プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[383: 匿名さん]

エレベーター一基のタワマン住人です。

エレベーターが一基でも大きいと、一緒に乗っている人と距離感が保てるのがいいです。たくさん乗れますしね。
朝の混雑が気になるかは、生活スタイルによります。

[384: 匿名さん]

エレベーターは何ヶ月に1回、点検作業あり 2時間くらい使えないので 一基しかないと その時間 階段になります。やはり タワマンは 2基ないと不便ですよ。

[385: 評判気になるさん]

自分のマンションもタワマンで一基しかないけど　点検は平日の昼間だから不便感じたことは無いな。だいたい1時間くらいで　終わってる。

[386: 匿名さん]

擁護してる人もいるけど、エレベーター行ったばかりのストレス、朝の渋滞、忘れ物で戻る時、点検時などなど、どう考えてもかなりのデメリット。約100戸かつタワーで階数高いのに、なぜ一基になったのか普通に疑問。広くて沢山乗れても時間は短縮されません。

[387: マンション検討中さん]

プラウド瀬田1丁目は42戸なのに エレベーター4基ある。プライベート重視なのかなぁ。1基で不便ないというのは 団地感覚かなぁ。ニコタマと府中を比較することが 無理があると思うけど エレベーター1基と 裏のマンションといい ランドプラン良くないです。

[388: 口コミ知りたいさん]

確かに　現役世代の住民は　大変だと思う。時間があるリタイア住民は　そんなにストレスないですね。

[389: マンション比較中さん]

　免震マンションが少ないので管理費が高くても検討するところです。

[390: マンション検討中さん]

少しずつ残り戸数も減ってきているようですね。
16戸ですか。

[391: 匿名さん]

府中で一人暮らしなので、参考にならないかもしれませんが、府中に住んでみて感じること！
スーパーは京王ストアとさくら食品館がありますが、どちらも物の値段が高いですね！
まあ、自分の場合、オーケーストアとかロヂャースが近くにある場所に以前住んでいたこともありますが…
あとは大人の男性が衣服などを買える店がない…
あってもUNIQLOや無印、ジーンズメイトなどのチェーン店ばかり。
外食するにしても家族で行くような気の利いたお店もなくチェーン店ばかり。
今年9月でISETANが無くなるので、益々、買い物する場所も限られるし、
個人的には、府中はそれほど魅力的な場所だとは感じません。
ただ、子育て世代には公園や病院なども駅近にあるので検討する価値はあるのかもしれませんね。

[392: 通りがかりさん]

スーパーは、もうすぐオオゼキができますよ！
北口の方ですが。

下北沢周辺に住んでいた時に愛用していたのですが、新鮮で品揃えが良かったです。

[393: マンション比較中さん]

オオゼキは浅草で買っていましたが、郊外マンションを考えているので　府中に出来るのはうれしいです。

[394: マンション比較中さん]

プレミストと悩んでます。メインが西向きのマンション住んだことある人いらっしゃいますか。

[395: 通りがかりさん]

>>394 マンション比較中さん
西向きは経験ないのですが、今まで住んだ南向きが本当に快適だったので、こちらにしました。1日中いても、日差しが適度です。外干しをよくするなら、西向きもありかと！

良い選択ができますように！

[396: 購入経験者さん]

両方住みましたが、勿論どちらがいいかは一概には言えません。

南向きは、太陽の高度が大きいため、意外と光が部屋の中に差し込まず、
春と秋の日が長めの（=南中高度が大きい）時期は寒いと感じました。
夏はそれがメリットに変わるのですが。

西向きは、眺望が抜けていれば光が部屋に十分に差し込むので、夜になっても
部屋が暖かいと感じました。
>>395 さんの言う通り、外干しには向いていると思います。あくまで私の経験での
比較ですが、西向きの方が室内に取り込んだ際の乾き具合は良かったです。
夏は確かに西日はきついですが、遮光・遮熱カーテンを使えば十分な冷房効果
が得られます。
朝日を浴びないと体調が整わない体質の人、カーテンを引くのが嫌な人
には向かないかもしれませんね。

[397: マンション比較中さん]

早々に西向きマンションについての　詳しい情報ありがとうございました。検討してみます。

[398: 匿名さん]

オオゼキは松原創業のスーパーですよ。市部への出店はびっくりしました。よかったですね。そもそも駅近でスーパー無いのは困りますね。確かに市場館、京王は高いです。東府中まで車で行けばライフ、サミットとあります。伊勢丹9月で撤退します。クィーンズ伊勢丹もなくなるのですか？クィーンズ伊勢丹は三菱キャピタルなので 伊勢丹とは違うけど なくなるのでしょうか？ル・シーニュも いきなりステーキしか 客入って無いし、混沌としてます。チェーン店好きな人は府中良いかも。

[399: 匿名さん]

府中駅周辺は高級志向のスーパーばかりなのでオオゼキは異色ですが、それゆえ人気も集中しそうですね。

[400: 府中市民]

>>368 検討板ユーザーさん
やっぱ 酷?いね。格安シティホテル感覚なら 、住みたくないです。

[401: マンション比較中さん]

調布と府中で迷ってます。調布飛行場が近いと　日中少し騒音あるのかな。

[402: マンション検討中さん]

調布で騒音は聞いたことないですね。
毎日都心に通うなら、調布の方がやはり有利でしょう。

こちらのマンション、すごく広い間取りがあったけど、売れてしまったのかしら。

[403: 匿名]

>>401 マンション比較中さん

府中より調布です。単純に新宿近いし、駅前再開で 調布は素敵な街になりました。府中は伊勢丹撤退もあり ル、シーニュもテナント埋まらなく 大変です。ル、シーニュのステーションアリーナ7000万で売りに出してます。駅近良ければ そちらの方買いです。同じプラウドだから。

[404: マンション比較中さん]

調布の情報　ありがとうございました。検討してみます。

[405: eマンションさん]

調布は ブランズシティ、パークハウス、あと 林建設のマンションと選択肢ありますね。

[406: 匿名さん]

調布ねぇ・・・駅前の再開発大失敗で商工会議所やらと業者側で揉めているらしくどうなることやら。確かに導線悪すぎだし最初だけで今はあまり人も集まらず当初当て込んだ集客も大幅に下回っている状況です。地価が高い分新築物件の価格は若干府中よりは高めですが、なぜか販売に苦労する所が多く実際の取引価格では府中が上になりますので資産的にもトントンかな。都心までも僅かに数分だし府中からはライナーもあるし・・・。もっとも府中もパッした店はなく閉店後の伊勢丹あとに何がくるのか云々。しかし京王線でまともなのはこの二駅だけなので悩むところですね。

[407: マンション検討中さん]

府中と調布では　日常的に便利であれば良いかなと思ってます。そして郊外ならではの自然があれば癒されるかな。お洒落な店やデパートは　たまにだから新宿や反対に立川に行ってもね。

[408: マンション比較中さん]

地味に　一か月に一戸売れているようですね。もう少し検討してみます。

[409: マンション検討中さん]

1億円以上の部屋が売れたみたいですね。

府中在住ですが、府中の駅近は日常生活する分にはすごく便利ですよ。都心の小さな駅に住んでいた時より格段に楽です。

服とか気の利いたレストランとかは、新宿とか渋谷周辺まで行く感じですね。

[410: マンション検討中さん]

府中在住の方　情報ありがとうございます。今　都心に住んでいるんですが、郊外を希望していて　中央線のマンションは予算上無理なので府中あたり考えています。

[411: 匿名さん]

>>405 eマンションさん
調布だったらアルソスじゃないか。駅近の希少立地。そして何より地元ハヤケンは、調布市内での信頼度は抜群だよ。団地みたいなブランズシティやブランド頼りのパークハウスじゃ勝ち目ないよ！

[412: マンション比較中さん]

府中なら何でもそろうけど今都心に住んでるなら
通勤時間相当増えそうだけど大丈夫？　朝だと新宿まで40分だからね

[413: マンコミュファンさん]

>>412 マンション比較中さん
府中に住む人は住環境や民度を重要視するので調布はないかと。他の駅よりも都心に出る人が少いし、東西南北に便利だしね。ま、新宿までも僅か数分だし、ライナー使えばあっという間に通り過ぎちゃう(笑)資産価値も府中に分があるし。

[414: マンション検討中さん]

言葉少なくて申し訳ありませんでした。定年後、府中か調布あたりに住みたいと思っています。

[415: マンション比較中さん]

なるほど、定年して永住なら府中の方がいいと思います。

[416: 匿名さん]

>>413 マンコミュファンさん
府中市民の民度が高いって片腹痛いわw 私は生まれも育ちも府中だが、正直あまり感じたことはないな。結構悪い奴が多くて、昔はやたら暴走族も多かった。今でも多摩地域の中では、ヤンキーが多いと思うよ。

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん

私も府中在住ですがヤンキーなんているかなw

[418: 名無しさん]

>>416 匿名さん
ないない(笑)

[419: 購入経験者さん]

>>417
「ヤンキー」というのが適切かどうか分かりませんが、
いますよ。
特に、もうすぐ始まる「くらやみ祭」になると
出てきます。
お祭りが好きな地域には全国どこでも多い傾向がある
と思います。

朝廷が行っていた京都の葵祭とかは別として、
異常に大人しく覇気のない人でやったら盛り上がりに欠け
祭りらしくないですしね。

[420: 名無しさん]

>>419 購入経験者さん
どこでも見られる事だね。

[421: 匿名さん]

>>418 名無しさん
いたって構わないとは思いませんが、しかたないことだとは思います。ただ、あたかもいないかのように誤った情報はやめましょう。確かに日中はあまり見かけませんが、夜になると治安がいいとは思えないエリアがいくつかあるのは事実ですし、ちょくちょく見かけることがあります。

[422: 口コミ知りたいさん]

どんなに必死になっても調布が府中より品が無いのは動かない事実だしね(笑)

[423: 口コミ知りたいさん]

>>419 購入経験者さん
調布の駅前の立ちションの多さとゴミの多さに比べれば(笑)ヤンキーはむしろ調布のダイメイシだしね。

[424: 検討板ユーザーさん]

住民の平均所得、大学進学率は府中が上。調布が上回るのは犯罪発生率、税金未納者数。民度の違いかな。