プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: 口コミ知りたいさん]

>>419 購入経験者さん
調布の駅前の立ちションの多さとゴミの多さに比べれば(笑)ヤンキーはむしろ調布のダイメイシだしね。

[424: 検討板ユーザーさん]

住民の平均所得、大学進学率は府中が上。調布が上回るのは犯罪発生率、税金未納者数。民度の違いかな。

[433: 匿名さん]

私も府中市民ではありますが、競馬場、競艇場、東府中の芸術の森劇場近くには、今だに立ちんぼも出没するし、母国が????????を受けている??????グループの関連施設やおまけに刑務所と、とても品格の高いエリアとは思っていません。比較的便利な所だと思いますので、満足していないわけではありませんが、相手を罵り病人扱いするような言動を控えないと、本当に府中市民の民度が問われてしまいますよ。

[434: マンション掲示板さん]

[NO.425～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[435: マンション検討中さん]

府中が気に入っている方は府中の物件を、府中の嫌な面が気になる方は府中以外に行けば良いのですよ。簡単です！
もう結論は出ているのではないでしょうか。

[436: マンション比較中さん]

GWに行くと　色々プレゼントいただけるみたいだから　予約してみようかな。

[437: ご近所さん]

調布よりは遥かにマシということでしょう。民度の意味わかりますか？

[438: 匿名]

>>435 マンション検討中さん
府中市は転出率が都内で1番高いですよね。

[439: ご近所さん]

企業が多いので転勤によるものです。６０未満の流入率もトップクラスです。

[440: 匿名さん]

住みたくない街ってどんな街？

逆に東京の人が住みたいと思わない街はどこなのでしょうか。これは「住みやすさ」が小さい＝人口増減のマイナスが大きい街であると言えます。

都内から都内への引っ越し。近い距離にもかかわらず引っ越して出ていった人が多い街だからです。住みにくい・住みたくない街と感じる何かしらの理由があったと考えられます。

東京の住みたくない街をランキングすると↓のようになります。

人口増減
人数 人口増減
割合 住みやすさ
府中市 24 31 27
新宿区 26 36 31
江戸川区 22 41 32
八王子市 30 42 36
杉並区 33 43 38
福生市 45 33 39
小金井市 42 37 40
国分寺市 44 39 41
三鷹市 43 42 42
羽村市 48 40 44
国立市 47 41 44
調布市 45 44 45
目黒区 45 45 45
町田市 44 46 45
練馬区 44 47 46
中野区 46 46 46
立川市 47 45 46
文京区 47 46 46
檜原村 50 44 47
西東京市 48 47 47
奥多摩町 50 46 48
稲城市 49 47 48
品川区 49 48 49
武蔵野市 50 49 49

https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

[441: マンション検討中さん]

府中市にマイナスイメージや心配な点(転出率が一位は不安、品格のある所と思えないなど)がある方は、こちらの物件は検討から外した方が良いのではないでしょうか。

ゴールデンウィークはモデルルームを見に来る方もたくさんいるのでしょうね。

[442: 周辺住民さん]

>>440
あなたは以前登場した
>>309 ですかね。

東京都が公開している人口動態データと何の整合性もない
フェイクのアフィカスページを貼るのは止めましょう。
健全な情報交換としての場が毀損されますので。

[443: 匿名さん]

>>442 周辺住民さん

違いますよ。
記事の内容を信じるか信じないかは自由です。

[444: マンション検討中さん]

GWに行こうと思います。

良い人に担当してもらえるといいのですが。

[445: 匿名さん]

現地みて、裏の藤和のマンションの 距離、あと 京王線の距離確認して 納得するなら 買えば良いですね。とりあえず現地みてください。

[446: マンション比較中さん]

駅近だから　ある程度の騒音は仕方ないかな。

[447: 口コミ知りたいさん]

ここもプレミストみたいに地味に売れていくといいですね。

[448: マンション検討中さん]

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

[449: マンション検討中さん]

残り12戸になってますね。
GW中に3戸売れたのかな。

あとは条件が少し悪いところと、高額な部屋という感じですかね。

[450: 周辺住民さん]

ぷらりと府中の倉式珈琲は、結構落ち着いいていて美味しいいです。

[451: 評判気になるさん]

入居まで1年弱あるから　ゆっくり検討かな。

[452: 口コミ知りたいさん]

完成まで７カ月残しであと１２室なら善戦かな。
駅２分、免震、タワマン、南向きが効いているね。

[453: 匿名さん]

多少　騒音我慢しても　免震は魅力かな。

[454: 口コミ知りたいさん]

プレミストは盛り上がってるけれど　ここは今一つですね。

[455: 検討板ユーザーさん]

プレミストは、割引で湧いてますからね。

最近MRに行かれた方、どんな様子でしたか？

[456: マンション検討中さん]

GWで3室売れたか…残12室？年末の完成まで待ってたらロクな部屋残ってなさそうなので、そろそろMR再訪するか…

[457: ご近所さん]

日の出町とか出ている事態で？だね、意図する事を把握できないと、そのように勘違いしてしまう。公的な機関の数値で判断するなら調布が府中に勝っているのは都心への距離だけ。再開発も大失敗で府中に追いつくのは１００年後だな。本当に調布LOVEの輩は痛すぎる(笑)

[458: マンション検討中さん]

MR行ったけど、間取り図はeメールアドレスと引き換え制なんですね。紙のはくれない。
ほかにもいくつか回っているけど、そんなとこ他になかったから驚いた。

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 マンション検討中さん

昨年末行ったけど、紙の間取り図、関係ない部屋までたくさんもらえましたよ？？

なんででしょうね。

[460: 口コミ知りたいさん]

予算があれば　オーダーメイドできると魅力ですね。

[461: マンション検討中さん]

こちらは、何階以上なら前後の建物の影響なく日当たり、眺望を確保出来るのですか？

前後の建物ともかなり近くに感じるのですが、どうなんでしょうか。

[462: 口コミ知りたいさん]

7階より上が良いのでは。

[463: マンション検討中さん]

>>462 口コミ知りたいさん
このマンション中層階以上じゃないと長く住むにはストレス感じそうですね。

[464: マンション検討中さん]

確かに目の前に4階建てビルがあることにより、向かって左側の方の少なくとも4階位までの住戸は日差しが入らなそうですね。右側の方の住戸は目の前にビルが無いので、低層階でも日差しは確保できそうですが。とはいえ、道路はさんで目の前に京王線の高架があるので、低層だと眺望は期待できなそうです。
高架は何階相当なんでしょうね。逆に高架と同じくらいの高さの階だと、電車からの目線が気になったりして。

[465: マンション検討中さん]

でも、ブランドマンションで駅近なので、リセールバリューは、すごいんですよね！

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
営業の自作自演？

[467: マンション検討中さん]

リセールバリューは、あるのでしょうね。
あとは、エレベーター１基や、日当り、高架（音、視線）との関係など、住環境がどこまで良いかは、住んでみないとわからないんですかね。
近隣住民の反対運動は収まったのでしょうか。

[468: 口コミ知りたいさん]

首都圏では新築マンションの成約が８割下っているらしいから　ここは　まずまずなんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

なんかスレ静かですね。急に失速してしまいましたが、どうしたんですか？

[470: 検討板ユーザーさん]

あまり動きがありませんからね。工事も進んできて、もうオーダーメイドはできないみたいです。

プレミアムフロアが2部屋と、あとはどこが残っているのでしょうね。

[471: マンション検討中さん]

地味に一戸売れたみたいですね。一桁間近！

[472: 口コミ知りたいさん]

入居までに　9割売れてれば上出来でしょう。