プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

伊勢丹の跡地にどんなお店が入るか気になります。くるるみたいな商業施設ならば嬉しいけど、パチンコ屋とかが入る可能性もあるんでしょうか。それによって街の雰囲気にも変化がありそうですね。

[302: 販売関係者さん]

赤い旗の反対運動はやめたのか分かりませんが
旗はなくなりましたね
新しく来る方はそれだけでも安心できるんじゃないかなって思って
書き込みましまた
伊勢丹の跡地は色々な噂がありますね
嘘なのか本当なのか分からない程度の噂話しか出てない感じですねー

[303: 職人さん]

利便性が高そうな場所だと思いました。まさに駅近、ですね。

[304: 評判気になるさん]

府中市は　図書館　　公園が整っていて　買い物も　そこそこ便利なので　「住み続けたい街」ランキングでは　結構上位らしいです（もちろん　人それぞれなので　何を第一優先にするかですけどね。）

[305: 坪単価比較中さん]

スーモの住みたい街ランキングは総合４３位、東京２３区住みやすい街、住みたくない街ランキングでは
府中は住みたくない街の第１位なんですが。

[306: マンション検討中さん]

>>305 坪単価比較中さん

府中は23区じゃないんですが

[307: 口コミ知りたいさん]

きっと　「住みたい街」と「住んで良かった街」では　誤差がでるんでしょうね。

[308: 購入経験者さん]

23区でと言われて、1位に名前が挙がるくらいに有名ってことですか？
何だか分からないけど、ある意味すごいですね。
どんなサンプリングをしたのか知りたい。厚生労働省も真っ青。

[309: 坪単価比較中さん]

１位はこちらです。
東京23区・市町村の住みやすい街、住みたくない街ランキング https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

[310: 職人さん]

人口の増減でランキングするのもどうかと。転勤で出ていく人もいますしね。やはり住んでる人に　多方面の魅力度で統計取って　他の地域と比較しないとね。

[311: 購入経験者さん]

>>309
こんな、アフィカスがWordPressで適当に作ったようなWebページで騙されて
しまう人っているんでしょうか（まあいるから誰かしらが作るんでしょうが）。

そもそも人数のスケールが示されていないし、出典としているの東京都の
データとも整合していない（府中市は市部では転入が多い方）。
「住みやすさ」の数値に至っては、何の根拠もなし。

[312: 匿名さん]

それでも何の根拠を示さず、単に住みやすいと云う人よりマシだろう。

[313: マンション掲示板さん]

府中が人気でほとんどの物件が即完売してしまうのは事実。半端な23区より余程マシだよ。必死にネガレスしても虚しいねぇ(笑)

[314: 匿名さん]

自分も府中市民だが、
府中住民の自己満足って異常過ぎだね。
口先だけの井の中の蛙といえる。もっと客観的な眼を持ってほしい。

[315: マンション掲示板さん]

>>314 匿名さん
異常な書き込みなんてあったか？

[316: マンション掲示板さん]

>>314 匿名さん
と、いつも同じような書き込みしか出来ない奴がいるね。本当に冷静に物事を判断出来ないのだろうか？

[317: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん

参考までに、314さんが客観的な眼で見た府中の感想を聞いてみたいです。現状になにか不満があるってことですよね？それとももっと向上心を持つべきというとでしょうか。
私としては、府中駅の徒歩圏内に市役所、郵便局、メガバンク支店があり、買い物も駅前の商業ビルで大抵のものは揃うので、住みやすく満足度は高いです。
駅前に市役所と郵便局がある駅って数少ないですよねー。

[318: マンション掲示板さん]

府中は色々浄化されて、
気持ちよく、住み良い街になってきましたね。

[319: 匿名さん]

都心で生まれ育ったけど
府中は一度住んだら住みやすい。
交通利便性は都心には劣るけど、
日常の買い物とか
変に都心に住むより意外と便利だよ。

公園も図書館も街並みもいい感じで使いやすくて、
心豊かに暮らせるから出られないよ。

平和というかあんまし変な人いないし、
都心は格差の激しい感じがもっとした。
といってもハイソな地域はかたまってるけど。

で23区なんてまとめる人がいるけどいい迷惑。
あれは川崎とか千葉埼玉と
一緒くたにされちゃうような区や地味な区が
一生懸命都心に近づきたいだけ。
少なくとも府中よりはるかに田舎で不便で
民度最悪な土地がいっぱい。
わざわざ他所から否定しにきてるのも、
察するにそういう地域の人間だろうね。

なんか負けた気がして悔しいから
腐っても区とかアピールしたいんだろうね。
それか育ち悪くて本当に自分達が
腐ってることにすら気づいてないとかね。

[320: 評判気になるさん]

昨日　報道番組で　東京オリンピック後の不動産の崩落は　ほぼ無いと言っていたけど　今検討している人は　悩むところですね。　ローンを組む人は増税後の方がメリットがあるそうです。まあ　世界情勢を含めて経済は動いていますからね。　気に入った物件があったら時期考えずに購入もひとつだし　中には一生　賃貸の人もいます。

[321: マンション掲示板さん]

>>319 匿名さん
府中をネガすると凄い反応ですよね。
こんな性格の人が多い府中の民度とは？？

あなたは、都心では購入出来ない、又は気後れするから住めないんじゃないですか。
府中は多摩地区、23区とは違いますね。

府中在住者

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん
府中市民を装ったネガが現れた（笑）
バレバレだし。

[323: 匿名さん]

他地域から評価されていないから不満があるんだろう。府中ラブ住民は。

[324: 321]

>>322 マンション検討中さん
ネガされるとこんな反応をしてしまう民度なのですね。

府中在住ですよ、都心にも自宅がありますが。

[325: マンション検討中さん]

ネガって言葉がよく出てきますが、実際のところ具体的に府中のどこがネガティブなのか皆さんあまり言ってないですよね。マンション検討者としては、良いところはもちろん悪いところも知りたいので、これ以降で府中をネガレスする方、そう表する具体的な例をあげてもらえると助かります。

[326: マンション検討中さん]

>>324
「都心では購入出来ない、又は気後れするから住めないんじゃないですか。」
との上から目線でものをいう自分の民度を疑ったことはないんですね。
府中も都心もウソくさいけど。

[327: 324]

>>326 マンション検討中さん
ズボシでしたか。
確かに少し言い過ぎかもしれませんね。
319さんの
「で23区なんてまとめる人がいるけどいい迷惑。
あれは川崎とか千葉埼玉と
一緒くたにされちゃうような区や地味な区が
一生懸命都心に近づきたいだけ。
少なくとも府中よりはるかに田舎で不便で
民度最悪な土地がいっぱい。
わざわざ他所から否定しにきてるのも、
察するにそういう地域の人間だろうね。
なんか負けた気がして悔しいから
腐っても区とかアピールしたいんだろうね。
それか育ち悪くて本当に自分達が
腐ってることにすら気づいてないとかね。」
この意見に
「住人の方々に失礼ですよ」
これだけで通じる方だったでしょうか。

[328: 匿名さん]

やはり日本人は島国だから　文化でも民族でも　小さな捉え方になるのは仕方ないでしょうね。　大陸的な考え方は難しいけれど　個人個人　今住んでいるところが気に入っているならそれにこしたことはないね。勿論　この場はネガティブのこと言っても構わないけど　個人攻撃ばかりするのはどうかと。本当に検討している人は　そのようなこと興味ないね。

[329: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[330: 匿名さん]

>>328 匿名さん

地政学を勉強してくだされ。

[331: マンション検討中さん]

年寄りだから　東京にこだわらず　浦和か大宮にしようかね。

[332: ご近所さん]

もはやこのマンションの話ではなくなってきてしまっていますね。
都心でも都下でも、自分や家族が住みやすければ、それでいいと思うのですが。すぐに住み替える予定だと難しいところですが。

近所に住んでいますが、着々と工事が進んでいますよ。上階の方の熱反射ガラス手摺がかっこいいです。

[333: 匿名さん]

民度がどうって、確かに年収である程度のくくりはあるかもしれません。ですが、年収が高くても何を仕事にしているかなど、マウンティングは存在しています。仕事が水商売であれ何であれ、子供がちゃんと育っていて虐待もなく、近所迷惑な行為がなければいいように思うのですが。
それさえ大丈夫なら、ママ友としてあえて付き合わないですが、子供同士は問題はないと感じます。

駅から近くて2分なので、23区内で高額で住宅ローンに苦しむよりか、早めにローンを払い終わって余裕のある生活をした方がいいと思います。
駅から近いのっていいですよね。できあがりに期待したいです。

[334: 検討板ユーザーさん]

>>333 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりません。

[335: 評判気になるさん]

>>334 検討板ユーザーさん
本人が水商売してるか、水商売している人のお友達の独り言ですかね。

[336: マンション掲示板さん]

堂々と23区を自慢出来る場所なんて限られているからね。少なくても京王線に限れば23区内の駅何て府中から見れば遥かに格下だって(笑)

[337: 匿名さん]

京王線って他の鉄道と比べて通勤帯の利便性では最低だと評されている。
だから地元で生活完結する人間以外は、少しでも都心近くに引っ越そうとしている。
特に京王線の調布駅を越える西の格下地域でね。

[338: 通りがかりさん]

319=336ですかね。

府中駅まで徒歩2分でも新宿まで満員電車で40分。
広告ではそこまで表示してない。
知らないで来た人は後悔するでしょう。

[339: マンション掲示板さん]

>>337 匿名さん
日本語がおかしいね(笑)

[340: マンション掲示板さん]

都心への時間が全てだと頑なに信じている愚かさ(笑)

[341: 評判気になるさん]

混雑状況は　小田急線より増しのようです。お金持ちは　京王ライナーで通勤するのも有りかと。

[342: 匿名さん]

府中は１４００年前に武蔵の国府で　大國魂神社もその頃に出来たから　歴史あるんだね。

[343: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん
東京近郊なんてどこも似たようなもん。生活水準が下がって楽になります(笑)」

[344: 購入経験者さん]

>>341
そうですね。朝に使ってみましたが、想像以上に良かったので、
週数回使うようになりました。

待合室で座って待って、列車が入線したら指定の席に悠々と着席、次の終点の新宿まで
一切ドアが開かないという環境は本当に快適です。
仕事の準備をするにも、心身の状態を整えるにも良い環境です。

お勤めが新宿副都心で新宿駅と地下道で直結しているならば、
このマンションやステーションアリーナ等であれば、傘はいらないでしょうね。
花粉に直にさらされる時間も最小化できます。

[345: 匿名さん]

すでにライナー乗られたのですね。目的に合わせてれば４００円プラスはけして高くはないと思います。心身ともに快適は何よりです。

[346: 職人さん]

ネガコメントばかりじゃなっくて良いです。

[347: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん
無理しないで名ばかりの格下23区で暮らすのも良いかもですね。

[348: 通りがかりさん]

>>347 通りがかりさん
また319さんですか。
自分が住んでいる所に満足しているのは何よりですが、漠然とした理由で他を下げて自分を持ち上げるのは大人げないですよ。
少なくても23区は、ゴミ無料、タクシー初乗り410円など多摩地区より待遇は良いと思いますよ。
朝のライナーも便がもう少し増えるといいですね。

[349: 評判気になるさん]

今月末までが　消費税増税前の金額ですね。ローンを組む場合の減税があるから　よく考えないとね。

[350: 通りがかりさん]

>>348 通りがかりさん
また君かい(笑)待遇?日本語の勉強からだね。

[351: 通りがかりさん]

>>348 通りがかりさん
赤字財政にもかかわらずゴミ無料にしてしまうダメな自治体と、それを待遇が良いなんて思ってしまう痛すぎる住民(笑)

[352: 通りがかりさん]

>>351 通りがかりさん
有料の企業ゴミの方が多いので、赤字にはなっていないと思いますよ。
ゴミは少ないに越した事はありませんが、ゴミ袋高すぎませんか？

[353: 通りがかりさん]

>>352 通りがかりさん
超赤字自治体ですよ。

[354: 口コミ知りたいさん]

ゴミ問題はどこも深刻です、焼却場の不足等・・・そういう事を考えれば少々高いゴミ袋もやむを得ないかと。むしろ野放図に無料化を続ける自治体は今後厳しくなるでしょうね、ただでさえ23区ってほとんどの区が赤字なんですから。

[355: 評判気になるさん]

ゴミ袋　有料は賛成です。お財布痛めないと　やはりゴミの量は減りません。

[356: 通りがかりさん]

>>354 口コミ知りたいさん
財政赤字の原因は、ふるさと納税制度の影響もあると思います。
意識の高い人達が、ゴミ有料に賛成しているのならそれで良いのでは。
せっかくゴミ代負担して税収増やしているのだから、道路も綺麗にして欲しいですよね。
ル・シーニュ前、1年も経たずに吐瀉物だらけで残念です。

[357: 通りがかりさん]

>>356 通りがかりさん
都内に比べて道路の整備が行き届いているのは周知の事実。吐瀉物なんて都心ではこんなもんではないでしょう。何とかいちゃもんをつけたいのは解るけど必死過ぎて笑える?

[358: 職人さん]

御徒町近辺にやむなく住んでますが、春日通りなんて　歩けた沙汰じゃないです。いつから日本は　こんな秩序がない無法地帯になってしまったのか、悲しいです。郊外の物件を探している日々です。

[359: 通りがかりさん]

>>357 通りがかりさん
住んでいる町にいちゃもんをつける理由は見当たりませんよ。
自分より下を見て安心するのではなく、もっと良くする事を考えた方が良いと思います。

[360: 通りがかりさん]

>>359 通りがかりさん
自分より下を見て安心?誰が(笑)間違いを訂正してあげただけだけどね、粘着君。

[361: 匿名さん]

都内で住環境が整った場所ってほんの一部。大抵はゴチャゴチャして薄汚い?堂々と23区と言えるのは中央区など裕福な所だけでしょうね。自分はチマチマした所は嫌だし中央区や渋谷区などに住む余裕は無いので多摩地区が丁度良いですね。

[362: 通りがかりさん]

住めば都なんだから、もめるところでは無いんじゃ無い？もっと物件に関する事で盛り上がれば？

[363: 評判気になるさん]

多摩地区は　埋立地の中央区や江東区に比べて地盤がいいから　物件気に入って予算があえば
安心の地区なんじゃないかな。そりゃお洒落なイメージは無いけど　適当に便利であれば住みやすいと思うよ。

[364: 匿名さん]

夜に営業する飲食店が多いとそうなりますね・・・。
駅から近くて利便性を取ると、デメリットもあるわけで・・・。

子供がいるのでアルコールを提供する店舗は近くにない方がいいと考えていて、候補から外すんですが、そうなると選択肢がやっぱり狭まります。
東京23区内の便利な駅もデメリットはあるわけなので、府中のように郊外型で探す人も少なくないんじゃないでしょうか。

タワーマンションなので眺めよし、気になるとするなら電車の音くらいですが、そこまでひどくないと予想しています。

[365: 口コミ知りたいさん]

確かに　２３区に比べれば治安良いと思いますよ。隣の国立も国分寺も文教地区ですしね。

[366: 口コミ知りたいさん]

間違えました。国分寺じゃなくて小金井でした。申し訳ございません

[367: 匿名さん]

>>363 評判気になるさん
物件に関係なく申し訳ないのですが、江東区と中央区を並列でお話されるのは、流石に違和感があります。たしかに中央区は埋立多く下町色
も強いですが、それでも歴史があり、江東区とは全く色が違います。一緒にしてほしくないというのが本音です。

[368: 検討板ユーザーさん]

近くに行ったので、撮ってみました。

[369: ご近所さん]

>>368 検討板ユーザーさん

裏の藤和のマンションと前の4階建てのマンション？ビル？やばいね。環境最悪ですね。ただ建て感あり。

[370: 口コミ知りたいさん]

都心の商業地区だと当たり前だけどね。家のベランダから前のマンションの手すりに手が届く（泣）

[371: 匿名さん]

これは酷い！最近の野村ってモラルがないね。

[372: 匿名さん]

>>368
商業地区なんだから仕方がないですが、実際写真で見ると、、、これは凄い距離ですね。。。こんなマンションお金貰っても住みたくないです。

[373: 匿名さん]

甲州街道を挟んで向こう側にあるマンションも、かなり近く見えますね。

[374: 府中市民]

>>368 検討板ユーザーさん
酷いの一言です。もっと府中は住み易いとこあります。

[375: ご近所さん]

商業地区で法律上仕方ないし行政が認めたからね。環境でなく利便性重視している人は検討しているんじゃなかな。後ろのマンションは気の毒だけど40年以上　陽あたり良かったから建て替えまで我慢かな。

[376: マンション掲示板さん]

郊外でこれは…

[377: 名無しさん]

府中に住んでるものです。
府中はよく公園や市設備が整ってるという話がありますが、これは概ね合っていると思います。特に不便はありません。(便利だなーって思うこともないですが)
このマンションで言えば、駅近ということもあり、買い物や行政サービスという点では便利かと思います。ただ、公園が近くにないですね。
東には駅、南には飲屋街、北には20号、西には府中街道です。
近場の公園は、北側の20号を渡るか、西の府中街道を渡るかしないといけません。
いずれも大人の足で最低5分くらいはかかりそうですね。
20号を渡るにはマンションすぐ裏に歩道橋(最近立て替えてる)があるので多少安心ですが、
小さなお子さんを育ててる世帯は、幼少期だけの問題かもしれませんが、公園利用について多少の悩みのタネになるかもしれない、と思いました。

都心部では当たり前のことかもしれませんが、府中在住としては、「公園までちょっとあるし、大きい通り渡らないといけないのか」という感覚です。

[378: 評判気になるさん]

府中は平均的で良いのでは。都心に住んでるけど　結構　成金が多くて見栄の張り合いもあるしね。今後は郊外を考えてます。

[379: 匿名さん]

いや郊外の府中でも、この物件のような駅近タワーを好んで住むような民は見栄っ張りの成金でしょ笑

[380: 匿名さん]

エレベーター、一基しかない…

[381: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん
それは気になりました！これだけのタワマンでエレベーターが一基って。
通勤時間帯はエレベーターに乗るのに何分掛かるの？って思いました。特に中間層はなかなか乗れないのでは？？

[382: 評判気になるさん]

近くのアトラスタワーのマンションも一基だけど　不便じゃないって。でも通勤時間帯はイライラするかもね。低層階の人は健康のために歩きかな。

[383: 匿名さん]

エレベーター一基のタワマン住人です。

エレベーターが一基でも大きいと、一緒に乗っている人と距離感が保てるのがいいです。たくさん乗れますしね。
朝の混雑が気になるかは、生活スタイルによります。

[384: 匿名さん]

エレベーターは何ヶ月に1回、点検作業あり 2時間くらい使えないので 一基しかないと その時間 階段になります。やはり タワマンは 2基ないと不便ですよ。

[385: 評判気になるさん]

自分のマンションもタワマンで一基しかないけど　点検は平日の昼間だから不便感じたことは無いな。だいたい1時間くらいで　終わってる。

[386: 匿名さん]

擁護してる人もいるけど、エレベーター行ったばかりのストレス、朝の渋滞、忘れ物で戻る時、点検時などなど、どう考えてもかなりのデメリット。約100戸かつタワーで階数高いのに、なぜ一基になったのか普通に疑問。広くて沢山乗れても時間は短縮されません。

[387: マンション検討中さん]

プラウド瀬田1丁目は42戸なのに エレベーター4基ある。プライベート重視なのかなぁ。1基で不便ないというのは 団地感覚かなぁ。ニコタマと府中を比較することが 無理があると思うけど エレベーター1基と 裏のマンションといい ランドプラン良くないです。

[388: 口コミ知りたいさん]

確かに　現役世代の住民は　大変だと思う。時間があるリタイア住民は　そんなにストレスないですね。

[389: マンション比較中さん]

　免震マンションが少ないので管理費が高くても検討するところです。

[390: マンション検討中さん]

少しずつ残り戸数も減ってきているようですね。
16戸ですか。

[391: 匿名さん]

府中で一人暮らしなので、参考にならないかもしれませんが、府中に住んでみて感じること！
スーパーは京王ストアとさくら食品館がありますが、どちらも物の値段が高いですね！
まあ、自分の場合、オーケーストアとかロヂャースが近くにある場所に以前住んでいたこともありますが…
あとは大人の男性が衣服などを買える店がない…
あってもUNIQLOや無印、ジーンズメイトなどのチェーン店ばかり。
外食するにしても家族で行くような気の利いたお店もなくチェーン店ばかり。
今年9月でISETANが無くなるので、益々、買い物する場所も限られるし、
個人的には、府中はそれほど魅力的な場所だとは感じません。
ただ、子育て世代には公園や病院なども駅近にあるので検討する価値はあるのかもしれませんね。

[392: 通りがかりさん]

スーパーは、もうすぐオオゼキができますよ！
北口の方ですが。

下北沢周辺に住んでいた時に愛用していたのですが、新鮮で品揃えが良かったです。

[393: マンション比較中さん]

オオゼキは浅草で買っていましたが、郊外マンションを考えているので　府中に出来るのはうれしいです。

[394: マンション比較中さん]

プレミストと悩んでます。メインが西向きのマンション住んだことある人いらっしゃいますか。

[395: 通りがかりさん]

>>394 マンション比較中さん
西向きは経験ないのですが、今まで住んだ南向きが本当に快適だったので、こちらにしました。1日中いても、日差しが適度です。外干しをよくするなら、西向きもありかと！

良い選択ができますように！

[396: 購入経験者さん]

両方住みましたが、勿論どちらがいいかは一概には言えません。

南向きは、太陽の高度が大きいため、意外と光が部屋の中に差し込まず、
春と秋の日が長めの（=南中高度が大きい）時期は寒いと感じました。
夏はそれがメリットに変わるのですが。

西向きは、眺望が抜けていれば光が部屋に十分に差し込むので、夜になっても
部屋が暖かいと感じました。
>>395 さんの言う通り、外干しには向いていると思います。あくまで私の経験での
比較ですが、西向きの方が室内に取り込んだ際の乾き具合は良かったです。
夏は確かに西日はきついですが、遮光・遮熱カーテンを使えば十分な冷房効果
が得られます。
朝日を浴びないと体調が整わない体質の人、カーテンを引くのが嫌な人
には向かないかもしれませんね。

[397: マンション比較中さん]

早々に西向きマンションについての　詳しい情報ありがとうございました。検討してみます。

[398: 匿名さん]

オオゼキは松原創業のスーパーですよ。市部への出店はびっくりしました。よかったですね。そもそも駅近でスーパー無いのは困りますね。確かに市場館、京王は高いです。東府中まで車で行けばライフ、サミットとあります。伊勢丹9月で撤退します。クィーンズ伊勢丹もなくなるのですか？クィーンズ伊勢丹は三菱キャピタルなので 伊勢丹とは違うけど なくなるのでしょうか？ル・シーニュも いきなりステーキしか 客入って無いし、混沌としてます。チェーン店好きな人は府中良いかも。

[399: 匿名さん]

府中駅周辺は高級志向のスーパーばかりなのでオオゼキは異色ですが、それゆえ人気も集中しそうですね。

[400: 府中市民]

>>368 検討板ユーザーさん
やっぱ 酷?いね。格安シティホテル感覚なら 、住みたくないです。