プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1354: 名無しさん]

基本、1月末からここの住人である私が大満足なので、、それがここの大方の重要事項説明だと思います（笑）
日照、駅極近、眺望（抜け感）、75m2
、、最高です。巷で噂のEVアクセスetc.全く問題無し（笑）

[1356: 匿名さん]

>>1354 名無しさん

エレベーター、わざわざ否定書き込みしないといけないくらいやっぱり気になるんですね 笑

[1357: マンション検討中さん]

[No.1341～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1358: 匿名さん]

正直、もう少し収納があった方が便利だとは思います。
でも駅までの近さ、防音を頑張っているところなどは、メリットとして捉えることができると思う。
値段は駅までこの距離なので仕方がない。
あとは、大規模修繕などを思うと、修繕積立金がコレで足りるのかどうか。
タワーって大規模修繕はお金がかかりやすいと聞きますので…。
場合によっては、上げていかないとならないかもしれない、などあるのかな。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1358 匿名さん

それはどういう意味でしょうか。修繕積立金は、均等積立方式でない限り上がっていく前提です。今の新築マンションはどこも大体30年くらいの長期修繕計画を立てています。当初を安くするのは基本的にデベ側の都合（売りやすい、竣工後の残住戸はデベ側の負担になるため）ですが、段階的に上がっていく方式（大抵この方式）も、計画通りにいったと仮定すればトータルでの金額は変わりません。もちろん計画通りにいく保証はありませんので予定以上に上がってしまう可能性も否定は出来ませんが。また、管理組合での同意が多ければ、均等積立方式に変更することも可能です。10年くらいで住み替えたいと考えてる人は、序盤安く済む段階方式の方が良いでしょうが、基本永住を見据えている人にとっては均等積立方式の方が良いように思います。

[1360: 名無しさん]

>>1356 匿名さん

知りもせず感情的に論じてる、あなたに対して言ってるんですけど、、（笑）

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1356 匿名さん
本当にね。

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1360 名無しさん

いくら住んでるからと感情的になっても、過去のスレでの指摘、一般的な見解からも、ここのエレベーターに問題（不便さ）があるのは明白ですよ 笑

[1363: 匿名さん]

>>1362 検討板ユーザーさん
自分も同感です。もっとも同じ住民の方でも「不便」と書き込んでいる方もいるので、感じ方は人それぞれかな？いずれにしてもタワーにエレベーター一基は資産価値的にもマイナスですね。それと思い入れが強い分感情的に反論するひとが多いので、購入者の意見は割り引いて読まないといけないなと思いました。

[1364: 匿名]

>>1363 匿名さん
低層フロア、頻繁に外出しない方なら大丈夫。

[1365: 匿名さん]

10階に住んでたとする①出かけるため玄関出てエレベーターの下りボタン押そうとする②しかし下の階の住人に一歩先に下りボタン押される③エレベーター1階まで行ってしまう④1階でエレベーター閉まるまで少し時間がかかる⑤やっと戻ってきたと思ったら、今度は20階の住民にエレベーター呼ばれてて10階を通り過ぎ上まで行ってしまう⑥20階から降りてきて、ようやくエレベーターに乗れる⑦仮にこの間途中で乗り降りする住民が他にもいれば、さらに時間かかる

これを不便と感じないか、イライラしないかは、人それぞれなのか気長な人が多いのか…

[1366: 職人さん]

健康のために　たまには階段使いましょう。現役世代はエレベーター待ち少しストレスかもしれませんね。

[1367: 匿名]

>>1366 職人さん
賛成です。身体の為、健康的ですし。エレベーターなんて小さな問題だと思います。

[1368: 名無しさん]

>>1363 匿名さん

住人が問題無しと言ってる以上、主観的な中傷は謹んで、テラスハウスの方に再度投稿移りましゅうね?（笑）
今は削除だけですが、その内こういう恨みの投稿は犯罪として規制されますから、、

[1369: 名無しさん]

>>1365 匿名さん

ご意見 暇と、怨念が渦巻いてますよね、笑笑

[1370: 名無しさん]

>>1362 検討板ユーザーさん

削除されてばかりの投稿されてて、、そんな気になるなら、EV買ったら??

[1371: マンション検討中さん]

このような誹謗中傷投稿ばかりになってくると、マンコミの存在意義が疑われ、昨今のSNS誹謗問題と重複してきますよね！
主催者が幾ら、削除しても蝿みたいに湧いてきますから、こういうサイトにアンチ投稿してる人種は残念ですが、コロナ渦の最中にキャバクラやパチンコ屋に通ってた人種でしょうか、マンションを購入することを真剣に、論じてる方々じゃないですよね！日本人にこういう陰湿な人種がいる事に憤りを感じます。
良識ある方々はもうこのサイトはおさらばしましょう??

[1372: マンコミさん]

>>1371 マンション検討中さん

あなたの投稿まで削除されたら、残念ですが同感です！

[1373: eマンションさん]

残念ですがそもそもSNSは、色々な人種が投稿するものなのです。暇つぶしに、、職種も年収も地位も立場も、、なので嫌悪感を感じたら、閲覧しないことに尽きます！ こういうサイトは１００％妬みと恨みばかりの投稿ばっかりですから…（笑）

[1374: マンション検討中さん]

住んだことの無い人がエレベーターのことを書いても説得力が無い。住民の方が問題ないと書いているのだからそれで良いと思います。

[1375: 匿名さん]

検討板なのだから、マイナスポイントも指摘されて何が悪いんでしょうか？余程、触れられたくないポイントとしか思えません。以前もありましたが火消しが凄すぎてマジでキモいです。

[1376: マンション検討中さん]

徒歩２分。利便性の良いマンションですね。

[1377: 名無しさん]

>>1375 匿名さん
マイナスポイント指摘するのはいいんだけど、一言多いんだよ（笑）

[1378: 評判気になるさん]

この手の掲示板はもめる言は珍しくありませんが、ここは酷い。一人の人が目くじらたてて、挑発的な言葉で火消しに奔走している感じですが。建設計画当初から曰くもあり、エレベーターの件、そして住民と暗いイメージになっちゃいましたね。

[1379: 評判気になるさん]

府中のプラウドでは初となりますが、バ-ゲンで完売してしまえば皆忘れますって。

[1387: マンション検討中さん]

enecoQシステムというものを月額負担するみたいですが料金が1,800円超え。野村のマンションに付随するものと思いますがメリットがあるのでしょうかね。

[1390: 評判気になるさん]

エレベーター一基は不便だと書いている住人もいるけどね。自分の価値観だけで他を誹謗するのは幼稚すぎる(爆)

[1392: マンション比較中さん]

週末に一戸売れましたね。高層階迷うところです。

[1393: マンション検討中さん]

残り住戸が少なくなってきたということですか？徒歩２分の新築物件は希少ですので、駅近を探している方にとって検討が必要ですね。

[1396: 評判気になるさん]

[NO.1380～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1397: 評判気になるさん]

高層階ほど騒音は響きますからね、線路沿いは心配。あと皆さんが指摘されているようにエレベーターも気になる。ただ、値引き額次第では今ですね。

[1398: マンション検討中]

>>1397 評判気になるさん
電車の音はさほど気になりませんよ。慣れれば大丈夫。

[1399: 評判気になるさん]

＞＞１３９８
確かに府中は全ての電車が止まりますからね。スピードを出したまま通過するのとは違うでしょうね。

[1400: 検討者さん]

府中の駅近マンションで条件の良い物件は既に全て中古になってしまいますからね。様々な事に妥協出来ればここは新築です。