プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: マンション検討中]

>>1400 検討者さん
新築の販売数も減少していく流れでしょうから、狙っている人には検討の余地アリですね。

[1402: 通りがかりさん]

中古扱いになる前に完売したいところですね。ま、最初から苦戦するであろう言は明らかでしたので、あとはバーゲン次第でしょうか。

[1403: マンション検討中さん]

HPによると１４階が販売中でしょうか？比較的高い階にありますし南向き住戸なので眺望も良さそう。

[1404: マンション掲示板さん]

府中駅近新築ならここしかないから
妥協して買う人も多いんだろうな

[1405: 通りがかりさん]

>>1404 マンション掲示板さん
もし同時期に競合があったら、後ろのマンションを抱え込んでもっとも大規模にしたのでは？もっともそれでも未だに完売出来ていませんか・・・。家は永住予定なので決意しましたが、将来売却もあるとしたら他にしたと思います。リセ-ルでは他に一歩も二歩も譲るのは否めませんね。

[1406: 匿名さん]

自分はリタイア世代ですのでエレベーターもあまり気にしませんでしたし、何より新築で、南向きは府中では貴重なので購入しました。ただ、売却するとなると確かに苦しいかも知れませんね。中古なら府中の駅近にはもっと条件の良いマンションいくらでもありますしね。

[1407: 匿名]

>>1406 匿名さん
仰る通り、この物件は永住向きとも言えますね。いざというときには利便性が高いので賃貸として利用できるでしょう。

[1408: 匿名さん]

>>1407 匿名さん
確かに購入に難色を示した人々も、賃貸となると「大満足」と180度評価が変わる物件でしょうね。

[1409: マンション検討中さん]

以上、みなさんの意見を総括すると買って損の無い物件ということですかね。

[1410: 口コミ知りたいさん]

損なんて全然ありませんよ。ただ、過去の書き込みのように「府中で一番」「◯◯より優れている」などと優越感に浸りたい人には全く向いていないと思います。必ず後悔するでしょうね。

[1411: マンション検討中さん]

どのマンションでも思っていた部分と違って後悔する可能性あります。でもこの物件、ピッタリ合う方にとって良い物件で後悔なんてしないと思いますよ。

[1412: 匿名さん]

賃貸してよい規約なんでしょうか？　
賃貸住民は無責任な行動をする可能性があるので、永住したい住民に迷惑になりませんかね？

まわりまわって民泊なんかにされたらたまらないし。

[1413: マンション検討中さん]

一般的な分譲マンションで賃貸を縛る規定を設けているのは少ないとおもいますけどね。突発的な転勤とかもありますし、民泊を規制しているマンションは多いでしょう。このマンションの規定がどうなっているかは住民にしか分かりませんが。

[1414: 口コミ知りたいさん]

>>1410 口コミ知りたいさん

>>1410 口コミ知りたいさん
全くその通りですね。妥協という言葉が象徴的です。

[1415: 名無しさん]

確かにあまりに酷い持ち上げ方は住民としては恥ずかしかったですね、私も・・・。

[1416: 匿名]

>>1414 口コミ知りたいさん
まとめますと、妥協する以上の魅力がある物件と言うことですね。

[1417: 口コミ知りたいさん]

全然違います。

[1418: 検討者さん]

本人が納得すれば損ではない。でも他と比べると欠点も無茶苦茶多いマンションなので、このような掲示板では指摘する輩もいる。それにいちいちカリカリするのなら中古で探せば？中古ならもっと良いマンションはいくらでもあるのでという事でしょう。何を今さら、皆分かっていますよ。

[1419: 匿名]

>>1418 検討者さん
まだ新築がありますので狙い目ですよ。ホームページでチェックですね。

[1420: 匿名さん]

伊勢丹後にはノジマ電機らしいですね。ダメだなこりゃ。

[1421: マンション検討中]

>>1420 匿名さん
ノジマが一棟借り、スーパーなど100店舗誘致するそうです。ますます便利。この物件狙い目でしょう。

[1422: マンション検討中さん]

正直最近は調布に負けっぱなしですがこれで対等に戦えそうです

[1423: 匿名さん]

ノジマにそんなに一流のテナントを集める能力や集客力を期待できるかな？テナントといっても、飲食業はコロナで散々だし…ガールズバーかキャバクラの殿堂かも。

[1424: 匿名さん]

>>1422 マンション検討中さん
再開発大失敗で下方修正が入り、相変わらず若年層の流入が少なくて高齢化が著しい調布よりは良いと思うけど。

[1425: 評判気になるさん]

未だに完売出来ていなかったのですね・・・。

[1426: 名無しさん]

賢明な方は皆、最初から予想していたと思います。

[1427: 匿名さん]

プレミストの事ここで馬鹿にされてましたが結局ここも売れ残っちゃいましたね。
どちらも駅近とは言え京王線沿い多摩地区で高すぎだったのでしょう

[1428: 検討者さん]

京王線、多摩地区でも人気のあるマンションは高額でもあっさり完売していますけれど。

[1429: マンション検討中さん]

同じ販売会社のプラウドタワー武蔵小金井クロスの影響で残っているのかな？

[1430: 匿名さん]

全く関係ありません。

[1431: マンション検討中さん]

物件の素晴らしさが伝わり一日もはやく完売できると良いですね。

[1432: 通りがかりさん]

バーゲン次第でしょう。

[1433: マンション比較中さん]

あと２戸になりましたね。ん～高層階はお値段も高いですが……。先着順？

[1434: マンション検討中さん]

あと２戸なら近々完売しそうです。

[1435: 通りがかりさん]

>>1434 マンション検討中さん
そうだと良いですか。完売までの販売スピード市内ワースト5に入ってしまっていますからね。

[1436: 匿名]

徒歩2分。良い物件ですから近いうちに完売出来ると思いますよ

[1437: 名無しさん]

そりゃ値引きすればどんな物件だって売れるでしょう。

[1438: 口コミ知りたいさん]

一年未満は　値引きないのでは？

[1439: マンション検討中]

駅近だし簡単に値引きしないのでは？勝手な憶測で書き込みしないほうが良いと思いますが。

[1440: 通りがかりさん]

既に値引き始まっています。

[1441: 匿名さん]

自分も値引きの話しは数人から聞きましたよ。ただ、大っぴらにすると購入者の手前があるのでという事らしいですが。実際値引きしないと売れるわけないでしょうしね。

[1442: 匿名さん]

以前に他の方も書かれていましたが、販売開始時から当初の予定価格を下げていますからね。売れ行きが悪ければさらに引くでしょうね、当然。

[1443: マンション検討中]

>>1441 匿名さん
数人の人の値引き額を教えて頂けますか？参考にしたいです。

[1444: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
言える訳ないでしょ(笑)

[1445: マンション検討中]

>>1444 匿名さん
本当の話なら教えても問題ないだろうし良いと思いますよ。おおよそでも教えてください。

[1446: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
本当の話なら？意味無いよね？信じられないのならそれで良いのでは？検討者なら野村さんから教えてもらえるしね。検討者でないなら知る必要も無いしね。

[1447: マンション検討中さん]

掲示板の書き込みなんて、板を盛り上げるために面白がって適当な情報を書く人もいるかも知れません。本当の話で無いなら答えは出ませんしね。真に受けないほうが良いと思います。

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
都合の悪い事や気に入らない事にいちいち書き込む例の◯◯が沸いてしまったようです。スル-した方が良いですよ。

[1449: マンション掲示板さん]

自分の時は約5%でしたが、大分前ですので、今はどうでしょうね。

[1450: 匿名]

>>1441 匿名さん
本当に聞いた話なら公開されても大丈夫と思いますよ。