プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: マンション検討中さん]

セントラルはお気の毒でした。
こちらはまあまあの環境だと思います。

[223: 契約済みさん]

商業地域なのに建物にイチャモンつけるって、ちょっと危険な人たちですよね。絶対に関わりたくないのです。。。。

[224: 周辺住民さん]

各種イベントのために敷地を提供し（元々その想定で設計したと思われる）
地域社会と調和的なセントラルと、その点やや微妙なタワマン。

キャンセル住戸を除けば昨年中に完売したマンションに
別スレで今さら粘着するという異常さからは端から期待すべくもないですが、
悪いという「環境」が全く具体性に欠けますね。

[225: 匿名さん]

セントラルは住民だけがやたら高評価と騒いでいるが､その他住民の一般的評価はＤランクだろう｡勘違いしてる様だがそれ程人気無い｡

[226: 評判気になるさん]

>>210 評判気になるさん

K不動産とは？ベルジュール府中は大手じゃないけどなぜcランク？

[227: とおりがかり]

>> 225: 匿名さん

全く同意。

[228: 通りがかりさん]

そろそろネタがつきましたね。まだ　１年以上先で　予想つませんね。府中は、適当にのんびりしていて良さそう。定年になったら都心から引っ越して来ようかな。中古マンションでも購入を考えます。

[229: マンション掲示板さん]

>>225 匿名さん
住民から高評価ならホンモノだろ。
住んでもない人間の漠然としたイメージの評価のほうがよっぽど信用できないよ。

ここの北側のマンション住民の既得権益への執着はみっともないな。商業地域なのに長い間、お日様浴びれたことに感謝してほしいよ、まったく。

[230: マンション検討中さん]

>>229 マンション掲示板さん

住民だからこそ、資産価値を高めるために必死であり、信用性を期待できないと思うんだけど。

[231: マンション掲示板さん]

>>230 マンション検討中さん
検討者を偽った買えない人間の妬み嫉みに満ちた投稿は信用できないだろ。粗探しするか、ネガ投稿に便乗するかしかしない。
マークスにしろ、セントラルにしろ、ステーションアリーナにしろ、住民板ではそれなりの問題提議もされている。それを踏まえた高評価。
よっぽど後者が信用できる。

[232: 匿名さん]

>>210 評判気になるさん
仲介業者なんて個人評価の固まりだから全くあてにならない。意味不明なランク書かないでくれ。

[233: 周辺住民さん]

セントラルの話題はもういいよね。

過去の販売物件だし、購入者も納得して買ってるんだろうから、
今更とやかく言わなくとも、、、。

[234: 匿名さん]

ま、自分も気になっていながらも逃したから（若干予算オーバーだったのもあるけど）くやしい気持ちはわかります(汗;)

[235: 口コミ知りたいさん]

セントラル、あのエリアは生理的に
ムリでしょ。

[236: マンション検討中さん]

お隣のマンションとは入居後も色々とありそうですね。
管理組合の方々が忙しくなりそうです。

[237: 検討板ユーザーさん]

最近の府中の物件は
周辺に恵まれないよね。

[238: 匿名さん]

府中で周辺環境に恵まれたマンションとはどこですか？

[239: 元市民]

>>238 匿名さん

んなもんあるわけない。

[240: マンション掲示板さん]

>>239 元市民さん
元市民で府中に否定的なヤツが、このスレ見てるのかよ。

[241: 検討板ユーザーさん]

府中のマンションでは
ここだけは注目度が高いからね。

[242: 通りがかりさん]

事実や正論　またはその反対があっていいと思う。検討している方も　それぞれを含めて買うんじゃないかな。ただ人の意見に　あまりにも不快感を感じるのはちょっとね。

[243: マンション検討中さん]

第三期が　販売戸数　２戸ってHPに載ってたけど　もうあんまり選べないのでしょうかね。

[244: 通りがかりさん]

免震ダンパーは大丈夫？

[245: 匿名さん]

>>244 通りがかりさん
ブリヂストンだから　大丈夫なんじゃないかな。

[246: 匿名さん]

免震ダンパーの件で 三菱と野村は 新規契約を凍結していると 新聞に書いてありました。

[247: マンション検討中さん]

制震マンションより免震マンションの方が揺れが少ないから　検討中です。

[248: マンション掲示板さん]

ここは、いろんな意味でパスです。サクラの後のマンションの方を期待してます。

[249: 評判気になるさん]

このマンションの前に古い4階建てのマンションがありますから、低層階だと
日があたらない部屋もあるんじゃないかなぁって思います
購入する方は全部南向きって言葉を信じるだけではなく可能なら現地で確認した方
がいいと思いますよ
駅に非常にちかくて場所は良いと思います。が、駅付近には土鳩が多いです
羽根とか道路にふわふわ飛んでます。そちら系にアレルギーのある方も注意した方が
いいと思います。
反対運動は声をあげてやっている訳ではないので、あまり気にする必要もない・・・かも

[250: 匿名さん]

ここの場合は、とにかく駅までの近さが一番重要だと考える人向けのマンションだと思います。
駅まで2分ってなかなか得難いです。
府中で駅まで近いエリアなので、そこまで日当たりは期待できないのは、最初から織り込み済みの方は多いかと思われます。
ここの場合は、立地を買う、みたいな要素が大きいでしょう。

[251: 通りがかりさん]

何を第一優先にするか人それぞれですね。私に家の近くでは　スカイツリーを見たいために　陽の全く当たらない北向きのマンションを購入した人もいますよ。駅近であまり騒音とか気にしない人が検討しているんでしょう。

[252: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん

立地いい？良くないよ。251さんやんわり言ってます。そういう人のマンションです。

[253: 匿名さん]

府中からスカイツリーなんて見えますか。だいぶ遠くありませんか。
ちょっと前までは上京組の中には東京タワーに憧れ、東京タワーが見えるマンションに住みたいなんていう人種がいて、何がそんなにありがたいんだと笑われていましたが。まさかスカイツリーなんて下町の電波塔、わざわざ毎日見たい人がいるとは驚きです。単にお安い北向きの部屋しか買えなかった人の言い訳ではないですか。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

説明不足ですいません。　錦糸町近辺からのスカイツリーです。

[255: 通りがかりさん]

駅近たけど 立地はというか 住環境は良くない。投資か 相続税対策マンションですね。

[256: 匿名さん]

錦糸町と一緒にされても困りますね。
あちらは利便性は良いかもしれませんが、住むとなると別です。
北向き南向きなどの問題ではなく、下町の繁華街は色々な意味で住環境が良くなく印象が悪いのは周知の事実で、話の引き合いにするのは悪意を感じます。

[257: マンション掲示板さん]

>>256 匿名さん
251さんは、錦糸町との比較なんてしてないでしょ。優先順位の例としてスカイツリーの話が出てるだけ。
変な被害妄想と読解力の無さは掲示板を混乱させるね。

[258: 匿名さん]

藤和マンションの反対凄いです。たしかに10階建ての前に21階ですから。建てれれるから建つのですが ご近所さんとして 住むのは 心地良くないです。

[259: 匿名さん]

そういうの見越して住んでると思うので別に…

[260: 匿名さん]

>>257 マンション掲示板さん

否定されて嫌な気持ちになるのはわかりますが、
だからといって相手の読解力の問題にして逃げるのはどうかと思いますよ。
スカイツリーなんて一回見れば十分なもののためだけに、
終の住処にはとてもじゃないが避けたいイメージのエリアの、
しかも北向きのマンションに住むことを、
府中駅近のプラウド南向きのマンションを選ぶことと同列に語ることに悪意がないというなら、
それこそ見識が浅く見当外れもいいところだと思います。

[261: 名無しさん]

本当に検討している人は　この掲示板見てないような気がする

[262: ご近所さん]

>>260
牽強付会とは、正にこのこと。
>>257 さんはどこを読んでも誰からも否定されてなんかいないですよ。
ただ単に、文脈の読めなさを指摘しただけでしょう。

また、別の方だと思いますが、人の価値観はそれぞれということを主張されたことに
悪意があるというのは言い過ぎの感があります。
このマンションは府中駅近の南向きマンションではありますが、単なる南向きではなく、
その南側は線路に近すぎて一定の騒音があることは否定できない事実です。
そうなると、割り切る際の拠り所となる個々人の価値観の例を挙げるのは自然なことです。

北向きよりも、その他のどのような条件を考慮に入れても南向きの方が良いに
決まっており比較するのは「見識が浅く見当外れ」というあなたの主張も、
一つの価値観の表れではあるとは思いますが。

[263: 匿名さん]

大阪でまともな地区のたかだか線路沿いってマンションに通天閣見たさに、西成の北向きマンション買った人の話を引き合いに出したらいい気しないのと一緒

[264: 通りがかりさん]

この話題　飽きました。　

[265: 通りがかりさん]

↑同じく最新スレ一覧から来たただの通りがかりだけど、通りがかりなのに話題に飽きましたっていう状況がつかめず草

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りがかりさん

申し訳ございません。　通りがかりだから このようなコメント控えます。

[267: マンション掲示板さん]

同じ府中駅の線路から近いマンションに住んでいます。
この近さだとかなり音がするのは間違いないです。二重窓、二重サッシでも換気口と換気扇の吸気口からかなり音が漏れてきますね。
工事もかなり進んでますが、北側マンションとの近さは想像以上で、ちょっと気の毒に思えてきました。

[268: 匿名さん]

7階以下は 日照、音、厳しいです。それ以上の階も窓開けたら音は厳しいです。

[269: 匿名さん]

裏手の反対運動マンションの住人がネガを投稿しそう

[270: 匿名さん]

モデルルームがちょうど11月23日にオープンしたようで、この3連休が混みあいそうです。行かれた方はいますか？

23区内にこだわる人もいますが、府中だと駅からかなり近い物件も選択できます。都内の勤務も片道1時間以内で行けることから便利な立地じゃないかなとも思う部分もあり、物価も多少ですが安い気も……。

>>268さん
>>7階以下は 日照、音、厳しいです。
ありがとうございます。隣にビルがありますか？教えてもらえて助かりました。南はよさそうですが、東に高そうな茶色のビルがありますね。

[271: 検討板ユーザーさん]

まだ旗立てて反対運動しているのでしょうかね。