットしましょう。

[539: 通りがかりさん]

後ろの古いマンションの住人達とは話し着いたのでしょうか？

[540: 匿名さん]

お金を渡すとすっかり収まったみたいですね笑

[541: 通りがかりさん]

そうなのですか？かなりの出費ですね。

[542: 匿名さん]

住んでから問題になるよりはマシでは。。。
あそこまでの反対を治めたのはさすが野村ですね

[543: 名無しさん]

なんか卍寿がスレしてるみたいですね。
出てってください。どうせ背伸びしても買えない輩なんだから！笑笑

[544: 名無しさん]

534さん、じきにスレ削除されるみたいですがもう戻ってこないでね?！

[545: 名無しさん]

537も一緒でしょ、

[546: 名無しさん]

>>534 名無しさん
そうですね、534も懲りない面々ですね（笑）

[547: 名無しさん]

537でした、訂正します

[548: 検討板ユーザーさん]

だいたい誹謗中傷ばかりする人種は、一定人数いるので、気にしない、相手しない方が大人対応だと思うのですが…
面倒くさい面々は、どのスレにも出没してますよ！だいたいどんな物件でも買えない人達なんです。

[549: 口コミ知りたいさん]

買えない面々という事ですかね（笑）

[550: マンション検討中さん]

理屈無く誹謗中傷ばかりする人たちはだいたい言葉使いが悪いので、わかると思いますよ。